物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3083
仮ヤマボーイ 2018/01/30 21:13:40
>>3081 気が重いさん
問題1つ解決、良かったです。じゃんじゃん片付けて、新居生活が楽しめるとイイですね。
シーリングファン、10年ほど使ってました。雰囲気あるし、空気も循環するし、なかなか良かったです。カミさんはたまの掃除が面倒そうでしたけど。笑
外壁、ケイミュー光セラ、15ミリにするか16ミリにするか検討中。1ミリの差は大きいのか小さいのか…。
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3084
だんご 2018/01/30 22:47:06
>>3083 仮ヤマボーイさん
シーリングファン、なかなかよさそうですね。でも確かに掃除はたいへんそうですねw
サイディングの1mmの差は私も色々調べてみましたが、性能的にはあまり変わりはないようですね。立体感をわずかに出せる程度の差のようです。それを気にするよりも好きな柄を選んだ方が満足感高そうです。
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3085
口コミ知りたいさん 2018/01/31 08:43:37
みなさんは、営業担当の方に電話で連絡をする時、午後は何時くらいまでにかけますか?
連絡を取りたくても、平日だと18時以降になってしまいますし、気にしすぎなのかもしれませんが、営業さんが休みの日だったら申し訳無いかな‥と思ってしまったりで、気を使います‥。
緊急に連絡をしたい時もあるので、その度に迷います。
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3086
だんご 2018/01/31 09:19:26
>>3085 口コミ知りたいさん
私は基本はLINEで連絡を取るようにしています。LINEやメールだと記録として残るので、言った言わないの問題も起きにくいと思います。文章で伝えにくい事は電話でもやり取りしますが、電話の前にLINEをして「○○の件で話したいので手が空いている時に電話下さい。こちらは○時以降なら空いています。」などと、こちらの都合の良い時間も伝えれば相手のタイミングでかけてくれますよ。
緊急の時は相手の都合はあまり気にせずかけて良いと思いますよ。緊急なのでw
営業さん、工務さんなど、やり取りする中で相手のお休みの時に連絡してしまう時ももちろんありますが、申し訳ないけれどやはり自分の家が優先で考えてます。取り返しのつかないミスなどになってしまっては後悔しきれませんので…w
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3087
完成が楽しみさん 2018/01/31 13:20:31
>>3076 だんごさん
シーリングファン。。インテリアとしても実用性としてもいいですね。
シーリングファンを使用したことが無いので不明ですが、ヤマダの天井(2.55m)の撹拌としてかなり効果があるものですか?インテリア的な要素が多いのですか?
住まわれている先輩にお聞きしたいのですが、
うちのLDKは長方形ではなく、リビング10帖とダイニングキッチン16帖が40%ずれたレイアウトにしてしまいました。四角い部屋が約半分位ずれているイメージです。
エアコンは電機屋さんのススメでリビングにハイスペック26帖を設置しようかと検討していますが、風が行き届かずLとDKで気温差が出ますよね?ちなみにほぼ24時間つけっぱなしの予定です。
現在の家は低気密低断熱なので全く想像つかないのですが、こんなレイアウトの場合にはエアコンは10帖+16帖の2台が良いのか、ヤマダの断熱で24時間常時ONなら26帖1台で中和されていいのか?既に住まわれている先輩のアドバイスをお願いできますか?
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3088
完成が楽しみさん 2018/01/31 13:52:37
>>3017 名無しさん
参考にさせていただいて先日見積をKSでもらったのですが良いお値段でした。
KSもヤマダもハイスペックを1台混ぜて3台買うと3代目が半額とやらで、6台(ハイスペック2台+スタンダード4台)の見積がなんと75~85万でした。う~!結構痛い。
50~60万位と高をくくっていました。だましだまし使っている洗濯機や冷蔵庫や電子レンジは絶対に買い替えが必要だし、エアコンで80万としたら150万オーバーですね。他にもベッド・ソファー・各部屋のライト・カーテン・外構。。頭が痛い。
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3089
だんご 2018/01/31 13:54:56
>>3087 完成が楽しみさん
シーリングファンについてですが、インテリア的な要素もありますが、実用性の方を考えてます。
主にネット情報ではありますが、調べる前は吹き抜け天井の温度差緩和のイメージが強かったのですが、シーリングファンはものにもよるでしょうが風量はそれ程強くなく、吹き抜けでは主に上の空気が混ざるだけで効果は薄いようで、むしろ通常の天井高の方が効果としては高いという情報がありました。もちろん効果がゼロではないので、ないよりはあった方が良いとは思います。
個人的な印象では吹き抜けやかなり広い部屋や、完成が楽しみさんの所のような変形の間取りでは、サーキュレーターを導入した方が温度差緩和には効果が高そうだなと思います。
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3090
完成が楽しみさん 2018/01/31 14:23:19
>>3089 だんごさん
情報ありがとうございます。だんごさんは勉強してますね。
「サーキュレーター」自体を知らないのでちょっと見てみたら、いわゆる撹拌用?の送風機なんですね。これは良いかもしれません。
多分リビングからダイニングへサーキュレーターで風を送らないと届かないですよね。電源と設置場所を考えなくては。。。
だんごさんは、シーリングファン用の引掛けシーリング?電源を元々用意していたのですか?うちは全く考えていなかったので、リビングのライトはダウンライトとブラケット照明、ダイニングはダウンライトと回転できるダクトレールにしてしまいました。
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3091
名無しさん 2018/01/31 15:12:46
見積もり取ってもらったんですが、総予算以外にかかってくる費用って他にありますか??
