ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

本日までのヤマダＷＨの感想
建築中で問題や課題はまだ有りますし今後も発生するでしょうが全体的には満足しています。
隣家と2m離す予定が通常の距離(最狭ヶ所1m)・引き戸の予定が2ヶ所開閉ドアに・強度計算で浴槽位置に問題が有り反対側に位置変更・WICの開閉でドアと干渉が有ることが施工時にわかり逆開きに・・・
このくらいは坪100万の大手ＨＭでも有ったであろうし、相手も人間ですし「自分なら」と考えて理解し我慢できています。
うちは小さな会社ですが社屋(2棟)と自宅(2棟)を経験しておりヤマダで5棟目。建てて頂いた地元大工(自宅)・地元工務店(重量鉄骨)の仕事を見てきましたが、施工の手際の良さ・丁寧さではヤマダの施工が一番です。
職人さんも大変良い方を付けていただいており、棟梁は住林等色々経験しヤマダのモデルハウスを建てた腕利き、外壁は大手ＨＭの高級案件担当のタイル屋さん。他の職人さんも気さくで礼儀正しく熱心な仕事ぶりです。
外壁始まりましたので一部アップします。頂点の三角部分や屋根に沿った角度もピッタリで小さな三角のコマもしっかり入っています。サッシ周りも綺麗に切り欠かれしっかり施工されています。

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>>3795 これから参戦します。さん

真実なら書いていいと思うし、
中途半端な書き込みは誤解を生みますよ。

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住宅口コミスレってどこも荒れてるからね。ヤマダウッドハウスさんの口コミはいい感じになっているから、妬み僻みの輩が落書きしてくるんだよね、

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>>3801 完成がたのしみさん
タイル、とても綺麗におさまってますね！大なり小なり、色んなトラブルや不満はあるでしょうが、最終的に良い家になるといいですね。

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通常の予定と違うということは、仕事を請け負う会社としてどうなんでしょうか？
人間だからあやまちは仕方が無いと考えられる事もあると思いますが、友達関係でお願いしているわけではなく、お金が発生している以上、きちんとした仕事をする事が大切だと思います。
どのハウスメーカーでもあると思いますが、やはり担当の営業さんとの相性もあると思います。
誠意や対応で受け取り方も変わってくると思います。
ハウスメーカーを選ぶ大事なポイントだと思います。

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自分も、仮契約すませました。平屋です。色々ありましたが、納得しました。尺モジュールだと柱は3.5寸だそうです。残念です。仕様はフェルディアです。自分も、壁はタイル予定です。先ほどのタイルの写真いいですね。選ぶとき何かアドバイス有りますか？これから一回目の打ち合わせです。打ち合わせでも、アドバイスお願いします。

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>>3804 だんごさん
だんごさん、この時期は暑くもなく雨音も気にならず快適でしょ！な無しさんも書かれていましたが、住んでいる先輩の様子を知れば知るほどうちも早く住みたいですね。
うちの職人さんは本当によくやってくれていますし気持ちの良い方々なので、昼食に連れ出して名物でも食べようかと計画中です。

検討中の皆さん
玄関の靴箱はこんな感じです。棚も多く壁取り付け型なので下も空いています。コの字型(姿見付き)と上下分離も選べますが、うちは靴箱の上に花瓶や置物・壁に70cm～1mの絵をかけるため「分離型」にしました。
その棚は納戸や洗濯室などに移設します。監督と棟梁に早いうちに話をすれば移設費はかからないはずです。

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>>3805 通りがかりさん
そうですね。打ち合わせ、設計の通りに施工するのがまずは当然の事、大前提だと思います。
「人間だから仕方ない」と思うのは、私の場合、あくまで結果論です。問題が生じた時に、きちんとした謝罪があり、何故起きたのかの説明があり、その後どのように修正していくのか納得のいく対策を提示してもらって、そこで初めて「人間だから仕方ない」と割り切って次に進める感じです。
実際にうちの建築中のトラブルについては、納得の行かない対策の場合は納得いくまで話をしました。その結果が元の通りの施工になるにしても元とは違う結果になるにしても、話し合った結果に納得して、トラブルが起きた時の残念な気持ちを「人間だから仕方ない。今後気を付けてね。」という風に割り切る感じです。いつまでも引きずってても自分たちも楽しくないですしね。

