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[スレ作成日時]2015-08-17 16:32:06
3309: 完成が楽しみさん
トイレって確かＬＩＸＩＬでしたよね。
手洗いは、コフレルスリムですか？
うちはコフレススリムですが、カウンター長さが短いタイプで工事されてしまい、便器とトイレットペーパーが近すぎという状況になっています。
もし、タンクレスとコスレフの組み合わせのときは、事前にサイズを工務に確認されると良いかと思います。
うちは、このままでは使用感が非常に悪いので、工事のやり直しを依頼します。
>>3322 名無しさん
ヤマダ電機の「家電住まいる館」という名前の店舗で家具を取り扱うようになってるようです。検索してみて下さい。
そこへ行ったことも買ったこともないので詳しくは分かりませんが、勝手なイメージで言うと、餅は餅屋というように、家具屋をまわった方がいい気もしてしまいます。
まぁ、まだそんなに店舗も多くないようですし、もし近くにあるようであれば覗いてみても良いかもですね。ヤマダが家具を本格的に取り扱い始めたのも去年の9月辺りからのようですので情報もほぼないですね。もしヤマダウッドハウスのオーナーカードを持って行けば、家電のように割引が効いて家具屋より安くなるならいいんですけどね。割り引かれるかどうかはヤマダウッドハウスの営業さんにでも聞いてみないと分からないですね。
>>3322 名無しさん
オーダー家具については、ホームページのオーダー家具のページで施工例は見れますので、そこにあるものならまず作れるという事でしょうね。欲しい家具の種類が全て載ってるなら、揃うんじゃないでしょうか。値段は書いてないので不明です。
他には家を建ててくれる大工さんの造作による備え付け家具としては、ニッチや棚などはオプションとして作ってもらえます。うちもウォークインクローゼットの可動棚とスイッチニッチ、頼みました。
うちの場合、可動棚は27,000円、ニッチは5,000円でした。ニッチについては、ここの過去レスによると同程度のサイズの物でも数万〜数千円と、かなりオプション金額に差があります。
3328: 完成が楽しみさん
実情が分かりつつあります。
ＬＩＸＩＬからのプラン資料を見直したところ、１５００サイズでした。
ところが現場では１２００ｍｍ。
施工をよくみると、カウンターに切断した形跡があります。
つまり、手配品は正しかったのに、施工で誤ったのです。
埋め込みタイプなので、大工仕事の早い段階で。
頂いた平面図を見直したところ、どうやら、この段階で間違っているようです。
ＷＨの図面は、構造といったところには寸法が入ってますが、トイレの設置位置とか設備の取り付け寸法が入ってないんですよね。窓の取り付け位置も入ってません。
だから、こういう間違いが起こるんですよ。
設計事務所に頼んだ場合や大手ＨＭだと、こういう所にもきちんと寸法が入っています。
だから、職人さんの判断で仕事をされないから、間違いも少ないんです。
ＷＨは、こういうところは職人任せ。
職人の良し悪しで（センス）で決まるところもあります。
完成が楽しみさんの図面でも、窓位置の寸法が記載されてませんよね。
大工は、この絵を見て、大工の判断で窓を取り付けます。
例えば、トイレの縦滑り窓とトイレの位置がずれてますが、気の利く大工だと位置を合わせたほうが見栄えがよいのではと提案してきます。または勝手に判断して施工するかも知れません。
逆に完成が楽しみさんのほうで、わざとずらしているなら、先にその旨を伝えておいたほうが良いかと思います。
このように、寸法がきちんと入ってないと、後で仕上がってから言った言わないの水掛け論になりかねないのです。
私も、窓の取り付け位置が、想像していた位置と少し違うところがあります。
でも、まあ、これは良しとしました。
しかし、今回のトイレカウンターの件は引けません。
