プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

苦戦しているとよく書かれているので、あんまり売れてないのかと思ったら結構売れてるんですね。
今までと比べて苦戦してるって意味なんですね。

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>669
横からすいませんが、プラウド府中マークスとかですか？
20万円と書いてあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

住民の方々のストレスを察します。

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>672
プラウドは独特の販売戦略ですからね。
歯抜けでも売り出し戸数を確保して、人気物件の印象をだそうとしたのですが、うまくいきませんでした。

そうなると完売までは遠いんですよね。

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プラウド美しが丘でもトラブルがあったようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439058/8/

問題なく処理されたのでしょうか。

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>>674
他の物件と間違えてませんか？二期では売り出し階以外は売ってくれませんでした。パークハウス北赤羽は一期からすべての部屋が購入可能でした。嘘はよくないと思うのですが・・・。

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>>676
さすがにいったん売り出し住戸を正式発表したら、その期では他の住戸は売りませんね。
正式発表前にモデルルーム訪問者に要望をきいて、売り出し住戸を決める際に、普通に階数別では完売にならないので、歯抜けにして調整して、なんとか○○戸完売!!という形を作ろうとしたわけですが、完売できなかったということです。

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ここと類似の位置付けの物件としては、大田六郷がありますかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/

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>>677
正式発表前の話しです。一期から売り出しを待っていたのですが二期でもその階は出ませんでしたので別の階を契約しました。一期でも20戸ほど抽選でしたし貴方の言われるような、なんとか完売の形を作ろうとはしてませんでした。

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>>670
情報ありがとうございます。私もモデルに行って販売状況を確認してこようと思います。

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確かに竣工後に何年も売れ残るのは気持ちの良いものではないかもしれないですね。住友はそれが普通だけど・・・。即完にこだわっている方もいるようですが、即完マンションが自分の条件に合っているとは限らないのですからね。
目黒駅前のタワマンは私の条件には合いません。

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>>679
一部住戸は、希望が集中しますから当然抽選になりますね。
しかし、売れ残ってしまった住戸が多かったのも事実ですので。

また、価格表が一部歯抜けのようになっていたのも事実ですね。

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さすがに目黒駅前のタワマンは、現在の異常なマーケットを反映した価格で、普通の人は検討範囲に入りませんね。

一方で、プラウドシティ仙川のように実需をターゲットにしたマンションでも、売れ行きが悪くて不人気マンションであることが周知になってしまうと将来的に資産価値の面で大きなハンディを負ってしまうということです。

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>>682
3倍が一戸、他は2倍でしたがそれで集中ですか・・・。抽選に外れた後、一期で売れ残りはないと営業に言われましたが・・・。
事実はモデルに行けばわかる話なのでこれぐらいにしておきますね。

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>>683
即完している坪400以上の物件って普通の人には買えないですよね。300までの物件で即完がほとんどないのが辛いところですね。

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>>684
一期で売れ残りはないと営業の方が本当に言っていたなら、それは虚偽ですね。
その証拠に、一期は完売御礼ではなく、供給御礼でした。

虚偽のことを客にいっていたとしたら、それはいよいよ、まずいですね。

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>>685
即完をねらっている物件とそうでない物件がありますからね。
プラウドは即完で人気をアピールする戦略です。

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>>686
本当に一期に売れ残りがあったのですか？

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>>688
根拠をはっきりと書いていますよ。

本当に営業の人は売れ残りはなかったと言っていたのですか？

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>>689
688は684ではないです。
確認しただけです。

供給御礼はわかりましたが、直接営業か購入者に確認されたのかと思い、お尋ねしました。

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>>690
了解です。根拠があることはお分かりですね。

ですから、プラウドの営業の方がもし一期は売れ残りがなかったと言っていたなら、それはかなりまずいということです。

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