地盤強化はいらず、外構、カーテン、照明工事等は総予算に含まれてます。
税金等で、他にかかる費用があれば知りたいです。
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3092
名無しさん 2018/01/31 15:33:32
>>3088 完成が楽しみさん
そうなんですよね。
家以外のものの費用がばかにならないんですよね。
うちは、まず、外構は何度もやり直せるものではないので、ここはしっかりやります。250~350万くらいかかりそう。
エアコンは、当初5台の予定でしたが、3連戸で仕切られた部屋2か所は1台ずつで、まずは3台だけ。
カーテンは、引違い窓7か所をまず用意して、縦滑り窓などは後回し。
それでもレールとカーテン(レース含めて)1か所あたり安く見積もっても1.5~2万円なので合計10万円~15万円。
冷蔵庫と洗濯機は、搬出入時に床に傷が付く恐れがあるので1度で済ませたい。買い替えました。
その他レンジ、TVとかの家電は、今までのものを使用。TV以外は15年前のものだけど我慢。
照明は、シーリングは持ち込み。電気店で安価なものを購入予定。それでも5万円はかかりそう。
本とか入れる棚は、とりあえず、今まで使っていたカラーボックス。
ソファはとりえず見送り。座椅子で我慢。
テーブルも今までのもの。
後で、徐々に買い替える。
貧乏くさくて参考になりませんが、こんな感じです。
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3093
だんご 2018/01/31 19:32:25
>>3090 完成が楽しみさん
うちはLDには引掛けシーリングで、普通にシーリングライトを考えてたので、まったく標準仕様のままの引掛けシーリングか付きます。最近になって何となくシーリングファンに惹かれただけなのでw
普通のシーリングライトなら重さも軽いですが、シーリングファンになるとうちに合うものを調べた感じでは、だいたい6〜8kgくらいの物が多かったです。先日にも書かせてもらったんですが、工務さんに標準のままの引掛けシーリングの耐荷重を聞いた所、約8kgまで大丈夫との事でしたので、もしシーリングファンにしたとしても付けられそうだなと。
ただそのあと嫁さんにシーリングファンの話をしたら、やっすいシーリングライトに比べるとシーリングファンは数倍の値段がするので難色を示されており、普通のシーリングライトになりそうな流れですw
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3094
だんご 2018/01/31 19:54:56
>>3091 名無しさん
恐らくすでに見積書に含まれているかもですが、登記系の費用、ローン諸費用、つなぎ融資使うならその諸費用、火災保険などの保険料、水道など引込みが必要ならその工事費用、着工しだしてから大工さんたちが車を停める場所が敷地内に無いなら近所で月極駐車場を借りたり、コインパーキングに停めてもらうなど、その費用も掛かりますかね。
あと、やるかどうか人にもよりますが、地鎮祭や上棟式の費用、近所の方に工事始まる前の挨拶周りの品、上棟祝いの品、引越しの挨拶の品や、建築中の大工さんなどへ差し入れするならその費用など、こまごましたお金も地味に発生してきますね。
今思いつくのはこの辺りでしょうか。
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3095
名無しさん 2018/02/01 04:41:04
皆さん回答ありがとうございます。
高い買い物なので、資金計画をしっかりたてて、予算の範囲内で家が建てられる様に頑張ります。
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3096
完成が楽しみさん 2018/02/01 13:26:22
>>3092 名無しさん
参考になりました。
うちもダイニングテーブルは流用します。冷蔵庫は常時2台使いなので20年物を1台買替、レンジ+洗濯機は寿命限界、エアコン+カーテン+ベッドは必須。シーリングは別途購入して持ち込み、TVは買い増ししないで今のを使おうかと。追加でヤマダWHにお願いしている仏間・床の間・神棚の造作やダウンライトを追加等々で+100万は掛かるようです。外構もやらないと物騒なので、残りの半分の外塀(約45m)と60~70平米のコンクリ流しは必須(250万?)で600万はかかりますね。
家を建てるって大変でした(^^;。近所の同級生がヘーベルで建てただけで外構は手付ずなのが理解できました。
うちは解体費などヤマダ以外の支払いも多く、結局ヤマダの契約見積(ヤマダに支払う総額)×1.2~1.3倍掛かりそうです。
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3097
戸建て検討中さん 2018/02/02 01:01:58
標準照明はリビングにはシーリングライトが1つ、主寝室、子供部屋にはシーリングライトが1つ等々。
ダウンライトをオプションで1つ追加した時にかかる費用(照明器具代金、取付費、電灯配線)、それぞれどれくらいかかりますか。
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3098
名無しさん 2018/02/02 11:08:45
うちは化学物質に敏感なので(夏場の打ち合わせ時に感じるようになりました)、石膏ボードも使い分けました。
通常のハイクリンボードにハイクリン強化タイプ、ハイクリン調湿機能タイプなど。
構造材や床を無垢にして、天井をクリアトーンにしたのも同じ理由。
このせいか、今のところ新築特有の臭いは感じません。
大工さんも全くしないと言ってます。
この後、クロス貼りがあります。
一応化学物質吸収分解タイプですが、どうなるかです。
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3099
名無しさん 2018/02/02 22:21:55
そういえば、ハイクリンボードとクリアトーンを施工してから、木材の臭いも感じなくなりました。
家の中で木材やボード類の切り出しを行っているから木材の臭いが強いはず。
それがありません。
効果あるんですね。
押入れ、クローゼット、パンドリーには、表面化粧仕上げタイプを使ったので、クロスを貼る必要が無く性能を発揮できますが
その他は、クロスを貼るので、せっかくの効果が削がれてしまうのでは?
もったいないですね。
WICもクロス貼るのやめようかな。
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3100
仮ヤマボーイ 2018/02/03 11:34:15
ダウンライトは一ヶ所1万円チョイと説明されました。補助で使うにしても一ヶ所では済まないから高く感じました。チリも積もればヤマダも高くなる。
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3101
だんご 2018/02/03 12:34:39
>>3100 仮ヤマボーイさん
過去レスにはダウンライト一個1600円という情報がありましたが、それに工賃など加えてその値段ですかね?ちょっと高い気がしちゃいますねー。
今日の仕事帰りに寄ると、足場の幕が取り払われていました。サイディングや雨樋などの施工も終わったようです。すでに誰もいなかったので中は見れませんでしたが、昨日はキッチンが、今日は壁紙屋さんが入っているという事なので、どんどんと中も完成に近付いてきてる感じです。
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3102
完成が楽しみさん 2018/02/03 19:29:49
>>3097 戸建て検討中さん
>>3097 戸建て検討中さん
ダウンライトの件
>>3030
で書きましたが、単品価格1600円で工事が場所により800円〜1万円です。1万は1個あたりではなく4個まとめて等です。うちは12個追加、場所によって追加(増やす)扱いか、新設するかの違いだと思います。
記憶では納戸、WIC、シューズクローク、洗面室、脱衣室、洗濯室、多目的室は昼光色、廊下や各部屋は電球色です。WICなど洋服の色がしっかり判断出来た方が良いので白、廊下はあかり取り各部屋はくつろげる、食事は暖かい感じにしたくて電球色です。単純に天井をクリアトーンにした所は昼光色、それ以外は電球色なので、キッチンは白、ダイニングとリビングは電球色。
傘掃除が面倒でスッキリ広い空間確保の為多用しました。玄関の吹き抜けも高輝度で大光量のダウンライトにしてます。吹き抜けのシーリング掃除は高所恐怖症なので無理ですし。
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3103
通りがかりさん 2018/02/04 08:07:01
契約しました!
良い営業さんと出会えたので、ヤマダに任せる事にしました。
サービスもたくさんして頂きました。
あとは、良い大工さんに当たりますように…
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3104
だんご 2018/02/04 08:24:41
>>3103 通りがかりさん
ご契約、おめでとうございます。
これからが本番ですね。頑張って下さい!
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3105
完成が楽しみさん 2018/02/04 08:31:50
>>3101 だんごさん
だいぶ出来ましたね。もうワクワクでしょ。楽しみですね。
外壁はベージュですか?コーナー部分はアクセントの色は屋根瓦とのコーディネートですか。
自宅でなくても家が出来ていく過程を見るのはいい気分です。うちは基礎の第一段階の捨てコン?が終わったところです。
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3106
だんご 2018/02/04 09:09:08
>>3105 完成が楽しみさん
ありがとうございます。ワクワクは半分、あとはこれからずっと目にする内装部分になってくるので、これもしっかりチェックしていかないと!というピリピリ半分ですねw
外壁メインは光セラのフィオットという柄で、色はミルキーチタンホワイトFという色です。写真だとかなりのベージュに見えますが、実際に見るともっと白っぽいです。真っ白の色もあったんですが、後々の汚れなども目立つかと思って、少し抑えました。自分たちよりもずっと目にする機会が多いご近所の人の目も疲れるかなと思いますし。
コーナーはおっしゃるように屋根の色目に合わせたもので、光セラのニューリッジウェーブ、色はパウロニアチタンブラウンです。
外壁サイディングは標準で3種類まで張り分け出来ますが、無理に3種類使わずに2種類でシンプルにしてみました。張り分け方や色味も長く住んでも飽きがこないような物にしたつもりです。悪く言えば面白味はないかもですw
完成が楽しみさんの所は捨てコン施工されたのですね。これから加速度的に進んでいくでしょうね。また色々な報告、楽しみにしています!
