ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1718 足長坊主さん

>>1718 足長坊主さん
それはそうです。
だけど実際の契約の場では、後で読んでおいて下さい。って細かい字で書かれた何十ページの冊子を渡されて、さぁ印鑑を。ですから、ジックリ読みますから後日印鑑押しますわ。が言いづらいですが正解なのですね。
勉強になりました。
次回の打ち合わせがもうすぐですが、解約も視野に入れて話し合いたいと思います。
ちなみに、地盤調査がおわったばかりで基礎も何もやっておりません。
100万入れておりますが、どれほど取られるのか、くじけず頑張らねば。

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>>1715 e戸建てファンさん

あれ…
ヤマダウッドハウスは会社として工事保険に入ってませんでしたか？
それと、施工業者が潰れたりして、施主が泣き寝入りしないための保険として、瑕疵保険の契約はしませんでしたか？

私の時の営業さんは、契約時に一時間ぐらいかけて約款の重要なところを説明してくれましたが…
もう2年近く前の話なのでうろ覚えですが、工事中の責任分担の説明があったと思いましたよ。
なので、工事中に火災保険の心配はしませんでした。
どちらも責任がない、天災、騒動によるものは保証されないことも聞きましたが、それまで気にしてたら家が建てられないと思い、一念発起した覚えがあります。

それにしても、担当者と相性が悪いみたいですね。
そこまで不安を感じてるのなら、無理をしない方が良さそうですね。
調査費用あたりは取られそうですが、契約金で収まると良いですね。

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>>1715 e戸建てファンさん
建築中の時火災保険は入れますよ
上棟が終わったら入れます。

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テレビ端子は標準で4k/8k対応のもの？
規格ですか？テレビ側の問題では？

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>>1722 検討者さん

4k/8kを見るためには、テレビ以外に伝送機器（ブースター、分配器、テレビ端子等）も対応させる必要があります。分配器とテレビ端子は標準で4k/8k対応でした。

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>>1723 戸建て検討中さん

4k/8k視聴についてはレスの通りですが、配線設備に関する標準仕様については何も謳ってないので、たまたま4k/8k仕様だったかもしれません。
部品自体のコストは3倍程度してるので、気になる方は工事に入る前に監督さんに確認した方が良いかと思います。
一年前に着工したウチの事例では、4k/8k非対応部材を使用してました。

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店舗ごとの仲は悪いらしいです。
やはり、ノルマや売り上げがあるからなのでしょうか？
売り上げに関係ない客に対しては厳しいのかも
ヤマダウッドの就職みたら、すぐに店長候補になれる？らしい？売れば歩合で評価される。
年収一千万円も！！
すごい会社ですね。

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店長で1000万って安いと思いますよ。
大手ハウスメーカーの平均年収は850～900万です。
先日営業に来たＭサワホームさんは、営業も設計も80～100万クラスのロレックスしていました。

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悪評の方もいらっしゃいますが、うちの営業や支店の社員さんもいい人ですよ。
なにより価格と性能のバランスが一番良かったです。

皆さんの参考になれば・・下記で約3500万で仮契約しました。
土地・外構・登記申請等・カーテン・照明・エアコン等別です。

延床：59.5坪　施工：64坪　２階建て　６ＬＤＫ

外部建具変更＋内部建具変更＋内部造作
１階：玄関シューズクローク＋和室（仏間＋床の間＋神棚＋押入）＋浴槽前脱衣室＋家事室＋ファミリークローゼット＋階段下収納。。。。

２階：トイレ＋２階洗面台＋ファミリー収納＋バルコニー。。。

和室を除く５部屋全てに、ウォークインクローゼット(３帖程度)または２帖のクローゼットを付けています。


外壁：総タイル張り（これがなければ－270～300万）
　メンテを考えたら、初期投資はかかりますが、サイディングより良いかも。。
ソーラー：７．４Kw
　ヤマダでやるならソーラーはできるだけ大きくがいいと思います。

サイディングでやれば、坪単価５０万～５４万程度。。
造作や外部内部の変更を少なくすれば、更に下がります。。
これからレイアウトの詳細を詰めますが、満足しています。

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太陽光の新制度への移行手続きを自分でやろうと、ヤマダの担当にID・パスワードを何度問い合わせても代行センターからの返事がないと言われて詰んでいます。

ID・パスワードは設置の時にヤマダ側に通知が来ているはずですのでそれを控えていなかったヤマダ側の過失にあたると思うのですがどうなんですかね。
15000円でヤマダに頼むとしたら8/15までが期限です。
これにしたって他のメーカーはサービスでやってくれてますよね。

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>>1727 by 建て替え検討中さん

64坪凄いですね！
タイルは憧れましたが
手が届きませんでした…
あの質感はサイディングでは
出せないですよね。

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>>1715 e戸建てファンさん

建築中の火災は請負メーカーが全額負担です。ヤマダさんでもどこでも同じです。
約款にありますよ。

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>>1728 購入経験者さん
ヤマダは、代行申請に金とるんですか！？

