ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3121 名無しさん
なるほど。うちもノダですね。建具は施工されてますが、まだ床の養生があって開け閉めしてないんですよね。もしそのように異様に軽いのならクローザーもいるかもですね。情報ありがとうございます。また確認してみますね。

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>>3123 だんごさん
もしかしたら、動きの確認ということで神経質になっているのかも知れません。

何となくですが、ハイサッシのせいもあるのかとも思ってます。
小さい板よりも大きな板の方が、振動や音が大きく（低く）なりそうだし。

大工さんも、確かに軽いねとは言ってました。
窓から強い風が入ったときに、空けておいたドアがバタンと勢いよく閉まるかも知れないとも言ってました。

まあ、クローザは数千円と安いものだし後からでも付けられるので、様子を見てからでも大丈夫なのですが。


昨日は、雨樋付きました。（私は未だ見てませんが）
あと、キッチンも入ったようです。
一番時間を掛けた設備なので、どんな雰囲気になるのか楽しみです

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床とかはノダにする理由は何ですか。

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キッチン入ってました。
拘ったのは、対面壁の立ち上げを高くしてレールを設けて、ふきんラックやペーパーラック、ハンギングラックを設置できるようにしたのと
カップボード側は、キッチンと同じ奥行き６５ｃｍのフロアカウンターを選んだこと。

対面壁の立ち上げを高くした、もう１つの理由は、水洗い音がリビング側に漏れるのを少しでも小さくするため。

フロアカウンターのトップはキッチントップに使う人工大理石と同じなので、料理の作業ができます。
母娘一緒の料理作りを想定しました。

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>>3125 検討者さん

うちはハイドアにしたかった事、蝶番もシンプルなピボットにしたかったのでノダになりました。ちなみに床は溝？継ぎ目?の少ないネクシオハードにしました。

>>3121 名無しさん
>>3123 だんごさん
うちもノダのハイドアにしたのですが、仕様決定書にハイドアの記載が有りますか？今見たら記載箇所がないので、標準でハイドアなのか記載漏れなのかちょっと不安になりました。

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>>3125 検討者さん
うちはドアのデザインが好み（ノダの框組タイプをチョイス）だったのと、ドアノブがノダの方がかっこいいなと思いました。

>>3127 完成が楽しみさん
うちもハイドア悩んだんですが、普通のままにしました。過去レスにノダはハイドアを標準で選べる的な書き込みがあったので営業さんに聞いてみましたが「支店限定のサービスや期間限定のキャンペーンなどではないかと思います。今うち（大阪の支店）どはハイドアはオプションになります。」との事でした。意外とオプション金額するようでしたので、仕分け対象で却下となりましたw

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>>3128 だんごさん
オプションだったんですね。うちはハイドアを選べますとのことで、ハイドアにしたつもりでしたが、どこにも記載がないので。。工務か営業に連絡してみましょ。

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>>3127 完成が楽しみさん

うちは、ドアを決める際に、ノダなら全てのドアがハイドアになります　と言われてノダにしました。
工事請負契約書の平面図に、＜2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン＞「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」と記載されてます。


検討者さん
床などをノダにする理由は、標準だと大建工業とノダの二択だからです。
他のメーカーも選ぶことはできますが、差額が結構かかります。
私は訳あって、他メーカーを選びましたが、最初に頂いた見積もりは２桁後半から２００オ－バーの差額でした。

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>>3130 名無しさん
ハイドア、いいですよね。部屋が何だかスマートに見えますしね。キャンペーンでアップグレードされて羨ましいですw
うちは玄関ドアがポケットキー対応に変更と電動シャッター3ヶ所まで付くというキャンペーンでした。ポケットキーは何気に嬉しかったです。電動シャッターは1階にシャッターが付く窓が結局2箇所しか設けられなかったので1箇所損してしまいましたが…w

うちは今日、クロス施工と足場解体が入ってました。クロスが施工されると中身もいよいよ本当に家らしくなってきてました。今週はあとトイレや給湯器などの設備も入って、来週頭には概ね完成予定です。その後は外構が始まる予定となってます。

