ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3262 だんごさん
ちなみに43万というのは、建物基本価格のみの坪単価です。
うちの場合で、建物基本価格に、地盤調査費、屋外給排水工事、雨水排水工事、下水道接続工事、仮設工事（工事中の電気、水道、柵、トイレなど）、図面作成費、工事監理費、諸検査費、長期優良住宅やフラットの申請代行費…などなどを全て含めた住める建物にする為の金額全てを合わせた額（見積書では建物工事費用総合計の項目）では、坪単価60万ほぼ丁度になりました。

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取り付けたドアクローザーです。（ノダです）
玄関や勝手口に付いてるような大きなものではありません。
開けた時に離れて、閉めると途中からくっついて、引っ張られるようにゆっくりと閉ります。

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>>3264 名無しさん
思っていたよりスマートで良いですね。

うちは昨日から外構が始まってます。
昨日は地均しのみ、今日はカーポートの柱を立てただけでしたので、目に見える変化が少なくてちょっと物足りないですが、ジワジワ進んではいるようなので完成が楽しみです。

引越しも約2週間後と迫ってきましたが、エアコンの移設で悩んでます。1台だけなんですが今の1階から、新居では2階へ設置予定で、引越し業者に頼むと繁忙期との事で割増料金も相まって、約5万ちょっとになりそうです。高いですね、移設費用って…。
近所にある電気屋も4件ほど回ってみましたがどこもほとんど5〜6万との回答でした。ネットで移設専門業者を当たるのも考えてますが、施工がいい加減だと不安ですし悩ましいですね。

建物などの費用ばかりに目が行ってましたが、こういう所も事前にもう少し検討しておけば良かったですね。

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付け長押も付きました。
壁紙と同色なので、思ったより目立たず良かったです。

子供部屋は、この長押にコルクボードを掛けて使おうと考えてます。

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だんごさん

クローザー、思っていたよりスッキリしているんですよ。
何処かで付いているドアを見つけたら、是非試してみてくださいね。
動作もスマートなんです。

家が輝いて眩しいですね。ｗ
外構工事、大分深く掘り下げるんですね。
道路から玄関まで高低差があるようにみえますが、やはりアプローチの階段とか設けるのですか。

うちも道路から玄関まで、ちょっと高低差がありまして、当初予定してなかった階段を付けなければなりません。
というのも、玄関脇の狭いスペースが駐車場なのですが、階段を付けると車の出入りに干渉してしまいます。
なので、段数を１段に抑えて、幅も小さくして、土間コンも斜めにして、なんとか納めました。
でも、家の大きさに対して玄関廻りが小じんまりしてバランス悪いんです。

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>>3267 名無しさん
うちは前面道路との高低差が約1mあります。その影響で道路側の基礎は深基礎にする必要があり、追加費用28万円が発生しました。また、深基礎をできるだけ浅くするために、基礎から80cmの幅で前面道路側に向けて土留めを施工する必要も出てしまったので、駐車スペースが狭まってしまいました。なんとか土留めなしで基礎ギリギリまでスペース確保しようとしたのですが、深基礎を深くする方が費用がかなり上がるとの事で諦めました…w
その変わり、と言っては何ですが、無駄に出来てしまった土留め部分にカーポートの柱を埋設してもらい、駐車の際に邪魔にならないような施工にしてもらいました。
階段も約7段必要になりますね。うちの辺りは山岳地帯に近い丘陵地帯なので、どこの土地もほとんど高低差があり、運良くフラットな土地になると土地代が上がる地域なんです。半分くらいのお宅で掘り込み車庫になるような所です。土地探しも苦労しましたが、これでも比較的高低差が少なく安い土地を見つけられたので良かったです。
参考にはならないかと思いますが、外構のパースもアップしときますね。サイディングが今の貼り分けと違います。懐かしいですw

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高低差をうまく利用して良い感じですね。
土留めとカーポートが一体感あって素敵ですよ。
パースの色も、和モダンな雰囲気で悪くないですね。

