ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

6月のキャンペーン時に契約しました。100万引きと太陽光１キロ19.8万 別で値引き40万でした。オプション450万付けて、40坪で2300万ぐらいでした。

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>>1659 匿名さん
建坪はどの位ですか？

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参考までに、オプション詳細
太陽光146万 LIXIL アルミ階段54万 モダンパネルバルコニー36万 カップボード変更追加25万 全館浄水にいみ25万 小屋裏38万 南海ウッドブックシェルフ16万 ハウステックペニシュラ変更追加17万 パントリー追加7万 耐火仕様33万 フロアコーティング50万 ここで450万 カーテン30万 照明20万 までで500万になります。

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>>1660 やまちゃん

施工41.95
延床39.32になります。

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こんばんは
窓ガラスの星は何個ですか？
4個が1番良いみたいですが。

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>>1663 通りがかりさん
LIXIL サーモスⅡ-Hが標準で熱貫流率2.33ですので星4つになります。

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６月中のキャンペーンは太陽光3kwプレゼント［通常70.2万円分］＆全館浄水システム［34万円分］プレゼントでした。
値引きがあるにしろ、キャンペーンのタイミングをみた方がよさそうですね。

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>>1648 やまちゃん
ありがとうございます。
我が家も同じ位の建坪で考えているので、とても参考になります。
LDK床暖はどれ位の金額でしたか？
吹き抜けとは勾配天井の事でしょうか？
そちらやハイドアの金額も気になります…
平屋の間取りでこだわった所等ありますか？？
質問が多くてすみません。

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>>1665 通りがかりさん
ですね。5月のキャンペーンの勘違いでした。6月に入り全館浄水をオプションで付けました。

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家電100万ポイントを選ぶと確定申告で税金分支払いがあるときいたのですが、ご存じのかたいらっしゃいますか？

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>>1668 匿名さん

そう言われると
現金100万貰うのと
同じ事ですね…

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>>1669 匿名さん

下の方に小さく書いていてあるのは確かなのですがどのくらいか気になって(^-^;

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>>1670 匿名さん

たぶん…
プレゼントとしてもらうので、確定申告の際に雑所得として申告する必要があるということではないですかね。
だとすると、質問主さんの所得に応じて税率が変わるので、ここで質問しても答えは出ないと思いますよ。

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>>1666 検討者さん
床暖は20万いかない位で、そうです、勾配天井で光を入れるために窓をつけました。ハイドアの値段多分、プラス何万かだと思います。とりあえず階段がないことと家事動線で風呂場、脱衣所、キッチン、食品庫？物置的なとを3畳作りましたそれを一直線にしました。あとルンバを置いて置く所を作ってその上にインターネット回線や無線ルーターを置く所をつくりましたね。かさばるのや見えてるのが嫌だったので

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>>1668 匿名さん
馬券で儲けても確定申告必要なんです。所得隠しがバレて追徴課税三倍取られるのと、隠し通して課税逃れるのどちらで勝負しますか？

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>>1673 これから参戦します。さん

そういう事でなく
どうなんでしょうか？という
質問だと思うんですが…

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>>1674 匿名さん

ポイントをもらうのを選ぶと課税されてしまうかを聞いてますか!?

1671さんで課税されるっと答えて、1673さんもその流れで答えているのかと。

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>>1673 これから参戦します。さん

へぇ～!!
馬券でも確定申告が必要なんですね!!

私は太陽光のことを調べてるうちに知ったのですが…
給与所得者の場合、給与以外の所得を雑所得というそうですが、雑所得が年間20万円以上ある場合は申告が必要とのことでした。
但し、投資分は控除できるので、太陽光で申告対象になるのはよほどの大きさになるかと思いますが…

ちょこちょこ貰ってるポイントが課税対象になった話は聞かないから、判りにくいのかもしれないけど、まとまって貰うと見え易くなるので、素直に申告した方が良いでしょうね。

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>>1676 建て替え検討中［男性 40代］さん
確かですが太陽光の投資分を控除できる期間は分割で７年または一括一年になります。
なので売電価格を年間199999円になった時に以降電源オフして売電し無いのが一番ズル賢い方法です。（笑）

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>>1673 匿名さん

払うか払わないかではなく
払うのを前提にどのくらいかかるのかの話です。

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>>1674 匿名さん

そうです！
払うのは当たり前だと思っています。
ただ、このようなことがはじめてで
どれくらいの額になるのか気になったんです！

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>>1677 これから参戦します。さん

家庭用の太陽光発電の耐用年数は17年となってます。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/02/44.h...