施工し直しは、もちろんやってもらいますが、床合板や断熱材にも穴が空いたわけで、心情的には新品状態に全てやり直してもらいたいです。
ちょっと前に、このスレでも施工ミスで裁判まで起こそうという投稿みましたが、今はその方の心情に近いです。
当事者になってみると、その気持ちが分かります。
ＷＨでは、今人が不足しているらしく、現場監督が１０件も抱える状況だそうです。
本来なら、目が届く範囲は３件までとＷＨでは謳っていますが、それを遥かに超えるキャパオーバー。
当然、現場監督の目も届かなくなります。
ＨＭとして体制が整ってないという側面もありますね。
>>3329 名無しさん
ウッドハウスを擁護する訳でもなく、名無しさんを批判するつもりもない事をご理解頂ければと思いますが、うちの大工さんと話していた時に聞いた話を書きますね。
窓などの位置については私もどうやって決めるのかな？と思ったので聞いたのですが、図面では1mmが10cmの寸法となっているので、横方向の位置についてはそれに合わせて施工されるそうです。窓の取付高さは、高窓や施主からの指定があった窓については図面にも「＋400」「−700」などと、窓の大きさや種類の記載のある枠の1番下に記載されますので、それに合わせて施工されます。（添付画像がうちの窓の高さ指定のある所です。）
図面での1mm以下（実寸10cm以下）の寸法の指定の場合というのは、うちではそこまでこだわった配置の窓はなかったのでどのような記載になるかというのは分かりません。すみません。
で、図面と違う施工をされている、もしくは図面自体が違うという場合は、営業さんの打ち込みミス、設計さんの打ち込みミス、大工さんの確認ミス、現場で実際に施工する時に何らかの理由で図面通りに施工できず大工さんもしくは工務の人たちの独断による変更などが主な原因になるようです。
ですので、余程いい加減な大工さんでなければ勝手な判断で決めてはないと思いますし、うちの大工さんは定規で図面を測ったりしてました。なのでセンスによって悪くなるという事は基本的になく、逆にセンスの良い大工さんが図面よりも良い場所を提案してくれるっていう事はあるかもしれません。
その他、窓以外の物についても同様で、図面上の長さ通りに基本は施工されるはずです。（うちのクローゼットについては、打ち合わせで指定していた仕切り位置や奥行きなどが、最終図面に反映されておらず、さらに工務さんが正しい寸法を伝え忘れて、図面通りに間違えた施工をされたというミスが実際にありました。）
名無しさんの所の施工ミスは、図面への落とし込みミスという事のようですね。構造的な段階からのやり直しになるとかなり大掛かりなものになってしまいそうですね。その点についてはお気持ちお察しします…。きちんと納得の行く修正がされると良いですね。
3330: だんご さん
そのやり方です。
大工が図面に定規を当てて図って施工寸法を割り出しています。
それが、大手だと図面に実際の寸法がミリ単位で記載されているのです。
なので、大工は図面に記載されている寸法を見て施工するだけ。
図面に寸法が数値で記載されている場合のミスは、大工さんの見間違い。
ＷＨのように図面に寸法が数値で記載されていない場合は、大工が寸法を採取し間違い。
の違いです。
どちらが手間が掛かるかは後者ですよね。
現場で図面に定規当てて１ｍｍ単位で測定するのって、どうなんでしょう。
ちょっとした定規の当て方次第で１ｍｍとかずれてしまうこともあるのでは。
また、納期が迫っていたり、寸法採取が多いなどだと、測定ミスもあるのかと思います。
まあ、通常は尺ならば、910、455、227.5ｍｍといった単位の寸法になるので、大きく食い違うことはないと思いますが。（こういった半端な数値が定規当てても採取できないと思います。ここは大工の経験と判断に委ねることになります）
学生時代、建築科だったので、どういう図面が必要かは少しは知っています。
棟上げの時点で、全ての図面を要求して頂いていますが、ＷＨの図面はやはり少ないです。
