ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>557
ちなみにここに載ってます。
http://yamadawoodhouse.jp/about/knowhow/qa.html

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万博記念公園のモデルハウスをそのまま建てるとしたら内装は標準でどれぐらいの価格になるでしょうか？
予想でも概算でも結構ですので教えてください。

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>>564
ホームページの写真からの推測ですが、延べ床面積が80坪ぐらいありそうなので、4,000万円程度では無いかと思います。
似た形の他の展示場で聞いたら、5,000万円切るぐらいと言ってました。

ついでに…

展示場と同じ物を建築するのは止めた方が良いと、私の担当さんは言ってました。
展示場はあくまでも展示場で、LDKのあたりとかは構造強度的にかなり無理をしていると言ってました(もちろん、基準法はクリアしているようですが…)。本来ならば壁が欲しいところを柱だけにして、硝子板や飾り棚で見た目を良くするなど…できなくはないけど、あくまでも一例だと思った方が良いと言ってました。

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　展示場のような家は見るだけのものと考えた方が良いですよ。

　うちは40坪程度ですが、毎日の生活で定期的に掃除する事すら大変です。

　それでも十分な設備に広さで快適です。


　リビングは吹き抜けにしたり、リビング階段があると光熱費がかなり掛かります。
　展示場は良いとこを取り入れる手段と考えた方が良いと思います。

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4〜5千万円ですか(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
土地も100坪はいるんでしょうね。
田んぼなら150坪ありますが田んぼの真ん中にぽつんと1軒だけってのも嫌ですしねー

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>>567
土地が100坪有ったら、相当ゆったりな家になりますね。
総2階の延べ床80坪だとすると、建坪は40坪になるので、土地の形にもよりますが、60坪あれば普通に建つと思います。

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いま時点でヤマダウッドとクレバリーホームで悩んでます。
ヤマダウッドの方がゼッチ仕様、長期優良住宅、耐震等級３という点で気持ちが傾いてます。
クレバリーホームはタイル頼みであとは特筆する事もありません。
価格的にもヤマダウッドが200万程度安いです。
冷静に考えたらヤマダウッドでしょうか？

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>>570
間取りや予算の相談まで進んでいるのですかね？
私が確認した範囲では、ウッドハウスでもZEHや長期優良は追加費用がかかりますし、モデルハウスのように大空間の構造にすると、耐震等級3は取れなくなります。
ですので、このあたりのことだけでは、両者の差は無いように思いますね。
クレバリーの場合、通し柱を増やして構造強度を上げているようですが、差があるのかわかりません。柱の樹種はオウシュウアカマツのようなので、耐腐朽性はウッドハウスの桧の方が良いようです。断熱もグラスウール断熱なので、厚さにもよりますが気密の維持や経年劣化を考えると、ウッドハウスの吹き付け断熱の方が良いと思ってます。
クレバリーはフランチャイズだから、後々のアフターケアも不安が残りそうですし…
間取りや予算の相談が進み、いろいろなオプションを付けた結果、総タイル張りの差額として、200万円の差額だとすると、少し割高な印象だし…
ウッドハウスもタイル張りはやれたと思いましたから、タイル張りにした時の金額を聞いてから決めるのはいかがですかね。

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今外壁で悩んでいます。ケイミューのサイディング１６mmと１８mmでは見た目は違うものでしょうか？追加料金無しで選べるので是非とも１８mmを使いたいのですがやはり１６mmの方が色やデザインが豊富です。皆さんならどうしますか？

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>>572
実物を屋外で見ると、陰影の違いがわかりますね。
逆にすべてを18㎜品にするとクドくなりませんか？

ウチは16㎜品で彫りの深めの物で陰影感を出しましたが…

18㎜と16㎜、混合できませんか？

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>>571
クレバリーホームはゼッチや耐震等級の話を出すと嫌がるのが分かりますので不得意なのではと思ってます。
断熱や気密性能の話をしてもヨソはやり過ぎですみたいな事を言うだけで、うちもこうすれば同じ様にできます的な話はないので費用がかさみすぎるのか、根本的に出来ないかだと判断してます。

