ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ヤマダウッドハウスで新築予定です！
このままだと長期優良住宅申請しない選択になっています。
正直どちらの方がよいのでしょうか？

あと、間接照明入れられた方、どれくらい費用かかりましたか？

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>>1558 新築予定さん

控除面は借入金額次第だと思いますけど、メリットがあるかないかはそれ次第ではないかと。

長期入れても、メンテナンス費用を考えながら、メリットがない可能性もあります。
営業さんに相談してみては？

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長期優良をとることで耐震等級の証明になりますから
地震保険の割引も適用されたと思います

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>>1561 評判気になるさん

損保会社のHPで載ってた文面は、
「住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定する評価方法基準(平成13年国土交通省告示第1347号)に定められた耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)の評価指針」に定められた耐震等級を有している建物」
となってるので、長期優良を取るか、耐震診断を受けないと地震保険の割引は受けられないと思います。

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これから着工になりますが、ここは確認した方が良いとかありますか？
あと、構造見学や完成見学などは施主が許可しなくてもウッドハウスが勝手に別のお客に見せたりするんでしょうか？
以前の書き込みで引き渡しまではウッドハウスの所有になるので、施主は関係ないみたいなのを見た気がしますが合ってますか？

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>>1564 契約済さん
太陽光サービスですとかキャンペーン申し込みとかしてますか？その時に条件として客に閲覧させる事に同意していませんか？太陽光キャンペーンは同意する事が前提です。

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>>1561 評判気になるさん
耐震等級はハウスメーカーのものではダメですよ。よく見てください。相当と書いて有りますよね？相当は相当であってデスラーなので（笑）相当でしか無いのです。耐震等級3認定で無ければ優遇はありません。相当はそれに値しています。だけです。平たく言うと、なんちゃってになります。相当の意味は

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>>1561

地震保険の耐震等級割引（3級50%、2級30%、1級10%）を受けるには「登録住宅性能評価機関」（全国に沢山ある）が発行する認定書が必要。社内で「壁量計算書」を作成しているはずだから（「構造計算書」はさすがにやっていないと思う、格段に手間がかかるから）、それを申請書とともに機関に提出。機関が書類を精査して終わり。

認定書の種類だが、「長期優良住宅認定」でもよいが、「現金取得者向け新築対象住宅証明書」（耐震性）という耐震性に特化した認定書が一番安くあがる（3万円くらい？）。ローンを組まない「現金取得者」が「すまい給付金」を申請する際に使うものだが、それ以外の人・目的でも利用可能。

ネット上では構造計算書がないと耐震等級３が取れないみたいな情報もあるが、これは100坪以下の2階建木造住宅に関しては間違っている。登録住宅性能評価機関では壁量計算でも構造計算でも受け付ける。

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>>1567 匿名さん
現金取得者向け新築対象住宅証明書」とは凄い情報です。
これは長期優良の特典となる登録免許税や固定資産税の減免、期間延長にも対応するのですか？

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いや、減税の対象にはなりません。純粋に耐震等級の公的証明用ですね。長期優良住宅認定がいいかどうかは計算してみる必要があると思います。長期優良住宅による減税の総額は20万円かそれ以下の場合がほとんどですし、時間・手間もかかりますからね。

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>>1564 契約済さん

建築中ですが私の場合は
見せてもいいですか？と確認きました。
一度だけOKしちゃったんですけど、
その後はカミさんからNG出たので
許可してません…
やはり知らない人に中を知られるのが
嫌みたいです。

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>>1570 匿名さん
見せた時に謝礼とかありましたか？手ブラですか？

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俺の場合は20万円ほどサービス料金として減額になったな。

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>>1571 Taakaさん

いえ、事前に電話1本だけでした。
その後も連絡ないですね…

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ヤマダウッドハウスのlow-eガラスは何色ですか？

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営業さんと合いません。
間取りの希望を言っても、「大丈夫です」を連呼して、
全く反映されません。○○ホーム出身の方です。
気分を害さずに営業さんを変わってもらう方法はありますか？

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>>1573 匿名さん
社交辞令として菓子折りぐらい持ってきてもバチ当たらないですよね。酷い