うちは、間取り優先で玄関を中央に配置したため、駐車スペースが狭くなり、玄関アプローチも大きく取れなくなってしまいました。
本当は、玄関アプローチを大きく取りたかったのですが、写真のように申し訳なさそうな段がちょこっと付いただけになってしまいました。
この絵は外構屋が作成したもので外壁の色が違います。

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>>3265 だんごさん

エアコン移設の件ですが、便利屋さんはどうですか？うちも建て替え前にエアコンが壊れてしまい、泣く泣く旧家のエアコンを交換したんですが、古い家のため専用コンセントがなく、家電店では取付断られました。エアコン取付する便利屋さんに相談したら自己責任で普通のコンセントに差し込んで使用しました。で数ヶ月使用して取り外しと新築への移設で3万位でした。取り外しと取付の費用なのでだんごさんと同じ状況でしょうか？試しに探して聞いてみてはどうですか？

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3270です。
余談ですがエアコン本体のみ買いました。
取り外して再取り付けの際はホース類？はすべて新品にしてくれました。

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ヤマダウッドハウスの設計を行うやつの中には資格を持たない無級建築士がいて、業務を行っているらしい。だとすると一級建築士なんていないんじゃないか？全国各地の事務所は二級建築士事務所ばかりのようだし、今時、ローコストメーカーでも一級建築士事務所だろうが。あまり信頼できるメーカーじゃないと思う。

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>>3269 名無しさん
なるほど、この玄関の配置だと確かにアプローチの作り方難しいかもですね。でも玄関が正面に向いているのって良いなと思います。
うちも玄関は正面に向けたかったんですが、構造的な問題で設計のかなり終盤で無理と言われ、見えない向きに変わりました。やはり玄関ドアが見えていないと家の表情が味気ないなと今もふと思います。
家造りって、ほんとに色んな事を考えておかないとですね。3回建てないと満足するものが出来ないというのも納得ですね。きっと引っ越して新生活が始まってからも後悔ポイント出てくるんだろうなぁw

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>>3270 匿名さん
なるほど、便利屋さんですか。調べてみますね。ありがとうございます。

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>>3272 通りがかりさん
詳しくはありませんが、戸建てレベルから一級建築士はビルや競技場などの大規模なものまで設計できる資格、二級建築士は戸建てレベルのものを設計できる資格と理解しています。一級、二級と、世間一般で「質」を表すような名前が付いているので、二級は質が悪いというイメージを持たれやすいですよね。

さて、ヤマダウッドハウスは戸建て建築を請け負って建てるメーカーだと思いますが、それが二級建築士で何の不足があるんでしょうか？教えてください。
無級建築士が業務を行っている「らしい」との事ですが、その情報の出処や根拠など詳しく話して下さい。ヤマダグループという大きな組織がリスクを追って無資格の建築士を雇っていると言うのはにわかに信じがたいですが、もし万が一そのような実態があれば恐いので、信頼性のある情報ならヤマダウッドハウスに確認を取るので教えてくださいね。

ここの掲示板には頭の回らない無能な人間が嘘の書き込みをして掲示板を荒らして楽しむらしいです。だとしたら抽象的な内容だけでは信用できる書き込みにはならないと思います。

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>>3275 だんごさん

私も建築に詳しくないですが、旧職は機械関係の設計部署の責任者でしたのでその感覚で一言。
学校を出てろくな図面が引けない者でも、先輩の設計図から部品図を起こしています。その図面は必ず直属の係長や主任が寸法や強度計算をチェックしサイン、更に直属課長がチェックしサインした上で制作となります。もちろん全責任は課長や部長が負います。
ヤマダで仮に無資格の設計者が図面を引いた場合でも、必ず有資格者がチェックをし耐震基準等の構造計算をし計算書を添え建築申請して、建築の許可・長期優良の認可がおりていますので、なんら心配はいらないと考えています。

我が家も上棟に向けトラック４台分資材が運び込まれました。パッキンを敷いて土台と床下断熱材と構造用合板の設置かな？と思います。我が家は特殊な構造のようでホールダウンのボルトが13本有りました。1階と2階の面積の差が13～14坪有るため耐震対策がしにくいんだと思います。つまりこの本数無いと壊れる？ということですね。そう考えると、ホールダウン金物が少ない家の方が建物本体の耐震性が高いということですね。