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>>1680 建て替え検討中［男性 40代］さん
ありがとうございました。
17何も節税対策できるなんて嬉しいです。私は9,7キロ載せなんで

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>>1681 これから参戦します。さん

どっかりと載せるのですね。
設備投資分の年間控除額の計算式ですが、

太陽光発電の購入費用÷17×(年間売電量÷年間総発電量)

だったと思いました。
自家消費分は算入できないので、按分が必要とのことです。

申告時に、太陽光の購入価格がはっきり書いてあるものを求められることがあるようなので、見積書や資金計画書を取っておいた方が良いようです。

ウチも6.4kw載せ、年間の売電価格が20万円を越えそうなので、打ち合わせ時の書類を全部保存してます。

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ヤマダウッドハウスで新築を建てましたが激しく後悔しています。
間取り等を両親に任せきりにしてしまったのも悪かったですが、余りにもひどい❗
打合せをしている時に展示場の床と同じフローリングにして欲しいと言ったにもかかわらず違う物になっている。扉の近くに間違って開けたであろうネジ穴が開いたまま、子ども部屋の巾木が一部付いていない、階段の踏み板に尖ったものを落としたらしい穴が開いている等々施工不備が続々。コンセントの数が非常識な位少なく、「ここにポットを置くと良いですよ」と言われたカウンターにもコンセントが無い❗どうやってポットを置くんだ⁉
下水道工事で掘り返した所もそのままで、父が文句を言うと、申し訳程度に埋めていったが玄関周りは泥だらけです。
余りのことに母が連絡しましたが、なしのつぶてです。
企業としてあり得ない❗

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>>1683 契約者さん
変更契約や設備決定で印鑑を押している以上確認してない1683さんがどうかと思いますよ？
コンセントの位置や数、照明の位置に至るまで工務と打ち合わせします
企画住宅じゃないんですから…注文住宅なら自分自身も積極的に介入しないで他力本願だと思い通りの家は建たないと思います。
両親が納得して印鑑を押したんでしょう？
1683さんの同席出来なかった諸事情もあるでしょうが…
引き渡し時に傷などの確認も細かくしませんでしたか？
住み始めてからの傷は中々保証されませんよ…大工が付けた傷か住み始めてからついた傷か明確な証拠がないんです
企業を叩くのは何か違う気がします

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>>1682 建て替え検討中［男性 40代］さん
半端なく詳しいですね！凄い！
ありがとございます。

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>>1683 契約者さん
うーん、事実は知りませんが自己責任ではないですか？
コンセントとか契約書に全て網羅してあるはずですから、
丸投げしてはいい家建ちませんよ。
私は契約から2ヶ月建ちますが検討に検討を重ねて変更合意契約にも至ってませんよ。建築中も現場に出来る限り足を運ぶ予定ですよ。
契約と相違するのであれば徹底して主張すべきです。
小傷なんかも、クレームの対象ですから納得行くまでやったほうがいい。
泣き寝入りはダメです。
ただ、モデルハウスと同じ床と言って違うってあり得るんですか？
私ならブチ切れて50万くらい返還求めます。ダメなら民事訴訟で争います。訴訟能力備えているので‥

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>>1683 契約者さん

床や壁などの仕様について
営業所でほぼ1日、全ての仕様を
打ち合わせしてるはずです。
その後、チェックした仕様書(写真付き)に
もくれるし、サインもしてるはずです。
コンセントについてもこちらから
指定するし、内装段階で監督と
現場でも確認してませんか？
あとキズについても引渡し前に
現場確認してると思います。
どうでしょうか？

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通りすがりです。現在地元工務店で建築中です。

ハウスメーカーの対応は正直分かりませんが、私も当初打ち合わせで決定した仕様とは異なる点が建築中にありましたよ。例えば屋根をガルバリウム縦葺きにしたはずが屋根工事が終わったのを見ると横葺きになっていました。直ぐに工務店へ連絡すると太陽光パネルを取り付ける際に取り合いをギリギリまで考えていたが上手くいかず、横葺きに変更したとのこと。これは事前に連絡がなかったことを考慮して差額の請求はされませんでした。たまたま外壁材のHPを見ていたら使用する外壁材が生産休止になっていて上位グレードになっていました。これも直ぐに連絡したら当然上位グレードになってしまうがメーカーと相談して差額分の請求はこちらにはされませんでした。
あと太陽光パネルを12枚から14枚になっていました。これはシミュレーションした結果、もう2枚あった方がいいと判断したそうです。当然これも請求されていません。