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3107
これから参戦します。 2018/02/04 09:41:18
楽しい家づくり進んで羨ましいです。
私は工事ストップ協議中です。
完成いつかになるか未定です。
トンネルをいつ抜けられるか判明しません。
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3108
通りすがり 2018/02/04 11:43:35
>>3090 完成が楽しみさん
ウチは26畳の空間に20畳用のエアコンですが十分効いてます
また、しろくまくんの上位機種で
エアコン自体が
風向きを変えてくれます
そしてシーリングファンライトは
安い7000円程度の物を使用してますが攪拌してくれてます。
標準のシーリングで、電気工事でねじ止めしてもらいました。
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3109
完成が楽しみさん 2018/02/04 13:16:53
>>3108 通りすがりさん
ありがとうございます。実際に住んでいられる方の意見はありがたいですし、同じ26帖なので大変参考になります。うちも早めにエアコンのメーカーとモデルと施工会社を決める必要が有りますので頑張らないといけません。
先輩方おすすめの富士通と電機屋さんおすすめの日立三菱パナの中から選ぼうと思いましたが、KS電機曰く「ダイキンは特殊・パナは配管径が他社より太いのでこだわりがなければそれ以外のメーカー」と言われました。
シーリングファンは憧れますが我が家ではやらないと思います。高所恐怖症+頭の上に動く物があるのが怖いんです。エアコンの初期見積が予想を大幅に超えて75~80万なので効率を考え真剣に勉強します。LDKともう1部屋はハイスペックで、他の4~5箇所はスタンダードかロースペックで。。。
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3110
名無しさん 2018/02/04 13:48:38
天井貼り終わりました。
建具類も取り付けられ、明日からはクロス貼りです。
この休日に、ふと立ち寄ったインテリア館でカーテン見てきました。
店員さんに話を聞くと、オーダーカーテンと既製品の違いの説明を受けました。
使う生地の量や縫製の違い、波型の形状安定処理、レールの違い 等々・・・
今まで全く知らなかった事が頭に入ってきました。
凝り性なので、聞いてしまったからには、自分で調べ始めてしまい
こうなると、やはりオーダーかなと思い始めています。
皆さんもオーダーカーテンでしょうか。
例えば、リビングや客間用和室だけとか。
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3111
名無しさん 2018/02/04 14:49:19
あと今日は、石膏ボードのネジ締め込みをやらせてもらいました。
ネジが出てると、クロス貼りのときに引っかかるので締め込みます。
点検も兼ねられるし、少しでも自分の手で家を作ったという思い出ができたし、愛着も一層深まります。
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3112
完成が楽しみさん 2018/02/04 14:55:14
>>3110 名無しさん
うちもオーダーカーテンの予定です。フリーのコーディネーターさんが言うには、「オーダーならば他で買ってもヤマダで買っても価格は変わりませんよ。」とのことなので、「責任の所在をしっかりさせたい。」ので、ヤマダ経由でオーダーの予定です。サイズミスはヤマダになりますからね。
この引戸良いですね。今更ですが、将来2部屋に仕切る予定の12帖の部屋があるのですが、この扉を思いつけば最初から付ければ良かったなぁ。せっかくドアも2枚+それぞれWIC(2~2.5帖)を付けたのに、この引戸は思いつかなかった。
そうそう皆さん「ハニカムブラインド」は止めたほうが良いそうです。断熱や遮光を考え入れたがる人が多いですが、ホコリや虫などがハニカムの中に侵入するととても掃除ができないし、手入れも面倒で最悪虫の死骸を透かして見るようになるとのことでした。
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3113
名無しさん 2018/02/04 15:23:20
>>3112 完成が楽しみさん
早速の返信ありがとうございます。
私も、ヤマダ経由と大手インテリア店と近所のカーテン専門店で見積もり取ってます。
気に入ったレールが定価3万円台、カーテンが割引後3万円台、レースが同2万円台で、リビングの掃出し窓用だと計8~10万円でした。
引違い窓は計7か所なので、全て同タイプのオーダーにするとかなりの金額です。
そこで、リビング以外は、ランクを落とそうかなと考えています。
縦滑り窓は、どうしようかと考えていましたが、ハニカムブラインドはやめた方が良さそうですね。情報ありがとうございました。
間仕切り3連引戸写真は子供部屋ですが、仕切ったら方部屋4畳半になるので、ちょっと狭かったです。
戸を開けると、合わせて9畳なので丁度良い感じです。
うちは、女の子2人ですが、幼稚園と中学生と年が離れています。
下の子はお姉ちゃんと遊びたい盛ですが、上の子は勉強もあるし思春期なのでプライバシーも確保したい。
ということで、今、仕切りが必要という感じで、このようにしました。
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3114
完成が楽しみさん 2018/02/04 16:16:49
>>3113 名無しさん
この引戸スッキリ収納でやっぱり良いですね。なんで思いつかなかったかなぁ。悔やまれます。
>リビングの掃出し窓用だと計8~10万円でした
参考になりました。結構しちゃいますね。う~んまたまた頭が痛いなぁ。
うちは掃き出し窓がLDK:4枚引き戸1ヶ所+2枚引き戸2ヶ所、各部屋にあるので5ヶ所の計8ヶ所有ります。良いお値段になっちゃいますね。
サンゲツとかトップブランドは我が家では価格的にも無理だな。しかし、外構で外壁を回すので、覗き込まない限り屋内は見えない構造です。
縦すべりと横すべりは全部で19ヶ所有りますが1階は和室と洋室の3ヶ所のみ透明で、2階は透明が多いですが安価なロールスクリーンで良いかな?と思っています。すりガラスの縦すべりは何もしない予定。
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3115
仮ヤマボーイ 2018/02/04 21:00:59
ウチもカーテンやロールスクリーンを全てヤマダさんへオーダーしました。外構もエアコンもヤマダさん。さて、いくらで見積もりが出来てくることやら…。
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3116
だんご 2018/02/04 21:54:18
うちも今ちょうどカーテン問題に直面している所です。
身内が勤めている所がカーテンを取り扱っているので、うちは自分たちで入れる事にしてます。
ちょうど昨日、見積もりが出ましたが、思っていたより高くて再検討中です。何箇所かブラインドを入れたんですが、それが特に高かったですね。ネットで安く買って自分で取り付けもしようかな。
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3117
名無しさん 2018/02/04 22:00:12
値引きは、大手インテリア店が1.5~2割、個人店が4~5割りでした。
リビングは先に書いたグレードで、それ以外はイージーオーダーでざっくり見積もると、大手インテリア店が40~50万円、個人店が税抜21万円でした。
この時点で、大手はないかな。
ヤマダWHとは今週末の打ち合わせです。どのくらいになるやら。
因みに、個人店の方から色々と教えて頂きましたが、カーテンって定価があって無いようなものだと。悪い言い方すれば***な商売。とも言ってました。
個人店は、中間人件費が掛からないので安くできるようですね。
あと、小さな店なので客がいません。時間に縛られずじっくりと打ち合わせが出来るのが良いですね。
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3118
仮ヤマボーイ 2018/02/04 22:30:17
個人店はいいですね。私もヤマダさんの見積もりが高かったら、地元の店に行ってみます。
