東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その6」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-11-04 09:53:55

プラウドシティ加賀学園通りについてのその6です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.38平米~104.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ加賀学園通りの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-20 14:24:27

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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    野村総研のレポートです。これでも買うかな板橋に。

    1. 野村総研のレポートです。これでも買うかな...
  2. 62 匿名さん

    賃貸が伸びてます、賢明ですね。

    1. 賃貸が伸びてます、賢明ですね。
  3. 63 匿名さん

    賃貸マンションの供給も伸びてます。
    賃料は下がり傾向です。

    それでも買いますか?

    1. 賃貸マンションの供給も伸びてます。賃料は...
  4. 306 匿名さん

    どうぞ

    1. どうぞ
  5. 381 A

    >>376
    簡単に見つかりました。

    引用先は、気象庁です。

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%A2%E...

    1. 簡単に見つかりました。引用先は、気象庁で...
  6. 382 A

    wikiより

    1. wikiより
  7. 388 A
  8. 429 A

    これも参考にしてください。
    気象庁のデータです。
    残念なことに、練馬と東京の気温の比較です。
    板橋には観測点がないので練馬を参考にしてください。

    南風の時は、練馬の気温が東京を上回るのがわかると思います。
    練馬は、少し西に位置し、東京からの距離も遠いので、板橋の方が影響は大きいと思います。
    また、平均、最高気温や最低気温でしかデータがないので、途中の時間帯はわかりません。

    まずは、東京の八月の気温です。

    1. これも参考にしてください。気象庁のデータ...
  9. 430 A

    練馬のデータです。
    東京と同じ2015年8月のデータです。

    1. 練馬のデータです。東京と同じ2015年8...
  10. 471 A

    >>469
    前に掲示してます。

    1. 前に掲示してます。
  11. 833 827

    >>832
    おお、14階に決断されたんですね、うらやましい。
    その決断はたぶん後悔しないと私は昨日思いました。

    自分も購入検討中なので写真を撮ってもらえないか近隣の友人に聞いてみたところ
    高い買い物なんだし折角だから遊びに来て自分の目で見比べてみたら?
    と大変ありがたい申し出をいただき、あつかましくもお邪魔させてもらいました。
    実際確認してみると8階は家政大の建物や木の高さと丁度かぶっていて
    眺望の抜け感は思いのほかなく、14階の景色とはまったく違っていました。
    友人によると眺望が抜けている東側ならリビングからスカイツリー、
    春は石神井川沿いの桜、夏は隅田川と足立の花火、秋は桜の紅葉が見られるそうです。
    14階、8階、3階の東向きの眺望を写真に撮ったものと
    西側の眺望だけど参考にと友人から石神井川の桜の花と紅葉の写真をもらったのでアップします。
    >>830参考になればいいですが。

    1. おお、14階に決断されたんですね、うらや...
  12. 834 827

    一度に複数の写真をアップできないようなので申し訳ないですが連投します。
    先ほどのは14階で今度のは8階からの写真です。

    1. 一度に複数の写真をアップできないようなの...
  13. 836 827

    何度も連投するのは申し訳ないのでこれでとりあえず最後の写真にします。

    私も高階層にしたいが予算との絡みで悩んでるといった話を友人にしたところ
    いろんな考えがあるだろうけどオプションにお金を使って
    部屋のグレードを下げるなんて自分なら絶対にしない。
    オプションなんてデベの利益が乗せてあるんだから
    予算に余裕がないなら真っ先に切り捨てる。
    将来、所得が上がったときに200万円分の予算でオプションと同等の改装はできるけど
    部屋の買い替えしようとしても200万円じゃ手数料すら払えない。
    と言われまさにそのとおり!!!
    と嫁さんの顔を見たのですが
    でもさ、安い部屋を買ってオプションもつけなければそれだけ老後の資金が溜まるじゃない。
    とバッサリ。友人も苦笑いするしかありませんでした。
    説得にはまだ時間がかかりそうです・・・

    ちなみに友人は床コーティング、窓のフィルム、コートフック、食器棚、食洗機、ピクチャーレールの
    オプションの見積もりをとって外部の業者と相見をとったところ
    どれも30%から60%外部の業者のほうが安かったのですべて外部の業者に依頼したそうです。

    1. 何度も連投するのは申し訳ないのでこれでと...
  14. 837 827

    3階の写真が添付されていなかったので再度投稿します・
    最後にしますと書いたのにすみません。

    1. 3階の写真が添付されていなかったので再度...
  15. 846 827

    >>839>>841
    参考になったようでよかったです。
    お互い悔いのない選択ができるといいですね。

    >>845
    問題は家政大の建物なんです。
    8階の写真の東洋インキとプラウドの間に見える白と茶色の建物はどちらも6階建てのようですが
    マンションの目線だと9階くらいに相当してました。
    白い建物の左にある杉?も桜等の低木と違いかなり高さがあり
    写真で見てわかるとおりマンション目線だと8階くらいの高さです。
    14階の写真を拡大してみるとわかると思うのですが
    一番高い家政大の右隣の白い建物は前述の6階建ての建物より少し高く
    しかも通りまで建っているため東側の眺望はこの建物を越えないと
    すべて眺望がこの建物でふさがれてしまいます。
    ただ間にテニスコートがあるので圧迫感はそんなに感じないと思いますが。
    折角お邪魔させていただいたので14階から一階づつ歩いて降り写真を撮っててみたのですが
    自分の感覚で景色がいいなと思えたのは12階以上です。
    11階でまあある程度見通しがあるな、10階だと値段差の割りに結構残念な眺望でした。

    何度も写真を貼るのは申し訳ないのですが気になる方がいると思うので12階から10階の写真をアップします。
    まず12階です。

    1. 参考になったようでよかったです。お互い悔...
  16. 847 827

    11階です。

    1. 11階です。
  17. 848 827

    10階です。
    ひとつ説明し忘れましたが写真はすべて階と階の間の踊り場から取っていますので
    実際は0.5階低い場所から取ったものです。
    この10階の写真は10階と9階の間で取ったものです。
    ただ、加賀レジは14階建てでプラウドは15階建てなので
    階高が加賀レジのほうが高いはずであるため
    8階(加賀レジとしては7.5階)としてアップした写真は
    実際のプラウドの8階にほぼ相当する高さだと思います。

    1. 10階です。ひとつ説明し忘れましたが写真...
  18. by 管理担当

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