ブランズ錦糸町ってどうよ？

蔵前橋通りに南面していて残念です。

いくらぐらいなんでしょうか？
高層階買わないと圧迫感がありますよねー

蔵前橋通り沿いは三ツ目程じゃないけどかなりうるさいですね

現場はほぼ出来てるみたいですね。見た目は野村の物件に似ているような気がします。

どーせブランズだから高いでしょ。ただ悔しいのがブランズは結構ものがいい。

ブランズのすぐ近くで、蔵前橋通り沿いに住んでいますが、二重窓なら全然うるさくないですよ。
ブランズも二重窓なんじゃないかと。
駐車場台数が少ないのが良いですね。その代わり、管理費は高そうですね。

二重窓ってペアガラスではなくて、二重サッシという事でしょうか。
大通り沿いということで二重サッシにしてくれるのかな。
コストはかかりそうだなぁと思いますけれども。
ブランズだと、そういうことしそうな感じなんでしょうか。
全然デベの特長とか判らなくって。

ペアガラスで蔵前橋通りの騒音がどれだけ軽減されるか。

楽しみですね。

No6ですが、うちはサッシが二重です。
ペアガラス程度では、音は漏れてくると思います。
同じ頃に出来た蔵前橋沿いのマンションもサッシが二重でした。
あと、蔵前橋通りは片側二車線なので、目の前が道路でも割りと前が開けています。
電柱や電線があるので4F以下かそれ以上かで目の前の開放感は変わってくると思います。
自動車もガソリンからだんだんハイブリッドに移行してきているので、数年、10年先を
考えると排気ガスや騒音などのデメリットは解消すると思ってここに住んでいます。

ウルサイのは乗用車じゃなくてトラックとスクーターですね
サッシで防音と言う事であれば線路脇にできたマンションでも窓締めておけば
音は気にならないですが、陽気がいいシーズンに窓を開けて寝られないのがどうかなーと

なるほど。
普通に乗用車自体は音はしないですがトラックとかあとトレーラーですかね、トレーラーは繋いでいる部分の音が出るからか音はするかも。
そこまで大型車が多い通りというほどでもないですが、やはり通ると音がするなぁという感じがしてきてしまうのでしょうね。

ブランズはものがいいとのことですが、どのあたりが他と比べていいのでしょうか？
情報がまだ不十分なので設備仕様などについてはまだわからず、Ａタイプの間取り図が見られる程度なので、詳しいことはまだわからないですが。
収納はウォークインクロゼットではなく普通のクロゼットなのが物足りない感じもしますが、トランクルームがあるのはいいと思います。

2Lは54㎡位とかなりコンパクトな作りみたいですねー。

いくらくらいだろうか。
2LDKだったら5,000万ジャストってとこ？

>>14
54㎡ですよ！5000万なら高過ぎでしょ？

２LDK５４平米だと、収納は少々狭い感じかなぁ
極めて狭いというわけではないけれど、もう少しあればいいなというような印象は受けます。
ただ駅まで近いですし、ブランズというブランドですし、
あまり安くなる要素がないような。
５０００万円でもあまり驚かないかも。

本日打合せ入って行けなかったんですが、行かれた方、いかがだったでしょう？？

２～４日に説明会あったんですよね？表面の装飾以外、構造についての説明はあったのですか？

説明会参加しました。
構造などについては説明はありましたが、値段や間取りなどは詳しい事は決まってないそうです。
2Lは残念な間取りでした。１人暮らし向きな感じでした。

もう、間取りに「２」という数字が付くと独身用な物件が多いですよね。
でもまだ間取りは決まっていないというから、ちょっと期待もあって
楽しみ感も出て来そうな。

今のマンションの殆どは耐震性も優れていると思うから、
住み易いところだと良いですよね。

広告には地震や騒音について何も書いてないのですね。最近のマンション広告には地震でも開かなくならない玄関や断熱性の高い壁などが大きく載っていますがここはどうなのでしょう？一人暮らしなら真ん中の部屋でよいのですが、一日部屋で過ごす年寄りには、特に上からの騒音は気になります。

駅からの道のりとかは良いですね。オリナスも近いし、病院もすぐ近く。でも蔵前通り沿い、うるさそう。
二重サッシで軽減出来ても、結局窓開けたら騒音聞こえるし。
それより、交通量が多いから、粉塵でベランダがすぐ汚れそう。洗濯物は浴室乾燥機ですね。

駅に近いと、確かに便利ですが
騒音など気になるかもしれませんね。
実際にどうなのかは、時間を置き換えて見学するしかないかしら?

騒音も気になるけど振動の影響はどうでしょう？昔、幹線通り沿いに住んでた親戚に泊まった田舎から来た人が寝てて車酔いしたという話を聞いた。蔵前通りは大型車やトレーラーの通行量も多いでしょう？上の方が振動は大きくなるでしょ？

大型車やトレーラーはあまり気にならないです。
揺れたことは一度も無いですよ。
台風時にスカイツリーに落雷するのが一番大きな音がします。
また、本所消防署が近くにあるので、出動時はかなりうるさいですが、しょうがないですね。
洗濯物は晴れていれば外に干しています。白い服が黒くなったことは無いですよ。
ただ、２４時間換気のフィルターはすぐに真っ黒になるので、空気が汚れていることは確かです。

振動はここは大丈夫だと思います。
建物で揺れるのってどういう場合なんでしょう。
免震構造みたいな感じで、道路側がかなり古い感じだとそうなるのかもしれないですが
ここはそこまで大型のクルマもビュンビュンガタガタ通るという感じでもないですし。
普通なんじゃないでしょうか。

先日マンション前通りましたが、
外観がかなり残念な感じでした。賃貸マンションみたい。ブランズって一応ブランド？だしこの市況下だと高そうですが、なんていうか、本当に外観が残念。駅近のネームバリューなしデベのエクセレントシティの方が全然良いです。ただしあちらは環境がよろしくないけど。