やはり建築中の現場はこまめに足を運んで自分の目で確かめることが重要です。気になることがあれば随時連絡をする。後は仕様についてある程度把握して既製品だった場合その製品情報もチェックをする。何でもかんでもメーカーにせいにしたらダメですよ。自分の家なんですから自分でしっかり確認しないといけません。

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立ち会いの時に細かい傷や仕様の違いをすべて見つけたり気付いたりって難しいですよ

うちもヤマダで建てて仕様書と違う部分が多々あり直せと言っているところです
この会社はお金に関する事はきっちりしてますが、肝心の現場管理の部分はかなり杜撰ですね

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>>1689 匿名さん
仕様書と違う部分が多々あり
とは、何がどのように違ったのか詳しく教えて下さい

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感じ方は人それぞれだと
思いますけど、やはり自分で
マメに見ないとダメかも知れません。
これはヤマダに限らずです。
あと都度都度サインしてると思うので
見落とした場合は仕方ないですよ。
了承したって事ですので。
コンセントも自分で図面に丸して
提出して、石膏ボード貼る前に監督と
一緒にチェックしませんでしたか？
家は1棟ごとにすべて違うもので
色んな事職人さんが入ります。
人によって考え方も違うので
100%にするなら自分でマメにチェックしか
ありません。

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まさに今建ててます。営業のレベルが3流。かゆいところに手が届かない。調べもしないで何でも無理と言う。時間は守らない。謝らない。こちらは言ったのに聞いてない。と言い張る。頼れないので本来はヤマダサイドで確認するべきこと等、こちらがある程度動かないと信用できないので疲れます。
設計図も異常にトイレがでかかったり、窓が異常に小さかったり、あれ？と思う箇所が後から何個かある。2級建築士だから、そういう面でコスト抑えてる？
確認申請終わったから、もう変更できないと言われる。たぶん出来る箇所もあるけど、面倒臭がってやらない。やっつけ仕事感。
だいたい素人が平面図見ただけで、これで問題ありません！大丈夫！となるわけがない。
家はまだ建ってないけど、営業と何度か言い争いをしていて心労がたたり睡眠障害を起こしてしまいました。
家は良いものなのかも知れませんが、多少安かったから飛びついたけど、ちゃんと名の通ったメーカーを選べば良かったと後悔しています。
60年保証なんてアフターメンテナンスもちゃんとやってくれるのか不安。
営業によりけりかもですが、全体的にどの人もレベル低いです。

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>>1692 e戸建てファンさん
私の場合はヤマダの営業さんと一級建築士のおじさんが一緒打ち合わせしてます。確認申請出す前かなり変更追加聞いてくれて完全に確定してから申請出してましたよ。(冷蔵庫のスペースがギリだったので一緒ヤマダ電機に行って確認して貰いました。)今のところ不満無いです。やはり担当者しだいなのかも…
余談１人の営業マンが打ち合わせの初期から受け渡し前まで6,7件持つらしいです。

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>>1693 eマンションさん

担当さんというよりダメなのは
営業所丸ごとなのかもしれませんね。
私のところは担当さん含めて
全ての良い人だったので。
営業所の雰囲気もいいですね。
もし1692さんのような感じなら
契約前に止めてたと思います。

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>>1692 e戸建てファンさん
私は真逆です。今までの20年かけてマイホーム探しして来ましたが一番しっかりとした営業に当たってます。仮契約済みです。

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60年保証ってメーカーが点検に来て「ここ交換（直し）すれば保証を伸ばせます」って感じじゃない？ト○タホームとかそんなんだったはず。大○ハウスで建てた友人もそんなこと言ってた。
まだまだ使えるものをメーカーに言われるがまま交換するのって何だかバカらしい。構造体はやはりプロの方に見てもらった方がいいと思うが、日常使っている物に関しては自分でメンテするのが普通。それが出来ないなら言われるがまま頑張ってお金払って交換しましょう。

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>>1696 通りがかりさん

その通りですね。
メンテを受けさせることによりメーカーは恒久的に利益が得られるのです。
建築主が損するように、できてますよ。

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昨日から吹き付け断熱を行ってます。以前どなたかのレスで、やり直しをしたと書いてありました。どんな所に気を付けてね見ればいいですか？