それから、この間失敗したオーナーカードを持ってのヤマダ電機リベンジも行ってきました。今回は担当営業さんがよく紹介される店舗に出向きました。営業さんも今回は最後まで同行して下さりました。結果、価格もほとんどネットより安くなった上に、ヤマダポイントもきちんと付いており、何より丁寧な接客としっかりした商品説明をして頂いて納得のいく商品選びをして買い物が出来ましたので、非常に満足できました。
ヤマダウッドハウスで契約した恩恵を受けるには、やはり最初から担当営業さんが面識のある店舗を紹介してもらった方が良いですねw

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>>3130 名無しさん
「工事請負変更契約書」には記載がないですね。ということはノーマルのドアなのかもしれません。
だとすると、ちょっとヤマダと話し合いが必要になりますね。

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>>3131 だんごさん
うちも1階の掃き出し窓4ヶ所を電動にしました。LIXILなので3箇所はサービスですね。玄関ドア(親子)はスマートキーにしてこれもサービスです。
これがサービスだから、ハイドアにならないのかもしれません。ハイドアと話をしていたのでどうなることやら。

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>>3133 完成が楽しみさん
過去の完成が楽しみさんのレスでも、ハイドアにできると営業さんに言われてノダを選んだと仰ってましたね。契約書に記載ないだけでハイドアになってるかもですが、無くても打ち合わせシートに何かしら記載が残っていればスムーズに話は進むかと思いますけどね。要確認ですね。

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うちは、電動シャッターのサービスは２か所でした。
実際は７か所なので、５０万円以上追加です。
玄関ドアはスマートキー。

現在ダウンライトの仕様違いで確認中です。電気配線が絡むので面倒。

あと、昨日発見しましたが、キーカバーのメーカ名が擦れていました。
これは要交換ですよね。

仕様決めの言った言わないは、気を付けていても起ります。
なので、打ち合わせ時以外の場合、ｔｅｌの後に必ずメールを送って証拠を残すようにしています。

あと、引渡しの時に一通り施主チェックがあると思いますが、隅々までチェックできるのかわからないので
なるべく現場に足を運んで、不備を見つけたときは写真を撮ってから、その都度修正依頼しています。

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>>3135 名無しさん
見事に擦れてますね〜。こういうのはちゃんと交換してくれると思います。
うちも昨日のチェックの際に、リビングと洗面の間の室内ドア上部が折れているのを見つけました。恐らく何かを勢いよくぶつけたのでしょう。工務さんに連絡して交換をお願いしています。まだクロス、洗面台、ユニットバスの作業などが残っているので、作業中にまた傷が付いてはもったいないので全ての作業終了後に交換してもらえるように頼んでいます。

やはり何事も記録が残るようにするのは大切ですね。私も電話だけではなくてLINEなど記録の残るものを意識して連絡するようにしてます。

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参考にはならないと思いますが、折れたドアの写真も載せときますw

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>>3137 だんごさん
これ上から見ると完全に割れてますね。

上の写真の状態に似たところが、うちにもあるんですよ。
玄関収納の下部が。
養生が貼ってあるので、まだ扉を開閉してませんが、ずれた感じで気になっています。
あとで、収納の中から見てみますね。

ドアのデザイン良いですね。
うちは、シンプルなデザインを選んだのですが、実物見ると、のぺっとした感じなんですよね。
框組のほうが良かったかなあ。
重厚感があるデザインなので、確かにクローザは付けない方が良さそうですね。

うちもクロス職人さんが入りましたが、仕事の終わりが早いんです。
急いで定時で帰っても既に帰っていません。
大工さんのときは毎日見に行けたのに。
残念です。

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>>3138 名無しさん
そちらも破損疑いの所があるのですね。要確認ですね。まぁこういうのは取り替えてしまえば問題ないのであまり気にしませんけどね。

建具はショールームに行ってみて、やはり框組が立体感があって良かったです。実際に付いてみて、より満足いきました。框組でも小窓が付いてないものは意外とシンプルにスッキリした印象ですよ。

大工さんの木工事が終わったあとは本当に現場に人がいる時が減ってしまうので、余計に進行具合やミスのチェックが出来なくて辛いですよね。

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>>3139 だんごさん
ショールームで確認したはずなのに、実物は違う．．．
多分ハイドアになってデザインが間延びしたからですね。
ひょろ長い感じなんですよね。
デザイン的には、通常サイズのほうが良かったです。

