物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2741
通りがかりさん
>>2736 完成済みさん
御丁寧にありがとうございます!
うちもインターネットに光を考えてるので光テレビにしようかな…
ちなみに工賃とか月額とかどのくらいになるんですか?
あとプロバイダとケータイキャリア等々で割引も変わりますよね?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2742
名無しさん
建物外周ではなく建物内側にある柱と床構造用合板との隙間です。
この隙間の下は土台か大引き、それか床断熱材の縁だと思います。
隙間の下が土台か大引きならば、床からの冷気が直接吹き込んできませんが、床断熱材の縁だと基礎空間から冷気が入ってくるかも知れません。
ここの気密処理は有効かと思います。
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2743
これから参戦します。
>>2742 名無しさん
これはヤマダの施工ですか?
私の家には無かったような…
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2744
完成が楽しみ
>>2740 仮契約中さん
うちも発泡にしたのですが後から色々追加すると高価なので、各部屋に2口コンセントを最低3ヶ所とTV端子の場所にLANを付けてもらいました。
LDKや廊下の照明も色々な場所でいじれるよう、3路や4路のスイッチを多用してます。
工務やコーディネーターのアドバイスで、夜間照明をつけてトイレに行っている間に他の人に消される事もあるので、トイレの前+廊下の両端、階段の上がりきった所などに照明のスイッチを用意したほうが良いですとの事でした。また、納戸内にダイソンを吊るすための補強材+充電用コンセント、リビングに掃除ロボット用のコンセントもお願いしました。持っていませんが。。。
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2745
名無しさん
>>2743 これから参戦します。さん
ヤマダWHのフィリディアです。
柱と床合板の金物のことですか。
この金物は、もしかしたらティンバーメタルでは付かないのかも知れません。
うちは平屋で、標準だとティンバーメタルではなく在来工法です。
平屋の場合、ティンバーはオプションです。
もっとも構造材を無垢に変更したので、その時点でティンバーを使うことはできなかったのですが。
柱の周りの白いのが気密テープで、これはオプションです。
柱と床合板の隙間、床合板同士の合わせの隙間、床合板と外周壁面との隙間に気密テープもしくは
薄いプラスチック板を用いて床下からの冷気の侵入を防ぎます。
あと、コンセントボックスの裏側にもプラスチックケースを被せて冷気の侵入を防ぎます。
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2746
完成が楽しみ
>>2745 名無しさん
平屋は階段不要で地震の心配もなく、使い勝手が最高なので良いですね。羨ましいです。
うちは田舎で敷地に余裕があるので平屋で作りたかったのですが、子供も妻も「どうしても2階建て」と言い張り2階になりました。
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2747
名無しさん
コンセントといえば、自分の部屋の押入れ(クローゼット)の中に付けました。
カメラを収納する防湿庫を置こうかと思いまして。
あと、WICには空気清浄器を置くのでコンセント付けました。
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2748
名無しさん
>>2746 完成が楽しみさん
うちは住宅街なので土地は広くないんです。
今まで平屋の借家生活で、動線に慣れてしまったんですよ。
東日本大震災のときは、地盤が沈んで借家も傾きました。
でも、平屋なので崩壊しませんでした。
修復工事は、土台から基礎を離して持ち上げ、基礎にコンクリートを継ぎ足して、また土台を戻すということをしました。
この修復に掛かった日数は1日でした。
という平屋の利点を体感したので、子供も含めて家族揃って平屋でいいよねってことに。
広くない土地に建てたので、余裕なくいっぱいいっぱいになってしまいました。
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2749
だんご
>>2742 名無しさん
うーん、気密、見てるとやはり気になりますね。テープ買ってきたら自分でも出来そうな気はしますが、保証面などで問題になりそうかな…w
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2750
名無しさん
>>2749 だんごさん
気密テープは、粘着力が強いビニルテープでした。
