ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

標準のキッチンは他にLIXILとハウステックもありますよ。ハウステックは標準で食洗機は付いてなかったと思います。

>>74
ヤマダの場合、延床面積ではなく、施工面積で計算するので、間取りが決まってなければ、1～2割多めに見積ってもらった方が無難です。

>>80、81
TOTO、リクシル、ハウステック、クリナップ、トクラスのI型2550サイズのものが標準です。担当からハウステックは食洗機付きになると聞いてます。

>>79
土地があるなら38坪で作った方が得ですよ。

今いろんなHMへ下見に行ってますが、ヤマダの売りってなんなんですかね？
見積りも結局似たり寄ったりで、欲しい設備をグレードアップすればどこで契約しても同じという印象です
今ならお正月のキャンペーンがあるのでいいなって思うのですが、終わったら何を決め手にしていいのかわかりません
断熱材が吹き付け
檜構造材
天井高
他にヤマダだからこそのメリットは何かありますか？契約済みの方や既に住んでいる方は、他のHMよりどんなところが良かったですか？
比較したHMも教えていただけると嬉しいです。

ヤマダの売りは
オール標準仕様でハウステックを使って
太陽光を載せること
あとはローコストの中でヤマダ電機と言う母体が大きいこと
ヤマダ電機の経営も怪しいから信用度は低いかもしれないけど

太陽光のパネルが聞いたことない海外のメーカーだったけど。

サンテックパワー
1度倒産してヤマダが買い取ったのかな？

ヤマダ電機は今期60店舗程を不採算店舗として閉店してますが、上方修正して業績は回復しているようです。

太陽光パネルメーカーのサンテックは一度倒産したようですが、いまだに世界一の販売実績だそうですよ。

太陽光は有料ですよね？標準仕様でしたっけ？

うちはヤマダウッドにして良かったですよ。

家の中は冬も温かいし、オール電化でアパートに住んでいる時より光熱費が半分です。
アパートの時は特にガスが高かったですね。

太陽光の売電も冬の日照時間の短さでも、月4～5万円位稼いでくれています。

太陽光は標準ではありません。

ただ、パネルは安く入れられる可能性はあると思います。

それから売電単価もこれからどうなるか分からないので、良く相談した方がいいと思います。

3キロ50万ぐらいだったような
他社の半値

ありがとうございます。勉強になります。
デメリットは38坪が基準で小さい土地や小さい家が欲しい人は不向きって感じですかね。

公式HPのプランも50〜60坪だもんね
大手と同じ金額で2倍の家が建てられるってことかと思ったがそう安くない

>>84
ヤマダに決めた理由は…

結論から言うと、似たり寄ったりの中で、仕様のバランスが一番取れてた…
です。

へーベルから始まり、セキスイハイム、イシカワ、アサカワ、アイダ、レオ、アイフル、タマ、地元工務店３社ほど見て…
へーベル、セキスイハイムは高過ぎたので、ローコスト路線に切り替え
イシカワ、アサカワ、アイダはお値段なり、で却下
レオのZEH仕様は6地域にしては過剰装備
アイフル、タマは構造の弱さや断熱の甘さを感じ、地元の工務店も含め、各社一長一短があり、消去法で残ったのがヤマダでしたね。

敢えて、オススメを挙げるとしたら、私もハウステックの水回り商品と、太陽光ですね。太陽光は、キャンペーン商品なら5kw超えのものが100万以下だったと思います。
(新キャンペーンで、改訂されたかもしれませんが)
ウチは、4月の電力自由化を見据えて、ハイブリッド蓄電システムを考えていたので、サンテックパワーの太陽光に惹かれたところが大きいですね。
個人的な意見として、投資できる人にはサンテックパワーのシステムはオススメしたいですね。
大元であるサンテックパワーの中国企業は倒産して無くなったようですが、サンテックパワーの日本企業は倒産しておらず、中国の工場を買い取るなりして事業を続けているようです。

尽きるところ、自分が欲しいと思う仕様や設備が揃っている、あるいはより多く採用されていて、予算が合うビルダーがどこかで決めるしかないように思いますね。

>>93
基本になるキッチン、トイレ、バスルームなどは基本同じ様に設置するので
小さなお家でもベースは必要なので
結構かかると思います

あとは標準での設備と、
ベースの坪数は各社違いますが、年度末決算に向けて今はかなり
無茶振りが効く時期だと
思います。

新年の特典みたいなのも
それは、それでお得だと思いますが
サンテックは出力25年保証ですので
そこは良いと思います。
ヤマダウッドハウスの本社の有る県では
ハウステックでキッチン
バスルーム、トイレを同時購入すると2点サービスが付きます。
例として、浴室換気扇がプラズマクラスター付きに変更とか大したもんじゃ無いですが。