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なんだかなあ
一般の人に混ざってヤマダの人間もレスしてない？
なんだかなあ

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>>1698 隣のパパさん

吹き付け断熱は施工のムラが出にくい工法なのでそこまで気にしなくても大丈夫ですよ。やり直しってことは隙間でも出来てしまったのでしょうか？よっぽど下手な業者だったんでしょうね。

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>>1698 隣のパパさん

やり直しではなく、追加吹き付けではないですか？

吹き付ける際に厚みムラが出るので、厚み不足があったところに足してもらいましたが…
やり直すほどのムラはありませんでしたよ。

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>>1699 買い替え検討中さん

2年前にこのスレッドを立ち上げさせていただき一通り見させてもらってますが、他のメーカーの人も混ざってレスしてるようですので、それをふまえてご覧いただいた方が良いようです。

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他メーカーさんが
混ざって悪口書いてるとしたら
ヤマダが脅威って事ですね。
ユーザーとしては何よりです。

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現在建て替えを検討してます。
耐震性・耐候性・設備・もちろん価格も考えて、ヤマダがトータルバランスでベストなようです。

各社比較：税別価格
共通仕様：２階建て　建物のみ（付帯工事＋必要費用は別）＋ソーラー＋外壁タイル

ヤマダ：３３００万　６ＬＤＫ　延床６０坪　坪単価５５万　8.9kWソーラー
Ｓ水ハウス：４２７０万　５ＬＤＫ　延床４５坪　坪単価９５万　ＺＥＨ　6.5kWソーラー
Ｍサワホーム：４１３０万　５ＬＤＫ　延床５１坪　坪単価８１万　5kWソーラー
エンＺハウス：３２７０万　６ＬＤＫ　延床６０坪　坪単価５５万　9kWソーラー
ヘーベル：うちでは他の大手と同額ですよ。。と言うだけなので却下しました。

９月には契約するのですが、大手ＨＭさんで６ＬＤＫにすると単純に＋４００万以上
少しでも大きな家を建てたいならば、ヤマダさんは良さそうです。
私の営業は大変良い人で、良い面悪い面も全て話してくれる信頼できる人です。

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人によって違う気がするのでみなさんにお聞きしたいのですがキッチンをハウステックのペニシュラにすると追加料金いくらでしたか？

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>>1705 評判気になるさん

約20万アップと言われましたよ

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17万でした。

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>>1705 評判気になるさん

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ありがとうございます。
うちは26万と言われました。なんでですかね？

ちなみにコの字のカップボードもよろしかったら値段教えてください。

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>>1709 評判気になるさん
カップボードはLIXILさんに変更する予定です。(家電タワーとシンプルストッカー)

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>>1709 評判気になるさん

ペニンシュラも耐熱ガラス部分やレンジフード等が違うんじゃないでしょうか？耐熱ガラスは壁タイプもあるし、レンジフードも結構高いですから。車も同じく車でも装備で金額が違うじゃないですか⁉︎
カップボードは19万でしたけど

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先日アンテナを付けた際にわかったことですが、分配器と各部屋のテレビ端子は標準で4k/8k対応のものが入ってました。
予想外のことでラッキーでした。

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>>1709 評判気になるさん
うちはペニンシュラ変更で32万追加でした。
トクラス、リクシル、ハウステック、どれを選んでも一緒です。
食洗機付きではありますが、うち、かなり追加費用高いですね‥。

カップボードは20万でした。

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ペニンシュラに注意があります。
ハウステック、リクシルはカウンター幅(奥行き)95cmが標準ですが、トクラスは標準のbBだと75cmです。
トクラスを選ぶと奥行きがかなり狭いのでグレードアップしなければなりません。
ペニンシュラ変更差額+グレードアップ差額になります
人工大理石はトクラスが良いんですがね…

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ヤマダさんは建築中の家に火災保険が付いてない？！なにかあれば施主持ち！？
引渡し前であれば一般的に建築会社が加入している現場の保険で補償してくれるはずですが。
契約内容を今日改めて思った見たら...そんな！
一言言うべきだと思います。
見てなかったこちらも悪いですが、そんなマイノリティなことはちゃんと言って欲しかったです！
皆さんは建築中の家に保険をかけましたか？または、かけれるものなのですか？