カーテン、壁紙、サイディング、屋根など見えるものはほぼ決まり、完成イメージが固まってきました。笑
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3119
名無しさん 2018/02/05 10:09:33
そういえば、建具の開閉を試したのですが、トイレとかのドアの開閉がかなり軽いです。
あまりに軽くて、ちょっと力を入れて開け閉めすると、バタンと結構な衝撃があります。
引戸にはクローザーがついてますが、ドアにはついてません。
メーカのHPみると、オプションでクローザーがあります。
付けたほうがいいのかなと考えていますが、皆さんどうでしょうか。
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3120
だんご 2018/02/05 11:06:18
>>3119 名無しさん
個人的には見た目に野暮ったいのと、開閉の時に手を離して勢いで開閉する事は少ない(喧嘩して怒っている時くらい?w)ので、うちはあまり必要性感じないですね。
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3121
名無しさん 2018/02/05 14:12:38
>>3120 だんごさん
そうですか。
うちはノダだからなのか異様に軽いです。
軸受にベアリングでも入っているかのようです。
手を離さなくても、意識してそっと閉めないとバタンとなります。
展示場のドアは、そんな感じは無かったんですがね。
適度な重みがあった感じだったと思います。
もしかすると調整できるんですかね。
来週、打ち合わせで展示場に行くので、確認してみようかと思います。
因みに、先ほど営業さんと話したら、営業さんのお宅にはクローザ付けたそうです。
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3122
名無しさん 2018/02/05 14:22:07
そういえば、屋根の雪止め、1段でも役目を果たしてくれそうです。
しっかり雪が引っかかっています。
廻りの家は既に雪が解けているのに、うちの屋根だけ未だに残ってます。(家の中が冷えているからなのですが)
また、雪がちらついてきましたね。
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3123
だんご 2018/02/05 19:44:43
>>3121 名無しさん
なるほど。うちもノダですね。建具は施工されてますが、まだ床の養生があって開け閉めしてないんですよね。もしそのように異様に軽いのならクローザーもいるかもですね。情報ありがとうございます。また確認してみますね。
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3124
名無しさん 2018/02/05 21:34:04
>>3123 だんごさん
もしかしたら、動きの確認ということで神経質になっているのかも知れません。
何となくですが、ハイサッシのせいもあるのかとも思ってます。
小さい板よりも大きな板の方が、振動や音が大きく(低く)なりそうだし。
大工さんも、確かに軽いねとは言ってました。
窓から強い風が入ったときに、空けておいたドアがバタンと勢いよく閉まるかも知れないとも言ってました。
まあ、クローザは数千円と安いものだし後からでも付けられるので、様子を見てからでも大丈夫なのですが。
昨日は、雨樋付きました。(私は未だ見てませんが)
あと、キッチンも入ったようです。
一番時間を掛けた設備なので、どんな雰囲気になるのか楽しみです
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3125
検討者さん 2018/02/06 00:55:33
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3126
名無しさん 2018/02/06 08:57:35
キッチン入ってました。
拘ったのは、対面壁の立ち上げを高くしてレールを設けて、ふきんラックやペーパーラック、ハンギングラックを設置できるようにしたのと
カップボード側は、キッチンと同じ奥行き65cmのフロアカウンターを選んだこと。
対面壁の立ち上げを高くした、もう1つの理由は、水洗い音がリビング側に漏れるのを少しでも小さくするため。
フロアカウンターのトップはキッチントップに使う人工大理石と同じなので、料理の作業ができます。
母娘一緒の料理作りを想定しました。
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3127
完成が楽しみさん 2018/02/06 09:08:54
>>3125 検討者さん
うちはハイドアにしたかった事、蝶番もシンプルなピボットにしたかったのでノダになりました。ちなみに床は溝?継ぎ目?の少ないネクシオハードにしました。
>>3121 名無しさん
>>3123 だんごさん
うちもノダのハイドアにしたのですが、仕様決定書にハイドアの記載が有りますか?今見たら記載箇所がないので、標準でハイドアなのか記載漏れなのかちょっと不安になりました。
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3128
だんご 2018/02/06 09:26:21
>>3125 検討者さん
うちはドアのデザインが好み(ノダの框組タイプをチョイス)だったのと、ドアノブがノダの方がかっこいいなと思いました。
>>3127 完成が楽しみさん
うちもハイドア悩んだんですが、普通のままにしました。過去レスにノダはハイドアを標準で選べる的な書き込みがあったので営業さんに聞いてみましたが「支店限定のサービスや期間限定のキャンペーンなどではないかと思います。今うち(大阪の支店)どはハイドアはオプションになります。」との事でした。意外とオプション金額するようでしたので、仕分け対象で却下となりましたw
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3129
完成が楽しみさん 2018/02/06 09:40:23
>>3128 だんごさん
オプションだったんですね。うちはハイドアを選べますとのことで、ハイドアにしたつもりでしたが、どこにも記載がないので。。工務か営業に連絡してみましょ。
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3130
名無しさん 2018/02/06 10:01:16
>>3127 完成が楽しみさん
うちは、ドアを決める際に、ノダなら全てのドアがハイドアになります と言われてノダにしました。
工事請負契約書の平面図に、<2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン>「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」と記載されてます。
検討者さん
床などをノダにする理由は、標準だと大建工業とノダの二択だからです。
他のメーカーも選ぶことはできますが、差額が結構かかります。
私は訳あって、他メーカーを選びましたが、最初に頂いた見積もりは2桁後半から200オ-バーの差額でした。
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3131
だんご 2018/02/06 12:56:55
>>3130 名無しさん
ハイドア、いいですよね。部屋が何だかスマートに見えますしね。キャンペーンでアップグレードされて羨ましいですw
うちは玄関ドアがポケットキー対応に変更と電動シャッター3ヶ所まで付くというキャンペーンでした。ポケットキーは何気に嬉しかったです。電動シャッターは1階にシャッターが付く窓が結局2箇所しか設けられなかったので1箇所損してしまいましたが…w
うちは今日、クロス施工と足場解体が入ってました。クロスが施工されると中身もいよいよ本当に家らしくなってきてました。今週はあとトイレや給湯器などの設備も入って、来週頭には概ね完成予定です。その後は外構が始まる予定となってます。
それから、この間失敗したオーナーカードを持ってのヤマダ電機リベンジも行ってきました。今回は担当営業さんがよく紹介される店舗に出向きました。営業さんも今回は最後まで同行して下さりました。結果、価格もほとんどネットより安くなった上に、ヤマダポイントもきちんと付いており、何より丁寧な接客としっかりした商品説明をして頂いて納得のいく商品選びをして買い物が出来ましたので、非常に満足できました。