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>>3276 完成が楽しみさん
資材も搬入されいよいよ上棟ですか。おめでとうございます。
うちもホールダウン金物、11ヶ所くらいだったかな？あります。まぁ設計上必要な数が正しく施工されてる事に1番意味があると思いますので、施工中のチェックが大切ですね。
また経過報告、楽しみにしています。

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ヤマダヴットハウスで建てる予定です。２月の決算に伴い、万が一契約を辞めても全額返ってくるみたいです。そんなに決算特約は魅力的なのですか？

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>>3278 検討者さん
詳細が分からないので何とも言えませんが内容によると思います。
仮契約の形で、本契約にならなければ全額返還というやつですかね？全額返還される条件や期限などをしっかり確認して書面など残しておく方が良いかと思います。ヤマダウッドハウスのスレでは見かけませんが、他のメーカーではよくトラブルになる話ですので、念には念を入れたほうが良いかと思います。

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トイレ、洗面台の設置が、少し前に始まったようです。
工務の方から夕方から始まると聞いていましたが、始まったのは１８時半過ぎ。
６人がかりで作業してます。

声を掛けたけど、「なんだよ」といった、ちょっと殺気だった雰囲気。
そりゃそうだよね。昼間は他の現場で作業してて疲れているし腹も減ってるし。
急いでやりたいよね。

でも、こちらとしては雑にやられないか、壁に傷付けられないかとか心配。

今まで、大工さん、クロス屋さん、電気工事屋さん、左官屋さんと、良い人ばかりで丁寧に施工して頂いていたから余計に差を感じる。

どうなることやら。

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>>3280 名無しさん
その時間から6がかりですか。なかなかの突貫工事ですね…w
確かにそんな雰囲気だと施主からすれば心配ですね。色んな事情でそのような突貫工事になってしまってるのでしょうが、もう少し余裕を持った現場管理してもらいたい所ですね。
結果的にちゃんと施工されてると良いですね。

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だんごさん

９時過ぎに見に行ったら７人いました。
皆さん、疲れた表情で最後のトイレを設置中。
とりあえず、コーヒーとパンを差し入れ、お疲れ様と声を掛けました。

これで、残りは給湯器と照明器具など電気工事が少々。

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>>3282 名無しさん
業者さんも名無しさんも遅くまで大変でしたね。トイレ、間取りを広く取られているようですね。施工も見た感じ良さそうに見えます。作業もあと少しで引き渡しには間に合いそうですね。

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だんごさん

手洗いと壁の間、下の方に向かって隙間が有りますね。
現場では気づきませんでした。
後で、画像を見て気づくことが結構あります。

今まで撮った現場の写真が合計１６００枚。
撮りまくりました。

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>>3282 名無しさん

トイレが広く感じますね。尺モジュールですか？幅が1365なのかな？うちは1階が1365幅でタンクレス＋カウンターと手洗いを付けましたのでこんな感じになるんですかね？2階は910幅でLIXILですが同じようなタンク式。どちらもLIXILの縦すべり窓を入れました。

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完成が楽しみさん

そうです1365です。
将来、車椅子でも入れるように。
玄関ホールとリビングのドアと、リビングとトイレに通じるドアも幅広にしました。

最初、なんで端に寄っているの？と思いましたが、真ん中にすると、トイレットペーパーや手すりが遠くなるからだそうです。
窓もトイレに合わせてずらしていたんですね。

うちも窓はＬＩＸＩＬです。
私が窓選定している時期にカムラッチ式の縦滑り窓が発売されました。
ＷＨ側は、カムラッチ式発売を把握していなくて、私から伝えて選べるようにしてもらいました。
あと、うちは平屋なので、防犯のため縦滑り窓の幅を全て23ｃｍと狭いものを選びました。
なので、ちょっと暗くなってしまいました。