>>3331 名無しさん
そうですねぇ。やはり全て記載されてる方が良いのは当然ですね。
まぁ窓についてはプレカットの時点でも届いた木材を組めば済むように、溝などが掘られたものが搬入されてますんで、元々の図面や発注が違わなければ基本的には間違わなさそうですよね。
図面の多い、少ないは、私はあまり詳しくないので何とも言えませんが、最小限の図面にする事でコストカットをしているとすれば、ヤマダウッドハウスを選んだ時点である程度のズレを覚悟しておくか、施主自身で細かく指示を出して図面にも記載させるなどの手間をかけておくしかないかもですね。そうでないと、カウンターや今回のキャビネットなど、図らないと分からないようなものについては間違いも起きやすい気はしますね。
ＬＩＸＩＬのトイレ設置位置やカウンターとの位置関係など、推奨寸法が謳ってあります。
この寸法はｃｍ単位です。
ＷＨの平面図から、ｃｍ単位の設置位置が読み取れるとは思えません。
本来であれば、壁中心から便器中心までのＸ，Ｙ方向の数値が入った図面がないと、正確に施工できません。
ＬＩＸＩＬの注意書きには、カウンターの端は壁から５ｍｍ離すように記されています。
うちの施工をみると、壁にピッタリ付いてます。
こういったことを設備屋が知るはずもなく、詳細な図面がなければ施工者の判断で施工されてしまいます。
まず、だんごさんのレスのあら捜しをしているのではないのをご了承ください。
私も気になったので、施工中の写真を見直しました。
窓の取り付け位置は、上下方向は柱にプレカットされてますね。
横方向は、サッシ枠の取り付け用の木材が自由寸法で取り付けられているようです。
なので、どちらかというと上下方向は心配なさそうですね。
そうそう思い出しました。
横方向は自由に動かせるので、尺に拘らず窓を設置できるって大工さんが言ってました。
だから、エアコンが付く横の窓は、少しずらすことによって、カーテンレールとの干渉を避けることができるよって。
こういうことって、本当なら間取り打ち合わせのときに伝えて欲しいところですね。
ｍｍ単位で図面に記されるというのは、記す時点で、机や家具、エアコンとの干渉などを考慮する考えが働きます。
大手ＨＭは、そういった物の寸法を客から聞いて、それを考慮した窓や戸の位置を決めるそうです。
ＨＭを検討するときって、そこまでのことを知っている人って希ですよね。
私も知りませんでした。
図面やそういったプラン作成に差があるなんて微塵も分からなかったです。
そういったことを承知した上で、ＨＭを選んだ人って少ないと思います。
>>3334 名無しさん
横は調節できる、悪く言えばいい加減ですねw
まぁだいたいはこの枠内の中心に置く事が多いのでしょうね。
確かに間取り打ち合わせの時にもう少し詳細に話をしてもらえると良いですね。しかし細かすぎても打ち合わせが多く長くなりますし、その分値段にも反映されてくるでしょうし、値段が上がるようならそもそもがヤマダウッドハウスを選ばず他の大手メーカーを選んでおけばいい話ですし…悩ましい問題ですねぇ。
あまりトラブルの事だけ、あーだこーだ言ってるのも何なんで、またどのように解決していかれるのかの報告を伝えてもらえれば、今後の検討する人たちの参考にもなると思うので、よろしくお願いします。
今日、本社から工務長に来ていただきトイレのキャビネットの対応を打ち合わせしました。
本来のあるべき姿に施工をやり直します。
こういったトラブルは、たまにあるらしく、ＷＨ側も図面の不備が一因という認識を持っていました。
これから改善されるものと思われます。
あと、便器とキャビネットの位置関係についても聞きました。
通常、ＷＨではトイレとキャビネットの距離は、トイレットペーパーが取りやすい位置に設置する。
これは、トイレ室内の幅が広い場合であっても同じ。
なので、室内の幅が広い場合は、便器を室内の中心からずらす。
