ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

SXLで失敗したんだろうからどうなんだ？
日立だって昔はいいもん作ってたのに。
そういえば建築中は見たことないね･･･。
見てみたい。

建物の坪単価が28.8万円と３０万円割るのは普通にすごい事だと思います。
あとは、本当にその通りに行くのか。
標準仕様がどの程度なのかとか
そういうものにも関わってくるんじゃないかとも思いますが…。

スレ主です。
ホームページを見ている限りでは、タマの大安心とほとんど変わらないように感じてます。違うところは、金物接合と柱がヒバ材を使っているぐらいでしょうか？
既に関東方面ではモデルハウスがオープンしているようなので、見に行った方がいたら、口コミが欲しいです。

確かに安いです。
仕様はタ◯ホームさんとほぼ一緒だからでは？設計が元タ◯ホームさんが多いという噂ですよ。
まだ新しく出来たばかりの会社だからか、設計・営業とも、ちょっとその対応どうなの？って疑うことが正直多々あるよ。
買った後のこと考えると、あまり良い対応は期待できない会社だと思うなぁ。
安いのは良いけど、外壁もクロスもグレードは良いの使ってないと思います。

「ヤマダ・ウッドハウス」で新築一戸建の注文住宅を建てて貰ってから、１ヶ月を経過した者です。
建替検討の段階から「木造住宅」と決めていたし、月内に契約すると太陽光発電システムの「サービスキャンペーン」に加えて、「＋α」のサービスをつけて貰える事が決め手となり、契約しました。大手家電の「ヤマダ電機」グループのハウスメーカーだから安心かなと思って、それも大きなポイントでしたね。
途中は工事経過が心配だったので建築現場に何度も足を運びましたが、素人目線でも解るしっかりとした施工をしてくれたと思います。
途中、営業担当と設計担当の人との間に話の行き違いがあって、ムカっとすることも有りましたが、最終的には営業担当にフォローしてもらってイメージ通りの家となりました。色・サイズ感・素材・機能面を現物で確認しながら発注出来たし、建物完成時の感想としては、家もコスパ的にも満足って所です。
追伸、私達が建てた当時は、土台が「ヒバ材」仕様だったが、今ホームページ見たら土台も柱も「ヒノキ材」にグレードアップしていたのが、物凄く悔しかったです。もう半年待てば良かったかもって、今更ながら思いました(T_T) 今のところ何も問題なく快適に暮らしていて、我が家へ帰宅する事が楽しみでワクワクします。

>>6
私も現在山田で検討中です
いろいろなキャンペーンと、広告で、
安く家が建てられそうなので、
土地は、33坪位あるのでそこに、
建坪30坪位すべて込みで1600万で、
家が建つかなと、相談に行ったところ
1950万だと、高いと思うのですが

キヤンペーン等駆使してその価格。ということなのですか？？
となるともう少し安くなるかもと思って行ってみてこの価格だとうーんと思ってしまうかも。
何をつけているのかとか、
構造とか仕様とかそもそもの広さとか、そういうものも絡んでくる問題なんでしょうけれど。。。

>>7

30坪で1,950万 …
坪単65万ですね。
どこまで含まれた金額ですか？
太陽光、カーテン・エアコン、外構、ローン諸費用、地盤補強、解体費等々

更地からのコミコミ費用だとしたら、タマとほぼ同じですね。

実際に建てた者です。
営業は皆さんのおっしゃるタ○ホームから移った方がほとんどと聞きました。
自分の担当は運良く？タ○ホーム出身ではなかったので終始楽しく進めることができました。
注文設計なので自分の意見を最大限に盛り込んだ家が造れます。
坪２８．８万円は嘘ではないです。
条件が３８坪以上の契約の建物本体の価格になるので、実際には整地、基礎、地盤調査
上下水道、電気の引き込みなど色々他にかかります。
住むには建物本体以外に沢山かかる事は理解しておいた方がいいです。
例えば４０坪であれば建物は1152万円ですが消費税だけで９２万かかりますし、
他の費用も２００～３００万はかかると思った方がいいです。
参考までにうちが建てた家は片流れ屋根全面太陽光約５Ｋとオール電化含め
完全自由設計で約坪５０でした。坪数は３８坪未満でしたので２８．８より高いですが
太陽光含みますから安いと思います。
ヤマダ電機完全子会社なので太陽光は絶対載せた方がいいです。
他でこの価格は無理でしょう。キャンペーンもちょくちょくやってるので
リサーチ忘れないようにｗ

