物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1701
建て替え検討中[男性 40代]
>>1698 隣のパパさん
やり直しではなく、追加吹き付けではないですか?
吹き付ける際に厚みムラが出るので、厚み不足があったところに足してもらいましたが…
やり直すほどのムラはありませんでしたよ。
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1702
建て替え検討中[男性 40代]
>>1699 買い替え検討中さん
2年前にこのスレッドを立ち上げさせていただき一通り見させてもらってますが、他のメーカーの人も混ざってレスしてるようですので、それをふまえてご覧いただいた方が良いようです。
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1703
匿名さん
他メーカーさんが
混ざって悪口書いてるとしたら
ヤマダが脅威って事ですね。
ユーザーとしては何よりです。
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1704
9月に契約予定
現在建て替えを検討してます。
耐震性・耐候性・設備・もちろん価格も考えて、ヤマダがトータルバランスでベストなようです。
各社比較:税別価格
共通仕様:2階建て 建物のみ(付帯工事+必要費用は別)+ソーラー+外壁タイル
ヤマダ:3300万 6LDK 延床60坪 坪単価55万 8.9kWソーラー
S水ハウス:4270万 5LDK 延床45坪 坪単価95万 ZEH 6.5kWソーラー
Mサワホーム:4130万 5LDK 延床51坪 坪単価81万 5kWソーラー
エンZハウス:3270万 6LDK 延床60坪 坪単価55万 9kWソーラー
ヘーベル:うちでは他の大手と同額ですよ。。と言うだけなので却下しました。
9月には契約するのですが、大手HMさんで6LDKにすると単純に+400万以上
少しでも大きな家を建てたいならば、ヤマダさんは良さそうです。
私の営業は大変良い人で、良い面悪い面も全て話してくれる信頼できる人です。
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1705
評判気になるさん
人によって違う気がするのでみなさんにお聞きしたいのですがキッチンをハウステックのペニシュラにすると追加料金いくらでしたか?
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1706
これから参戦します。
>>1705 評判気になるさん
約20万アップと言われましたよ
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1707
匿名さん
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1708
マンション掲示板さん
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1709
評判気になるさん
ありがとうございます。
うちは26万と言われました。なんでですかね?
ちなみにコの字のカップボードもよろしかったら値段教えてください。
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1710
匿名さん
>>1709 評判気になるさん
カップボードはLIXILさんに変更する予定です。(家電タワーとシンプルストッカー)
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1711
通りがかりさん
>>1709 評判気になるさん
ペニンシュラも耐熱ガラス部分やレンジフード等が違うんじゃないでしょうか?耐熱ガラスは壁タイプもあるし、レンジフードも結構高いですから。車も同じく車でも装備で金額が違うじゃないですか⁉︎
カップボードは19万でしたけど
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1712
戸建て検討中さん
先日アンテナを付けた際にわかったことですが、分配器と各部屋のテレビ端子は標準で4k/8k対応のものが入ってました。
予想外のことでラッキーでした。
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1713
マンション掲示板さん
>>1709 評判気になるさん
うちはペニンシュラ変更で32万追加でした。
トクラス、リクシル、ハウステック、どれを選んでも一緒です。
食洗機付きではありますが、うち、かなり追加費用高いですね‥。
カップボードは20万でした。
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1714
契約済
ペニンシュラに注意があります。
ハウステック、リクシルはカウンター幅(奥行き)95cmが標準ですが、トクラスは標準のbBだと75cmです。
トクラスを選ぶと奥行きがかなり狭いのでグレードアップしなければなりません。
ペニンシュラ変更差額+グレードアップ差額になります
人工大理石はトクラスが良いんですがね…
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1715
e戸建てファンさん
ヤマダさんは建築中の家に火災保険が付いてない?!なにかあれば施主持ち!?
引渡し前であれば一般的に建築会社が加入している現場の保険で補償してくれるはずですが。
契約内容を今日改めて思った見たら...そんな!