35坪ルールから38坪に変更になったのは、地味な値上げですね。
38坪選択すれば値上げじゃないですが。
結構「◯棟限定」とか言うキャンペーンを
表に出さずにやってますので
担当さんが上手く出してくれればお得になりますよー。

>>94
我が家は35坪で太陽光載せて2千万いかなかったので安いと思いましたよ。
この設備では。

>>92
2/29まで
5.4kwで98万円税別で。
その他100万ポイントつくようです。
公式HPキャンペーンより。

>>98

でしたよね。

単結晶270wのパネル20枚
生産終了モデルですが、kwあたり20万円切っているのは安いと思います。

>>84
へーベル、Daiwa、セキスイ、和奏、ネオスティ、ぱぱまる、ミサワ、一条、トヨタ、住友林業、アイダ、地元工務店、アイ、ケーアイカーザ他。
最終的に一条と悩み抜いた結果、性能良くても価格も良くて、そこまでコストをかけられないのと、標準での設備がよかったのと、営業所が21時までやってるので打ち合わせがし易い。
ハウステックも、高崎の飯塚からヤマダ電機の本店１階へ移りノダとかの床材も施工してあり参考になった。
また、地味な値上げをしつつ標準での仕様がその分良くなり見学行き始めてから
檜に変更、吹付け断熱材、ykkapに限りアルゴンガス採用など。
トイレ、洗面所、クローゼットに調湿天井になってること。
洗面所、トイレに大建のハピアフロアになってること。
その間打ち合わせ行くたびお米やら入浴剤やらくれたり
ヤマダ電機での買い物が成約後安くなったり
こちらのHMにしたもう１つの決め手は
ヤマダウッドハウス応援団になると
入居者宅訪問で1組見学で一万円の謝礼と見学した方が成約になると更に5万円が貰える事も決め手になりました。

ローンの足しにする為に
考えてますが
他社メーカーは入居者宅訪問を勧めますが
こちらでは
まだ建築中すら見れてません。
見学したいのですが
協力宅が現状いないようです。
生の声が聞きたかったし
見たかったけど見れないのが
今は残念なところでした。
各メーカーさんの標準での仕様もどんどん良くなってますし、自分の担当さんをはじめ、本社の方々の対応も非常に良かったです。
このハウスメーカーに決めて今はよかったと思います。
そして、
この言葉が住んだ後も言えてる様に
ヤマダウッドハウスさんに頑張って頂きたいです。

>>99
出力高いのも枚数が少なくて
キロ数を多く搭載できるのも
メリットかと思います。

初めましてです！
遅くにすみません！
検討中で初めから読ませていただきすごく参考になりました。

私がいいなと思ったのは、廊下や部屋の曲がり角が普通の角ではなく、子供が走って当たったりケガをしないように丸く作ってあることもすごくいいなと思いました。
角がないと汚れにくいと思いますし、壁紙も劣化しにくいように思います。

後、キャンペーンもすごく惹かれますし、なんといってもやはり担当の方が本当にわからないことや、知らないことを詳しく説明してくれるとこがいいなと思っています！

壁紙のコーナーは1箇所数千円で出来るよ
幅木もRの役物を付けてもらった方がいい
指定しないとストレートで施工する業者もいる

ヤマダは外観がスマートでスタイリッシュな感じのイメージですが、南欧風とかもできるんですか？

南欧でも和風でもなんでもできます
これはヤマダに限らず全てのメーカーに言えます
しかし、真四角の総二階だと雰囲気出ませんよ
モデルハウスみたいに出隅が多くないと
下屋を出したりファサードを作ったりできません

>>91
太陽光の売電価格は下がっていくと思いますが、余剰でも10年固定になるので、売電価格はあまり気にする必用は無いのでは…

東電が発表した新料金プランでは、深夜料金が17.46円に値上げ。
オール電化割引も廃止のようなので、今からオール電化で建てても、メリットが少なくなりそうです。

>>102
壁のR指定も先月辺りから無料で出来る様になった様です。ウチの担当さん。何か変わるたびに教えてくれるので助かります。
我が家は小さい子供がいないので特に指定はしませんでしたが。