ただ、施主の希望があれば中心に設置する。この場合、トイレットペーパーとの距離が出てしまうので、人によっては距離感を感じてしまいトイレットペーパーが取りづらくなる。例えば小柄な人や子供など。
それから、中心からずらすことで、介護する人が横に付き添えるスペースができる。
だそうです。
うちの室内幅が広いトイレは中心からずれていますが、使い勝手からするとこの位置関係で良いようです。
便器のずらし方も、最初に営業が作成した図面から、設計が作成した図面では方向が逆になっています。
車椅子で入った場合の動線や、介護する人が立つ位置を考慮されたものになっています。
設計した人、良く考えてくれています。
3330: だんごさん
そういえば、だんごさんのところはガス給湯を選んだ理由ってあるのでしょうか。
うちは、古い既存住宅地の土地を購入したので、近所への配慮からガス給湯にしました。
エコキュートだと少なからず夜間に低周波音が発生するので、ご近所トラブルを避けるためです。
自分の家の間取りも給湯器の近くに寝室があるので、自分の家族に対しても騒音を避けたいというのもあります。
>>3339 名無しさん
トイレキャビネット、あるべき姿に修正されるとの事で良かったですね！
エコキュートについては、うちは名無しさんの仰るように騒音問題も心配でしたね。古い住宅街ですし、ご近所とも比較的近いですし。
住んでる人には、ヤマダウッドハウスの家は防音に関してもそれなりに良いですのであまり気にならないのではないかなと思いました。うちはダンプやバスなども比較的多く通る幹線道路から一本内側に入った筋にあります。約30mほどしか離れていません。現場をチェックに行ってる時など、道路が近いのに割と静かだなと思ったので、試しに窓を開けてみるとやはり車の音はうるさく、窓を締めると24時間換気の音しか聞こえなくなりました。ですので、エコキュートの音が家の中で気になるレベルで聞こえる事は少ない気がしますね。
あとは、お湯切れについても懸念してました。生活スタイルにもよりますが、頻繁にお湯切れが生じるようだとその都度お湯を沸かし直し、電気代アップにつながる可能性もあると言うのも見ましたので。夕食後に食器洗いとお風呂の時間がかぶっている様な場合など、使用量オーバーになる可能性があるとか。
うちの工務さんの話によると、やはりヤマダウッドハウスの施主さんの中でも、事前の生活スタイルとお湯の使用量のシミュレーション不足でお湯切れが頻発して後悔する方が少なくないそうです。エコキュートという名前やテレビCMなどの影響で、先入観でお得なイメージがパッと思いつき、考えずに選択する人が多いようですね。なので工務さんはガスの方が個人的にはおすすめですと言われてました。
そういった理由から、細かなシミュレーションをするのも面倒でしたしうちはガスにしました。
昨日も朝から外構の進捗具合を見に行きましたが、9時頃から業者さんが来られました。これまでうちでは日曜の作業は無かったですが、やはり明日引き渡しと言う所まで来ているので頑張ってくれてるのかもしれません。突貫工事でミスが無ければ良いのですがw
外構で手を加える部分は少ないので見た目にあまり変わりない画像ですが、アップしときますw
3340: だんご さん
ガス給湯を選んだ理由、ありがとうございました。
湯切れは、私もどうなのかなと思いました。
震災で妻の実家にお世話になったときに、湯切れの経験しました。
あと、追い炊きしてもなかなか熱くならなかった覚えがあります。
ガス料金って借家だと高いんですよね。
今後は戸建契約なので安くなります。
あと、エコジョーズなので、燃費も少しは期待できます。
今日、引渡しだったんですね。
うちは、２週間くらい延びそうです。
絶対オススメしません！対応最悪です！
明日ヤマダウッドハウスの引き渡しですが、
玄関の手すりは、ついていない、壁紙もちがうし、外壁もちがうし、水道メーターが、飛び出たまま、庭もガタガタ、明日この状態で引き渡されるのでしょうか？