ヤマダウッドハウスで契約した恩恵を受けるには、やはり最初から担当営業さんが面識のある店舗を紹介してもらった方が良いですねw
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3132
完成が楽しみさん 2018/02/06 19:32:05
>>3130 名無しさん
「工事請負変更契約書」には記載がないですね。ということはノーマルのドアなのかもしれません。
だとすると、ちょっとヤマダと話し合いが必要になりますね。
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3133
完成が楽しみさん 2018/02/06 19:37:28
>>3131 だんごさん
うちも1階の掃き出し窓4ヶ所を電動にしました。LIXILなので3箇所はサービスですね。玄関ドア(親子)はスマートキーにしてこれもサービスです。
これがサービスだから、ハイドアにならないのかもしれません。ハイドアと話をしていたのでどうなることやら。
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3134
だんご 2018/02/06 21:57:59
>>3133 完成が楽しみさん
過去の完成が楽しみさんのレスでも、ハイドアにできると営業さんに言われてノダを選んだと仰ってましたね。契約書に記載ないだけでハイドアになってるかもですが、無くても打ち合わせシートに何かしら記載が残っていればスムーズに話は進むかと思いますけどね。要確認ですね。
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3135
名無しさん 2018/02/06 22:13:25
うちは、電動シャッターのサービスは2か所でした。
実際は7か所なので、50万円以上追加です。
玄関ドアはスマートキー。
現在ダウンライトの仕様違いで確認中です。電気配線が絡むので面倒。
あと、昨日発見しましたが、キーカバーのメーカ名が擦れていました。
これは要交換ですよね。
仕様決めの言った言わないは、気を付けていても起ります。
なので、打ち合わせ時以外の場合、telの後に必ずメールを送って証拠を残すようにしています。
あと、引渡しの時に一通り施主チェックがあると思いますが、隅々までチェックできるのかわからないので
なるべく現場に足を運んで、不備を見つけたときは写真を撮ってから、その都度修正依頼しています。
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3136
だんご 2018/02/06 22:27:17
>>3135 名無しさん
見事に擦れてますね〜。こういうのはちゃんと交換してくれると思います。
うちも昨日のチェックの際に、リビングと洗面の間の室内ドア上部が折れているのを見つけました。恐らく何かを勢いよくぶつけたのでしょう。工務さんに連絡して交換をお願いしています。まだクロス、洗面台、ユニットバスの作業などが残っているので、作業中にまた傷が付いてはもったいないので全ての作業終了後に交換してもらえるように頼んでいます。
やはり何事も記録が残るようにするのは大切ですね。私も電話だけではなくてLINEなど記録の残るものを意識して連絡するようにしてます。
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3137
だんご 2018/02/06 22:28:29
参考にはならないと思いますが、折れたドアの写真も載せときますw
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3138
名無しさん 2018/02/07 10:38:52
>>3137 だんごさん
これ上から見ると完全に割れてますね。
上の写真の状態に似たところが、うちにもあるんですよ。
玄関収納の下部が。
養生が貼ってあるので、まだ扉を開閉してませんが、ずれた感じで気になっています。
あとで、収納の中から見てみますね。
ドアのデザイン良いですね。
うちは、シンプルなデザインを選んだのですが、実物見ると、のぺっとした感じなんですよね。
框組のほうが良かったかなあ。
重厚感があるデザインなので、確かにクローザは付けない方が良さそうですね。
うちもクロス職人さんが入りましたが、仕事の終わりが早いんです。
急いで定時で帰っても既に帰っていません。
大工さんのときは毎日見に行けたのに。
残念です。
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3139
だんご 2018/02/07 11:20:33
>>3138 名無しさん
そちらも破損疑いの所があるのですね。要確認ですね。まぁこういうのは取り替えてしまえば問題ないのであまり気にしませんけどね。
建具はショールームに行ってみて、やはり框組が立体感があって良かったです。実際に付いてみて、より満足いきました。框組でも小窓が付いてないものは意外とシンプルにスッキリした印象ですよ。
大工さんの木工事が終わったあとは本当に現場に人がいる時が減ってしまうので、余計に進行具合やミスのチェックが出来なくて辛いですよね。
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3140
名無しさん 2018/02/07 12:25:17
>>3139 だんごさん
ショールームで確認したはずなのに、実物は違う...
多分ハイドアになってデザインが間延びしたからですね。
ひょろ長い感じなんですよね。
デザイン的には、通常サイズのほうが良かったです。
ところで、設備の設置は特に順番がないんですね。
だんごさんのところはユニットバスが未だのようですが、うちは早かったです。
断熱材施工が始まったら設置されました。
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3141
キャベツ 2018/02/07 12:33:02
皆様はじめまして、現在注文住宅を建てたく思い色々なHMをまわりヤマダウッドハウスを気に入り現在1番魅力的なHMと感じております。
皆様にアドバイスを貰いたくコメントさせて頂きます。
3月までにHMを決めて契約をする予定ですが、ヤマダウッドハウスは仮契約までに出された見積もりと本契約で出された金額に差が出るものなのでしょうか?
外構工事費用と
地盤改良の費用は検査の結果次第なので除外しますが
例えば、仮契約までに出された値段は2500万で仮契約して
本契約の時には2800万になっていた…
なんて事は無いでしょうか?
注文住宅を購入するのは初経験なので色々ご教示頂けると幸いです。
宜しくお願いします。
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3142
だんご 2018/02/07 12:40:06
>>3140 名無しさん
あ、すみません。紛らわしかったですね。ユニットバス自体は付いているのですが、給湯スイッチや水栓類などの配管がまだのようなんですよ。なのでまだユニットバスの作業自体はあるのです。
でも設備系の順番は業者との兼ね合いもあってそれぞれの家で違うようですね。
そうでしたね、ハイドアでしたね。ハイドアだと框組こそ間延びする気がするので、今のチョイスで良かったんじゃないかと私は思いますよ!
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3143
名無しさん 2018/02/07 12:46:41
建坪や設備が変わらなければ、本契約での価格は変わらないと思います。
変わるのは本契約後から始まる、間取り決め、設備決めなどの打ち合わせからでした。
全て、標準仕様で満足いくのであれば、あまり差額は発生しませんが、拘っていくとどんどん積みあがります。
私も、当初は設備なんてなんでも良いって思ってましたが、設備のショールームに行くと、上位仕様に目がいくんですよね。
何だかんだで600万以上積みあがってしまいました。
最終的には、最初に契約交わした金額に、この金額が加算されたわけです。
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3144
だんご 2018/02/07 13:06:20
>>3141 キャベツさん
はじめまして!
ほとんどの方がはじめての家造りになると思いますし、私もそうでした!どんどん質問して教えてもらうと良いですよ!