>>104
南欧風…
可愛いですよね。

外壁隅にレンガ様の装飾を着けたりすると、追加費用が発生すると思いましたが…
105さんが言うように、出隅を作ったりしても、割増が発生します。
類似の他社も同じだと思うのですが、バルコニーやビルトインのテラスも施工面積に含まれるので、作ってみたら割高な家になるかもしれません。

見積りを取られたら、いくらになったかお知らせくださいね。

怒濤のごとく営業トークが炸裂しているね。わかりやすい。
で、営業や現場の対応はどうなの？
ヤマダ電機の子会社だから、ヤマダ電機のような対応なの？
問題が起きた場合の対応も知りたいな！

>>104
群馬県の館林市のモデルハウスが南欧風で隅にレンガ風になったイメージ写真が掲載されてましたのでそちらを聞いてみると良いと思います。

ありがとうございます。南欧風は凝ると価格かなり上がりそうなのと、太陽光がミスマッチ過ぎて悩んでいましたが館林のモデルハウス見てみたいと思います。
中の人の営業トークだとしても無知なので嘘じゃなければ情報ありがたいです。
他のHMともメリットデメリット比較したいと思います。

>>109
私も対応力のことを気にしたので、このスレッドを立ち上げさせていただきました。
でも、すでに請け負いを交わしてしまいましたが…
金額的には、レオと同じようなものだったので…

私が動いた中での各社の金額は、こちらの板の28に書いてあります。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/341285/

どこも坪50はいく様ですね。

予算内なら買うよってスタンス
店長ガー社長ガーって一旦下がるシステムやめて欲しい
ちゃんと客を見た方がいい
折角の契約を逃してるよ

>>113
へーベルは軽く80超えて、Daiwa、ミサワ、一条、住友林業もみんな高かった

一条の床暖房動悸か標準でも、
高いぶん上乗せ坪単価が上がるの当たり前だよなーと、思いました。
ヤマダウッドハウスは太陽光10kw載せても2千万切りましたからね。
決算に向けどう動いてくるか
楽しみですね。

>>102
壁のRの隅切りも、確認したら無料で出来るとのことでした。

まぁ女の私でも建てられるので、決して高くもない収入でローンを組む訳ですから、
べらぼうに高かったら女で一人で購入しませんというか出来ません。
母子二人で住むには広すぎる家ですが養育費も貰えず母子扶養手当もカットされてしまい
母子家庭でいる補助も何もなくなってしまったので
賃貸住み続けるならと一念発起いたしました。
一念発起した際幸い車のローンやリボ払いもなく使っていたのは緑のカード一枚だけでしたので
問題有りませんが、毎月支払いが24～25万なのでポイントだいぶ貯まりました。
家賃、公共料金、ネット関連、食費、ガソリン代を全て支払いをしています。
今後は賃貸家賃払いはなくなりマイホームローンが始まりますが。。。
それはそれで楽しみですよ。こんな時間まで起きてたらお腹がすきましたが
寝ますー！おやすみなさい。
ｐS決算時期に向けて、また新規オープン店舗の特典狙いながら頑張ってください。

>>113
ですね。
強いて言えば、アサカワホームだけは坪50万円を切りましたね。

ウチの場合、真四角ではないし、小屋裏収納、太陽光に始まり、窓や収納、2階リビング等の標準外工事が400万円ほどかかっているので、各社が言っている価格とはかけ離れてしまいました。
真四角、窓も収納も各社が提示しているプラン例のように作れば、付帯工事、諸費用込みで坪50万円を切るようですが、大金使うのだから使い勝手やデザインを好みのようにしたくなるのが、人情だと思いますね。

結局、坪50万円を切れず、金額的には各社、ドングリの背比べ状態で、あとは仕様の差でどこがお得感があるのか、担当する人がしっくりくるかで選ぶしかないように思います。

個人的な意見として…
こういう掲示板に、他社のアンチを書く暇がある社員を雇っているような会社は、商談中にも他社の非難めいた発言をし、つまらない打ち合わせになるので、やめた方が良いと思いますね。

>>118
同感。

>>119
同感。

そういえば、ヤマダは吹き抜け部分も施工費に入りますって言ってました。
だから、吹き抜けにしようが、部屋にしようが同じ値段ってちょっと損になるなぁと思いました。
他のHMは吹き抜けは施工費に入らないとこもあるので。

