パナホーム兵庫ってどうですか？

兵庫県内では、大手ハウスメーカーでパナホームと三井ホームは全然売れてなくて二人負けと聞きましたが、どうしてなんでしょうか?何か売れない秘訣でもあるのかな?

パナホーム兵庫って、確か香山一族がオーナーでしたよね。

兵庫県内ではパナホームよりもパナソニック系の明治住建やアイ工務店やアキュラホームの方が、好評で売れてると噂で聞きますよ。

パナホーム兵庫って、普通にパナホーム本体の直営なんじゃないですか？
フランチャイズっていう事でしょうか。

どこがいいのかっていうのは、
実際に展示場とか行ってみて、予算の話を聞いてからじゃないと
難しいところではあるなぁと思います。
パナって比較的品質は良さそうですけれども。印象として。

「パナホーム、高齢被害者女性を提訴、強引に契約催促、架空請求、書類偽造の疑い」
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5321.html
こういう事件も起きてるけど、これってパナホーム兵庫、それとも本社、どっちの管轄で起きた事件なの？

パナホーム京都スレみたら基礎工事で木材混入事件が記載されてましだ、昔あったアネハ事件みたいなことをパナホーム京都や、パナホーム兵庫等の全国のパナホームで組織的にされているのでしょうか？

基礎工事で木材混入事件って　このことですか？

はい、パナホーム京都スレでみましたが、パナホーム京都だけのことなのか、私が住んでる兵庫県内にあるパナホーム兵庫や全国のパナホームが組織的にこんな雑なことしてるのか不安なんですね。

パナホームは、アネハよりももっと悪質です。
うちは奈良ですが、耐火耐震性が手抜き工事で極端に劣り、建築基準法に違反して違法住宅になっています。
しかも建築中に役所から違法なので改めるよう、パナホームに対して指導があったのに、指導を無視して違法工事を続けていました。
しかも裁判になれば、元裁判官の弁護士（京都大学法科大学院教授、兵庫県下にある近畿大学弘徳学園理事、弁護士会推薦図書「弁護士倫理」著者、中央労働委員会委員）が、元裁判官の経歴とスキルをフルに使って、証拠を改竄、捏造する卑劣で凶悪な犯罪を行っています、裁判は本社相手に行っていたので、全国どこでも同じような状況だと思います。
私が裁判していた時には、５月や７月製の給湯器が、製造される１ヶ月以上も前の、３月25日に設置工事され事になっていたし、実質５千万程度の家の補修工事に、数億円の費用を使ったなどと、ｷﾁｶﾞｲが作ったとしたか考えられないような、異常極まりない嘘の記録をでっち上げていました。
正直、日常的に嘘八百を並べ立てている事で、自分たちの言っている嘘が、如何に異常な内容なのかの区別もつかなくなって、嘘に嘘を塗り重ねて、正常な判断力の全く無くなっている集団だとしか、言いようが無いと思います。
またパナホームでは、違法住宅を悪用して、偽の補修工事をでっち上げて、経費として計上する手口で、脱税や裏金作りが行われている事実も裁判で明らかになり、大変驚愕し、あまりのひどさに言葉をなくしました。
被害にあわないよう、くれぐれもご注意ください。

はい、わかりました。わざわざのアドバイスありがとうございました。パナホーム兵庫やパナホーム全体の実態がわかりました。

この10月からパナホーム兵庫はじめ系列の八幡グループ全般で人事移動がありましたが、パナホーム兵庫は賃貸型ハイツの受注は黒字らしいが新築部門は業績不振ですがパナホーム兵庫の社長交代で改善されるでしょうか？

パナホームを販売している限りは無理。
値段は高い、融通は利かない、商品に魅力はない。
地元親会社で、在来で建てたほうがずっとよい。

兵庫県内の大手・準大手ハウスメーカーの中では一条工務店が売れて積水ハウスもそこそこ売れてますが、他のパナホームや三井ホーム等は売れてないから、もっと仕様・販売戦略等の抜本的な改革をすべきだと思いますよ。あっ、一消費者なのに生意気な意見をのべてすみませんが。

このスレみたら、パナホーム兵庫はぼろかす書かれてるけど、以前、姫路市役所周辺でパナホームのジャンバーをきている集団がゴミ拾いなどしてて、住宅とは関係無いけど少しは奉仕活動をして地域に貢献しようとしているみたいだよ。これも偽善といわれたらそれまでだけど。

東播磨でパナホーム兵庫さんのモデルハウスを何件か見学したことあるけど、各地の分譲会社のモデルハウスに比べて、べらぼうに価格が高いけど、パナホーム兵庫の誰が販売価格をつくってるかわからないけど、完全にその場所ごとの相場を完全に無視してますが、状況分析力が無いのかな。

パナホーム部材がべらぼうに高いから。

パナホームの分譲部門の環境開発支社の例だと、
土地はほとんど公団公社からの原価。
外構は数棟まとめて発注かけて孫受けをたたく。子下請けのナテックスは図面を書くだけで孫受け見積もりに１５％の粗利をのせる。
基礎・足場・水道・電気・屋根・内装各職人もまとめて発注して、金額を抑える。
大工は工期の関係で兼業しにくいから、通常金額。
上棟業者の湖東興産と筑波物流は工場の関連会社だから通常価格。

結局大もうけしているのは、パナホーム本社と関連会社のナテックスだけ。
パナホーム兵庫や下請け職人は自転車操業だ。
この販売会社搾取・下請け搾取体質は、松下電工住宅部門・ナショナル住宅建材・ナショナル住宅産業の頃から変わらない。

なるほど、パナホーム兵庫がべらぼうに高いのはパナホーム本社等が高いからなんですね。理解できました。(^_^;)

パナホーム兵庫って、昔は全国のパナホームで全国四位になったりと躍進してる時もあったけど、ある年に営業の歩合が無いようになった途端にパナホーム兵庫を引っ張っていた重鎮が他社に引き抜かれたりと内部崩壊もしていってるみたいですね。今後はどうなるのかな

パナホーム兵庫って単独展示場を中心とした販売活動をしてますが、多分日本全国の他のパナホームはハウジングセンター内に入ってるけど、パナホーム兵庫だけ違う活動をしてるのは何か高度な販売戦略や理由があるのでしょうか？

総合展示場→一見さん客多い→展示場をたくさん回ってたくさん見積もりとる→競合になる→値引きが大きい→パナホーム兵庫の会社経営に悪影響→パナホーム株式会社は部材値引きしないから株式会社パナホーム兵庫の経営が悪くなろうとパナホーム株式会社の利益は変わらない。

パナホーム兵庫は地元密着・紹介受注メインでやりたい（そのほうが値引きが少なくパナホーム兵庫にとって有益）→それでも実物は必要→単独展示場建設（建物本体の値段は総合展示場でも単独展示場でも大して変わらないが、地代が大幅に安くなる）


という流れかな。一般の顧客にとっては安くなる分だけ総合展示場のほうが得のようにみえるが、総合展示場ずめの営業マンは競合や冷やかし客を見込んで、それなりの対応しかしない。一方、紹介受注メインの営業マンはAランク顧客が多いので希望の間取りヒアリングやプラン作成等の対応が丁寧だ。

パナホーム兵庫にとっての損得は既に述べた。

パナホーム株式会社にとっては、協業代理店の損得は大きな問題ではなく（協業代理店が赤字になれば吸収合併で乗っ取って直営支社支店にするから）、出荷棟数の出る総合展示場出展を押し勧める。