プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その6

山手線の駅前なんて、どこも同じチェーン店、金融機関の看板ばかりで画一化が進んでる。

でも最近は、吉田類の酒場放浪記が支持されて、ワタミが大赤字になる世の中。

十条にも名店が多く、様々な所からお客さんが集まってきている。

正直、スーパーや大型商業施設より個人商店街がよいという人はいまは希少だと思います。

しかしそういう通な人がこのマンションの支持者になってくれるといいですね。

>>556
このマンションは価格がやすいのが最大の強みなので
住民もそれに対応した層になると思いますが。

伊勢丹は行かないですよ。
みどりやへ行けば大抵の洋服は数百円で買えますから。

鳥大のチキンボールは1個10円！いつも大行列。

それに仲宿の鳥新の鶏肉食べたらスーパーの鶏肉は食べられません。

ほかにもいろいろたくさんありますが、そんな昭和な街なのでスタイリッシュを競う地区間競争ではルーザーです。

昭和の街並みですが再開発で変わります。
商店街と共存して、住みたい街に名を連ねる時がくるかもしれないですね。

再開発で店舗が入れば商店街は廃れますよね。
むしろ池袋があるのだから、十条は駅舎の
整備くらいに止めて、いまの味を大事に
して欲しいですけどね。

いろいろ期待をするのは楽しいですよね。

ただ、再開発があると、ますます駅近に人気が集中して、駅から離れた物件の資産価値は下がってしまいそうです。

どなたかが書いていましたが、やはりこのマンションは近くに勤務する人で永住を決めている人が主なターゲットということでしょうね。

プラウドシティ阿佐ヶ谷の次期販売が延期になったようですね。

4期で60戸でたら、いよいよ年内完売が見えてきますね。さて何戸売るか楽しみです。

>>564
並の商店街ならそうでしょうが十条商店街は別格だと思います。他と違う街づくりを期待したいです。

期待したいですよね。

最近、強引な感じでこの物件を推したり、
この物件のデメリットを指摘する人をしつこく攻撃したりする人がいなくなりましたね。

良かったです。
どういう変化があったんでしょうか。

改めて物件概要見てたら、来年に2月頭には竣工みたいですね。
それなのに、こんだけ売れ残ってるって野村の即日完売戦略は完全に失墜したんでしょうか。。。

下手したら、ここもシティテラス加賀みたく竣工後2年間、販売中の垂れ幕をベランダに飾ることになりかねないですね。

>>572
ここは試金石になるかもしれないですね。竣工までにあらかた売れるようだとデベとしては、開発できる立地の幅が広がりますね。

>>572
世の中で金が余っていて、資金調達コストが激安の今だからこそ即完でなくても経営は成り立つのかもしれないですね。野村の業績は順調に伸びてますから。
ただ量的緩和が縮小して金利があがれば即完戦略に戻りそうな気がしますね。

>>572
加賀の需要がないってだけ。

そして、それに気づけなかった野村がマヌケなだけ。

まぁ駅から10分のとこにマンション作りまくったら、そら需要もなくなりますね。

>>575
資金が回らなくなればすぐに即完に戻りますよ。三菱や三井のようにビル賃貸から生まれる豊富なキャッシュを持っていないですからね。資金繰りも国の政策しだいってところですね。

戦略なんかじゃなくて、単に即完できなかっただけじゃないの？
早く売れたほうが人件費も浮いて有利に決まってるんだから。

それどころか第１期なんかでは売り出し住戸表が虫食い状態で、必死に売り出し戸数を確保しようとしていたからね。
苦戦しているというだけ。

阿佐ヶ谷も仙川も、山手線から外の物件は苦戦が隠せませんね。

SAタイプっていくらぐらいですかね。

窓が多いし前も抜けてるから眺望良いでしょうね。