一言言うべきだと思います。
見てなかったこちらも悪いですが、そんなマイノリティなことはちゃんと言って欲しかったです!
皆さんは建築中の家に保険をかけましたか?または、かけれるものなのですか?
私はちょっと前に、営業が3流で最悪と投稿した者です。
今日も毎度ながら夜9時半に電話があり(いつも遅い)タバコスパスパ吸いながら。
昨日うちで打ち合わせ予定だったのですが、台風で行けなくてごめんなさ〜い。でした。
...限界です(泣)
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1716
足長坊主
>>1715
実際に住む前の段階であれば、施主さんは火災保険には加入していないはずだし、加入することもできない。引渡しまでは施主は実際の所有者ではないからの。
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1717
e戸建てファンさん
>>1716 足長坊主さん
ありがとうございます。
ですよね。
おっしゃる通り私もそう思っておりました。
ヤマダの契約書によると、施主の責任のようです。
そして建築中に施主は保険かけれないのですね。
建築中、もし万が一何かあればどえらいことになりますね。
怖くなってきました。皆さんそこら辺は気にしてらっしゃるのでしょうか。
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1718
足長坊主
>>1717
施工会社の工事中の火災保険への加入は義務づけられてはいない。当事者間の合意があればそれを優先する。その取り決めた内容は契約書(約款)に記載することが義務づけられている。
よって、契約前には十分話し合い、契約締結時に契約書(約款)を細かく確認する必要がある。
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1719
e戸建てファンさん
>>1718 足長坊主さん
>>1718 足長坊主さん
それはそうです。
だけど実際の契約の場では、後で読んでおいて下さい。って細かい字で書かれた何十ページの冊子を渡されて、さぁ印鑑を。ですから、ジックリ読みますから後日印鑑押しますわ。が言いづらいですが正解なのですね。
勉強になりました。
次回の打ち合わせがもうすぐですが、解約も視野に入れて話し合いたいと思います。
ちなみに、地盤調査がおわったばかりで基礎も何もやっておりません。
100万入れておりますが、どれほど取られるのか、くじけず頑張らねば。
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1720
建て替え検討中[男性 40代]
>>1715 e戸建てファンさん
あれ…
ヤマダウッドハウスは会社として工事保険に入ってませんでしたか?
それと、施工業者が潰れたりして、施主が泣き寝入りしないための保険として、瑕疵保険の契約はしませんでしたか?
私の時の営業さんは、契約時に一時間ぐらいかけて約款の重要なところを説明してくれましたが…
もう2年近く前の話なのでうろ覚えですが、工事中の責任分担の説明があったと思いましたよ。
なので、工事中に火災保険の心配はしませんでした。
どちらも責任がない、天災、騒動によるものは保証されないことも聞きましたが、それまで気にしてたら家が建てられないと思い、一念発起した覚えがあります。
それにしても、担当者と相性が悪いみたいですね。
そこまで不安を感じてるのなら、無理をしない方が良さそうですね。
調査費用あたりは取られそうですが、契約金で収まると良いですね。
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1721
やまちゃん
>>1715 e戸建てファンさん
建築中の時火災保険は入れますよ
上棟が終わったら入れます。
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1722
検討者さん
テレビ端子は標準で4k/8k対応のもの?
規格ですか?テレビ側の問題では?
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1723
戸建て検討中さん
>>1722 検討者さん
4k/8kを見るためには、テレビ以外に伝送機器(ブースター、分配器、テレビ端子等)も対応させる必要があります。分配器とテレビ端子は標準で4k/8k対応でした。
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1724
建て替え検討中[男性 40代]
>>1723 戸建て検討中さん
4k/8k視聴についてはレスの通りですが、配線設備に関する標準仕様については何も謳ってないので、たまたま4k/8k仕様だったかもしれません。
部品自体のコストは3倍程度してるので、気になる方は工事に入る前に監督さんに確認した方が良いかと思います。
一年前に着工したウチの事例では、4k/8k非対応部材を使用してました。
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1725
マンコミュファンさん
店舗ごとの仲は悪いらしいです。
やはり、ノルマや売り上げがあるからなのでしょうか?