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>>3806 これからさん

我が家もメーターが良かったのですが尺モジュールとなりそうです。3.5寸で残念と思ったのですが、尺だと91センチ単位で設計するためメーターより廊下等の幅が狭くなります。柱と柱との間の内寸になるので91センチよりも狭いです。そのため4寸の柱にするとより幅が狭くなります。なので3.5寸のメリットもあるかなと思います。

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>>3807 完成が楽しみさん
玄関すっきりしてて良いですね。
靴箱の移設するのですね。以前にも書きましたが、うちも靴箱ではないですが、通常キッチンの流し台上に付くはずの吊り戸棚を背面側に移設しました。移設費用は特に何もかかりませんでした。うちとしてはリビングとキッチンの間を開放的にしたかったので吊り戸棚はいらないと言っていましたが、その時に工務さんから「元々標準で付いている設備をなくしても減額はできないし勿体無いので、背面につけてはどうですか？」と提案してくれました。
なかなか良い感じになりましたし、良い提案をしてもらったと感謝です。

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>>3806 これからさん

ご契約おめでとうございます。柱が3.5寸で残念ですよね。うちも解体した旧家は4.5寸で場所により5寸や丸い柱そのまま(古民家のような)有りましたので不安でしたが建ってみると3.5寸でも凄い安心感がありますよ。
まず集成材で性能が安定していること、しっかり構造計算がされていること、厚いベタ基礎でしっかり施工されていること、また主要の横梁は3.5×7寸位あるはずです。

タイル選びは屋内での色確認だけでなく、屋外にサンプルを持ち出しイメージすることが大事です。一部分だけ見て想像するのではなく、全体に貼られたらと想像することが大事。
今写真を撮ってきましたが白のタイルも光の加減によりグレーっぽく見えますよね。選んだ時は白すぎたかな？と思いましたが貼られてみると落ち着いた大満足の表情になりました。表面が荒れていて乱反射するので色々な表情が出ます。またうちが選んだタイルは「同じ大きさのタイル」ではないので「サッシの上だけを縦張り」することが出来ませんので注意が必要です。

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>>3810 だんごさん
いい感じで棚が付きましたね。
だんごさんの書き込みを見て思ったのですが、我が家もペニンシュラキッチンなので対面式、せっかくの開放感も上部には吊り戸棚なんですね。ここは鍋などの収納なので別の場所でも全く問題なかったですね。背面はパントリーとカップボードが来るのでうちには付けられない。残念

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完成が楽しみさん。有り難うございます。これから検討したいと思います。自分もちょうど、同じタイル検討中でした。瓦は黒くしようと思っていますが、検討中です。全体的にはりあがったらまた拝見させて下さい。

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>>3806 これからさん
打ち合わせでは、後々に言った言わないでのトラブルを避けるために記録を残すようにした方がいいですよ。
恐らく毎回打ち合わせシートに営業さんなどが話の要約を書かれると思いますが、話に集中していると書き漏れがある事もありますし、口頭でしっかり確認し合ってるから書いてなくてもいいやとも思ったりしてしまいますが、些細な事でも一言書いてもらうように指示した方が良いです。こちらからしたら担当は一人ですが、相手から見るとたくさんの客の中の一人ですし、どの客の打ち合わせで話した事なのか忘れてしまったりもするので、打ち合わせシートへの記録はかなり大事です。
良い家造りをして下さいね。

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ヤマダウッドハウスの店長クラスって年収どのくらい頂けるんでしょうか。
そんな事知って何になるって話なんですが。笑
担当営業はいい車にいい時計...お金たくさんありそうです。笑
いやらしいやつですみません(-.-;

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だんごさん、完成が楽しみさん有り難うございます。これからきおつけて打ち合わせしていきます。タイルは、一つひ一つ、ではないと思いますので、シートになっていると思いますのでつなぎは目立ちますか？シーリングですかね？