最終的には担当営業で良いも悪いも変わります。
値段も仕上がりも。

交渉できる使える営業さん、相性が合う営業さんに出会うことが一番良いと思います。

>>10
今ヤマダウッドハウスが気になってます！
ちなみに建てたのはどちらの地域でしょうか？

>>10
現在まさに打ち合わせ中です。
家族2人で住むので35坪の二階建て、ソーラーパネル10kw、38枚搭載です。ソーラーパネルの価格は150万程。これは、夏から通い続けて商談し続けた結果です。
坪単価は本当に28.8万。建物本体はこの価格です。
あとは浄化槽、家電、カーテン、地盤改良費、地鎮祭、業者様のトイレ設置費用、す移動引き込み外構含めて税込2200万。クローゼット、トイレにはさらりアートが標準装備。あとは窓や扉も自由です。かなり迷いに迷った間取りでしたが気に入ってます。階段下にシューズクローク兼納戸。リビング25畳程度
２階は8畳クローゼット付きが二部屋。二回浴室です洗濯の動線を考えて、また、２階浴室ではライトを薄暗くして高窓開けながら露天風呂気分を味わいたいです。キッチン前のデットスペースにはパソコン机としてのカウンター設置。楽しみです、、営業さん。がんばってますよ！

>>12
土地も購入しての2200万ですか？

>>13
寝ぼけて書いてたので、誤字等すいません。土地は別ですが土地に水道引き込み、外構込みの土地を買いました。
地盤改良はいらなそうなので、100万近く安くなるようです。
ソーラーパネル10kw搭載でこの価格は安いと思ってます。柱は檜、断熱材は吹き付けのウレタンフォーム、床、建具は大建工業の物、キッチン、トイレ、浴室は各大手メーカーから選べます。ウチはLIXILにする予定です。床建具もですが。
間取りは自分で1から考えました。やっと間取りが完成してかなり満足です。
ガラスはlow-e複合ガラスで、防犯、結露にも良いです。
自分の納得いくハウスメーカーなら満足して住めると思います。土地はちなみに600万でした。

>>14
返信ありがとうございます。
今、ヤマダウッドハウスで検討中なので大変参考になりました。ありがとうございます。

ローコストですが住み心地はとても良いです。
標準装備も充実していますし、建築中の現場下職さんの質も問題無く良かったです。

正直最初はあまり期待していなかったのですが、話を進めていくうちに品質が高く低価格で購入出来る事を実感し、営業の方との信頼関係も生まれ、同時進行していた同じ間取り、設備内容での大手の価格で建てる事がバカらしくなりましたね。

たまたまヤマダウッドさんの担当営業マンに恵またのかもしれませんが、満足のいく家造りになり、家族も大喜びです。

質の良い家を低価格で購入出来たので、家族とのお出掛けにお金が回せますし、大手で家を建てるために多額の借金をもつ必要がなくなったのが何より良かったです。

>>15
ヤマダウッドハウスはまだ歴史の浅い会社ですが大手ハウスメーカー経験を経て就職されてる方も多く、土地もハウスメーカーさんの知り合いの不動産屋さんからの紹介でした。正に希望通りの場所でしたし価格も某大型店舗のすぐ近くで本当に満足です。
営業さん任せにせず、どんどんアイディア出すと意外とオプション無しで出来ることも多く、楽しいです。窓の位置、入り口の位置、ウォークインクローゼットかウォークスルーかとか悩んだり楽しいです。階段下を土間でジューズクロークにするので、20畳以上のLDKを維持してこの、間取り。本当に楽しい。後はキッチン。冷蔵庫の扉を開けるとぶつかるから、パントリーと位置を変えたり、本当に自由なので正に我が家。オンリーワンです。

>>17
えーと。
こちらの間取り打ち合わせ時は設計士さんの同席無いため最終段階で手直し増えます。
で、こちらが気付かないと変な間取りのまま、設計図が出来てしまいます。