どこのメーカーでもだいたいそうだと思いますが、ヤマダウッドハウスでは仮契約までの間取りはほとんど営業さんが作ります。仮契約後に詳細な現地調査が入った上で設計担当の間取りができてきます。その際に、土地の様々な制限(斜線規制とか)などによって、間取り変更の必要がある場合があります。ですが、ヤマダウッドハウスでは延床面積が変わらなければ基本的に費用は変わりません。仮契約から本契約までの間で金額が変わるとすれば、ほとんどがオプション追加分になるかと思います。
金額の大幅な変更が出ないようにするコツとしては、仮契約を急かされたとしても我慢して応じず、設備などの仕様を詳細まで決めてから仮契約する事が大事です。できればショールームを見に行ったりするのも仮契約までに行く方が良いですね。ショールームに行くと、上のグレードの物も目に入ってきて、やはり欲しくなってしまいますw
金額やサービスの交渉なんかも、基本は仮契約までが勝負です。時間が許せば他のメーカーと相見積もりもした方が交渉はしやすいです。うちの場合は、最終的に桧○住宅と競ってもらいましたが、桧○住宅の全館空調の代わりとして、ヤマダウッドハウスではLDK用のエアコンと居室用の6畳用エアコンを付けてくれたりしました。
あと、後々に思わぬ費用が発生しては困るので見積もりに全て入れておいて下さいと、再三伝えておくと良いかと思います。仮契約までに概算で出される費用なんかもけっこうありますが、気持ち多めに入れておいてもらうようにして下さい。後々費用が浮けば、その費用でオプション追加すれば良いですしね。
営業さんによっては、契約をさせる為に安く見積もってしまう人もいるかもしれませんので、出された見積もりが世間の相場とズレていないかなども逐一調べておく方が良いと思います。
納得行くまで何度でも見積もりを出してもらったら良いと思いますので仮契約まで頑張って下さいね。
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3145
名無しさん 2018/02/07 13:21:17
設備など含め、値引きは契約前までです。
契約後は、値引きは無いと思ってください。
標準仕様から外れたものを選ぶと差額取られます。
定価か、あっても20%引きまで。物によっては定価以上の額になります。
これは、例えグレードを下げたとしても差額が出ます。
私が、次建てる機会があるとすれば、99%細部に至るまで決めてから数社に相見積もりします。
そのくらい煮詰めてから契約したほうが良いということです。
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3146
匿名さん 2018/02/07 13:54:36
ですね。キャンペーンやサービスを上手く使うとイイと思います。
去年の7月時点で太陽光1キロ19,8千円、玄関カードキー、電動シャッター(2ヶ所)ノダハイドア、スパーKMEWシール、ハウステックキャンペーン、サービス等が有り、値引きも1○○万して頂き、更に手違いでオプション20万位安く入りました。ラッキーでした。
営業さん、現場監督さんで大分開き有るかもです…現在外講工事中です。
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3147
名無しさん 2018/02/07 14:11:46
家だけの購入でなく、土地をローンで購入しての家作りだと、ゆっくりと検討する期間がないんですよね。
あまり検討する時間がないというのであれば、金額が大きいものとして
建物仕様としては外壁。
サイディングで良いのか、それともタイルにするのか。タイルだと100万以上の差額がでます。
あと、太陽光発電を載せるかどうか。
設備は、システムキッチンは、標準仕様だと、引き出しの奥行きが短い。または引き出しの出方が小さい。あとは引き出しレールがスムーズでない。といった差があります。
あと、カップボードをどうするか。ものによっては高いです。
これをショールームで確認してみると良いかと思います。
ユニットバスは、浴槽の材質が人工大理石かどうか。シャワー口の違い、棚の数といったところに差があります。
あと、出入口を引戸にする場合は10万くらいかかります。
照明は、ダウンライトの数をどうするか。
建具は、通常のドアや引戸ならいいのですが、3連引き戸は、それなりの金額です。
こういった物を含めて金額を出して貰って契約ですかね。
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3148
だんご 2018/02/07 14:24:30
細かな事ですが、ヤマダウッドハウスの展示場に置いてあるヤマダポイントが当たるスロットマシーンはしない方が良いかと思います。あれ、ホームページによると万が一でも一等が当たると、景品表示法により他のキャンペーンが使えなくなるとの事ですので。
久しぶりにホームページ見てみましたが、今は一等あたっても10万円分のヤマダポイントにしかならないみたいですね。前はもっと多かったような…?
あと、今ってホームページ的には特に何もキャンペーンやってないみたいですね。あとは各展示場独自のキャンペーンで何かはあるのでしょうが、直接確認するしかないですね。
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3149
だんご 2018/02/07 14:28:50
>>3147 名無しさん
カップボードは、2階建て以下の場合ですが今の新フェリディアでは標準に入ったようですよ。3階建てでは制振ダンバーとの2択のようですが。
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3150
キャベツ 2018/02/07 14:32:55
皆様大変参考になるアドバイスを頂きありがとうございます!
やはりオプション次第でドンドン上がってしまうのですね…。
20社程HMをまわり現在タマホーム、桧家、ヤマダウッドハウスで悩んでいる所で
値段が安いタマホーム
全館空調の魅力の桧家
設備と値段のバランスの良いヤマダウッドハウス
と自分は評価しております。
私の住んでいる地域はハウステックのショールームが近くにあるので仕事帰りに色々勉強し本契約にあまり予算が変わらない様に営業さんに私の欲しい物の考えを伝え、標準の設備とオプションを勉強し細かな見積もりを出して貰ってから仮契約してみたいと思います!
キャンペーンも大切な事ですね^ ^勉強になりました。
1番魅力的なHMはヤマダウッドハウスなので是非皆様と同じオーナーになれる様頑張りたいと思います。
ありがとうこざいました。
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3151
だんご 2018/02/07 14:50:46
>>3150 キャベツさん
うちもほぼ同じ候補が残って、評価としても全く同じ感想です。しっかりじっくり選んでください。
個人的な感想ですが、ハウステックのショールームは2箇所見てまわったんですが、ヤマダグループは各部門同士の連携が希薄なようで、1つのハウステックショールームで聞いた話でヤマダウッドハウスの標準仕様と説明されたのに、実際ヤマダウッドハウスで聞くとオプションだったなんてものがかなり多くありました。もう1つのショールームではヤマダウッドハウの標準仕様をほとんど把握すらしていない状況でウッドハウスで聞いてくださいって言われる始末でしたw
ですので、ハウステックの説明を鵜呑みにはしない方が良いかもです。
他の住宅設備類のメーカーでも同様ですが、先にウッドハウスできちんと標準仕様書(セレクトブック)をもらって、それを持って行って案内を受けた方が良いですよ。
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3152
キャベツ 2018/02/07 15:17:39
>>3151 様
貴重なアドバイスありがとうこざいます。
今週末ヤマダウッドハウスと打ち合わせがあるのでセレクトブックを頂いてからショールームに行きたいと思います。
後、ヤマダインテリア館も私の住む地域にあるので気に入ったソファーやベットの寸法を図面に入れてもらおうと思います!
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3153
名無しさん 2018/02/07 15:25:38
もうすぐ家が完成しますが、ここでも以前話題に上がっていたアフターフォローが、どうなんだろうと思い始めてきました。
大手HMだとアフターフォローの窓口があり、何かあったときは対応が早いと聞きました。
ヤマダWHの場合、そういった窓口ってどうなんでしょう?
名刺の下の方にレスキューコールとありますが、対応はどうなんでしょうね。
専用の部門とかあるのでしょうか。
風呂が壊れたといったときに、直ぐに、遅くても翌日とかに来てくれるのですかね。
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3154
完成済み 2018/02/07 22:31:58
>>3153 名無しさん
うちはそろそろ3ヶ月の点検になりますが、その前にシャワーの水圧の不具合が出たので、工務に連絡したらすぐに対応してくれましたよ。
担当営業にその事を伝えたら、工務に連絡つかないときは自分に連絡すれば対応しますと言ってましたよ。
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3155
だんご 2018/02/08 05:45:59
基本的にアフターは工務さんが担当なんですかね?他のメーカーだと、3ヶ月点検までは現場監督で、その後はアフター専門の部署に引き継ぎというのを見ましたが、ヤマダウッドハウスもアフター専門の部署があるのでしょうか?