ところで、設備の設置は特に順番がないんですね。
だんごさんのところはユニットバスが未だのようですが、うちは早かったです。
断熱材施工が始まったら設置されました。

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皆様はじめまして、現在注文住宅を建てたく思い色々なHMをまわりヤマダウッドハウスを気に入り現在1番魅力的なHMと感じております。

皆様にアドバイスを貰いたくコメントさせて頂きます。

3月までにHMを決めて契約をする予定ですが、ヤマダウッドハウスは仮契約までに出された見積もりと本契約で出された金額に差が出るものなのでしょうか？

外構工事費用と
地盤改良の費用は検査の結果次第なので除外しますが

例えば、仮契約までに出された値段は2500万で仮契約して

本契約の時には2800万になっていた…

なんて事は無いでしょうか？

注文住宅を購入するのは初経験なので色々ご教示頂けると幸いです。

宜しくお願いします。

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>>3140 名無しさん
あ、すみません。紛らわしかったですね。ユニットバス自体は付いているのですが、給湯スイッチや水栓類などの配管がまだのようなんですよ。なのでまだユニットバスの作業自体はあるのです。
でも設備系の順番は業者との兼ね合いもあってそれぞれの家で違うようですね。

そうでしたね、ハイドアでしたね。ハイドアだと框組こそ間延びする気がするので、今のチョイスで良かったんじゃないかと私は思いますよ！

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建坪や設備が変わらなければ、本契約での価格は変わらないと思います。
変わるのは本契約後から始まる、間取り決め、設備決めなどの打ち合わせからでした。

全て、標準仕様で満足いくのであれば、あまり差額は発生しませんが、拘っていくとどんどん積みあがります。
私も、当初は設備なんてなんでも良いって思ってましたが、設備のショールームに行くと、上位仕様に目がいくんですよね。
何だかんだで６００万以上積みあがってしまいました。
最終的には、最初に契約交わした金額に、この金額が加算されたわけです。

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>>3141 キャベツさん
はじめまして！
ほとんどの方がはじめての家造りになると思いますし、私もそうでした！どんどん質問して教えてもらうと良いですよ！

どこのメーカーでもだいたいそうだと思いますが、ヤマダウッドハウスでは仮契約までの間取りはほとんど営業さんが作ります。仮契約後に詳細な現地調査が入った上で設計担当の間取りができてきます。その際に、土地の様々な制限（斜線規制とか）などによって、間取り変更の必要がある場合があります。ですが、ヤマダウッドハウスでは延床面積が変わらなければ基本的に費用は変わりません。仮契約から本契約までの間で金額が変わるとすれば、ほとんどがオプション追加分になるかと思います。

金額の大幅な変更が出ないようにするコツとしては、仮契約を急かされたとしても我慢して応じず、設備などの仕様を詳細まで決めてから仮契約する事が大事です。できればショールームを見に行ったりするのも仮契約までに行く方が良いですね。ショールームに行くと、上のグレードの物も目に入ってきて、やはり欲しくなってしまいますw
金額やサービスの交渉なんかも、基本は仮契約までが勝負です。時間が許せば他のメーカーと相見積もりもした方が交渉はしやすいです。うちの場合は、最終的に桧○住宅と競ってもらいましたが、桧○住宅の全館空調の代わりとして、ヤマダウッドハウスではLDK用のエアコンと居室用の6畳用エアコンを付けてくれたりしました。

あと、後々に思わぬ費用が発生しては困るので見積もりに全て入れておいて下さいと、再三伝えておくと良いかと思います。仮契約までに概算で出される費用なんかもけっこうありますが、気持ち多めに入れておいてもらうようにして下さい。後々費用が浮けば、その費用でオプション追加すれば良いですしね。

営業さんによっては、契約をさせる為に安く見積もってしまう人もいるかもしれませんので、出された見積もりが世間の相場とズレていないかなども逐一調べておく方が良いと思います。

納得行くまで何度でも見積もりを出してもらったら良いと思いますので仮契約まで頑張って下さいね。

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設備など含め、値引きは契約前までです。
契約後は、値引きは無いと思ってください。
標準仕様から外れたものを選ぶと差額取られます。
定価か、あっても20％引きまで。物によっては定価以上の額になります。
これは、例えグレードを下げたとしても差額が出ます。