怒りとびっくりです！そして、呼んでもバックレ、折り返すといった電話もかかってきません！この会社は一体どーなってるんですかね？家電ポイントに吊られたのがまちがいでした！
他の所も揉めている聞きました‼️
業者選びは、本当に慎重に、選んでください❗愚痴もはいっていてスミマセンでした❗
>>3344 名無しさん
色々有るようですが、明日の引き渡しまで一度も経過を見に行かれなかったのですか？ここのスレを見ればわかると思いますが大事な買い物ですから、皆さん週１なり数日に１回は様子を見に行っています。外壁から壁紙までのようなので、上棟から２ヶ月弱確認に行っていないご様子ですね。間違いに関しては、コーディネーターとの打合せ記録も有ると思いますし名無しさんのサインも有ると思いますので修正箇所を突き合わせて、間違いの部分はヤマダでもちろん直します。水道メーターも大まかな位置は打合せでされたと思いますし、位置確認に現場に行かれませんでしたか？
外構はだんごさんのおっしゃるように最後に作るのが一般的ですので、現在庭が荒れていても整地されます。早く解決するといいですね。
足場は出来ていますが日取りと天候とにらめっこで上棟が延びています。当日12人前後来るそうですが、1日では屋根までやれないので上棟日を含め最低3日は晴れる事が条件だそうです。
棟梁曰く、多少の雨なら上棟しちゃう業者が一般的だそうですが、ヤマダは絶対にやらないとのことで、好感を持ちました。という事で焦らないで待ちましょう。
名無しさん＋だんごさんと同様に我が家もガス給湯器にしています。朝昼晩食事を作っていますし風呂も毎日入っていますので、エコキュートでは湯量が全く足らないそうです。
名無しさんはＩＨにされたようですが、うちはガスレンジにしました。妻と娘が１番に火力・２番にあおり調理ができるが選択理由です。安全を考えるとＩＨですが、ガスがとにかく安い地域なのでご近所さんも全てガスコンロです。
>>3337名無しさん
トイレと窓の中心が合っているのは使い勝手はどうですか？カムラッチだと良いと思いますが、LIXILのオペレーターだと窓枠の下部にハンドルが付いていますので便器の裏側になり回しづらいのかな？と思っています。
それも考慮されて？か１階のトイレの中心と窓は図面上オフセットされています。２階は窓とトイレ中心になっていますが 笑）
3347: 完成が楽しみさん
まず、私でない方は荒らしだと思いますよ。
お、完成が楽しみさんもガス給湯ですか！
標準がエコキュートだし、新築される方のほとんどがエコキュートでガスはいないと思っていたので、なんか嬉しいですね。
うちは嫁の調理時間がやたらと長くて、毎月のガス代がかなり高額なんです。ｗ
それもあって、ＩＨにすれば、少しは調理時間が短くなるかと思っています。
ガス料金が安いなんて良いですね。
縦滑り窓の使用感は良好です。
確かにオペレーターだと便器がじゃまでやりにくいかも知れませんよね。
まだ上棟前なので、もしかすると変更できるかも知れませんよ。
窓の仕様決めの際に、ＬＩＸＩＬはオペレータだけという説明ではありませんでしたか。
もし、そうだとしたら、営業の知識（認識）不足ということで、ちょっと突いて変更してもらうという手もあります。
そういえば、ＬＩＸＩＬの小開口アームの件、ＨＰのカタログに載ってました。
基本オプションですが、窓のサイズによって強制的に付きます。（大きいサイズには黙っていても付きます）
うちは、小さいサイズなので、黙っていては付きませんでした。
私の家は、色々と仕様を変えていますが、一番の驚きは壁紙です。
担当の営業や工務さんはもちろんですが、現場に出入りする職人さん達も口を揃えて臭いがしないと言います。
昨日は、本社から工務長さんも来ましたが、「普通は、接着剤や建具などの臭いがするのに、全くしない」と驚いてました。