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>>574
クレバリーに限らず、フランチャイズ系のグループは、基本的には補助金関係は嫌うようですね。所詮、下請け工務店が全てをやっているので、限界があるようです。逆にSEのグループのように、パッシブデザイン等の勉強会を開催して、補助金を上手く利用しているグループもありますが…

とは言っても、ウッドハウスもZEHはあまり好んでない様子でした。
根本的に、ZEH基準作成の幹事がセキスイハウスなので、大手メーカーに有利に計算式ができていると言ってました。
なので、実際に木造の方が補助金の採用率が低く(S林でも50%程度？)、確実に補助金が利用できてないのが実状のようで、ウチのウッドハウスでの場合も、あまり勧められませんでした。

ZEH補助金を欲しいのなら、大手メーカーか、レオを考えた方が良いと思いますね。
レオのZEH仕様はオール樹脂サッシに吹き付け断熱＋遮熱シート…
これぐらいの断熱装備は欲しいかと思いますね。

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>>576
ということを知っている同業他社か当人の出身他社のリークとすれば、その他社の方が悪質であって、その会社の方が契約したくないと思うのが一般的だと思います。

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現在、富士住建とヤマダウッドハウスで悩んでます。予算2400〜2500万くらいで土地はありますが、解体が必要です。
太陽光は2.5〜3キロ程度乗せたいと思ってます。2社から同じような間取りで見積もりを貰いましたが200万ほど富士住建が高いです。比較をしたいのですが、富士住建はフル装備ということで見積もりには細かく記載されていません。
どのように比較して進めていくのが一番ベストだと思われますか？まだ知識が浅いので皆さまのご意見をお聞かせください(>_<)

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>>587
うちも最初はフル装備に惹かれて富士住建検討しましたが、過剰すぎるフル装備(お風呂が大き過ぎる、全室エアコンは今すぐは使わない、スマホでトイレ操作意味不明...)に感じて候補から外しました。
その点ヤマダは標準でもそれなりにいい設備入ってますし、多少オプション付けて希望通りにでき満足です。
うちは完全自由設計、ヒノキ材、アルゴンガス入り窓、標準設備が充実している、点に惹かれて契約しました。

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６月末に契約したものですけど、ヤマダさん親切でとても満足してます。
土地難題かかえてましたけど、なんとかなりました。
引き渡しが楽しみです。

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>>587
ウチの例ですが、ウッドハウスで施工面積約40坪弱、太陽光6kw、小屋裏収納等のこだわり工事約500万円弱、地盤改良、解体工事込みで2,500万円です。外構は別です。
今なら100万円値引きも有るとは言え、富士住建はかなりきつくないですか？

ウチは富士住建は比較対象外なので良くわかりませんが、他社との比較の中で、構造や基礎の強度や耐久性、窓や外壁の断熱性能、メンテナンスコストを比較して、必用過不足のないメーカーを選んだ中で一番安かったのが、ウチの場合はウッドハウスになりました。
水回り等の商品の良さを売りにしているところもありますが、15年程度で入れ換えを必用とするところなので、そこに無理に費やすと、後々のメンテナンス時に余分な費用を掛けることになり、メンテナンス貧乏になると言われてます。
だったら、水回りはそこそこにして、家本来の性能である、構造材、外壁、窓にコストを掛け、後々のメンテナンスコストを含め、一番安く上がる会社を選ぶのが良いかと思いますね。

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>>588
ウチも同じく、ヒノキ材、アルゴンガス入り窓、吹き付け断熱、ハウステックの標準設備が充実している点に惹かれてましたね。
ヒノキよりも、以前標準だったベイヒバの方が耐久性は優れていると言われているので、ベイヒバの方が良いと個人的には思ってますが…

タマと似てきましたが、吹き付け断熱とアルゴンガス入り窓が標準の分だけ、タマに勝ってると思ってます。

ウチは間もなく着工です。

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私も富士住建と悩みました。悩みましたというか富士住建に初めて行ったその次の日には頼んでもいないのに建て替える家を見に来てプランを作ったので今度の休みの日に来て下さいみたいな感じでした。しかし現実的３８坪程度の家に１．５坪のお風呂、トクラス最上級のアイランドキッチンは私には必要ないものでした。１日で数十分のお風呂にあのスペース、毎日お客さんが来るわけでもないのにあのキッチンという物でしかありませんでした。太陽光も思ってたより容量が少なかったので少しでも住宅ローンの足しになるならと太陽光の価格に強くお風呂、キッチン以外は標準装備も充実しているヤマダウッドに決めました。しかし個人の価値観の違いがあるので一概に悪いというわけではありません。家といえばお風呂、キッチンという人にはいいと思います。ちなみに私は太陽光が富士住建の３．５倍、キッチン、お風呂以外は富士住建以上の標準装備で見積りはヤマダウッドの方が低価格でした。素敵なお家が建つことを願っています。