私はちょっと前に、営業が3流で最悪と投稿した者です。
今日も毎度ながら夜9時半に電話があり(いつも遅い)タバコスパスパ吸いながら。
昨日うちで打ち合わせ予定だったのですが、台風で行けなくてごめんなさ〜い。でした。
...限界です(泣)

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>>1715
実際に住む前の段階であれば、施主さんは火災保険には加入していないはずだし、加入することもできない。引渡しまでは施主は実際の所有者ではないからの。

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>>1716 足長坊主さん

ありがとうございます。
ですよね。
おっしゃる通り私もそう思っておりました。
ヤマダの契約書によると、施主の責任のようです。
そして建築中に施主は保険かけれないのですね。
建築中、もし万が一何かあればどえらいことになりますね。
怖くなってきました。皆さんそこら辺は気にしてらっしゃるのでしょうか。

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>>1717
施工会社の工事中の火災保険への加入は義務づけられてはいない。当事者間の合意があればそれを優先する。その取り決めた内容は契約書（約款）に記載することが義務づけられている。
よって、契約前には十分話し合い、契約締結時に契約書（約款）を細かく確認する必要がある。

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>>1718 足長坊主さん

>>1718 足長坊主さん
それはそうです。
だけど実際の契約の場では、後で読んでおいて下さい。って細かい字で書かれた何十ページの冊子を渡されて、さぁ印鑑を。ですから、ジックリ読みますから後日印鑑押しますわ。が言いづらいですが正解なのですね。
勉強になりました。
次回の打ち合わせがもうすぐですが、解約も視野に入れて話し合いたいと思います。
ちなみに、地盤調査がおわったばかりで基礎も何もやっておりません。
100万入れておりますが、どれほど取られるのか、くじけず頑張らねば。

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>>1715 e戸建てファンさん

あれ…
ヤマダウッドハウスは会社として工事保険に入ってませんでしたか？
それと、施工業者が潰れたりして、施主が泣き寝入りしないための保険として、瑕疵保険の契約はしませんでしたか？

私の時の営業さんは、契約時に一時間ぐらいかけて約款の重要なところを説明してくれましたが…
もう2年近く前の話なのでうろ覚えですが、工事中の責任分担の説明があったと思いましたよ。
なので、工事中に火災保険の心配はしませんでした。
どちらも責任がない、天災、騒動によるものは保証されないことも聞きましたが、それまで気にしてたら家が建てられないと思い、一念発起した覚えがあります。

それにしても、担当者と相性が悪いみたいですね。
そこまで不安を感じてるのなら、無理をしない方が良さそうですね。
調査費用あたりは取られそうですが、契約金で収まると良いですね。

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>>1715 e戸建てファンさん
建築中の時火災保険は入れますよ
上棟が終わったら入れます。

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テレビ端子は標準で4k/8k対応のもの？
規格ですか？テレビ側の問題では？

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>>1722 検討者さん

4k/8kを見るためには、テレビ以外に伝送機器（ブースター、分配器、テレビ端子等）も対応させる必要があります。分配器とテレビ端子は標準で4k/8k対応でした。

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>>1723 戸建て検討中さん

4k/8k視聴についてはレスの通りですが、配線設備に関する標準仕様については何も謳ってないので、たまたま4k/8k仕様だったかもしれません。
部品自体のコストは3倍程度してるので、気になる方は工事に入る前に監督さんに確認した方が良いかと思います。
一年前に着工したウチの事例では、4k/8k非対応部材を使用してました。

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店舗ごとの仲は悪いらしいです。
やはり、ノルマや売り上げがあるからなのでしょうか？
売り上げに関係ない客に対しては厳しいのかも
ヤマダウッドの就職みたら、すぐに店長候補になれる？らしい？売れば歩合で評価される。
年収一千万円も！！
すごい会社ですね。

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店長で1000万って安いと思いますよ。
大手ハウスメーカーの平均年収は850～900万です。
先日営業に来たＭサワホームさんは、営業も設計も80～100万クラスのロレックスしていました。

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悪評の方もいらっしゃいますが、うちの営業や支店の社員さんもいい人ですよ。
なにより価格と性能のバランスが一番良かったです。

皆さんの参考になれば・・下記で約3500万で仮契約しました。
土地・外構・登記申請等・カーテン・照明・エアコン等別です。

延床：59.5坪　施工：64坪　２階建て　６ＬＤＫ

外部建具変更＋内部建具変更＋内部造作
１階：玄関シューズクローク＋和室（仏間＋床の間＋神棚＋押入）＋浴槽前脱衣室＋家事室＋ファミリークローゼット＋階段下収納。。。。