私が、次建てる機会があるとすれば、９９％細部に至るまで決めてから数社に相見積もりします。
そのくらい煮詰めてから契約したほうが良いということです。

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ですね。キャンペーンやサービスを上手く使うとイイと思います。
去年の7月時点で太陽光1キロ19,8千円、玄関カードキー、電動シャッター(2ヶ所)ノダハイドア、スパーKMEWシール、ハウステックキャンペーン、サービス等が有り、値引きも1○○万して頂き、更に手違いでオプション20万位安く入りました。ラッキーでした。
営業さん、現場監督さんで大分開き有るかもです…現在外講工事中です。

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家だけの購入でなく、土地をローンで購入しての家作りだと、ゆっくりと検討する期間がないんですよね。

あまり検討する時間がないというのであれば、金額が大きいものとして
建物仕様としては外壁。
サイディングで良いのか、それともタイルにするのか。タイルだと１００万以上の差額がでます。
あと、太陽光発電を載せるかどうか。

設備は、システムキッチンは、標準仕様だと、引き出しの奥行きが短い。または引き出しの出方が小さい。あとは引き出しレールがスムーズでない。といった差があります。
あと、カップボードをどうするか。ものによっては高いです。
これをショールームで確認してみると良いかと思います。
ユニットバスは、浴槽の材質が人工大理石かどうか。シャワー口の違い、棚の数といったところに差があります。
あと、出入口を引戸にする場合は１０万くらいかかります。

照明は、ダウンライトの数をどうするか。

建具は、通常のドアや引戸ならいいのですが、３連引き戸は、それなりの金額です。

こういった物を含めて金額を出して貰って契約ですかね。

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細かな事ですが、ヤマダウッドハウスの展示場に置いてあるヤマダポイントが当たるスロットマシーンはしない方が良いかと思います。あれ、ホームページによると万が一でも一等が当たると、景品表示法により他のキャンペーンが使えなくなるとの事ですので。
久しぶりにホームページ見てみましたが、今は一等あたっても10万円分のヤマダポイントにしかならないみたいですね。前はもっと多かったような…？
あと、今ってホームページ的には特に何もキャンペーンやってないみたいですね。あとは各展示場独自のキャンペーンで何かはあるのでしょうが、直接確認するしかないですね。

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>>3147 名無しさん
カップボードは、2階建て以下の場合ですが今の新フェリディアでは標準に入ったようですよ。3階建てでは制振ダンバーとの2択のようですが。

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皆様大変参考になるアドバイスを頂きありがとうございます！

やはりオプション次第でドンドン上がってしまうのですね…。

20社程HMをまわり現在タマホーム、桧家、ヤマダウッドハウスで悩んでいる所で
値段が安いタマホーム
全館空調の魅力の桧家
設備と値段のバランスの良いヤマダウッドハウス
と自分は評価しております。

私の住んでいる地域はハウステックのショールームが近くにあるので仕事帰りに色々勉強し本契約にあまり予算が変わらない様に営業さんに私の欲しい物の考えを伝え、標準の設備とオプションを勉強し細かな見積もりを出して貰ってから仮契約してみたいと思います！

キャンペーンも大切な事ですね^ ^勉強になりました。

1番魅力的なHMはヤマダウッドハウスなので是非皆様と同じオーナーになれる様頑張りたいと思います。

ありがとうこざいました。

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>>3150 キャベツさん
うちもほぼ同じ候補が残って、評価としても全く同じ感想です。しっかりじっくり選んでください。

個人的な感想ですが、ハウステックのショールームは2箇所見てまわったんですが、ヤマダグループは各部門同士の連携が希薄なようで、1つのハウステックショールームで聞いた話でヤマダウッドハウスの標準仕様と説明されたのに、実際ヤマダウッドハウスで聞くとオプションだったなんてものがかなり多くありました。もう1つのショールームではヤマダウッドハウの標準仕様をほとんど把握すらしていない状況でウッドハウスで聞いてくださいって言われる始末でしたw
ですので、ハウステックの説明を鵜呑みにはしない方が良いかもです。
他の住宅設備類のメーカーでも同様ですが、先にウッドハウスできちんと標準仕様書（セレクトブック）をもらって、それを持って行って案内を受けた方が良いですよ。