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>>591
着工うらやましいですね。
ちなみに坪単価いくらぐらでしたか？

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>>587
富士住建とヤマダウッドの大きな違いはキッチンとお風呂だと思います。ヤマダウッドて同じキッチンとお風呂にしていくらになるか見積りを取ることをオススメします。全体的な標準装備はヤマダウッドが上だと思いますから。

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>>593
591です。
概算は590に書いたとおりです。
単純計算でいくと坪単価63万円ぐらいですかね。
こだわり工事は、太陽光、窓の追加や玄関ドアのグレードアップ、小屋裏収納、和室造作の追加等々、かなり拘った内容です。
こだわり工事と解体費用を抜けば、約40坪で2,000万円になるので、オール標準だったら、坪50万円ぐらいになります。

私は知人の紹介を受けて、昨年の8月からウッドハウスを検討してました。
情報が全くなかったので、このスレッドを立ち上げましたが…

ここまでこれたのも、色々情報を書き込んでいただいた皆様のおかげですね。解体が始まったので、あとは突っ走るのみです。

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　入居済みの家を完成見学のように見せてもらってる方はいますか？

　うちも参考になるのなら協力してもいいと思っています。
　

・・・少し謝礼とかあると嬉しいですけどね。

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>>596さん
まだ、そのシステムはまだです。
HPのオーナーズクラブのバナーや鍵の引き渡し時に説明があったウッドハウス応援隊というのが、言われている見学会に該当すると思います。
謝礼等は前スレに書きました。見学が1万でその人が契約で5万だったかな？ただの噂です。円ではなく、ヤマダ商品券ですよ。

そのシステムが立ち上がらないのは、施工軒数がまだ少ないからだと思います。

596さんのお宅は、どこら辺が良く、自慢できる（見て欲しい）ところを書いて下さい。きっと、参考になると思います。
基本情報もお願いします。建坪、契約金額（ざっくりで良い）間取り、こだわり設備、引き渡し時の金額。

入居後、気が付いた点など。仕様と違うやんとか（3ヶ月点検時に直してくれましたとか）等

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587です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。確かに富士住建のお風呂は広すぎでランニングコストを考えるとちょっと無いかなーと思います。ただお風呂のテレビはちょっと気になりますが^_^;
気持ち的にはヤマダウッドハウスに傾いてます。
先日ヤマダウッドハウスから出てきた計画書だと、施工面積39坪弱（延床36坪弱）で基本価格1500万弱➕オプション（太陽光4キロ程度、2階化粧台増設、省令準耐火仕様、カウンター増設など）、付帯工事、必要費用で1900万ちょっとというものでした。
延床面積が36坪弱だと４人家族では狭いような気がしますが間取り次第ですか？あとヤマダウッドハウスの場合は月のキャンペーン等があるので契約時期も考えたほうが宜しいですか？

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>>598
>延床面積が36坪弱だと４人家族では狭いような気がしますが

ウチも4人家族で延べ床面積は36坪程度ですが…
人口密度がある地方都市なので、贅沢と周りから言われてます。

なので、地域性と考え方次第だと思いますが…
予算的に余裕があれば大きくすれば良いし、予算が取りきれないのなら、面積を減らすか、面積に入らない小屋裏収納等で上手く面積を稼ぐのが良いかと思いますね。

契約時期については、タイミングを上手く見た方が良いと思います。
今は、抽選で100万円値引き権を謳ってるので、それを上手く使うか、それなりの値引きを引き出す交渉をするのが良いと思いますね。