ハウスクリーニング後は強烈な溶剤臭で家中が充満していましたが、３時間後には消えていたのには、かなり驚きました。しかも、このとき窓は閉め切ったままで２４換気も停止状態。
私の中では、一押しオプションです。
ダイニングやリビングには特にお勧めです。
焼肉やたばこ臭も一晩で消えるそうです。（来客がたばこを吸っても大丈夫です）
壁紙の手配は、ずっと後なので変更もできます。
私も上棟後に変更しました。
以前の投稿は荒らしかもですが、実際にヤマダウッドハウスでトラブルに合っている方もいるのも事実ですよね。
施主が見ているからやる、施主がチェックしないといけない、と言うのは本来あってはならない事だとは思います。仕事の都合や、遠方に建てる方など、それぞれ事情もありますし、HMとして言われずともきちんと建てるというのが常識であって然るべきだと思います。ましてや、施主側のほとんどの人は建築に関してど素人な訳なので、HM側がきちんと導いて欲しいなと思います。そうでなければ、セルフビルドや分離発注などの手段を取れば良いので。ですので、トラブルに合った施主が確認してないのが悪いという風潮になっていってしまうと嫌だなーとは思います。
が、しかし、やはり建築業界というのは残念な事にいい加減な部分があるのが現実ですし、多くの人が関わる事でミスも出やすい業界なんだと思います。なので施主としてはやはりこまめなチェックをしたほうが良いとは思います。かじった程度の知識であっても勉強もしておくべきです。自分のために。
あと施主側も、一般的な商品を買う時のような「これは、こういうのが当たり前だ」という様な偏見は捨てて臨むべきだなと思います。私もそう言う部分はありました。ヤマダウッドハウス以外でも、色んなトラブルが生じている報告を見ると、施主側の勝手な思い込みで、出来てみたら思ってたのとは違う！というのが少なくないです。
全くの企画商品ならばその考えがあっても良いと思いますが、注文住宅ではその思い込みがミスの元になります。他人に自分達がイメージしてるものなんて、やっぱり分かりようがないんです。なので施主は「こうして欲しい」「こうなると思ってるんだけど、合ってる？」という事を事細かに伝えて確認していかないと、理想に近い家は建たないんだと思います。
そうやって伝えているつもりでもミスは起こってしまう事はありますんで、やはり知識をつけて確認を取る事は必要です。それでも不安な時や分からない時に相談できる場所にこのスレがなると良いなーと思います。
個人的な感想を長文で失礼しました。
こちらの投稿者の皆さんは良心的な方が多く参考になります。皆さんよく勉強されていますね。現在ヤマダを含め検討中です。
現在営業担当はタマなど複数社を20年以上経験した方です。なのでメーカーに顔が利くから設備のサービスもしますとのこと。一般的にそのような個人的なつながりから値引きなどができるものなのでしょうか？
また今は何かキャンペーンはやっていますでしょうか。営業からは奇数月は何かしらキャンペーンがあると聞いたのですが。やっぱりポイント？
もちろん契約を急がされても、乗らないつもりではいます。
>>3356 検討者さん
個人的な繋がりでの値引きというのは、正直分からないです。
ただ、例えばうちの工務さんだと、自分の担当する建物をどこの業者に割り振るかなどは自分が決めておられるようです。その中で、この大工さんならこう言う事は安くやってくれますよ、なんて話は出たりしてたので、やはり営業さんなり工務さんなり、個人個人のコネというのはあるのかもしれませんね。長くやっておられる方で、業者とも顔見知りになっていると、業者さん側も知らない人から頼まれるよりも、知っている人に頼まれる方が頑張れるというのはありそうですね。
営業さんの役職などによって値引きできる権限の限界があるなどもブログなんかで目にしたりします。
あとは実際に出てきた見積もりを他のメーカーと比較してみたり、スレで聞いたり、ブログなどの情報と照らし合わせてみたり、ですかね。