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>>3151 様

貴重なアドバイスありがとうこざいます。

今週末ヤマダウッドハウスと打ち合わせがあるのでセレクトブックを頂いてからショールームに行きたいと思います。

後、ヤマダインテリア館も私の住む地域にあるので気に入ったソファーやベットの寸法を図面に入れてもらおうと思います！

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もうすぐ家が完成しますが、ここでも以前話題に上がっていたアフターフォローが、どうなんだろうと思い始めてきました。
大手ＨＭだとアフターフォローの窓口があり、何かあったときは対応が早いと聞きました。

ヤマダＷＨの場合、そういった窓口ってどうなんでしょう？
名刺の下の方にレスキューコールとありますが、対応はどうなんでしょうね。
専用の部門とかあるのでしょうか。

風呂が壊れたといったときに、直ぐに、遅くても翌日とかに来てくれるのですかね。

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>>3153 名無しさん

うちはそろそろ３ヶ月の点検になりますが、その前にシャワーの水圧の不具合が出たので、工務に連絡したらすぐに対応してくれましたよ。

担当営業にその事を伝えたら、工務に連絡つかないときは自分に連絡すれば対応しますと言ってましたよ。

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基本的にアフターは工務さんが担当なんですかね？他のメーカーだと、3ヶ月点検までは現場監督で、その後はアフター専門の部署に引き継ぎというのを見ましたが、ヤマダウッドハウスもアフター専門の部署があるのでしょうか？
私もそろそろ完成で気になってきましたw

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個人的には、大建さんの床色が気に入って、でも大建さんのハイドア対応してないみたいで、使えないです。
大建さんのハイドアはオプション扱いです。
ハイドアにすると、ノダにするしかないです。

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今日も仕事帰りに現場を見に行ってきました。ちょうどキッチンの設備業者さんが作業中で、キッチンの吊り戸棚を施工してくれてました。キッチンに開放感を持たせたかったのでカウンター上をオープンにし、通常カウンター上に付くはずの吊り戸棚を背面に施工してもらいました。
ベランダはいつの間にやら手すりが付いてました。
クロス業者は昨日で終わっていました。トイレタンク背面はグリーン、主寝室天井はグレイのアクセントクロスにし、他の部分はほとんど標準内のもので割りと普通の白の壁紙にしています。
夕方で暗く証明もまだないので写真写りめっちゃ悪いです…w

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うちも一昨日に足場が解体され、家の全景が見えました。
玄関上あたりは2階がなく屋根になってるのですが、そこの瓦の上にも足場が乗っており、ちょうど乗っていた部分の瓦が1枚割れてました。2階の上の瓦はもう確認できないですが、割れてないかちょっと心配ですね。どうやって確認するんでしょう…？まぁ足場が乗ったりはしてない所なので大丈夫だとは思うのですが…。
あと、昨日ですがオプションで変更した洗面台、アイカのスタイリッシュカウンターの台部分のみですが付いていました。水栓や配管はまだでしたが、こだわって付けた物なのでテンション上がります！

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キッチンの吊り戸棚と窓の位置が絶妙ですね。バランスが良いです。

以前も書きましたが、現代の瓦は昔と違って薄いです。
足場を乗せたり、人が歩く場合も乗る場所によっては点荷重が発生してしまうと割れます。

うちも、施工中１０枚以上割れて交換してました。
それを見ていたので、屋根に乗せるアンテナは止めて、光ＴＶにしました。

私も一応見える範囲の南側と東側はチェックしましたが、見えない西側と北側は大丈夫だろうか？と思ってます。

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>>3156 名無しさん
床と建具は、基本メーカを統一しますが、変えることできませんでしたっけ？
変えるとオプション扱いになるんでしたっけ？

うちの床は、基本永大ですが、どうしても大建の日本の樹　至高栃を使いたくて一部に使いました。
床はオプションになりますが、毎日接する物なので妥協せず気に入ったものを入れました。
建具は標準仕様ノダです。

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昨日、大工さんから聞きましたが、大手ＨＭはドアクローザを標準で付けてるそうです。
それでですね。展示場巡りで何気なくクローザ付きに慣れていたので、自分の家で違和感を覚えたのは。