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>>1575 口コミ知りたいさん
正直に変わってもらったらどうですか？変な気遣いしたことで、変な家建てて後悔するのも馬鹿ですよ。

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>>1575 口コミ知りたいさん

担当営業さん経由だと気分を害するかなと思うので、お茶出しに来るタイミングで事務員さん経由で店長を呼んでもらい、店長にお話しし、担当変更してもらえば良いと思います。

人の相性は必ずあるかと思います。それは○○ホーム出身だからとかは関係ないかと思いますが、今回のケースは担当営業さんの仕事ぶりが悪かったですね。○○ホーム出身でもきっちり仕事をする方はしますし。ただこの掲示板をみる限りは、相性よりも○○ホーム出身の方は比較的お客様のクレームが多いように感じますね。

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>>1574 匿名さん

YKKapのエピソードの場合は、ブルー、ブロンズ、ナチュラルの3色からの選択でした。仕様打ち合わせの際に聞かれました。

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>>1578 匿名さん
相性はヤッパリありますね。
私は元鉄骨系の出身の方ですが本当に色々、やってくれますよ。低姿勢だし。釣った魚に餌

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やはり家づくりは楽しいですね。
完成までワクワクします。

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>>1579 建て替え検討中[男性 40代]さん

大阪ですが、色の
話は一切なかったです。地区によって違うのでしょうか？どちらの地区ですか？

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現在検討してます。
メリット、デメリットを教えてください。

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>>1583 戸建て検討中さん

担当次第だと思います。
客観的にいうと、仕様や設備も良い物を使ってますし、使ってる割に価格も手頃だと思います。
デメリットは、設立したばかりなので、実績が乏しい。それをどう判断するかなのでは？
あとは営業によって相性やヤル気は出てくるかと思いますが、それはどのメーカーでも同じ事です。

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>>1582 匿名さん

静岡です。
仕様打ち合わせ(水回り品や床材の選択)の最後の方に、「そうそう…」という感じで聞かれました。部分的にガラスの特注のお願いをしたので、気にしてくれたのかも知れませんが…

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>>1585 建て替え検討中[男性 40代]さん

有り難う御座います。一度、営業に聞いてみようと思います。

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屋根について質問です。耐久性を考えると瓦がいいかなと思いますが、地震と耐風性等合わせてを考えると屋根材は瓦、ガルバニウム、コロニアルのどれがいいですか？形も関係すると思いますが皆さまどうされますか？
いつも参考にさせてもらっています。よろしくお願いいたします。

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屋根について質問です。耐久性を考えると瓦がいいかなと思いますが、地震と耐風性、防水性を考えると屋根材は瓦、ガルバニウム、コロニアルのどれがいいですか？屋根の形も関係すると思いますが皆さまどうされますか？
いつも参考にさせてもらっています。よろしくお願いいたします。

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>>1588 口コミ知りたいさん
せっかく瓦選べるのだから瓦にすれば？

昨日、無事に地鎮祭が終わりました。
天気が心配でしたが、逆に晴天で式の途中暑くて辛かったです(笑)

これでいよいよ来月から着工になります。

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>>1588 口コミ知りたいさん

やっぱり瓦じゃないでしょうか？
耐久性と重厚感がありますね。

地震に強い
ガルバ>コロニアル>瓦

耐風性
瓦>コロニアル>ガルバ
※新しいうちは横並びですが、
古くなるとこんな感じです。

防水性
基本的に屋根の下に水は
どれも多少入ります。
吹き上げ、結露など水が入る前提で
防水紙を貼っています。
排出や換気のために屋根の重ねは
水が抜けるようクチが開いてます。

それぞれ短所もありますが、ここでは
書ききれません。ただトータルでみて
瓦がいいと思いますよ。
ウチは迷わず瓦にしました。

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>>1590 まあちゃん
私地鎮祭はやりません。
自力で地縛霊を振り払います（笑）

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>>1591 匿名さん
やはり鬼瓦権蔵です。私は

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>>1588 口コミ知りたいさん

ウチも瓦にしました。

上が重くなると、地震の時に振られて倒壊リスクが上がると言われてますが、制震ダンパー入れたのでそこまで心配する必要は無いかと判断したことと、断熱性とメンテナンスコストの優位性から瓦を選びました。
デザインは選べないですが、遮熱瓦の方が太陽光の発電効率の低下が防げる…とも聞いたことがあったので、ウチは遮熱瓦を選びました。