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>>3286 名無しさん

玄関ドアもサッシもLIXILと決めていましたが、縦すべりのくるくる(オペレータ)をカムクラッチに変更する考えは全くありませんでした。
オペレータの方が少し開けたりが便利かな？防犯にも良いかな？開けた時に虫も入ってこないし、でも網戸の取り外しは面倒だな！位の考えで。。
今更ですが、カムクラッチの利点ってなんですか？

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間違ってました。
「カムラッチ」なんですね。カムクラッチだと思ってました。

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あくまで私の場合ですが、一気に開け閉めできるところです。
特に出かけるときに、サッと閉めたいから。
あとは、完成が楽しみさんもおっしゃるように、網戸ですね。

あと、窓枠内にプリーツスクリーンなどを付ける場合、操作レバーと干渉しないところですかね。

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ＬＩＸＩＬのＨＰみたら、オペレータでも可動式網戸が選べるようになったんですね。

でも、小開口アームと網戸って有償って書いてありますが
あれ？もしかして付かないのでしょうか？

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外構工事の様子を見に行くついでに、家の外周なんかもジックリ見ていると、いくつか不具合見つけました。
ガス給湯器の配管コーキングの不足や、ラピットシューズの傷、トイレなどの排水管が基礎を通してる部分のパッキン？がしっかり収まってないなど。建物の中身や、外はサイディングや窓サッシなどの傷は良く見たつもりでしたが、こう言う所も要注意ですね。特に排水管の部分などは外構で地面に埋まるので、その前に確認しておかないとですね。

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そう言えば、昨日営業さんから連絡があり、商談中のお客さんにうちの完成見学をさせて欲しいと言われました。特に不都合もないので、汚れなどに気をつけて見てもらっても良いですよとお返事しました。今日の午後から見に来られているかと思います。
やらしい話ですが、謝礼など少しあると嬉しいんですけど、特に今の所はそんな話もなかったですw

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>>3289 名無しさん

そうなんですよね。クルクルは開け閉めが面倒そうなんですよね。価格はどうでしたか？
うちは防犯＋断熱＋プライバシーも考えて、縦すべり窓を多用(18ヶ所)しているのですが、半数くらいはカムラッチでも良かったかもしれません。
我が家は急いで建てる必要があったのですが、検討不足は否めないですね。

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名無しさん、完成が楽しみさん

うちはYKKで、滑り出しのハンドルは特にこちらからは何も指定しませんでしたし、向こうからも聞かれず、全てカムラッチになっていました。オプションで変更する気はなかったですが、YKKでは特に選択はなくカムラッチだけなんですかね？

カムラッチとオペレータのデメリットなどをネットで調べてみると、カムラッチはほぼ開閉時の虫の侵入のリスクが書かれている事が多いですね。オペレータに関しては窓枠内にシェードやスクリーン、ブラインドを設置する場合に干渉する事がデメリットのようですね。
私個人としては、カムラッチ開閉時の虫の侵入はあまり気にしてないです。今の家でも洗濯物取り込みなどで掃出し窓を開けていたりしますが、そんなに気にする程大量に入り込む事もないです。住む場所によっては虫の数なんかも変わるかと思うので、もしかしたら後悔するかもですが、オペレータのクルクルは私の性格的には何となく面倒くさい気がします…w

小開口アームと網戸は、これも何も指定してませんが、YKKは全て普通に付いてました。

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>>3294 だんごさん

オペレーターのハンドルは邪魔な感じがしますよね。ブラインドやロールスクリーンの事は頭に無かったので、クルクルの方がちょっと開けたりが便利かなと、LIXILはオペレータが標準です。
営業の説明で網戸の取り外しが面倒なのは分かっていましたが、１階の掃き出し窓を電動に、玄関の親子ドアをスマートキーにメーカー協賛してもらうためにLIXIL一択になりました。
そうそうこれから検討される方に、少し大きめの家ですと「増床割引」というのが有って、規定の坪数からの超えた分だけでなく、施工坪数(延床ではなく)全てがお安くなります。計算は施工坪数×値引き額となります。