２階：トイレ＋２階洗面台＋ファミリー収納＋バルコニー。。。

和室を除く５部屋全てに、ウォークインクローゼット(３帖程度)または２帖のクローゼットを付けています。


外壁：総タイル張り（これがなければ－270～300万）
　メンテを考えたら、初期投資はかかりますが、サイディングより良いかも。。
ソーラー：７．４Kw
　ヤマダでやるならソーラーはできるだけ大きくがいいと思います。

サイディングでやれば、坪単価５０万～５４万程度。。
造作や外部内部の変更を少なくすれば、更に下がります。。
これからレイアウトの詳細を詰めますが、満足しています。

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太陽光の新制度への移行手続きを自分でやろうと、ヤマダの担当にID・パスワードを何度問い合わせても代行センターからの返事がないと言われて詰んでいます。

ID・パスワードは設置の時にヤマダ側に通知が来ているはずですのでそれを控えていなかったヤマダ側の過失にあたると思うのですがどうなんですかね。
15000円でヤマダに頼むとしたら8/15までが期限です。
これにしたって他のメーカーはサービスでやってくれてますよね。

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>>1727 by 建て替え検討中さん

64坪凄いですね！
タイルは憧れましたが
手が届きませんでした…
あの質感はサイディングでは
出せないですよね。

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>>1715 e戸建てファンさん

建築中の火災は請負メーカーが全額負担です。ヤマダさんでもどこでも同じです。
約款にありますよ。

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>>1728 購入経験者さん
ヤマダは、代行申請に金とるんですか！？

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>>1731
普通にお金取りますね、もちろん税別表記です。
代行でお金を取るためにわざとID・パスワードを教えないんじゃないかと勘繰りたくなりますね。
キャンペーンでよくやっている100万円値引きや太陽光何kwで100万円等も実際は92万円値引きや108万円だったりとこの会社のやり方は一々せこいですね。

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>>1732 購入経験者さん

我々が申告しなくていいように
所得税とかを引くのでは？

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みなさんはニチハFUGEとケイミューの光セラどちらにしましたか？今凄く悩んでるのでできれば理由も教えてください。

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>>1734 評判気になるさん
FUGEは尺モジュールならいいみたいですよ！メーターモジュールだとうまく継げないって担当が言っていました。
なので、私は光セラにしました。

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>>1735 契約済さん

そぉなんですね！ありがとうございます！！
光セラはやはり汚れとか綺麗に落ちますか？

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色々バタバタしまして他の工務店の評判書いたら書き込みに問題あったらしく書き込みに制限されてました。
話とかかなり進みました。ここで立てた方土地の草刈りはヤマダに頼みましたか？それとも別の草刈り屋に頼みましたか？ハタマタサービスでやってもらいましたか？

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私は旭トステムのATにするつもりですよ
15年保証の自信からですかね。
光触媒は、日陰に弱いと、ききますね。ニチハは木片入れてるので凍結問題あると聴きます

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>>1734 評判気になるさん
ケイミュー光セラにしました。
ニチハの営業マンとケイミューの営業マンを呼んでもらい話し聞きました。ニチハはカビ、コケが付いてしまうそうです。(ジョイホンで売ってるスプレーで対応するらしいです。)ケイミュー光触媒は、カビ、コケ生え無い用です。シーリングも専用有りで30年もつらしいです。

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ここで立てた方にお聞きします。
地鎮祭から引き渡しまで工期はどれくらいでしたか？私は3ヶ月と言われました。そんなもんで在来工法で建つんですか？工務店は4ヶ月見てくれと言われましたので

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>>1740 これから参戦します。さん

大きさにもよると思いますが
ほとんど雨にあたらずも
地鎮祭から4ヵ月かかりましたよ。

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>>1741 匿名さん

私が聞いた話では
着工～棟上げ:28日
木工事:45日
仕上げ:15日
の90日工程でした。
工務店だと同じプラン(工事面積120m2)で120日でしたね。
ちなみにタマだと木工事が30日になると職人さんたちが言ってました…