多分、大手ホームセンターで手に入ると思います。
工事見てましたが、自分でできますよ。
特に、床合板の合わせ箇所は、直線的に貼るだけ。
誰でもできます。
フローリング貼る前に、自分で貼ればOKかと思います。
柱の部分も貼れます。
うちの大工さんは、普段は大手HMで仕事をしているベテランさんなので、他社での経験なども色々と教えてくれます。
柱廻りの気密テープも、プラスチック製を使うとフローリングが持ち上がることがあるとアドバイスしてもらいテープにしました。
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2751
だんご
>>2750 名無しさん
ありがとうございます。勉強になります。
大工さんや工務さんに話を聞きながら、気が向いたらちょっと手を出してみようかなw
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2752
契約済
住み始めて1ヶ月になりました
点検の連絡もありませんし、手直しできていない場所も何箇所かありますが連絡ありません。
引き渡したらもう終わりとばかりの対応です
話しは変わりますが、廊下にダウンライトと人感センサー取り付けましたが中々快適です。
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2753
だんご
>>2752 契約済さん
点検、特に最初の方は気にして欲しい所ですね。早く連絡来ると良いですね。
人感センサーいいですね。うちも考えたんですが、猫が2匹いるので、猫が通るたびに付くのも煩わしいなと思って無しにしました。
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2754
完成が楽しみ
>>2752 契約済さん
うちは玄関外部をダウンライトにして人感センサーを入れました。
買い物帰りや雨などで両手が使えない時に照明が点くのは便利だと思います。
同じ理由で玄関ドアをスマートコントロールキーにしてタッチで解錠できるようにしました。
廊下のセンサーも便利ですね。
しかし家族が多いので就眠まで点灯で良いかな?と思い1階は3路、2階は4路スイッチにしました。
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2755
契約済
>>2754 完成が楽しみさん
皆さんの生活には各々のこだわりがあるんですね!
うちはまだ小さい子供がいるので居室以外はシーリングライト含む全て人感です。
玄関、トイレは電球交換型のダウンライトにしてもらい、プラズマクラスターつけました
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2756
完成済み
>>2741 通りがかりさん
ヤマダはソフトバンクと提携なのでソフトバンクでインターネットを引くと7万ポイントもらえますよ。
光テレビは月額660円で工賃はだいたい5万しない位だと思います。
インターネットの月額は5300円だったと思います。
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2757
名無しさん
今日、最初の設備としてユニットバスが設置されました。
選んだのはTOTOサザナです。
アクセントパネルをティントグリーン、サイドパネルをプラチナホワイトウッド、床をベ-ジュ(石目)に
カウンター、収納棚、水栓をベージュに統一して、森の木々の中にいる雰囲気にしました。
写真は工事途中ですが、夜見に行ったら完成していました。
因みに、洗面室も同じような雰囲気にするために、床をグレイッシュセルベ柄にして、洗面台はTOTOサクア(陶器)で面材をウッド柄にしました。
こちらも設置されるのが楽しみです。
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2758
名無しさん
子供部屋の窓の位置、サイズ、SW類の設置場所を失敗しました。
添付写真の間取り図で、角部屋側の部屋に学習机を置く場合ですが
腰高窓側は電動シャッターのSWがあるので、机の長手方向側を背に向けて置けず
掃出し窓側にしか置けないことが分かりました。
机の長手方向は1200mmあるので、掃出し窓へ机がはみ出してしまいます。
電動シャッターのSWの設置場所は、コンセントや照明SWと同じときに現場で決めました。
そのときに、考慮し損ねたのです。
子供の学習机ってサイズが大きいので、あらかじめ部屋への置き場所を想定して、コンセント、SWなどが重ならないように詳細に決めておいた方がいいようです。
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2759
通りがかりさん
>>2756 完成済みさん
ありがとうございます!
私はドコモユーザーなので、インターネットもドコモ光で考えてますのでポイントはもらえないですね!
月額はどこも同じくらいですね!