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>>1592 これから参戦します。さん
地鎮祭ってあまりやらないものなのでしょうか？
群馬の田舎に建てるので、仕方なくやった感じはあります…(笑)

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>>1595 まあちゃん
私は営業から7割は地鎮祭やるって言われましたよ
1割は宗教の違い
2割は地鎮祭に興味がない、気にしない
らしいです
3万は大きいですが、事故なく無事に工事が進むようにという事で個人の自由です
神頼みです笑
私は地鎮祭やりました。初穂料と書きました
群馬は玉串料でしたか？

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>>1596 契約済さん

全部で3万ですか？

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>>1595 まあちゃん
今は半々らしくやらない人も多くなってきたそうです。神主に銭はやらずに大工さんには気持ちお金を包もうと思っています。

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やらない人なんて居るの‼3万位けちっても何かあったら嫌でしょ！絶対やるべき

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>>1597 戸建て検討中さん
営業より施主は3万包むだけで、他は全てWHで用意しますと言われましたよ！

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>>1595 まあちゃん

建築に関する祭り事は、地鎮祭と上棟式(建前)があるそうです。
地鎮祭は工事の安全を、上棟式は完成後の建物の安全を祈願するそうです。
意味合いからすると上棟式の方が大事そうに感じますが…
最近では、上棟式を行うことは殆ど無いようです。
地鎮祭は私は7～8割と聞きましたが…減ってきているようです。

地鎮祭の費用は、初穂料3万円が相場のようですが、地域や地鎮祭を行う神社の格によっては少し高いところがあるようです。ウチは35,000円でした。

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先日、ベースコンクリート打設定終わったのですが、建築に関わる資料を何も貰っていません。設備等を決めるための仕様書はあります。が工程表や基礎伏図とか、皆さんのブログを拝見して図面と比べてチェックしたとか書いてありました。皆さんは何か資料、もらいましたか？教えて下さい！宜しくお願いします。

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家も貰ってませんね。違うメーカーでも建てましたか設備関係の仕様書だけですね。でも良いお家が建ちましたよ。

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>>1602 名無しさん

請け負い契約と変更合意契約の時に間取り図も貰ってないですか？
ウチは契約図書添付の間取り図の他に、仕様打ち合わせ表、工程表、地盤改良図面、コンセント等電気関係の配置図面が貰えました。
柱配置図や配管図面を監督さんから見せてもらうことがありましたが、エアコンの設置場所の打ち合わせ程度でしか使いませんでした。

エアコンを後付けする場合、設置場所に筋交いやダンパーが入っていると後付け時にトラブルになりやすいので、エアコン設置場所の確認は慎重にやった方が良いと思います。
コンセントの位置も後々の使い勝手に差が出ます。
出てる間取り図から家具家電品等の配置を見越しながら打ち合わせた方が良いと思います。
ウチの場合は、宅内有線LANを組みました。
今は無線LANが主流なので、気にしなくても良いかも知れませんが…
有線LANを組みたいのなら、電話線のアウトレットとLANハブの位置関係を慎重に検討した方が良いと思います。

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地鎮祭はした方がよいですと営業さんに言われ
迷うこともなかったです！
してみてすごく良かったです。
土地の神様にご挨拶、安全祈願。
実感もわいて、せっかく注文住宅なんだし
すごく達成感がありました。

屋根は営業さん、工務の方、迷わず瓦でしょ？という意見でした！
重さが気になりましたが、瓦をのせる前提だから
そこのところは大丈夫。
質を考えた方がよいとのことで
色褪せがほぼしない瓦にしました。
標準で瓦が選べるのなら1択だと思います！

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地盤調査結果報告書はもらえましたか？

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>>1606 名無しさん

>>1605 匿名さん
信仰上の理由でやりません。
例えば崇高なキリスト教信者が地面の神様にアーメンしたら違和感ありますよね。崇高な仏教徒がイエスに結婚ちかわんでしょ
金なんて惜しくないっす

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