通路が50センチと変な所が有りました。
打ち合わせ段階ではずーっと営業さんと自分達だけで専門的な事や提案無いのでそこはマイナスですかね。

明日、引き渡しです
46坪の完全分離型二世帯住宅を建てました
2800万でした
こちらの急な変更や追加にも快く対応してくれ
とても満足のいく家が出来ました

　大手ハウスメーカーで建てた方に聞くと、最初は展示場で夢を見ても現実は狭い普通の家だそうです。
　しかも金額は安くなかったと・・・。

　ヤマダウッドハウスは40坪位で多少オプション付けても2千万円前半でいけますね。
　標準設備も材料もしっかりしている感じです。

　他の方がおっしゃるように多少提案力は劣っていると思います。担当営業マンによると思いますが。

　全てお任せせずに、完成現場や展示場の間取りを参考に自分のこだわりを取り入れれば良い家作りになりますよ。

　間取りはたくさん見て参考にした方がいいです。
　
　下職さんは一定の基準をクリアした業者のみだそうですので、こだわりの間取りが決まればあとは完成が楽しみです。
　

見積り出して頂きました。
金額は他の大手と変わらないが、質は一番良いと思いましたよ。

>>21
タマとレオが値上げしてる今
この坪単価でやってるHMは少ないので
金額気になります

大手と変わらないってことは
坪単価に含まれない付帯工事が割高ってことかな？

>>13
我が家は
浴室を2階にしたので色々オプションと言うか割り増しになりました。
浴室設置階変更と洗面脱衣室設置階変更で、27万程度加算と２階のトイレ増設も26万程度加算、エコキュートの圧力高いのに変更、太陽光10kw搭載、カップボードや収納箇所追加、カウンター設置、窓を変更や追加、雨戸追加、浄化槽設備設置、付帯工事フラット35手数料など
多々オプション入れても35坪で2000万切りました。坪単価57万位。今の時期、結構キャンペーンが地味〜にありグレードアップされてまして色々お得だなと感じました。
この浴室設置階変更等しなければもっと安かったと思いますが２階にどうしても浴室設置したくて、洗濯後浴室やベランダに干しそのまましまえるのは非常に自分的には理想の動線でしたので満足です。また猫を飼うので腰板よりも強化クロスのが遥かに安く、天井以外全面やっても追加は15万程度。猫用階段も設置すると高いので
補強の板を僅かな割り増しで入れといてもらって自分で日曜大工するのも有りです。
付帯工事やフラット35手数料等込みでまた食洗機や24時間換気、low-E複層で、内側樹脂サッシも標準ですので非常に良いと思います。
その後打ち合わせをもう一回細かに行って図面にして頂き参考意見を多々最後に伺ったところ、非常に満足いく内容で合意できました。
また何かあればご報告出来たらと思います。

>>20最近出来た実績もない会社に安く入れるメーカー、商社があるとは思えない。B品ばかりでは？ 人材も他ハウスメーカーで成績が悪い人が集まっているってことはないでしょうか？気になるところです。

>>24
元々がヤマダ電機で、みずほ銀行を筆頭に関連銀行もありS×Lも、ハウステックもグループ会社であり電化製品での仕入れのノウハウで安く仕入れられてる様です。
また人材は他の会社さんを辞めてきたから問題有ったとは限らないと思いますが。
今年転職されてきた方でも、経験や営業成績で年収500万は見込みで超える様です。
みなさんどこの会社でも成功とは限らないし、大手ハウスメーカーでも失敗したという方も沢山います。
その中で契約者ご自身が納得して契約、捺印されてるのですから住んでみての感想はこれからでしょう。B品とか成績悪くとも憶測で不信を抱く方は違うところでの契約をされたらと思いますよ(^_^)

>>17
この投稿の後のヤマダウッドハウスさんのPVに、オンリーワンという表現が有って偶然なのかw
まぁ注文住宅だからこその
オンリーワンで
住み良い
心地良い
早く帰りたくなる我が家であります様に。

>>24
そのようなコメントを入れる根拠(商談の実話、裏話等々)を知りたいのですが…
こちらとしては、ヤマダウッドハウスの情報を集めているので、根拠も加えていただけるとありがたいです。