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>>1731
普通にお金取りますね、もちろん税別表記です。
代行でお金を取るためにわざとID・パスワードを教えないんじゃないかと勘繰りたくなりますね。
キャンペーンでよくやっている100万円値引きや太陽光何kwで100万円等も実際は92万円値引きや108万円だったりとこの会社のやり方は一々せこいですね。

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>>1732 購入経験者さん

我々が申告しなくていいように
所得税とかを引くのでは？

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みなさんはニチハFUGEとケイミューの光セラどちらにしましたか？今凄く悩んでるのでできれば理由も教えてください。

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>>1734 評判気になるさん
FUGEは尺モジュールならいいみたいですよ！メーターモジュールだとうまく継げないって担当が言っていました。
なので、私は光セラにしました。

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>>1735 契約済さん

そぉなんですね！ありがとうございます！！
光セラはやはり汚れとか綺麗に落ちますか？

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色々バタバタしまして他の工務店の評判書いたら書き込みに問題あったらしく書き込みに制限されてました。
話とかかなり進みました。ここで立てた方土地の草刈りはヤマダに頼みましたか？それとも別の草刈り屋に頼みましたか？ハタマタサービスでやってもらいましたか？

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私は旭トステムのATにするつもりですよ
15年保証の自信からですかね。
光触媒は、日陰に弱いと、ききますね。ニチハは木片入れてるので凍結問題あると聴きます

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>>1734 評判気になるさん
ケイミュー光セラにしました。
ニチハの営業マンとケイミューの営業マンを呼んでもらい話し聞きました。ニチハはカビ、コケが付いてしまうそうです。(ジョイホンで売ってるスプレーで対応するらしいです。)ケイミュー光触媒は、カビ、コケ生え無い用です。シーリングも専用有りで30年もつらしいです。

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ここで立てた方にお聞きします。
地鎮祭から引き渡しまで工期はどれくらいでしたか？私は3ヶ月と言われました。そんなもんで在来工法で建つんですか？工務店は4ヶ月見てくれと言われましたので

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>>1740 これから参戦します。さん

大きさにもよると思いますが
ほとんど雨にあたらずも
地鎮祭から4ヵ月かかりましたよ。

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>>1741 匿名さん

私が聞いた話では
着工～棟上げ:28日
木工事:45日
仕上げ:15日
の90日工程でした。
工務店だと同じプラン(工事面積120m2)で120日でしたね。
ちなみにタマだと木工事が30日になると職人さんたちが言ってました…

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>>1742 建て替え検討中［男性 40代］さん

仮契約時(だったかな？)にもらった
工程表みてみましたが、私の場合は
やはり4ヵ月でした。
通常3ヵ月くらいのイメージで
いたんですけど、余裕がある分
職人さんも丁寧にやってくれた
感じがします。
基礎は週間予報見て雨を避ける、
外壁なら雨が降った後は
防水シートが乾いてから施工とかで
突貫工事っていう感は無かったのが
安心できました。

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>>1743 匿名さん

>通常3ヵ月くらいのイメージでいたんですけど、余裕がある分職人さんも丁寧にやってくれた感じがします。

ウチの時は、少し詰まった感じで進み、遅れがちでしたが、職人さんたちは丁寧に仕事してくれてました。なので、仕上がりはとても良いですよ。
遅れた原因は、天候の兼ね合いで日程調整が頻回にあったため…だったので、監督さんとの話では、引き渡しが遅れることも含めて相談してましたが、予定通りに引き渡してくれました。

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私も、ケイミュー光セラ+スーパーケイミューシールか、ニチハfugeかで迷いましたが、
我が家は寒冷地でもなく、シーリングレスまではしませんでしたが、結合部が少ないため見映えがよ良いのと、好きなデザインがニチハにしかなかったのと、

こちらのサイトではやはりニチハがサイディングシェアNo.1だったのやら、
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldhbd/15/1612/111100017/?ST=smart...

単価がfugeの方が高いので、お得だと感じたため、ニチハを選びました。

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>>1745 匿名さん

私の時は、fugeの差額が30～40万と言われたので、fugeの差額なしはお得かと思います。

シェア率の数字については、ニチハ建て売りやローコスが喜んで採用してるので、参考にしない方が良いかと思います。

理由はお察しいただければ…と思います。

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初めまして
頭金がないのですが可能でしょうか？
途中でいくらか払いますか？
因みに土地からの購入です、

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>>1747 検討者さん

土地代の１割程度は必要になるかと…

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>>1747 検討者さん

請負契約の時に契約金もいくらかは必要なのではないでしょうか…？

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>>1747 検討者さん
私も頭金がなくて請負契約時に10万でもいいから入れて欲しいと言われた事があります。
たまたまボーナス月だったので30万程払いましたが、フルローンでもいけますよ！
WH的には契約欲しいので、営業とのやり取り次第です。
まずは源泉徴収と直近3ヶ月の給与明細もって相談してみてください。
大まかな概算出してくれますよ！いくら借りれて、土地がいくらだと建物の坪はこれくらい的な感じです。