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>>1742 建て替え検討中［男性 40代］さん

仮契約時(だったかな？)にもらった
工程表みてみましたが、私の場合は
やはり4ヵ月でした。
通常3ヵ月くらいのイメージで
いたんですけど、余裕がある分
職人さんも丁寧にやってくれた
感じがします。
基礎は週間予報見て雨を避ける、
外壁なら雨が降った後は
防水シートが乾いてから施工とかで
突貫工事っていう感は無かったのが
安心できました。

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>>1743 匿名さん

>通常3ヵ月くらいのイメージでいたんですけど、余裕がある分職人さんも丁寧にやってくれた感じがします。

ウチの時は、少し詰まった感じで進み、遅れがちでしたが、職人さんたちは丁寧に仕事してくれてました。なので、仕上がりはとても良いですよ。
遅れた原因は、天候の兼ね合いで日程調整が頻回にあったため…だったので、監督さんとの話では、引き渡しが遅れることも含めて相談してましたが、予定通りに引き渡してくれました。

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私も、ケイミュー光セラ+スーパーケイミューシールか、ニチハfugeかで迷いましたが、
我が家は寒冷地でもなく、シーリングレスまではしませんでしたが、結合部が少ないため見映えがよ良いのと、好きなデザインがニチハにしかなかったのと、

こちらのサイトではやはりニチハがサイディングシェアNo.1だったのやら、
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldhbd/15/1612/111100017/?ST=smart...

単価がfugeの方が高いので、お得だと感じたため、ニチハを選びました。

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>>1745 匿名さん

私の時は、fugeの差額が30～40万と言われたので、fugeの差額なしはお得かと思います。

シェア率の数字については、ニチハ建て売りやローコスが喜んで採用してるので、参考にしない方が良いかと思います。

理由はお察しいただければ…と思います。

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初めまして
頭金がないのですが可能でしょうか？
途中でいくらか払いますか？
因みに土地からの購入です、

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>>1747 検討者さん

土地代の１割程度は必要になるかと…

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>>1747 検討者さん

請負契約の時に契約金もいくらかは必要なのではないでしょうか…？

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>>1747 検討者さん
私も頭金がなくて請負契約時に10万でもいいから入れて欲しいと言われた事があります。
たまたまボーナス月だったので30万程払いましたが、フルローンでもいけますよ！
WH的には契約欲しいので、営業とのやり取り次第です。
まずは源泉徴収と直近3ヶ月の給与明細もって相談してみてください。
大まかな概算出してくれますよ！いくら借りれて、土地がいくらだと建物の坪はこれくらい的な感じです。

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>>1750 マンション掲示板さん

シーリングレスなのでサッシなど意外はシーリング無しです。ですが…ケイミューさんも東日本の震災までは、シーリングレスが有ったらしいです。あのグラスの地震だと流石に不具合が出たらしくてシーリング有りに戻したと説明受けました。(ズレや割れなど)

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>>1752 匿名さん

そうなんですね。シーリングレスは外観が綺麗でしょうね‥。

ヤマダのニチハの標準はモエンエクセラードと、Vシリーズとなっているのですが、これはfugeとは違うのですか？

次回の打ち合わせがまだ先で、自分なりに調べたのですが、わからないことが多くて‥。
初歩的な質問で申し訳ありません。

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>>1753 マンション掲示板さん
ニチハさんだとフュ―ジェが標準だと思いますよ。ケイミューさんは6月から光セラが標準に…(汚れが落ちる性能はフュ―ジェは親水セラと同等です。)

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>>1753 マンション掲示板さん

モエンエクセラード・Vシリーズと、fugeは違いますよ。
fugeは四方あいじゃくりで、シーリング部分が少なくなります。
４０万くらい高くなるそうですが、キャンペーン適用されれば大丈夫です。

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FUGEと光セラだと値段的にはどちらがお得なんですかね？今までのケイミューは親水セラだったのでFUGEの方がお得感ありましたけど。。

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ずいぶんとキャンペーン内容かわってますね♪

住み心地もいいし、近所でも凄くいい家だねって言われてます。

1年ほど前に契約しましたが、営業マンもウッドハウス自体もキャンペーンの中身がよく理解してなくって大変でした。

そのおかげで、通常無理なことも営業マンの勘違いでも1度okもらったものに関しては全て差額なしで対応してもらいました。

総額で100万以上のグレードアップができ、訳あって値引きも100万以上ありました。

この事例は特別だとおもいますが、必ず打ち合わせ表の控えと出来れば録音しておく事をお勧めします。

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