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2760
だんご
昨日、サッシが搬入されたようで、さっそく取り付けされていました。FIXと滑り出し窓のみで、引違いの障子部分は今日取り付け予定です。
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2761
だんご
サッシを入れる木枠が少し大きい所が何ヶ所かあり、両側の固定ネジが隙間から見えるものが数か所ありましたが、これくらいは大丈夫なんだろうか?だいたい両端とも1センチくらいネジが見えてます。
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2762
名無しさん
>>2761 だんごさん
この隙間はサッシのサイド側ですか。
以前このレスにも、同様な隙間がアップされていたので、私も注意してチェックしました。
うちは、サッシ両サイドの隙間はありませんでした。しかし、サッシ上側には少し隙間がありました。
両サイドは、サッシの幅に合わせて木を組み込むものだと思うので、隙間は空かないと思うのですが。
うちのサッシはLIXILですが、YKKだとサイドの木にピッタリ合わせるのが難しいとかあるのかも知れませんね。
この隙間を、発砲断熱で埋めるとサッシ枠が曲がる恐れがあるというのを前に見た記憶があるので、もし埋めるときはグラスウールが良いかと思います。
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2763
名無しさん
LIXILだとサッシの周囲は、太いアルミ材で形成されています。
このアルミ材と木枠がネジ止めされています。
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2764
だんご
>>2762 名無しさん
うちはYKKですが、FIXや滑り出し窓についてはピッタリのようですが、引違い窓が両サイドに写真のように隙間がありましたね。FIXと滑り出し窓、もしくは引違い窓とで何か施工方法が違うのかもですね。
断熱材についても、過去レスにありましたね。出来れば吹付け入れられたらな~と思うので、それも合わせて今度棟梁さんや工務さんに聞いてみようと思います。
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2765
契約済さん
来年夏くらいまでには建つ予定ですが、
太陽光を10キロ載せるか悩んでいます。
南向きで日当たりは良いです。
売電収入後は蓄電池を導入するべきかも悩んでいます。
ヤマダで建てるなら太陽光は載せた方がよいでしょうか?
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2766
完成が楽しみ
>>2765 契約済さん
うちは7kw強載せました。来年5〜6月には完成。来年の売電価格ならば9年程度で回収して収支は合いそうです。
ヤマダは安いですし耐久性の高いカナディアンソーラー。10年強でパワコンの交換をしても、25年発電保障(新品の80%)なので十分価値はあります。
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2767
だんご
>>2765 契約済さん
みなさん、たくさん乗せられる屋根の広さがあって羨ましい限りですw
うちは4.3くらいで限界でしたが、やはり他のメーカーに比べて比較的安価につけられる事と、ソーラーのメーカーの保証も長く安心感もあったのと電気代の足し程度の考えで付けました。売電額の保証が切れる約10年後には蓄電池もそこそこ普及して安くなってるのではと期待しており、その時の状況次第ですが蓄電池設置も検討してます。
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2768
完成が楽しみ
売電価格について調べてみました。
設置をした方の気休め程度のアバウトなシュミレーションですが、参考になると思います。
ここでカナディアンソーラー+住所+条件を入れて確認できます。
https://www.solar-partners.jp/simulation.html
シュミレーションでは「6.13kW 151.5万円」とキロワット単価が247,100円ですが、ヤマダ(税別234,000円 税込252,720円)では差額が若干発生します。
我が家の住所ですと20年で93万程度の利益となります。キャンペーンなどでソーラーがサービスとなっていればその分も利益に
格好つけた言い方になりますが低炭素で社会貢献?出来ていれば利益ゼロでも良いねと家族で話していました。
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2769
戸建て検討中さん
川越の展示場だけは行かないほうがいい
素人相手なのに、こんなのも知らないのか?という態度をあからさまにとってくる
家なんてほぼ素人相手だろうに
逆に向こうが知らないことを聞いたら逆ギレされたしな〜
機嫌が悪い日だったのか分からないが、お客さんに対する態度としては酷すぎた
一気に買う気が失せる接客態度
所詮三流会社だな
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2770
名無しさん
>>2769 戸建て検討中さん
いますね~そういう態度の営業。
私の場合、某最大手HMがそうでしたね。
基本的に高飛車な態度。あなたが買える家はここには無いみたいな感じ。
質問しても、言葉少なく最低限のことしか言わない。
金持ちしか相手にしないよといった態度が見え見え。
逆に、ここは全くの対象外でした。
コスパが良いというのを知り、最終的にここを選んだのは営業さんでした。
10社以上検討した中で、一番営業さんが良かったからです。