キャンペーンについては、ホームページを見る限りでは、2月はヤマダウッドハウス全体の特別なキャンペーンはないようです。各展示場独自のキャンペーンなどは、ホームページには細かく載らないことが多いので、直接確認するしかないですね。
3353: 完成が楽しみさん
うちは全ての壁をこの壁紙にして（家自体は３２坪）、差額２２万円です。 天井は使ってません。
ただ、価格が高い珪藻土タイプを２部屋に使ったのと、糊も標準と異なるものを使っているので高くなっています。
うちも壁紙は全て白で、６種類使いました。
カタログの小さなサンプルでは分かりにくいので、Ａ４サイズのサンプルを取り寄せてから選びました。
多用したのが、写真の新作です。
少しラメが入っていて高級感があります。
あと、ハイクリンボードの性能も引き出すために透過性があるタイプにしました。
トイレとキッチンは透過性でない撥水タイプにしましたが、トイレの匂いと他の部屋の匂いが違います。
使用感としては、通気性でないタイプ＜通気性タイプ≦珪藻土タイプといった感じです。
ダウンライト全て入りました。
写真は、和室の板間とニッチ。
板間には電子ピアノを置きます。
ちょっとしたステージ気分。
あとは、各部屋のシーリングライトを、電気店でゆっくり選びます。
先程言った通り、本日は引き渡しでした。
16日に施主検査をして指摘した補修箇所ですが、補修されきっていない部分がそこそこ残っていました。各室内ドアの戸当りが手で引くとパカパカと簡単に動く部分が複数箇所、キッチン腰壁の笠木コーナー部材のズレなど直ってませんでした。壁紙は下地パテ処理が甘くて凸凹が出ている所がありましたが、直った所と直せない所もあるようで、直せない所はだいたい目立つ所ではなかったので妥協しました。巾木のコーナーの合わせが多少ズレていた所もあったのですが、これもマシになった程度の補修で完璧ではなかったですが妥協する事としました。
あとは、今日見ていて新たに発見したミス、汚れも多数ありました。滑り出し窓系の枠固定のネジ止め忘れが合計で5箇所ほど、ドアノブがきちんと止まっていないのが1箇所（これはネジを締めても何故か止まらず、後日ノダにも確認して交換も含めて補修）、洗面所のドアがピボット調整できてなくて傾いている、洗面台のコーキングの割れ、壁紙の隅のコーキングの裂け、サイディングのコーキングに木屑が大量に付いてひどく汚れている、などなど。本来なら引き渡しを受けずにきっちりやり直しをしてもらってからと言う所でしょうが、残念ながらローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形にして、再補修箇所については打ち合わせシートに全て記入して記録してもらい、引っ越し予定の3月5日までに可能な限り直してもらうと言う形にしました。玄関の鍵については、本キーに変えてしまうと補修に来られるたびに私達が立ち会って鍵を開ける必要が出てきますし、実際そんな時間もなかなかとれません。でもうちも引っ越しまでの間に少しずつ物を運び込んだり物が入る前に掃除をしたりしておきたいので、今回は工事用キーのままにしておき、こちらにも工事用キーをもらって、双方が自由に入れる形を取りました。
そんな感じで、個人的には直せるものばかりではあるし、きっちり補修さえしていってくれれば良いので、特に怒りはなかったですが、なんだか家をスッキリ受け取りきれず残念だなーっていう気分でした。
あと、外構もかなり進んではいたのですが、こちらも打ち合わせと違う部分を2箇所見つけてしまいました。
1つは玄関横に設置した目隠し用の格子フェンスの取り付け高さが違う事。もう1つは、門柱足元に「おすい」と書かれた枡が位置しており、さすがに門柱の足元にそれはつらいので、そこだけ少し下げて化粧蓋を施工してもらう事になってたのですが、見事にそのまま周りのタイルが施工されてました。格子フェンスについては、サイディングにネジ止めしていると思いますので外すと穴が空いてしまいます。どうしたものか…。すぐに外構業者さんへLINEで連絡しましたが、夜のため未読のままです。