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>>598さん
延べ床面積ですが、36坪（118m2）でしたら、ちょうど良い具合ではないでしょうか？収納が足らないのであれば、庭に物置を置いても良いですし、固定資産税は120m2超からは減額されません。
契約時期ですが、焦らずゆっくりと決めれば良いと思います。598さんが、いつから入居したいか、最低4月くらいには入居したいかがあれば、逆算すると8月のお盆前には契約、8月末あたりには間取り修正、建築確認申請が出来るようにしておけば、多少のズレが出ても、4月入居出来ます。3月の引越し代金は、高いですが。

よく考えてご家族と相談して決めて下さい。

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ヤマダウッドハウスは朝日ウッドテックは標準ではないですよね？
使ったかたいますか！？

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ヤマダウッドの営業さんはガツガツ来ないですか？
図面作成してもらって見積りあげてもらったのですが
その後なんのアプローチもありません！！？
冷やかしだと思われてるのでしょうかー？

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>>602
お店と時期にもよるのでしょうが…

ガツガツ来るどころか、人手不足で齷齪してるので、相手しきれないことがあるようです。

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ヤマダウッドで建てられた方はサービス等していただいたりしましたか？
値引き等。
うちは、いまは標準になりましたが二階トイレサービスして頂いたのですが、皆さんはどんな感じなのか気になります。
宜しくお願い致します。

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>>604さん
お尋ねのサービスは、見積書や契約書に載っているサービスですか？
載っていない（人的サービスや社内稟議で優遇）サービスですか？

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>>605さん
返信ありがとうございます。
両方載せて頂けると勉強になるので、両方お願い致します。

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私の場合は、契約が昨年の7月でしたので、現在の100万円値引きや100万ポイントなどは、一切ありませんでした。

まず、契約書に載っていたサービスは、太陽光5.0kwh分のサービスでした。各店10名先着でしたが、定かかは知りません。大きいのはそれくらいで、間取りなどの修正しているところで、個別見積もりを頂くのですが、請負契約金額から上昇したくないので、担当さんに、営業努力でお願いします。とお願いすると、格子サッシやトイレカウンター等、サービスしてくれました。

書面に載らないサービスですか、現場監督さんと仲良くなって、カーテンレールや照明の取付を手伝って貰いました。カーテンと照明では実費を差し引けば、50万円くらいのコスト削減はできたと思います。
毎月各お店でヤマダのレシートで家電を貰えるキャンペーン、欲しかった家電にはハズレたのですが、内覧の時にプレゼントして下さいました。担当さんがこっそり稟議書を書いてくれてました。

私のサービスが皆さんにもサービスされるとは思いませんが、担当さんや現場監督さんとは、仲良くなっておけば、良いことが起きるかもです。

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>>607さん
ありがとうございます。
そうなんですね。うちは100万ポイントがあるので、そこがかなり大きいかもですね。

50万円はでかいですね！
自分も担当さんや、監督さんと仲良くなる様に頑張ります！

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この会社は良い家建てますよ！

昨年から住み始めましたが、非常に快適です。
ちょっとした不具合も予定を立て直ぐに対処してくれます。

間取りなど細かい部分などの提案能力は、、、ちょっと劣りますが。
ただ、任せきりにしないで自分も積極的に色々調べ、関わった方がいいです。

間取りもプラン集だけでなく、他メーカーのプランも参考にしたり、キッチン、トイレ等の設備に関してもメーカーのカタログでオプションも考慮したり、、、

うちは結果、オプションが多くなり金額が上がりましたが(汗)
でも、、、住み始めてからオプション取り入れるのは無理だし、実際住んでみてやっぱりオプション入れて正解でした。


最近はキャンペーンが魅力的で何だか損した気分でもありますし、これから建てられる方が非常に羨ましいですね。

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>>609
色々と参考になります。ありがとうございます！
今仮契約が済み、間取り作成中なのですがオプションはどのようなものをつけたのでしょうか？参考に教えて頂きたいです。

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>>609
オプションは定価ですか？

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オプションは大きいとこで太陽光10キロ、小屋裏収納、トイレグレードアップ、床無垢材仕様、脱衣所の洗面台グレードアップ、キッチンのはビルトイン浄水器です。

細かい部分は更にいくつもあります。

自分のこだわりたい場所はとことん悩んでいいと思います。

後悔してる事は窓シャッターを電動にすれば良かったのと、外壁はシーリングレスにすれば良かった事ですね。

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