そして、契約して建築中の今に至るまで、まるで自分が家を建てるような感じで親身になって対応して貰ってます。
すごく頼りになる営業さんです。
会社の対応も、構造に関する仕様の食い違いが分かったときに(欠陥とかではありません)、基礎から全てやり直しの提案をヤマダWH側から申し出て頂きました。
普通のHMなら、適当に誤魔化されるか、サービス品での代替え案までです。
そこを、HM側に大きな損失が出る、やり直しを提示されたときは、信頼できる会社だと改めて認識させられました。
結局は認識の相違だけだったので、工事はそのまま続行しました。(その程度のことなのに、やり直し提案は、とても誠意を感じました)
まあ、何処のHMだからということではなく、対応された営業次第ということなんですがね。
大手HMでも、良い対応の営業だったら、そこに決めていたと思います。
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2771
通りがかりさん
それから、営業さんと工務さんに考慮いただき、優秀な大工さんを当てて頂きました。
50代の経験豊富な棟梁さんですが、釘打ちするときは、目視ではなく、きちんと間隔を墨出しして記を付けて釘を打ってます。
釘の頭は、必ず木に1mmくらいめり込ませて、後の木痩せに対応しています。
大手HMではチェックが細かく厳しいらしく、そのやり方で施工してくれているようです。
まあ、結局は、人(営業さんや工務さん)次第なんですよね。
運もありますが、良い営業に出会ったHMで建てるのが良いのかと思います。
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2772
だんご
メーカーを選ぶ基準は、建物や住設などの仕様が気にいるかどうか。実際にそのメーカーで建ててもらうかを決める時にはやっぱり人ですね。相性というか、話していて合うか合わないか。仮契約までの打ち合わせ段階で、どこまで自分たちの希望を汲み取って、実現させる為にどこまで対応してくれるか。そう言う所で選ぶしかないかなーと。
そういう意味で、最初に対応した営業さんの態度と言うのはとても大きいでしょうね。
三流会社でも質のいい営業もいれば、一流会社でも大クレームになるような悪い営業もいるでしょうし。悪い営業だから会社全部が悪いと思ってしまうのも分かります。うちは今の所、対応には概ね満足できてるので良かったです。
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2773
仮ヤマボーイ
川越、残念ですね。
私も担当者と何度も打ち合わせてますが、同じ展示場でよく見る別の営業マンだったらヤマダは無かったんだろうなと思いますよ。たまたま手が空いてた営業マンが担当になるシステムは変えた方がいい。
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2774
名無しさん
屋根、だいぶ出来てきました。
皆さん、ソーラーパネル良いですね。
うちは平屋なので、午後は西側のお宅の影に入るだろうと思って付けなかったんです。
でも、WHは軒高があるから屋根の高さもあるんですよね。
隣の二階の屋根より、ちょっと低いだけ。
ソーラー載せれば良かったかなとちょっと後悔してます。
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2775
名無しさん
軒下です。
タイベックシルバーは、軒裏の中の垂木ギリギリまで、きちんと貼ってあります。
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2776
名無しさん
話しは前後しますが、屋根の防水シートは改質アスファルトルーフィング(ゴムアスルーフィング)なんですよね。
ローコストメーカがよく使うのはアスファルト・ルーフィングです。興味があるかたは調べてみてください。
見えないところにも良い物使っているようです。
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2777
完成が楽しみ
>>2774 名無しさん
出来てきましたね。
先日も書きましたがうちは鶴弥のフラットですが隅部以外は似た感じで仕上がります。
ソーラーを乗せたかったので黒のフラット瓦にしたく、フラット遮熱の黒1色は鶴弥の一択でした。
名無しさんはフラット瓦なので後からでも容易に載せられますね。契約年で売電価格が下がるので、載せるなら早めが良いです。
うちは10kw未満ギリギリで載せたかったのですが、総2階建てではなく2階の方が1階より10坪小さく南向きの2階の屋根には7kwが限界でした。
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2778
名無しさん
>>2777 完成が楽しみさん
遮熱仕様の黒良いですね。
メタリックを選びましたが、下から見上げると思ったよりもねずみ色が強い感じです。
黒のほうが締まりがでて良かったかなとちょっぴり後悔しています。
ソーラー、後で考えてみようかと思います。
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2779
名無しさん
バスルームの配色は、ショールームで小さなパーツを使ってシミュレーションしながら決めたので
実際はどうなのかなと心配していましたが、思っていた通りのイメージに仕上がりました。
あと、西側のお宅の影に完全に入ってしまう北西角の配置なので、窓からの採光は全く期待してませんでしたが
斜め後ろのお宅の壁に当たった太陽の光が窓から入ってきました。
うれしい誤算です。
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2780
だんご
>>2779 名無しさん
だんだんと完成に近付いていきますね。住設系が入ってくると特にどんどん家らしくなってきますね。