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建てられたみなさん、コンクリートで出来ている、基礎の部分は、コンクリートむき出しのままですか？
それとも、色を塗ったりして、綺麗に見えるようにしてあるのですか？
うちはもうすぐ引き渡しですが、コンクリートむき出しのままなんですが、こういうものなのでしょうか？

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>>3296 口コミ知りたいさん
フェリディアなら、標準ではラピットシューズという基礎コンクリートを覆うカラーモルタルを塗ってるはずです。色はグレーなので遠くから見るとコンクリートのように見えるかも。触るとコンクリートのように滑らかではなく、ザラザラとした感じです。セレクトブック（標準仕様書）にも載ってましたよ。
一日で施工できるので、これからやるのかもですね。工務さんに確認してみて下さい。

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>>3297 だんごさん
ありがとうございます。
セレクトブックにありました！
しかし、引き渡しが数日後なのに大丈夫なのか‥。
工務さんに確認してみます。
ありがとうございました！

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3293: 完成が楽しみさん

価格はオペレータと変わらなかったと思います。

だんごさん
ＹＫＫは、小開口アームが付いているのですね。
ＬＩＸＩＬは今工務さんが確認していますが付かないかも知れません。
うちは全て２３ｃｍと小さいので、風の煽りの影響は受けにくいと思いますが、やはり小開口アームが付いていた方が安心です。
だんごさんの家はガス給湯なんですね。
うちもガス給湯です。
キッチンはＩＨですが、風呂はガスの方が良くて変更しました。


今日、クリーニングが入りました。
午後４時頃に見に行ったら、既に終わっていました。
きれいになってましたが、クリーニング溶剤の臭いが充満していてきつかったです。
その後、７時頃に営業さんから連絡あり現場に行ったら、臭いが消えてました。
空気を洗う壁紙の効果に驚いています。

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トイレの収納キャビネットですが、オプションの手洗い付だと配管が邪魔で収納がほとんどないです。
収納に関しては標準のキャビネットのほうが上です。

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>>3300 名無しさん
標準のキャビネットの方が確かに収納力は上ですよね。オシャレさを取るか、収納力を取るかといった感じですね。あと、手洗い付きキャビネットは広さも必要になりますね。
余談ですが、標準のキャビネットは半埋め込み式のため、外壁に面した壁には設置出来ないと説明を受けましたので、そういうとこも注意がいりますね。
うちは標準のキャビネットは付けず、ペーパーホルダーを施主支給で取り付けしてもらいました。きちんと写ってないですが、画像の右下のやつですw

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今、水道工事が始まりましたが、基礎モルタル仕上げが終わってから行うものなのでしょうか。
土を掘り返したりして、せっかくきれいにした基礎が汚れてしまいます。
ユンボも使っているので、下手をすれば外壁に傷を付けられそうです。
工事の順番がおかしくないですか。

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大引と床の断熱材、更に構造用合板が施工されました。どのHMもそうだと思いますが、床下の断熱材って厚いんですね。不要の端切れを持ちましたがそれだけで暖かい。まるで発熱しているようです。今の家は性能が良いですね。
うちの大工さんはヤマダの展示場のモデルハウスを建てた方だそうで手際が良く安心感が有ります。

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断熱材の厚さは12cmで、こんな感じで床は作られています。

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>>3302 名無しさん
色んな方の報告を見ていると。工事の順番は正直各現場で全然違うというのが現実のようですね。工務さんの考え方や、各職人さんたちの予定によって前後するのではないかなと思います。
心配のお気持ちは十分理解できます。
個人的には基礎の汚れはその内付きますし、余程でない限り別に気になりません。汚れの程度があまりに酷ければ引き渡し前にしっかりキレイに洗ってもらいましょう。それで済むと思います。
外壁に関しては、小傷なら補修レベルで大丈夫でしょうが、でかい穴でも開いてやり直しなんてのは非常に手間がかかると思いますし大きな傷が付いたら嫌ですね。前もって工務さんに「外壁傷付かないように注意して工事お願いしておいてくださいね。もし傷が付いちゃったら、外壁を1からやり直してね^_^」と笑顔で明るく釘をさしておけば良いんじゃないでしょうか？私ならそうしときますw