>>27業界関係者です。しかしものはB品ではなくローコストがよく使う集成材です。営業マンは成績が悪くなければ移籍しないですよ。もしくは上司、仲間とうまくいかない場合もありますが、ステップアップなら役職待遇ではなかろうもんか

>>28
ローコストが良く使う集成材とのことですが、ローコスト系他社だと構造材にホワイトウッドやアカマツを使っていますが、ヤマダウッドハウスは、ベイヒバから檜集成材に変更しましたよね。
これもローコストが良く使う集成材になるのですか？

集成材でも木の種類はたくさんあります。
ローコストだけでなく大手も普通に集成材は使っています。

集成材は幅広く使われていますが、何故「ローコストがよく使う」と言っているのか意味が分かりません。

>>30,29,28さん細いこといいじゃないですか、別に潰れる家を建てることないですし、来年の家づくりが楽しみだ。

>>31
これから決算期にかけて、色々キャンペーン出るようです。太陽光駆け込みキャンペーンで、かなり安くなるようです。
また尺モジュール限定での外壁キャンペーンだったはら、ykkapにかぎりアルゴンガス入り複層ガラスだったりのようです。また他にもキャンペーン続出！要チェック！

>>31

29です。
28さんが業界にお詳しそうだったので、教えてもらおうかと思ったのですが…
28さんのレスが無いですね～

確かに細かい事かもしれませんが…
構造材に檜集成を使うと、ホワイトウッドやアカマツ集成材より２～３割程度高くなるそうです。本体工事費の5%程度の微々たる話しですが…
材料の硬度や耐腐蝕性、耐虫害性が日本の気候に合っているからだそうです。

費用が高く、良質な材料を使っていて、他社と同じような価格帯だとしたら、ヤマダの方がメリットが高いように私は思うのですが…

28さんが「ローコストが良く使う集成材」と言いきる根拠を聞きたいところですね～

ヤマダウッドハウス気になってます。
知っている方に質問なのですが、タマやレオみたいに諸経費等はやはり高めですか？
タマ、レオで見積りをもらったとき、地域対応費？など、もろもろ合わせると
他のHMより100万円位高くて、坪単価は安くても総額が結局変わりませんでした。

また、片流れ屋根や段違い屋根はオプション費かかりますか？
それと、柱のきざみはメーターモジュール、尺モジュールかかわらず４分の1きざみできますか？
やはり２分の１ですか？
来週展示場（北関東）に行くつもりなのですが、知っておきたかったので
もしお分かりの方いれば教えてください。

>>34
私も、タマ、レオ、アイフル等に同じ図面を持ち込んで見積りをお願いしましたがどこも似たり寄ったりの金額が出て来ました。
標準仕様の中に含まれているものの差だけの違いで、表面的な表現が違っているだけのように思っています。ですので、あとは仕様の差を見て、どこがお得感があるかで選ぶしか無いのかなと思っています。
柱のきざみですが、柱のスパンのことですかね？
どこも2分の1までかと思いましたが…
間取りや窓の置き方にもよりますが2分の1も嫌がられることもあるようです。
尺モジュールの場合、3尺を1Ｐとしてるので、4分の1は難しいと思いますねが…

>>34
私もタマレオアイフルに同条件で見積りを取りました
どこも同じような金額でしたね
ヤマダは諸費用に250万
内容を聞くと単純に諸費用とヤマダの利益と説明されました
この諸費用が無い金額を予想していたのですが、ヤマダ特価は無かったみたいです
あと、構造材の檜集成ですがオール檜ではなさそうです
土台、柱「などに」と言う表現を使ってます
気になる方は営業に聞いた方がいいですね

一本だけでも｢使っている｣ですからね

35さん、36さん、ありがとうございます。34です。
やっぱりタマやレオとあまり変わらないんですね。きざみ（柱スパンです）も２分の１のようなので残念。
おそらく、オプション額、割り増しルール、その他独自ルールもタマなどと似てそうですね。
うちは北関東で、去年1月からローコスト系ばかり12社の工務、HMをまわってました。
レオとタマも候補でしたが意外に高い（営業も合わない）のでやめました。
いま第一候補のHMがあるのですが、念のためヤマダも来週見てきます。
うちの場合は、床約45坪、バルコニー約3坪、ポーチ約2坪、オール家電（予算が無いの太陽光諦めました）で
各社見積比較しています。
ヤマダウッドハウスのこと、これから覚えないといけないので、建てた方や詳しい方（社内の方もOK）
いろいろ情報お願いします。