そんなこんなで、まだまだリラックスして新居を堪能はできそうにありません…w
>>3365 完成が楽しみさん
ありがとうございます。
恐らくですが、住み始めてからも細かな部分のミスがまだ見つかったりしそうですね。まぁ構造的な取り返しの付かない部分での大きなミスがなかっただけでも良しですかね。
しかし通常はやはり、約束した補修くらいはしっかり直して、工務でチェックもした上で引き渡しに臨むのがHMの責任と誠意かなとは思いますね。引き渡しって、施主にとっては人生の一大イベントですから。ヤマダウッドハウスには今後もう少し頑張って頂きたいものです。
ついでに外構ミスの画像アップしときます。外構業者さんからお返事もきました。明日確認の上、連絡をくれる事になりました。門柱の汚水枡については、現場での最終打ち合わせで業者さんのサービスで無料で施工して下さる事になった部分ですので最悪の場合はこのままになっても仕方ないのですが、格子フェンス取り付けのサイディングの無駄なネジ穴がどうなるのか気掛かりです…。
3364: だんご さん
引渡し大変でしたね。
補修していなかったり、甘かったりだと気分が優れないですよね。
＞ローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形に
とありますが、私もローン実行とＷＨへの送金は実施済みです。
引き渡しがずれ込むと何かまずいことでもあるのでしょうか。
今日フェンス外れました。
まだまだ引渡しも引っ越しも先だから、夜間の防犯面が不安です。
3366: 完成が楽しみさん
うちも、私と娘が、ちょっと敏感です。
化学物質の排出は真夏の暑いときに発生するので、今の季節は感じません。
私が仕様選びをしていたときは夏場だったので、是が非でもという気持ちでした。
今の季節だったら、何もせず標準仕様だったと思います。ｗ
ハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックをレールに付けてみました。
>>3368 名無しさん
引き渡しがずれ込んでまずい理由と言うのは特には無いですw
引っ越しや家具、家電の搬入など、すでに日時が決定していて今週末から続々と動き出しますので、それらの予定の変更が面倒過ぎると言う事や、あとはお金を払っているのに家に自由に出入り出来ない状態が延長するのは、損してる気分というか…w
ただ、担当の工務さん、営業さんの受け答えがあまりにいい加減だったりしてたら、引き渡しは受けず支払ったお金も一旦返させ、補修が完璧に完了してから再度施主検査、残金支払い、引き渡し、という流れをやり直させたでしょうけどね。
世の中には支払いを受けて引き渡しが済むと、補修やアフターもまともに対応しないというトラブルもあるようですが、営業さん工務さんともにこれまでのお付き合いで見ていて信用はおける方たちで、今後の補修もしっかりして下さるであろう事が予想できたので、形式上の引き渡しを受けたという感じですね。
3369: だんご
なるほど。
確かに、引渡しから色々と始まりますよね。
門柱の写真、ヨーロッパ風な感じがして良い雰囲気ですね。
蓋も絵柄が入っているせいか、写真を見ている限りでは違和感ないですよ。
少し蓋の色を変えれば、逆にワンポイントアクセントのように見えて良い感じになりそうな気がします。
昨日の窓枠ネジ止め忘れですが、なかなか気付きにくい部分かと思うので画像アップしときます。YKKの滑り出し窓の標準では、網戸用のレールを後付で施工するのですが、そのレールに隠れる部分のネジが何箇所も抜けてました。画像のは下の方なのでまだ見えやすいんですが、上の方の物はさらに見えにくくなってるので、皆さんも注意して確認してみて下さい。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