売り上げに関係ない客に対しては厳しいのかも
ヤマダウッドの就職みたら、すぐに店長候補になれる?らしい?売れば歩合で評価される。
年収一千万円も!!
すごい会社ですね。
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1726
by 建て替え検討中
店長で1000万って安いと思いますよ。
大手ハウスメーカーの平均年収は850~900万です。
先日営業に来たMサワホームさんは、営業も設計も80~100万クラスのロレックスしていました。
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1727
by 建て替え検討中
悪評の方もいらっしゃいますが、うちの営業や支店の社員さんもいい人ですよ。
なにより価格と性能のバランスが一番良かったです。
皆さんの参考になれば・・下記で約3500万で仮契約しました。
土地・外構・登記申請等・カーテン・照明・エアコン等別です。
延床:59.5坪 施工:64坪 2階建て 6LDK
外部建具変更+内部建具変更+内部造作
1階:玄関シューズクローク+和室(仏間+床の間+神棚+押入)+浴槽前脱衣室+家事室+ファミリークローゼット+階段下収納。。。。
2階:トイレ+2階洗面台+ファミリー収納+バルコニー。。。
和室を除く5部屋全てに、ウォークインクローゼット(3帖程度)または2帖のクローゼットを付けています。
外壁:総タイル張り(これがなければ-270~300万)
メンテを考えたら、初期投資はかかりますが、サイディングより良いかも。。
ソーラー:7.4Kw
ヤマダでやるならソーラーはできるだけ大きくがいいと思います。
サイディングでやれば、坪単価50万~54万程度。。
造作や外部内部の変更を少なくすれば、更に下がります。。
これからレイアウトの詳細を詰めますが、満足しています。
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1728
購入経験者さん
太陽光の新制度への移行手続きを自分でやろうと、ヤマダの担当にID・パスワードを何度問い合わせても代行センターからの返事がないと言われて詰んでいます。
ID・パスワードは設置の時にヤマダ側に通知が来ているはずですのでそれを控えていなかったヤマダ側の過失にあたると思うのですがどうなんですかね。
15000円でヤマダに頼むとしたら8/15までが期限です。
これにしたって他のメーカーはサービスでやってくれてますよね。
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1729
匿名さん
>>1727 by 建て替え検討中さん
64坪凄いですね!
タイルは憧れましたが
手が届きませんでした…
あの質感はサイディングでは
出せないですよね。
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1730
他メーカー営業
>>1715 e戸建てファンさん
建築中の火災は請負メーカーが全額負担です。ヤマダさんでもどこでも同じです。
約款にありますよ。
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1731
通りがかりさん
>>1728 購入経験者さん
ヤマダは、代行申請に金とるんですか!?
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1732
購入経験者さん
>>1731
普通にお金取りますね、もちろん税別表記です。
代行でお金を取るためにわざとID・パスワードを教えないんじゃないかと勘繰りたくなりますね。
キャンペーンでよくやっている100万円値引きや太陽光何kwで100万円等も実際は92万円値引きや108万円だったりとこの会社のやり方は一々せこいですね。
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1733
匿名さん
>>1732 購入経験者さん
我々が申告しなくていいように
所得税とかを引くのでは?
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1734
評判気になるさん
みなさんはニチハFUGEとケイミューの光セラどちらにしましたか?今凄く悩んでるのでできれば理由も教えてください。
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1735
契約済
>>1734 評判気になるさん
FUGEは尺モジュールならいいみたいですよ!メーターモジュールだとうまく継げないって担当が言っていました。
なので、私は光セラにしました。
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1736
評判気になるさん
>>1735 契約済さん
そぉなんですね!ありがとうございます!!
光セラはやはり汚れとか綺麗に落ちますか?