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>>3810 だんごさん

こんなことをいまさら言っても何ですが、参考にできる方がいればと思い投稿します。
うちは"吊り戸棚がないタイプ"のキッチンにしました。それは標準でついている吊り戸棚をなくしたんじゃなくて、ないタイプです。
うちも開放感が欲しいので吊り戸棚はつけなかったです。
キッチンの後ろはウォールキャビにしました。
画像を見た限り、吊り戸棚の下部が床から1700mmぐらいと見受けしますが、市販の食器棚等入りますか？窓があるからもともと高いキャビは入れる予定がなかったのなら大丈夫と思いますが。

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>>3817 匿名さん
ご意見ありがとうございます。うちは元々キッチン用品や食器などそこまで多くなく、カップボードや背の高いウォールキャビネットなどはなんだか圧迫感を感じてしまうので好みではなく置くつもりがありませんでした。加えて妻の希望で、キッチンを明るくしたいのと、作業スペースを広く取りたいとの事で、窓の下に高さ800mm幅1500mmの腰高キャビネットを置き、その上も作業スペースとして利用できるようにしています。元々はキッチン下収納と背面の腰高キャビネットだけのつもりが、工務さんの提案で吊り戸棚を移設してもらった事で収納力としては大幅にアップしましたが、今の所は予想通り食器などはキャビネットだけで足りており、吊り戸棚はほとんど空っぽ状態ですw
匿名さんが仰るように、今は標準となったカップボードや背の高いウォールキャビネットなど置く予定の方は、吊り戸棚の移設は場所をしっかり考えてしないとですね。

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>>3816 これからさん

貼り付けの工程を書きます。
1)耐力壁を柱に取り付け　2)防水透湿シートを貼り付ける　3)胴縁を打ち付ける　4)タイル用のサイディングを貼る・・・ここまでは外壁サイディングと同じ施工
5)サイディングの反りや歪みの補正　6)窓・ドア・換気口・バルコニー・屋根の勾配や形状を全て測定しタイルを予め切断　7)接着剤を塗りながらタイルを施工する
ざっとこんな感じです。
・タイルの幅に合わせて家が出来ていないので、この壁は2ミリずつ全て離して施工、このバルコニーは1ミリずつ狭くしてして施工というように、最後に小さなコマを入れて調整ではなくピッタリ合わせるのが職人の腕です。
・タイルは写真のように12ピースで1枚になっていますので、我が家の場合家全体を施工するのに2～3週間かかります。ご苦労さま！
・シーリングではないのでつなぎ目は全くありません。昔のセメントでの貼り付けでなく、弾性の高い接着剤ですので粘りが有り地震にも強いそうです。

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完成が楽しみさん、丁寧なコメント有り難うございます。タイルの工程がよくわかりました。パーツまで見せてもらってたすかります。また、宜しくお願いします。

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先日フェリディアからエルフェリディアに変更した場合の変更点について話をさせて頂きましたが、更に追加がありまして、

・脱衣所、トイレ、クローゼット内の天井が調湿剤からクロス仕上げ
・脱衣所が大理石調からクッションフロア

になるとのことです。
やはり、変更はオプションとなるので、差額がかかります。逆に良い点として、
・省令準耐火仕様となり火災保険が安くなる
とのことでした。

そうすると、フェリディアは省令準耐火仕様ではないと言うことなのですかね？
その点、詳しい方いらっしゃいますか？

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>>3821 検討中人間さん

あまり詳しくないですが、うちのフェリディアも省令準耐火仕様ですよ。
「省令準耐火仕様となり火災保険が安くなる」の意味は、省令準耐火の「建物仕様」は耐火性が高いため、一般建築の建物よりも火災保険料が安くなるということです。
それはフェリディアでも、エルフェリディアでも同じです。同様に耐震等級３ならば、地震保険も安くなります。

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>>3821 検討中人間さん

フェリディアも標準で省令準耐火ではありませんよ。8000円/坪かかります。見積を確認してくださいね。

あとは記憶が確かではありませんが、エルフェリディアは畳が和紙ではなかった気がします。

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エルフェリディアは標準で省令準耐火仕様なんですね。
うちはフェリディアですが、火災保険減額目的で省令準耐火仕様をオプションで追加しています。検討者さんがいうように、坪8000円のオプション代かかります。

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皆さま、ありがとうございます。
ちなみに、クッションフロアにされた方はいますでしょうか？
クッションフロアに不安感しかないのですが。