私もそろそろ完成で気になってきましたw
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3156
名無しさん 2018/02/08 06:33:35
個人的には、大建さんの床色が気に入って、でも大建さんのハイドア対応してないみたいで、使えないです。
大建さんのハイドアはオプション扱いです。
ハイドアにすると、ノダにするしかないです。
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3157
名無しさん 2018/02/08 11:22:18
>>3154 完成済みさん
ありがとうございます。
短期だと工務、営業なのですね。
でも、数年後だと、担当営業や工務の方がいるとは限らないので、自分が担当した客でないと対応が後手に回ってしまうのではと思います。
ただでさえ、ここの営業や工務は忙しく、担当顧客でいっぱいいっぱいだと思うので、やはり専用窓口と専用対応スタッフが欲しいところ。
まあ、体制を整えるにしてもお金が掛かるので、低中コストHMでは難しいと思いますが。
数年後、保証年数以内であっても、緊急を要するときは地元の設備業者に頼むことになるかも知れないです。
今日、足場が外れました
[プライバシー保護のため、画像を削除しました。管理担当]
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3158
だんご 2018/02/08 11:52:24
今日も仕事帰りに現場を見に行ってきました。ちょうどキッチンの設備業者さんが作業中で、キッチンの吊り戸棚を施工してくれてました。キッチンに開放感を持たせたかったのでカウンター上をオープンにし、通常カウンター上に付くはずの吊り戸棚を背面に施工してもらいました。
ベランダはいつの間にやら手すりが付いてました。
クロス業者は昨日で終わっていました。トイレタンク背面はグリーン、主寝室天井はグレイのアクセントクロスにし、他の部分はほとんど標準内のもので割りと普通の白の壁紙にしています。
夕方で暗く証明もまだないので写真写りめっちゃ悪いです…w
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3159
だんご 2018/02/08 12:02:39
うちも一昨日に足場が解体され、家の全景が見えました。
玄関上あたりは2階がなく屋根になってるのですが、そこの瓦の上にも足場が乗っており、ちょうど乗っていた部分の瓦が1枚割れてました。2階の上の瓦はもう確認できないですが、割れてないかちょっと心配ですね。どうやって確認するんでしょう…?まぁ足場が乗ったりはしてない所なので大丈夫だとは思うのですが…。
あと、昨日ですがオプションで変更した洗面台、アイカのスタイリッシュカウンターの台部分のみですが付いていました。水栓や配管はまだでしたが、こだわって付けた物なのでテンション上がります!
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3160
名無しさん 2018/02/08 13:15:39
キッチンの吊り戸棚と窓の位置が絶妙ですね。バランスが良いです。
以前も書きましたが、現代の瓦は昔と違って薄いです。
足場を乗せたり、人が歩く場合も乗る場所によっては点荷重が発生してしまうと割れます。
うちも、施工中10枚以上割れて交換してました。
それを見ていたので、屋根に乗せるアンテナは止めて、光TVにしました。
私も一応見える範囲の南側と東側はチェックしましたが、見えない西側と北側は大丈夫だろうか?と思ってます。
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3161
名無しさん 2018/02/08 15:21:25
>>3156 名無しさん
床と建具は、基本メーカを統一しますが、変えることできませんでしたっけ?
変えるとオプション扱いになるんでしたっけ?
うちの床は、基本永大ですが、どうしても大建の日本の樹 至高栃を使いたくて一部に使いました。
床はオプションになりますが、毎日接する物なので妥協せず気に入ったものを入れました。
建具は標準仕様ノダです。
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3162
名無しさん 2018/02/08 21:55:39
昨日、大工さんから聞きましたが、大手HMはドアクローザを標準で付けてるそうです。
それでですね。展示場巡りで何気なくクローザ付きに慣れていたので、自分の家で違和感を覚えたのは。
昨日で大工さんは最後だったので、挨拶して終わることができました。
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3163
名無しさん 2018/02/09 12:11:54
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3164
名無しさん 2018/02/09 13:04:48
>>3163 名無しさん
比較材料が難しいところですが、
住設の標準で選べるメーカーが多い反面、メーカーによってはグレードが低いと感じます。
キッチンで言えばクリナップがラクエラ、永大がハイル等。
と言いましたが、同じくらいの価格帯のハウスメーカーと比べると全体的にバランスが取れてて良い面のが多いと思います。
自分の担当は良い方ですが営業や施工対応の良い悪いはどこでも担当によりけりなので敢えてコメントせずにおいておきます。
要望に沿っているか分かりませんが参考になれば幸いです!
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3165
名無しさん 2018/02/09 14:02:52
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3166
名無しさん 2018/02/09 23:25:56
家の施工も後半になってくると、外構との取り合い部分の給湯器設置、水栓柱、雨樋の地面側の施工が始まりますが
外構工事を外部業者に任せる場合、こういった物の設置位置(高さ方向)が気になります。
今は家の周囲の土は、高さも適当で凸凹状態。
地面の高さを調整して慣らしてからジャリもしくは土間コン(犬走り)を打って、その後にそれらを設置すれば良いのですが。
実際は、外構工事前に施工されてしまうのですよね。
そうなると、外構工事後の地面の高さと合わないことがあるのではないかと思います。
その辺、どうなのでしょう。
工務の方は、物件抱え過ぎていて、そういった細かい所まで対応できてない感じです。
マニュアル通りの施工手順で進めるだけでも手いっぱいな様子です。
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3167
だんご 2018/02/10 00:58:57
>>3166 名無しさん
昨日、サービスのエアコンを取り付けてくれてましたが、室外機もすでに繋げて外においてました。
基礎が埋まる深さ(建物外周の地面の高さ)は決まっているはずですし、各業者さんもそれを踏まえた配管やコード類の長さを取って設置してくれているようですので、おそらく大丈夫なんじゃないかなと思ってます。
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3168
購入経験者さん 2018/02/10 02:10:40
うちは外構工事前に新居に引っ越しましたが、引越し時にエアコンをつけました。エアコンの取り付け業者から室外機の高さを事前に聞かれていたので、外構業者に確認し伝えました。地面にそのまま置いてくださいやここはブロックの上においてくださいとか、外構担当者がその後問題なく工事できるようにしてました。
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3169
だんご 2018/02/10 04:26:44
来週後半にいよいよ施主検査の日取りも決まってきました。ローンの金消契約の日取りや引き渡しも決定し、いよいよだなーと言う感じです。
施主検査や金消契約、引き渡しなど、ほとんど平日昼間にするので仕事の休みを調整したりが必要になるのに、その連絡が1〜2週間前に急に言ってくるのは何だかな〜という風に感じますね。他のメーカーでもそういう書き込みがあるんで、建築業界全体の風潮なのかな。
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3170
名無しさん 2018/02/10 10:50:30
だんごさん、購入経験者さん ありがとうございます。
やはり、WH経由でエアコン設置や外構工事だと安心ですね。
エアコンの取り付け業者が室外機の高さを聞いてくるということであれば信頼できますね。
うちは、引渡しから引っ越しまで1か月あるので、その間に外構工事を行う予定です。
エアコンは引っ越し前日に行うので問題ないと思いますが、水栓柱は引渡し時には取り付けらるので、地面の高さ+犬走りの高さを伝えておかないといけないですね。
今日は、壁紙貼りと電気工事が入ってました。
うちは、「空気を洗う壁紙」というものを選びましたが、施工直後に実感できました。
貼った部屋に入ると、ビニルクロスや糊の臭いは全くせず、爽やかな臭いがしました。(臭いといってもほぼ無臭です)
糊も通常のルーアマイルドではなくウォールボンドを指定して使ってもらったので、この影響もあるのかも知れません。
鼻が利く職人さんも驚いてました。
期待以上で、ちょっと感動しました。
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3171
完成が楽しみさん 2018/02/10 12:06:40
>>3169 だんごさん
もうすぐ引渡し、楽しみですね。何だかんだ月日が経つのは早い。
我が家は立ち上がりの打設と外回りの排水配管が終わりました。大変丁寧な作業で立ち上がり部分は保温用の厚手のビニールを付けてくれています。この季節は保温を考えないとコンクリートの強度が落ちるので気にしていましたが、流石の施工で大変好感を持ちました。土間コンはグレーですので冬季用に配合されたコンクリート、立ち上がりは真っ白なコンクリートでした。
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3172
だんご 2018/02/10 12:12:12
>>3170 名無しさん
ドア、ニッチ、良い雰囲気ですね!