昨日で大工さんは最後だったので、挨拶して終わることができました。

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ヤマダヴットハウスの欠点教えてください！

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>>3163 名無しさん
比較材料が難しいところですが、
住設の標準で選べるメーカーが多い反面、メーカーによってはグレードが低いと感じます。
キッチンで言えばクリナップがラクエラ、永大がハイル等。
と言いましたが、同じくらいの価格帯のハウスメーカーと比べると全体的にバランスが取れてて良い面のが多いと思います。
自分の担当は良い方ですが営業や施工対応の良い悪いはどこでも担当によりけりなので敢えてコメントせずにおいておきます。
要望に沿っているか分かりませんが参考になれば幸いです！

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>>3164 名無しさん
ありがとうございました！

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家の施工も後半になってくると、外構との取り合い部分の給湯器設置、水栓柱、雨樋の地面側の施工が始まりますが
外構工事を外部業者に任せる場合、こういった物の設置位置（高さ方向）が気になります。

今は家の周囲の土は、高さも適当で凸凹状態。
地面の高さを調整して慣らしてからジャリもしくは土間コン（犬走り）を打って、その後にそれらを設置すれば良いのですが。
実際は、外構工事前に施工されてしまうのですよね。
そうなると、外構工事後の地面の高さと合わないことがあるのではないかと思います。

その辺、どうなのでしょう。

工務の方は、物件抱え過ぎていて、そういった細かい所まで対応できてない感じです。
マニュアル通りの施工手順で進めるだけでも手いっぱいな様子です。

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>>3166 名無しさん
昨日、サービスのエアコンを取り付けてくれてましたが、室外機もすでに繋げて外においてました。
基礎が埋まる深さ（建物外周の地面の高さ）は決まっているはずですし、各業者さんもそれを踏まえた配管やコード類の長さを取って設置してくれているようですので、おそらく大丈夫なんじゃないかなと思ってます。

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うちは外構工事前に新居に引っ越しましたが、引越し時にエアコンをつけました。エアコンの取り付け業者から室外機の高さを事前に聞かれていたので、外構業者に確認し伝えました。地面にそのまま置いてくださいやここはブロックの上においてくださいとか、外構担当者がその後問題なく工事できるようにしてました。

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来週後半にいよいよ施主検査の日取りも決まってきました。ローンの金消契約の日取りや引き渡しも決定し、いよいよだなーと言う感じです。

施主検査や金消契約、引き渡しなど、ほとんど平日昼間にするので仕事の休みを調整したりが必要になるのに、その連絡が1〜2週間前に急に言ってくるのは何だかな〜という風に感じますね。他のメーカーでもそういう書き込みがあるんで、建築業界全体の風潮なのかな。

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だんごさん、購入経験者さん　ありがとうございます。

やはり、ＷＨ経由でエアコン設置や外構工事だと安心ですね。
エアコンの取り付け業者が室外機の高さを聞いてくるということであれば信頼できますね。

うちは、引渡しから引っ越しまで１か月あるので、その間に外構工事を行う予定です。
エアコンは引っ越し前日に行うので問題ないと思いますが、水栓柱は引渡し時には取り付けらるので、地面の高さ＋犬走りの高さを伝えておかないといけないですね。

今日は、壁紙貼りと電気工事が入ってました。
うちは、「空気を洗う壁紙」というものを選びましたが、施工直後に実感できました。
貼った部屋に入ると、ビニルクロスや糊の臭いは全くせず、爽やかな臭いがしました。（臭いといってもほぼ無臭です）
糊も通常のルーアマイルドではなくウォールボンドを指定して使ってもらったので、この影響もあるのかも知れません。
鼻が利く職人さんも驚いてました。
期待以上で、ちょっと感動しました。

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>>3169 だんごさん

もうすぐ引渡し、楽しみですね。何だかんだ月日が経つのは早い。
我が家は立ち上がりの打設と外回りの排水配管が終わりました。大変丁寧な作業で立ち上がり部分は保温用の厚手のビニールを付けてくれています。この季節は保温を考えないとコンクリートの強度が落ちるので気にしていましたが、流石の施工で大変好感を持ちました。土間コンはグレーですので冬季用に配合されたコンクリート、立ち上がりは真っ白なコンクリートでした。

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>>3170 名無しさん
ドア、ニッチ、良い雰囲気ですね！
壁紙の種類や糊までこだわられているんですね。効果も実感出来るレベルで良かったですね。

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