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>>3825 検討中人間さん
洗面所やトイレなど、フェリディア標準だと、ダイケンのハピアフロアの石目調です。うちもフェリディアなのでそうですので、クッションフロアにした場合の意見は言えないのですが、あえてハピアフロアの個人的な感想を書かせてください。
ハピアフロアですが、見た目はピカピカツルツルで綺麗なんですが、私としては石目調というのが好みではありません…。これは完全に好みの問題ですw
石目調が好きな人でもハピアフロアにする時に注意しておいた方が良いのは、とても凹みやすいという事。強度が思ってた以上に弱いです。そしてピカピカツルツルがゆえに光をよく反射して、その凹みがすっごく目立ちます。
他の居室の床（うちはノダです）では多少の物を落とした位では何ともないのですが、ハピアフロアではスマホを腰高くらいから落としただけでも凹みが出来てしまいました。そしてハピアフロアは補修も難しいようですので困ったもんです。
クッションフロアですが、私も家を建てる話になるまでは、昭和の時代のクッションフロアのイメージしかなく、新築でクッションフロアなんてあり得ないと考えてましたが、調べてみて考えが変わりました。
最近のクッションフロア、すごそうです。パッと見では無垢材の床に見えるようなリアルなものもありますし、強度も悪くないようです。張替えもハピアフロアより簡単そうですしね。
元々木が好きなのもあり、ハピアフロアのこの弱さを分かっていたら、今から建てるなら絶対にクッションフロアのリアルな木目調のものに変更すると思います。私の個人的なプチ後悔ポイントになってます…w
エルフェリディアで施工されるクッションフロアのメーカーやシリーズは分からないので何とも言えませんが、何が施工されるのか聞いてみて、まずは実際にショールームなどで実物を見てみてはどうでしょう？思ったより今のクッションフロアは悪くないかもしれませんよ。

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>>3826 だんごさん

ハピアフロアの件参考になります。あのピカピカが好みではなくどうしようかと思ってました。LDKは無垢材ですが、水回りに無垢材は抵抗がありまして、クッションフロアはありですね。
うちはフェリディアなので、グレードダウンの場合はオプション料金になってしまいますかね？

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>>3827 検討者さん
標準からの変更については基本的にオプション料金になります。ものによっても違うようで、増額になる場合や減額になる場合もあるようですね。ですので、まずは営業さんに見積もりを出してもらうよう頼んでみるのが早いですね。見積もり出すだけならこちらとしてはタダなのでw

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水回りのクッションフロア有だと思います。
以前、Ｓハウスの現場見学会を見たときに杢目調のクッションフロア使っているのを見ました。
その物件は、リビングやキッチンが全面ガラス貼りで、中庭、高級キッチンと拘り満載の物件でした。
そのときのクッションフロアが印象に残っていて、良いなあと思いました。
自分の家も、クッションフロアにしようと考えていましたが、打ち合わせのときにはすっかり忘れていました。

うちの床は、表面２ミリが無垢タイプで、温かくてサラサラしていて気持ち良いです。
そのまま素足で洗面室に入るとペタペタします。
洗面室も同じ床材にしても良かったかなと思ってます。

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訂正：「省令準耐火仕様」はオプションでした。契約の時に営業さんのお勧め（お任せ）でしたので、フェリディアの通常仕様だと思っていました。

これから施工される方へ
発泡断熱：壁内は問題ないのですがサッシ周りの隙間に発泡をしますと、膨張でサッシの枠に歪みが出てしまうとのことです。そこで通常使用は止め金具回りのみをスプレーで少しだけ発泡させて石膏ボードを張ります。サッシ周りをしっかり埋めたいならば、１階天井用の余ったグラスウールを詰めてもらいうのも良いかもしれません。

タイルの補足：今日もタイル職人さんが来ているので接着について雑談したのですが、昔の工法(セメント系で貼付)は振動や地震でポロっと剥がれてしまうけれど、現在主流の接着剤貼付けの強度は壁とタイルが割れても剥がれないそうです。
一部訂正：施工ですが壁のサイズを測りタイルをずらしてコマが合わせられない場合、工場で角用の別注長さのタイルを作って施工するそうです。職人さんに説明された壁の写真を撮りました。確かに家の角のタイルは専用の長さで、バルコニーなどは左右均等(シンメトリー)になるようにタイルを作るそうです。