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>>3303 完成が楽しみさん
土台施工始まりましたね。
私はなるべく全工程を少しでも確認したいと思ってましたが、土台は気付いたら終わってましたね。断熱材が丁寧に施工されてるか心配でしたが、施主検査で床下に潜った時に確認して、ちゃんと施工されていてやっと安心しましたw
間もなく上棟ですね。楽しみですね！

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>>3306 だんごさん

我が家は会社とはなれと同じ敷地内に建てているので一日中見物をできる環境で、どんな感じか気になる時にちょっと見に行くができちゃいます。
住んでいるはなれなどは床下は直ぐ基礎なので寒い寒い、今の家は良いですね。
完成間近のだんごさんや名無しさんは家に入ると暖かいでしょ？我が家も変化が出てきて楽しみになってきました。引き渡しはあと3ヶ月先ですが。。。
棟梁が「ヤマダなら地元の大工さんや工務店さんよりも安いよね。」と話していました。確かに地元で見積を取りましたが、耐震2の性能で500万高かったです。

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>>3307 完成が楽しみさん
羨ましい環境ですねw

今の古い賃貸マンションよりはよっぽど寒さはマシですねw
でも建物が完成してから、24時間換気のスイッチも常にオンになってるんですが、オンになってからの方が家に入った時に床がヒンヤリしてるなぁと思いました。換気が入る前の方がそこはマシに感じました。やはり熱交換式のものでも、暖房がない状態で付け続けると少しずつ冷えるんでしょうね。

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うちも一階のトイレは1365にして手洗いを付けましたが、将来の介助（介護）を考えてそうしました。車椅子で連れて行く場合910だと介助が難しく、またシモの世話で手洗いが必要になった場合、タンクの上の手洗いは届かず実質無理、そこでどうしても手前に手洗いが必要になると考えました。

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3305: だんごさん

ありがとうございます。

施工順もなければ図面もないんですよね。

現場見に行ったら、駐車場にする土間コンエリアに水道メータやら点検口の蓋やらが沢山。
しかも、高い位置に設置されています。
外構ブロックが設置される位置に点検蓋があったり、エアコン室外機設置位置にも蓋や水道栓があったりと散々です。

事前にエアコン設置位置を伝えたり、外構工事業者と工務で打ち合わせしていたのに、全然反映されていません。
（そもそも、室内側のエアコンコンセントの設置場所は工務が決めたのに、何故、室外機の設置場所を確保しないのか）

工事中止させました。
工務変えてやり直ししてもらいます。


あと、今日網戸が付きましたが、ＬＩＸＩＬの縦滑り窓には小開口アームは付かないそうです。
後から付けるとなると、窓枠から交換だそうです。
この小開口アームは、どちらかというと防犯目的。
うちの窓サイズだと人が入れないので、付けなくても良いそうです。
人が入れそうなサイズは付けた方が良いそうです。
こういう物も、工務が気を利かせてくれれば手配時に付けてくれるのでしょうね。
だんごさんのところはＹＫＫですが、もしかすると工務さんが気を利かせてくれたのかも知れませんね。
工務さんにも恵まれましたね。

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>>3310 名無しさん

最後に来てちょっとしたトラブルですね。心境をお察しします。
うちは外壁にエアコンと室外機の配管をできるだけ見せたくなくて、営業＋コーディネーターとの打合せ段階からエアコンの位置と室外機の位置を図面におとしながら打合せしていました。2階の室外機は全てバルコニーに設置予定です。室外機の位置って盲点ですが重要ですよね。泥跳ねも困りますし排風が花壇にかかったり、音が気になる場所だったり。

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3311: 完成が楽しみさん

そうなんです。
最後に来て、予定されている工期内に引き渡そうと急いでいるから、こういうことが起こるんですよね。


ところで、皆さん、24換気システムのコントローラって１台毎に付いてますか？
うちは、１台はコントローラが付いていますが、２台目はスイッチだけです。
うちは平屋なので２台とも１階ですが、２階建ての家だと１階にコントローラがあって、２階はスイッチだけなのでしょうか。

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