ライオンズ伏見桃山 指月城について

>>188 近所の住民さん
桃山学区って良いんですか？
公立の方は余り良いって聞かないけど、付属桃山小中学校の事ではないんですか？

公立の桃山小学校も人気ですよ。
良い小学校ですよ。

以下、他サイトからの抜粋です。

京阪より西、近鉄より西、JR周辺の山の手、と縦割りで雰囲気が変わる町です。
山の手は、某有名ゲーム機メーカー会長宅や、某一流電気通信会社会長宅があります。
桃山小学校は古くからの京都人の間ではブランドです。
二十年前は、賃貸の家はなく、団地はありましたがほとんどが国家公務員宿舎(国立大学教員だとか、なんとか省の役人さんとか)の方々だったので、親世代の学歴も高かったです。
西へ行くと大手筋をはさんで北は板橋小学校、南は南浜小学校に分かれます。

>>191 通りがかりさん
だからこのマンションは人気が高いっていう事ですか？
資産価値が高いっていう事ですか？

うーん、どうなんだろうか？
正直言って昨今のマンショントレンドって利便性の高い立地だと思うけど。
だからここは今のような価格帯だと苦戦必至だと思う。

通勤や買物など、大人特に老人には確かに不便かも。でも泰長老地域は古くから今に至るまで少しプライドも高く高学歴世帯が暮らしているイメージです。各路線で私立小学校に行かせるのも便利、公立桃山小学校もブランド、教育的には良い地域です。大黒柱のお父さんが少し我慢して駅まで歩くことですね。(周りを囲む観月橋団地の住民層は不明ですが…)

昔からの由緒正しい地域が学区なので、公立桃山小学校には、おかしな生徒がいませんし、評判良いですよ。

奈良線使わなくても、京阪、近鉄も充分徒歩圏内ですし、私は便利だと思いますけどね。
活気のある商店街にも歩いて行けるし、都市銀行も揃ってるし、徒歩で生活できますよ。イオンにも歩いて行けます。

そもそも商業地域ではないので、静かな住環境に住めます。そして、徒歩圏内には商業地域があるというのは、理想的ではないですか？

便利でうるさい場所が良い方は、別のマンションをお探しいただければと思います。
板橋小学校区とか南浜小学校区ですかね。

でも苦戦してるのはなぜ？
皆さんのご意見はごもっともかもしれませんが、所詮は少数派の考え方ではないでしょうか？
マンションのリセールバリューって利便性の良いマンションならではの立地を求める多数派が支持するマンションではないでしょうか。
自分的には、戸建てエリアの不便な場所でマンションに住む意味が理解できないなあ、、、。
このマンションの駐車場って100%近く確保されてるんですか？
立地的に車は必需品だしね。

>>196 匿名さん
別に苦戦していないみたいですよ。
そんなに気になるなら問い合わせてみれば？
リセール、駅近など何故か必死ですが、
暇つぶしになります？
あなたが思うトレンドな物件が見つかるといいですね。

興味がない方は書き込みされなくて良いのですけどね。。
駐車場のことなど、公表されてますので、気になるならご自身で調べられたらと思います。

車が必要かどうかは、家族構成やライフスタイル次第ですね。
近隣で一番新しい分譲マンションの、ファインフラッツも、駐車場は抽選で、全戸数分はありませんでしたが、完売してますしね。

このマンションのランニングコストってなんでこんな高いの？
駐車場は少なく高いし話にならんよ。

>>200 匿名さん

一概には言えないけど、管理会社で利益を稼がないと仕方なくなってて、高かったり無駄なサービスを入れているというのが、最近のライオンズマンション。

まぁここの地区はマンションが5階建てしか立たないのと、住宅地なので大きな空き地がすくなく今後マンションが増えにくいこと、静かな立地であることなどの特徴があるので、わりと京阪近鉄近くのマンションと差別化ができるマンションだとおもいます。
たしかここのマンションの上位の部屋はほぼ完売してもう空いてないようです。今は中部屋など残りやすい物件の販売だけしてるのではないですかね。

戸建てエリアにマンションなんて、不便の代表格みたいなマンションですね。

>>203 匿名さん
ご苦労様です。参考にならない文句は結構です。
他で暇つぶし探して下さい。

>>204 匿名さん
あなたはこのマンションを買ったのですか？
買えた理由は学区ですか？
不便でも静かだから？

坪単価的には桂川の新築マンションと同等の坪単価してますよね。
あちらはイオンや二駅利用で駅から近く良い利便性だよね。
比較すればどちらが人気物件かは明らか。
ここはもっと安くしないと三井の桂ジオのように完売には程遠くなると思います。

>>205 匿名さん

マンションの評論家ですか？
価値を見出すのは人それぞれですから、
駅からとにかく近ければ良いというご自身のご意見を押し付けるようなコメントは、参考になりません。

>>205 匿名さん
購入者が不安になれば満足ですか？
何が言いたいのか、これで暇つぶしになるのか謎。桂川と比較してどうなんの？

ライオンズマンションというブランドだけでも他より500万円価値が高くなる。

>>208

本当かなぁ？？
>>82 さんの投稿動画を拝見して、そのような付加価値のあるブランドマンションだとは思いづらいですよ。