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3821: 検討中人間さん
フェリディアからエルフェリディアに変更した場合で、天井が調湿タイプでなくなるのが気になります。

うちは、天井全てを調湿タイプにしています。
日中蒸し暑いときでも、出先から締め切った家に入ると、玄関を入った途端に涼しく空気がサラサラしています。
この連休に、アフターフォローの工務の方が来て体感して言ってましたが、調湿天井が効いているからだろうと。

この調湿材は、クリアトーンといって、音の反響を抑えてくれます。
それに調湿作用と化学物質吸収を兼ねてます。
私は少しシックハウスの症状があり化学物質に敏感で、去年の夏にモデルハウスで打ち合わせしているときにも症状に悩まされていました。（化学物質は真夏の暑い時に急激に上昇します）
そのときクローゼットの空気に違いを感じて、全ての天井に採用しました。

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お聞きしたいのですが、40坪の5キロソーラーで検討中のものですが、外溝抜きで生活ONまでの総予算を2,4～2,5千万で進行しているのですが可能でしょうか？
建てられた書先輩がたご意見頂けましたらありがたいです。m(__)m

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>>3832 検討中さん
2億4千万〜2億5千万ではないですよね？w
もしそうなら余裕過ぎますねw
他の条件が良く分からないですが、土地はあって古家解体などもないとしていいですかね？
2400万〜2500万だとして、いつもながら私の時の見積もりを基本に今年の坪単価が45万としてざっくり計算してみます。

建物基本価格が40坪×坪単価45万で1800万、太陽光がkw辺り23.4万×5kwで117万、付帯工事150万、必要費用150万、合計すると2217万。
ローンや保険、水道やガス回りの工事費などをいれても2400〜2500万あればいけそうな気はします。地盤改良の有無や内容が土地によってかなり左右されるので、ネットなどで建てる場所近辺の地盤も調べてみると良いかもです。改良の内容によっては200〜300万かかったなんて話も見聞きします。古家の時には改良なくて良かったから今回も無くて大丈夫とはいかず、今は今の基準で調査され有無が判断されますので注意して下さいね。

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>>3826 だんごさん
ありがとうございます。
不安になりましたが、色々と意見頂けるととても参考になりますね。
他のHMさんのとこの評価とか観てると苦情関係が大きく観らますが、ここはあまり目立った苦情の投稿がないような気がします。
また、投稿者の方々も皆さん親切なコメント・情報を入れてくれますので、非常に助かってます！

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>>3834 検討中人間さん
私もここの雰囲気は好きです。家が完成してからもついつい顔を出してしまってますw
ヤマダウッドハウスでもトラブルになっている方もいますが、愚痴や不満だけを書き殴るような場所になるのではなくて、トラブルがあったとしても皆で前向きに打開策を話し合えたり、良い点も悪い点もどちらも率直に言えてこれから家を建てる人達の検討材料にできる場所であれば良いなと思いますね。

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>>3833 だんごさん
早速のご詳細なレスをありがとうございます。
一般リーマンの小生ゆえ、さすがに億の買い物は…NGです！

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完成が楽しみさんまたまた有り難うございます。白いタイルいいですね。完成が楽しみさんは、白いタイルに屋根の色かがですか？自分は平屋で、壁はアイボリーで屋根は黒か、銀色考えています。ただやはり白いタイルいいですね。　　
検討中さんへ自分は平屋で、40坪位、施工面積41.5坪でヤマダポイント割引無しで2920万位です。フェルディア本体価格のみ。消費税込み、ちなみに、こだわり工事500万位入っています。ポイントの額はちょといえませんが、まあまああります。参考までに、ちなみに仮契約中です。

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>>3833 だんごさん
3832です。
文字切れしてしまい追記です。汗
私ども土地ありで上物のみの買い物になります。
オプション等の検討は
小屋裏収納
書斎
土間収納
いくつかのニッチ
等々を検討しておりますので少々の＋αが発生いたしますでしょうか。
今新潟の某メーカーを検討しておりまして
教えていただきました価格帯にマッチングしておりますので検討のメーカーにいれてみようと思います。
ご丁寧に教えていただきましてありがとうございました。m(__)m