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>>1750 マンション掲示板さん

シーリングレスなのでサッシなど意外はシーリング無しです。ですが…ケイミューさんも東日本の震災までは、シーリングレスが有ったらしいです。あのグラスの地震だと流石に不具合が出たらしくてシーリング有りに戻したと説明受けました。(ズレや割れなど)

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>>1752 匿名さん

そうなんですね。シーリングレスは外観が綺麗でしょうね‥。

ヤマダのニチハの標準はモエンエクセラードと、Vシリーズとなっているのですが、これはfugeとは違うのですか？

次回の打ち合わせがまだ先で、自分なりに調べたのですが、わからないことが多くて‥。
初歩的な質問で申し訳ありません。

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>>1753 マンション掲示板さん
ニチハさんだとフュ―ジェが標準だと思いますよ。ケイミューさんは6月から光セラが標準に…(汚れが落ちる性能はフュ―ジェは親水セラと同等です。)

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>>1753 マンション掲示板さん

モエンエクセラード・Vシリーズと、fugeは違いますよ。
fugeは四方あいじゃくりで、シーリング部分が少なくなります。
４０万くらい高くなるそうですが、キャンペーン適用されれば大丈夫です。

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FUGEと光セラだと値段的にはどちらがお得なんですかね？今までのケイミューは親水セラだったのでFUGEの方がお得感ありましたけど。。

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ずいぶんとキャンペーン内容かわってますね♪

住み心地もいいし、近所でも凄くいい家だねって言われてます。

1年ほど前に契約しましたが、営業マンもウッドハウス自体もキャンペーンの中身がよく理解してなくって大変でした。

そのおかげで、通常無理なことも営業マンの勘違いでも1度okもらったものに関しては全て差額なしで対応してもらいました。

総額で100万以上のグレードアップができ、訳あって値引きも100万以上ありました。

この事例は特別だとおもいますが、必ず打ち合わせ表の控えと出来れば録音しておく事をお勧めします。

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>>1757 名無しさん
ドライジョイント工法というものは
オプションなのですか？
どれ位高くなるものなのでしょうか？

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>>1759 口コミ知りたいさん
Fugeは開口部や出隅や入隅はシーリング処理になるはずです。ドライジョイント工法とはそれをシーリングレスにするための部材だと考えてよいと思います。
差額に関しては当然建物の形状やメーカーとウッドハウスとの取り決めで変わってくると思いますので営業さんに確認されるのが間違いないと思います。

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今はどうかわかりませんが
窓枠(一部除く)含め全てシーラレスでしたよ

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うちはfugeのシールありですが
ドライジョイントだと入隅とか少し
隙間が開いてるように見えるので止めました。
種類によっては繋ぎ目が目立つので
(カタログみるとわかります)
fugeの良さを生かそうと思うと
種類が限られますね。

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うちは確か、ドライジョイントの見積りを出してもらったときに、１２０万とかだったと思います。うろ覚え。

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浄化槽のマンホール周りが掘り返したまま、土で埋めることもなく引き渡されました。 こんなものですか？マンホール周辺が落とし穴のようになっていて配管もむき出しです。確認したら”ウチでできるのはここまでです。あとは外構屋さんでやってもらう範囲になります”とのこと。外構屋さんが下見にきたときに”この状態で引き渡しというのはちょっと、、ないよね(ｰｰ;)”と言われました。
余ったであろう、瓦だとか玄関タイルも土地の隅っこに置いたままマンホール周辺を囲んでいた木枠も外さず、”取りに行きます”と聞いたのはもう数ヶ月前。業者さんや家に不満はなく毎日快適に過ごして居ますがなにか連絡したいときに頼りになるヤマダの人は居ない。

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それはひどいですね！
うちも浄化槽ですが、
たしか浄化槽の業者が、マンホール周りを長方形にコンクリートできれいにしていってくれましたよ。
そういう意味では、たしかにヤマダの施工範囲ではないですが、
浄化槽の業者と連携はとれるはずなので、
ヤマダの工事担当者とかに相談してみたらいかがでしょうか？
それか、市設置型の浄化槽であれば、市で業者を割り振っていると思うので、
市に相談してみるのもいいかもしれませんね。

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こちらが建てた時は、解体屋で浄化槽取出して埋め戻し(土)でした

点検口の蓋はかなり出っ張りのままでしたが
外構の時のレベル合わせてカットして調整してもらいましたよ

ヤマダが依頼した業者が最悪だったのだと思います

そちらのヤマダの担当工務の意識レベルも低いのかもわかりません

浄化槽の業者で埋め戻すより施工費用が安く済む外構の時に一緒にする方がコスト削減になるからそういう事にしたのかもわかりません

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>>1764 和歌山さん

うちも同じような感じで引き渡されましたよ、やりかけみたいな感じです。残材はさすがになかったですが。
外構を直接頼んでいたのなら、ヤマダの管轄は引き渡した時点で終わるので、やり散らかしもなんとなく理解出来ます(悪い意味で)。
ヤマダで頼んだ外構なら監督に文句言っていいと思いますよ。

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書き忘れましたが、ウチはヤマダに外構頼んだのでそのまま外構屋さんが引き継ぎで、全て綺麗にしてくれるようです。

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