後、うちの担当さんはかなり良心的なので、中庭を作りたいと言うと、こちらで施工費するよりも外構に頼んだ方が3分の１でできるので、そちらの方がいいですよって教えてくれましたょ！

外構屋に頼むと
防水の保証とかややこしくなりそう

駐車場のコンクリートは平米9000円位になりませんかね。

>>121
ローコス系はそういう計算するところが多いですよね。
延べ床面積とは別に施工面積を算出して、計算するようです。
バルコニーや玄関ポーチ、テラスも含まれてしまうようです。

タマやレオも同じだったので、ヤマダで話した時は気にしませんでしたが、最初にこの計算方式を聞いた時は、正直「えっ!?」て思いましたね。

まあ、ギリギリの単価でやっているので、そういうところで利ざやを出すしかないんでしょうね。

なんとなくだけど、これからローコスト系がぐんぐん伸びるのではないかなぁと思います。

低所得者層割合が増加して身の丈にあった住宅購入になるのではと思っています。

色々見学して、ローコストを安かろ悪かろうという意見が多いですが全然質は悪くない。
逆に大手ハウスメーカーの構造体現場、完全現場を見てもローコストと変わらないと思ってしまう。
展示場と違って狭いから面白みがないかなぁ・・・と。

大手の営業マンに、「○千万円まで借りられますよ」って言われましたが、ローンの為に家族の生活が犠牲になるのは無しですね。
マイホームの購入者が増えている中で、逆に返済出来ずにマイホームを手放している人も増えているそう。
笑えないですね。

建てた後の維持費もローコスト住宅だと結構掛かると言われましたが、色々調べても大手のメンテナンス費用の方がかなり高いそうです。
だから大手で建てた方は他の工務店さんに頼んだりする方が居るそうです。

うちは最初はやっぱり大手ハウスメーカーだと思って、色々まわりましたが、結局ローコストに決めようと思ってます。

ヤマダウッドも内容が良いですね。
候補として考えながら、他のローコストも見学しようと思ってます。

同意見です
年収400万円の時代にその層でも買う事ができるのがローコストだと思います
タマの坪単価もこの層の支払い能力から計算した金額だと聞いた事があります
しかし、私のヤマダから提示された坪単価は60万円
公式単価の2倍
ローコストってなんですか？

大手ハウスメーカーの中には「ローコスト代表のタマホームを潰そう」という会議をしているところがあると聞きました 。

そんなことしないで、自社の商品を良質で低価格にするような努力した方が良いと思いますね

ヤマダの広告の坪単価は、タマホームと同じで建物本体のみで付帯工事などがプラスされるから結局高くなるんだと思います。

あとはどこまで値引きしてくれるかですね。

ヤマダWHに行き着くまで約一年間、いろいろ見させていただいた中での個人的な意見ですが…

「ローコスト」ていうカテゴリーは、一昔前の話ではないかと感じてます。
レオの営業さんも言っていましたが、各社、2020年基準に向け、仕様変更を余儀なくされていて、工期の短縮や仕入れ価格の引き下げでは対応しきれなくなってきていて、価格に転嫁するしかない状況になっていると感じてます。
有名HMでは、バスツアー等の営業活動をし、最初から百万単位の値引きを用意して、それでも、ローコス系よりも数百万円高い金額を出して来ましたが、値引きや営業活動費もしっかりと価格に転嫁されてるな…というのが印象ですね。
そう言った意味では、ローコス系は、余分な営業経費を価格に転嫁してないだけではないかと感じてます。

アサカワやアイダ、イシカワみたいに、ホントに安いメーカーもありましたが、それはそれなりで、仕様のレベルとして、どこが良いのか、建てる人の価値観次第ではないかと思いますね。
坪単価30万とか40万という話は、もう、昔話なのかもしれませんね。

>>127
今100万円分のオプションを付けてくれるキャンペーンがあるみたい。他社では100万円の値引きは難しい。買うなら今だ。

>>129
確かに、レオあたりはなんやかんや話して、キッチンのカップボードの20万円ぐらいしか値引いてくれなかったけど…

昨年の今ごろだけど、有名ホームメーカーは300万円ぐらいの値引きは出してましたよ。元値は3割増ですがね。

値引き額だけで比較するなら、大手の方がお得感あるかも… です。