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1737
これから参戦します。
色々バタバタしまして他の工務店の評判書いたら書き込みに問題あったらしく書き込みに制限されてました。
話とかかなり進みました。ここで立てた方土地の草刈りはヤマダに頼みましたか?それとも別の草刈り屋に頼みましたか?ハタマタサービスでやってもらいましたか?
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1738
これから参戦します。
私は旭トステムのATにするつもりですよ
15年保証の自信からですかね。
光触媒は、日陰に弱いと、ききますね。ニチハは木片入れてるので凍結問題あると聴きます
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1739
匿名さん
>>1734 評判気になるさん
ケイミュー光セラにしました。
ニチハの営業マンとケイミューの営業マンを呼んでもらい話し聞きました。ニチハはカビ、コケが付いてしまうそうです。(ジョイホンで売ってるスプレーで対応するらしいです。)ケイミュー光触媒は、カビ、コケ生え無い用です。シーリングも専用有りで30年もつらしいです。
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1740
これから参戦します。
ここで立てた方にお聞きします。
地鎮祭から引き渡しまで工期はどれくらいでしたか?私は3ヶ月と言われました。そんなもんで在来工法で建つんですか?工務店は4ヶ月見てくれと言われましたので
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1741
匿名さん
>>1740 これから参戦します。さん
大きさにもよると思いますが
ほとんど雨にあたらずも
地鎮祭から4ヵ月かかりましたよ。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1742
建て替え検討中[男性 40代]
>>1741 匿名さん
私が聞いた話では
着工~棟上げ:28日
木工事:45日
仕上げ:15日
の90日工程でした。
工務店だと同じプラン(工事面積120m2)で120日でしたね。
ちなみにタマだと木工事が30日になると職人さんたちが言ってました…
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1743
匿名さん
>>1742 建て替え検討中[男性 40代]さん
仮契約時(だったかな?)にもらった
工程表みてみましたが、私の場合は
やはり4ヵ月でした。
通常3ヵ月くらいのイメージで
いたんですけど、余裕がある分
職人さんも丁寧にやってくれた
感じがします。
基礎は週間予報見て雨を避ける、
外壁なら雨が降った後は
防水シートが乾いてから施工とかで
突貫工事っていう感は無かったのが
安心できました。
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1744
建て替え検討中[男性 40代]
>>1743 匿名さん
>通常3ヵ月くらいのイメージでいたんですけど、余裕がある分職人さんも丁寧にやってくれた感じがします。
ウチの時は、少し詰まった感じで進み、遅れがちでしたが、職人さんたちは丁寧に仕事してくれてました。なので、仕上がりはとても良いですよ。
遅れた原因は、天候の兼ね合いで日程調整が頻回にあったため…だったので、監督さんとの話では、引き渡しが遅れることも含めて相談してましたが、予定通りに引き渡してくれました。
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1745
匿名さん
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1746
建て替え検討中[男性 40代]
>>1745 匿名さん
私の時は、fugeの差額が30~40万と言われたので、fugeの差額なしはお得かと思います。
シェア率の数字については、ニチハ建て売りやローコスが喜んで採用してるので、参考にしない方が良いかと思います。
理由はお察しいただければ…と思います。
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1747
検討者さん
初めまして
頭金がないのですが可能でしょうか?
途中でいくらか払いますか?
因みに土地からの購入です、
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1748
匿名さん
>>1747 検討者さん
土地代の1割程度は必要になるかと…
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1749
戸建て検討中さん
>>1747 検討者さん
請負契約の時に契約金もいくらかは必要なのではないでしょうか…?
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1750
マンション掲示板さん
私たちも外壁で、ニチハのプラチナコートシリーズとVシリーズで選ぶか、ケイミューの光セラ+スーパーケイミューシールで迷っています。
デザインはどちらのメーカーも好きなものがあるので、性能や見た目で決めたいのですが‥。
ニチハだと、シーリングが目立たないのですか?
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