>>38
どうしても4分の1がやりたいのならハンコ押す前に言えば通ると思いますよ
出来ないのではなくやりたくないだけだと思います
施工約50坪なのである程度オプション入れると本体2500〜2800万位かな
あくまで予想なので、見積りを取って後日報告して下さい

北関東ならイシカワもいいと思います

>>36
モデルハウスの現場見学会で担当者に構造材の樹種を聞いたのですが、土台と柱が檜集成と聞きましたが、それ以外は何を使っているか、確認し忘れました。
現場見学会では、ちゃんと材料に貼られたラベルを見せてくれました。
念のため、請負契約書の図面を確認したら、土台と柱の樹種＝檜集成となってました。

>>38
タマ＝レオ＝ヤマダWH＝2020年基準を見据えて、ローコストから脱皮
イシカワ＝アイダ＝アサカワホーム＝建て売りレベル

予算がキツイのなら、39さんが言うように、イシカワもありかもしれませんね。
ウチは断熱性をこだわりたかったのでレオの予定でしたが、ヤマダも吹付断熱が標準になったので、ヤマダに切り替えました。

幾ら吹き付け断熱でも樹脂サッシにしないと意味がないですよ。

ヤマダウッドハウスに施工能力があると思っているのですか？ヤマダ電機に引き抜かれた住宅事業の責任者はどこの会社の出身か知ってますか？現在ヤマダエスバイエルの社長になってますが、その業績を見れば一目瞭然ですね。

余計な中間マージンを取られた挙句に丸投げの施工で、品質が保たれた責任ある住宅を建ててくれると思いますか？欠陥があったら責任を認めると思いますか？きちんと検討しましょう。

>>41
そうなんですよね～
窓からの熱損失を考えると、オール樹脂トリプルガラスにしないと、断熱性のバランスが悪いのですよね。
レオのZEH仕様が、外壁をアクアフォーム＋遮熱シート、窓をオール樹脂ダブルガラスだったので、とても興味を持ってましたが、当方の設計が尺モジュールだったので、オール4寸仕様が引っ掛かってしまい、半樹脂アルゴンガス入りで、ヨシとしました。
窓もこだわりだすとキリがないですよね！

>>42
子会社とは言え、杭打ちで偽装をした大手メーカーもあり、どこも信用できない… てのがオチだったりして…
そんな会社は顧客獲得のために、多額な経費を使ってバスツアーを毎月やって、しっかり建設費に転嫁してるし…
地元の工務店より安くやってくれるだけ、良心的なのかな… というのが、個人的な考えですね。

そうそう、地元で長く仕事をしている工務店から選ぶのが良さそうですね。
ウェブページに自社の施工例や施工中の写真を掲載している会社は、
不具合があってもきちんと対応するでしょう。

>>45
ですよね！
施行云々を気にするのなら、地元の工務店ですよね。
このご時世、いつ潰れるかわからないので、どこまで面倒を見てくれるか保証は無いのですが…
それを言ったら、ローコスト系メーカーも一緒か…

42さんに振っていただいた施行云々の検討は、やっぱり、どこも信用できない… て言うオチだった。

>>41
樹脂サッシも標準ですよ

アルプラだよ
サーモスH 2

>>47オール樹脂ではありませんが、日焼けでの劣化を考えると半樹脂の方が持ちは良いそうです。今は決算に向けて色々なキャンペーンが有るのでだいぶお得ではありますね。
色々なメーカーの仕様、構造をよく見て納得して購入して下さい。
ウチは本当に担当さん、店長さんに恵まれ納得した価格や仕様に出来ました。

ただ、注文住宅は自分でよくチェックして最終確認をしないと後悔する部分は必ず出ると思います。
担当さんに値引きをお願いするとちゃんと値引きして下さる時も有りますので
担当さんと密に打ち合わせして下さい。
気に入らなければどんどん担当さんチェンジしてもらって下さい。

　ここで建てて住まわれてる方、住み心地や良い点、悪い点を教えて下さい。

　メーカーの対応での良し悪しもあれば参考に教えて下さい。