日の当たりにくい立地などでも、けっこう反射光で明るくなりますよと土地選びの段階で良く話を聞きましたが、実際にけっこう入るんですね。良かったですね。
うちは一昨日くらいに玄関扉が施工され、窓もベランダ以外は障子が入ってました。昨日は夕方5時頃に現場に伺ったらすでに大工さんが帰ったあとのようでしたので、外から中を軽く見てみると制震ダンバーも施工されているようでした。今年の作業はここまでのようです。
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2781
名無しさん
屋根の瓦、完成しました。と思っていたら、何枚か割っているじゃないですか。
せっかく工事が終わったのに何事?と屋根屋さんに聞いたら、何枚か割れたりヒビが入っているとのこと。
瓦の上を歩くと、荷重が掛かる場所によって割れることがあるそうです。
屋根工事中は、気を付けていても、瓦や工具を持って歩くため重みで割れることがあるそうです。
屋根工事が終わった後も、アンテナ工事や外壁工事のときに割れることがあるので注意が必要だそうです。
新築工事の最中なら、仮に他の工事で割れたとしても修理するそうですが、リフォームなど後の工事ではそうはいきません。
そういえば、実家のリフォームでペンキを塗った後に瓦が割れてました。
割れた瓦は交換はされず、シリコンのような接着剤でくっつけてありましたね。
ということで、うちはアンテナはやめて光テレビにしようと思います。
屋根に人が乗らなければ瓦が割れることはないので。
あと、瓦の中で風に強いのはS瓦だそうです。
風の抜けが良いからだそうです。
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2782
名無しさん
>>2780 だんごさん
だんごさん、ありがとうございます。
似たような進行状況ですね。
障子いいですね。
うちは和室が二間ありますが、両方とも障子付けなかったんです。
本当は付けたかったのですが、打ち合わせの時に忘れてしまったような感じです。
他の仕様決めにエネルギーを使い果たしてしまいました。w
最近は、工事現場に足を運ぶのが楽しみだったので、年末年始は家の中に入れなくて、ちょっと寂しいですよね。
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2783
だんご
>>2782 名無しさん
すみません、紛らわしい言い方をしてしまいました!障子というのは、窓のガラスのはまってる部分の事です。うちは和室作らなかったです。猫を飼ってるので、それこそ和室の障子戸があると悲惨な事になりそうですw
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2784
名無しさん
今日撮った写真を見てたら、瓦の割れ発見しました。
私が見れるのは足場がある1箇所からなので、他は大丈夫か心配です。
チェックするには瓦の上を歩かなければならないけど、乗ったら割れの恐れがあるからできない。
私が現場にいるだけでも10枚くらい交換してたから、結構割れてるみたいです。
チェック漏れしても分からないですよね。
ガルバニウムのほうが良かったかな。
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2785
だんご
>>2784 名無しさん
瓦の割れのチェックは難しそうですね…。実際どのようにするんでしょう。ドローンでもあれば…w
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2786
評判気になるさん
ダンパーは、工事のどの段階で施工されますか?
うちは、吹き付けが終わった感じなのですが、もう確認できないのでしょうか‥
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2787
だんご
>>2786 評判気になるさん
吹付けよりは前だと思います。石膏ボードが施工まだなら見えるんじゃないかな?と思いますがどうでしょうね?
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2788
名無しさん
>>2786 評判気になるさん
上棟日の3日後にはダンパー付いてました。
でも、普通ダンパーが入るのは、建物外周の壁(断熱材が入る壁)ではなくて内部の壁(断熱材が入らない壁)です。
ですので、建物内部の壁に石膏ボードが貼られてなければ、断熱材が施工された後でも見えると思います。
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2789
完成が楽しみ
>>2784 名無しさん
こんなに割れますか?
この写真を見ると「丸い打痕」なので金槌を落としたのかもしれませんね。瓦って本来大変強いので乗った位では全然割れないですよ。解体した母屋(約50年経過の瓦)には、TVやFMアンテナ、アマチュア無線用の大型の八木アンテナ(スッタック)や重い器台も載せていましたし整備の為何度も乗りましたが、割れたことは一度もありませんでした。離れも瓦で先日もTVアンテナの配線変更で乗りましたが全く問題ありません。スレート瓦は確かに割れやすいですが、厚い陶器瓦が割れるのは施工会社の問題かと思います。
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2790
完成が楽しみ
ちなみに友人が2年前に他社でガルバリウム鋼板の屋根にしましたが、せっかく屋根裏部屋を作ったのに「夏は死ぬほど暑くてエアコンが効かないし、何より雨の音がバタバタすごくて一番後悔している。」と話していました。二番目の後悔は明り取りの天窓だそうです。雨漏りの原因だしコーキング等のメンテが掛かる。
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