東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ錦糸町ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズ錦糸町ってどうよ？

サラリーマンさん [更新日時] 2016-08-19 05:57:42
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ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-08-24 20:55:28

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ブランズ錦糸町口コミ掲示板・評判

  1. 141 購入検討中さん

    ブランズは戸数が少ないので人気になって抽選になることが不安ですよね。しかも申し込みはまだ先みたいだし。外れたらまた他を探すのかなぁ。

  2. 142 匿名さん

    錦糸町は便利だけど、やはり住むとなると場所選びは少し考えてしまう。だから結局駅から少し離れてたマンションでも需要があるんでしょうね...ブランズも北側だし、抽選になるのかな。駅近だし投資用としても人気あるかもですね。

  3. 143 匿名さん

    大通り沿い、ショボイ間取り。
    四六時中大型車が通って騒音も排ガスもすごいですよね。どう考えても今一つな物件かと思いますが。
    駅近ってほどでもない微妙な距離だし。何が売りなんでしょうね。

  4. 144 物件比較中さん

    そうですね～だからも他も比較してみたいと思ってます。

  5. 145 購入検討中さん

    こんにちは。気になっていた東南の角部屋の間取りがようやく見れましたぁ。でも、東側は固定された窓みたいなので風は入ってこないですし、主寝室以外の２部屋とリビングせますぎ（泣）。今ある子供のベットと机は入らないし、リビングも１０畳って…。ホームページで間取りを出さなかった理由が分かりました。残念、出直します。

  6. 146 匿名さん

    価格はいくらくらいなんでしょうか？

  7. 147 匿名さん

    実質2LDKなんでしょうね。

  8. 148 物件比較中さん

    ということは、エクセレントシティ押上がナンバーワンなんですね。
    さすが野村。

  9. 149 匿名さん

    野村は販売代理と聞きましたが...

  10. 150 物件比較中さん

    販売代理でも野村が入っていれば良い物件になりますよ。
    天下の野村ですから。

  12. 151 物件比較中さん

    野村ならプラウドだよね。仮に横浜みたいになったら野村が責任取るの？
    来年早々の入居希望ならここかエクセレントだけど、再来年なら募集は今だけど、
    パークホームズとアトラスがある。
    ブランズは単身かDINKS向き？駅近だけど、マンションは数年後必ず下がるといわれているし、
    10年後の資産価値と言ったらどうだろう？
    後、墨田区内で共同住宅の建設は数件見るけど賃貸しみたいで募集広告は出てない。
    子供がいて、広いスペースを望むなら、江東区のはずれにいかないとダメかも。

  13. 152 匿名さん

    販売代理はただ代わりに売ってるだけですよ。
    ここの販売って来年の2月頃ですか？
    数が少ないから抽選とかになりますかね。

  14. 153 物件比較中さん

    各階4戸？の間取りがそれぞれ微妙で…抽選競争きびしそうですねぇ；
    狭めなのは覚悟してましたがここまで使い勝手が悪そうだとは少しショックです
    協力者住戸に3LDKどれだけ取られてしまうのかも心配ですね

    そーいや1階の蔵前橋通りに面してるところは結局店舗用？
    目の前にファミマがあるしコンビニ以外であると便利なお店が入るといいですね

  15. 155 匿名さん

    ようやく内覧が出来るようになったみたいですが、見に行った方いますか？
    やっぱり狭かったですか？
    感想おしえてださい。

  16. 156 匿名さん

    リビングが、9畳でしたよ。

  17. 157 物件比較中さん

    >>156
    Bタイプ9.5畳がより狭いってことですか？

    3LDKだとリビング12畳近くで平均70平米あるところが多いのでブランズの66平米はやはり狭めかなと心配してるのですが…
    その分他の物件より坪単価安くなって価格抑えられるのなら我慢しようか悩んでるところなのですけど内覧行ってもまだ価格わからないのでしょうか？

  18. 158 匿名さん

    坪単価290て言ってましたよ。
    ８階52㎡　4800万前後だそうです。

  19. 159 物件比較中さん

    坪290万って高いって事？
    2LDKはＤＩＮＫＳ、3ＬＤＫは乳幼児一人の家族まで？
    昼間歩くと幼児がぞろぞろ歩いてて保育園は幾つかあるみたいだけど…
    小・中学校は確かに近い。子供は高校卒業したら独立してもらおう。
    そう考えると場所は利便性が高いだけに候補に残る？

  20. 160 物件比較中さん

    >>158
    価格リークありがとうございます

    3LDKは6000万前後かなぁ…
    小規模マンションだから管理費も気になりますね

    共働き家庭＋子供一人ならなんとか大丈夫そうですね
    保育園や学童入れば子供も家にいる時間が少ないし公園やオリナスで遊ばせれば多少の狭さは気にならないでしょう

    >>159
    物件的にはDINKSや育児リタイア世代が一番適してるように思えます
    ファミリー層には候補としてパークホームズと比較されがちですが、スカイツリーソラマチに隣接したビルにニトリがオープンしたし押上方面もいいかもしれませんね

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