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>>3791 検討者さん
教えていただきたく、
私は今よそのメーカーで検討中のものですが私の要望とほぼおなじですがオプションに小屋裏を入れて2500万をゆうに出ております。
銀行の審査を含めた総金額でしょうか？
私もここを検討してみようかと。m(__)m

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>>3838 検討中さん
うちは小屋裏収納はつけてないので金額など詳細はわかりません。すみません。おそらくは何らかのオプション料金がかかってきそうな気はしますね。
書斎については、ただの部屋なら坪単価計算で良いと思いますが、棚なども造作ならばオプションかかりますね。造りによって金額も変わりますので営業さんに要相談ですね。土間収納についてもスペースと標準の靴箱でやるだけなら坪単価計算、造作棚など追加があればオプション料金が必要で要相談といった所でしょう。
詳細な料金なんかは、やはり実際に話を聞きに行くのが確実だとは思います。できるだけ色んなメーカーを回って簡単な見積もり程度は出してもらって、それぞれの相場観を身に着けていくと検討しやすいと思いますよ。

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>>3840 だんごさん
細部にわたるご教示ありがとうございました
検討の糧にさせていただきます。m(__)m

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>>3837 これからさん
平屋良いですよね。このスレで何度も書いていますが、うちも平屋にしたかったのですが家族の反対＋部屋数が確保出来なくて２階になりました。
屋根は写真にも写っていますがフラットの黒です。理由は２つあり1)ソーラーを載せるのでソーラーの黒と違和感を出したくなくフラット＋遮熱の陶器瓦　2)家の作りが洋風でない＋田舎なので違和感のない落ち着いた色にしたかった。壁がアイボリーならばモダンな感じで仕上がる銀もいいですよね。ちなみに我が家は鶴弥のスーパートライ110 スマートクールブラックです。

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小屋裏収納6畳で38万でした。坪数では無くほぼ階段追加料金だったと思います。
それと以前平屋は値段が高いと言った書き込みが有りましたが、階段、2階廊下、2Fトイレなど余分なスペースが要らなくなる為、総額では多分安くなると思いますよ。

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>>3790 名無しさん

いって参りました！

今のところ感じのいい担当さんで、よかったです。

ご指摘の件にもそれとなく聞いて納得いく回答をもらえました。

助言を頂きありがとうございました。

時間はまだあるのでじっくり行きたいと思います。

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完成が楽しみさん、有り難うございます。参考させていただきます。最終的には白いタイルになりそうですが。

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タイルや石貼りにされる方、またはされた方はどこのメーカーの何を使われてますでしょうか。
予算に余裕があるわけではないですが参考にしたいので教えていただけたら嬉しいです。

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今まで順調に来ており、7月に完成予定です。
外構は引き渡し後、ゆっくりで良いと考えていましたが、
現在外構業者から見積もりを取得していたところ、
玄関前の外構にインターフォンを設置することや、エアコンの室外機を設置する場合の舗装など、
いろいろと検討が必要な項目が出てきました。

皆様は引き渡し後から外構工事を始めましたか？
その場合、インターフォンやエアコンの室外機はどのようにされましたでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。

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今日、2回目の打合せに行って来ました。
前にもフェリディアからエルフェリディアに変更した場合の質問をさせて頂きましたが、エルフェリディアリミテッド？というエリア独自のプランがあるそうです。私は埼玉なのですが、他県にもそのようなプランがありますか？
また、あるとしたらどんな仕様なのでしょうか？
情報頂けると幸いです！

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>>3847 7月完成予定さん

うちはウッドさん経由で外講業者紹介でしたが、年末引渡しで外講スタートが年明けの15日～3月初めまでかかりました。外の音がほぼ分からなくなる為、仮設でインターホンとポスト付けて対応しました。エアコンは１台がウッドデッキに設置でしたので外講が終わってからその他は犬走でも付けなければ大丈夫でした。(犬走付ける場合はエアコンは後付けした方が…ガス抜けの原因になる見たいです)

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うちは白い外壁で検討していましたが、埃の付着や色のくすみが目立ち易いとアドバイスを受け、
発注直前にアイボリーに変更しました。

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