壁紙の種類や糊までこだわられているんですね。効果も実感出来るレベルで良かったですね。
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3173
だんご 2018/02/10 12:24:23
>>3171 完成が楽しみさん
早いですよね。楽しみな気持ちも大きくなってきてますが、内装など実際に目に見える形になってくると思ってたのとは何か違うなぁ…という部分もチラホラ出てきます。やはり家は3回は建てないと満足できるものにはならないと言うのは納得ですね。
まぁ、建物の構造的や基本性能の部分での不満はないですし、内装的な部分はDIYでもしながら少しずつ理想に近付けて行こうかなと思ってますw
完成が楽しみさんの所もいよいよ形が見え始めましたね!というか、広いですね!羨ましい!基礎も丁寧な施工との事で、まずは一安心ですね。
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3174
名無しさん 2018/02/10 14:26:53
>>3172 だんごさん
夏場のシックハウス化学物質の排出を考えて、やれることは全てやりました。
(頭痛や目のチカチカ感が起こると、家の中に居られません。困った体質です。)
うちも、失敗したと思う所が何カ所かあります。
写真は、その一つで、親子から両袖ガラスに変更したら、開閉側と側面壁が近すぎて、大きく開けないと出入りしずらくなってしまいました。
DIYやリフォームでカバーしていきましょう。
やるときは、楽しみながらですね。
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3175
名無しさん 2018/02/10 16:24:43
洗濯機のコンセントが横向きに取り付けられていました。
皆さんも同様ですか。
あと、何の意味があるのか知ってますか。
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3176
名無しさん 2018/02/10 16:32:21
ちょっと考えたほうが良かったかもパート2です。
子供部屋のドアですが、2個並べて配置したら丸い子窓が多すぎてデザイン的に煩すぎ。目もチカチカします。
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3177
完成が楽しみさん 2018/02/10 16:42:24
>>3175 名無しさん
うちはまだ建って居ないのでどうなるか不明ですが、参考になれば以前聞いた話です。
洗濯機などで高さがあるものや、設置空間に余裕がない場合、縦に設置すると下のコンセントが洗濯機の陰に隠れ使えなくなる恐れがある。また万一コードを下方向(重力方向)に引っ張ると、縦配置の場合には簡単に抜けてしまう。横に付けると引っ張っても簡単に抜けないので、設置場所や用途によって向きを変えているとの事でした。
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3178
戸建て検討中さん 2018/02/10 17:01:47
>>3174 名無しさん
はじめまして。
同じくヤマダウッドハウスで契約し、今は電気配置などで悩んでいるものです。
名無しさんの軒天、木目ですよね?
とても素敵です!
私も住林の家などを見て憧れていて、木目にしたいと営業さんに伝えたけれど標準にないと断られてしまいました。
オプションとは思いますが、参考までにメーカーや価格など教えて頂ければありがたいです。もしまだ変更間に合うなら、監督にお願いしてみようと思います。
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3179
だんご 2018/02/10 22:40:40
>>3175 名無しさん
うちの洗濯機用のコンセントは確か縦に付いてましたね。完成が楽しみさんの言うような理由があるのかもしれませんが、一度確認してみた方が良いですね。
縦に直すことは出来る気はしますが、コンセントって壁紙を貼ったあとに付くので、これをもし直したら周りの壁紙が継ぎ接ぎになってしまうでしょうね。我慢できるならそのままの方が壁紙的には綺麗かもしれませんね。
理由なく横付けにはならない気がしますが、まぁ理由があっても一言事前に伝えて欲しい所ですがw
うちもこれまで何回か、こちらの意思確認無しで施工されたものがいくつかありました。建築業界的には「普通、こんなもんです」という事ばかりなのかもしれませんが、あくまで「施主の家」「私の家」なんです。細かすぎる、面倒くさい施主、なんて思われるかもしれないですが、やっぱり私の考えてとしては、「建物を建てている」という事だけではなくて、「人様の家を任されている」という認識をもう少し持って欲しかったです。細かな所までしっかり説明して、こちらに確認を取るという事をして欲しいなと思いますね。
とは言え、うちの担当の方々は、世の新築トラブルブログや他のスレなどで見て抱いていた先入観に比べると、概ね良い方なんではないかとは思っていますけどw
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3180
だんご 2018/02/10 22:45:40
>>3176 名無しさん
個人的には可愛いデザインで、2個ならんでいても良いなと思いますよ。
家具やカーテンなど入れば、今の何もない状態の壁紙による光の反射も減るでしょうし、子供部屋との事ですのでお子様たちが思春期にもなってくれば、中の様子を見られないように何かしら小窓部分を中から塞いだりするんじゃないかとも思いますし、チカチカすると言うのもかなり印象が変わってくるんじゃないかなー?と思います。
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3181
だんご 2018/02/10 22:50:16
>>3178 戸建て検討中さん
何の情報にもならないレスですみませんが、木目の軒天良いですよね!私も住林のモデルハウスで一目惚れして、ヤマダウッドハウスでも同じように聞いてみて標準にはないと言われて諦めた口ですw
家が形になってきた今思えば、軒天の面積なんてしれたものだったので、オプションになったとしても取り入れておけば良かったなとプチ後悔です。ぜひ導入して素敵な軒天にしてほしいと思います!
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3182
名無しさん 2018/02/11 00:05:27
>>3177 完成が楽しみさん
なるほど。そういう理由もあるのですね。
横向きのほうが抜けにくいというメリットもあるのですね。
だんごさんのところは、縦でしたか。
うちは、普通の縦型洗濯機を置く予定なので、縦でも大丈夫だったかなと思います。
そうですね。壁紙施工されているのでやり直しはやめたほうが良さそうです。
やり直しと言えば、壁紙の貼り間違いがありました。
せっかくきれいに貼っていただいたので、やり直しせずそのままにしました。
家も表面に見えない大工仕事ならやり直しを要求してましたが、見えるところのやり直しは極力避けたいと思います。
子窓が多いドアを選んだ理由は、うちは玄関ホールが家の内壁に囲まれており昼間暗い。そこで、玄関ホールにある子供部屋のドアに明り取りの窓を設けました。
なるべく多くの光を入れようと、このデザインを選びました。すりガラスも何種類かあって、このドアのすりガラス(実際はプラスチック)は、透け具合が一番少ないタイプです。
玄関ドアを両袖ガラスに変更したのも同じ理由からです。玄関ドア自体もスリットが多いデザインを選びました。
出来上がってみると、まあまあ光が入ることが確認できましたので良かったです。
軒天は、皆さんと同じ理由です。
大手メーカの軒の出が長いデザインが好きで、軒天も杢目調と最初から決めてました。
うちは、32坪平屋で寄棟屋根、全周900mmの軒の出です。(軒板は多い方だと思います)
差額は、特に値引きを要求していないので言っても差支えないかとは思いますが数値は控えます。前に申したニッチ増設と同程度です。(安いです)
物は、標準のニチハと同シリーズで色(デザイン)違い。3色あり、うちは薄い色です。
夕日が当たったときが、気に入ってます。
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