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匿名さん
[更新日時] 2015-09-04 10:41:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part4
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622
匿名さん 2015/08/25 13:20:32
日本の不動産を買った外国人は、賢かった。株を買った日本人は、バカだつた。
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623
匿名さん 2015/08/25 13:33:01
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624
匿名さん 2015/08/25 13:36:54
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625
匿名さん 2015/08/25 13:39:12
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626
匿名さん 2015/08/25 13:42:41
景気後退が確実なのにマンション買いどきなわけ無いだろ。不動産に資金が流れるとか頭大丈夫か?わかってて煽りでいってるんだろうけど(笑)
この一年くらいが値段的にピークは堅そうだね。給料はまた下がるから、今でさえ買い控えが強く出てるのに値段下げないと買う人だれもいなくなるからね。今は売却は今すぐにでも高値で掴ませて、購入は完全に静観の時期。
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627
匿名さん 2015/08/25 13:50:24
>>626
景気後退が確実って、お前こそ頭に膿瘍作ってんじゃないの?
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628
匿名さん 2015/08/25 13:52:37
都心の物件はなんとか40%弱の含み益で売れた。あとは豊洲の物件。益を段々減らして20%程度くらいなのだがなかなか売れない。景気後退が確実となり焦るわ。早く逃げ売りしたい。
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629
匿名さん 2015/08/25 14:04:59
数年前から警戒されていたチャイナ初世界同時株安。チャイナの経済構造の歪みは半端ないぞ、数年での修正は不可。日本は株安の前に四半期GDPマイナス、世界的景気後退で今年度マイナス成長間違いなし。これが景気後退でなければ何があるのかな?日本は毎年労働人口比率が低下し、社会保険ががる非生産人口比率が上がり続ける、政府がどう頑張ってもこの先マイナス成長になる人口構造と出生率。お先真っ暗だよ。スレで煽りするよりかとにかくみんな子供運で産んで育てろ。特殊出生率が2.0いけば三十年後に日本は復活できる。せめて1.7くらいになるだけでも全然違う。みんな頑張って子作りしよう。
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630
匿名さん 2015/08/25 14:50:44
>>626
買う人誰もいないわけないじゃん。
君の年収と皆同じじゃないよ。
世の中稼いでる人たくさんいるよ。
もう少し色んな人と対面できちんと会話をしなさい。
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631
匿名さん 2015/08/25 14:54:06
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632
匿名さん 2015/08/25 14:58:24
>>630
誰もいなくなるってゼロって意味じゃないだろ、話しの筋として。買う人がかなり減るという意味合い。
マンション市況は稼いでる人上位1%相手じゃ商売になんないんだよ。中流層の売り上げがメインですから。彼らサラリーマンは景気に左右されますから、給料が増えないのにマンション価格だけ上がっても買えないものは買えないから。
今年度から全体的に企業決算は悪化するからね、コスト上がろうとデベは薄利にしてマンション価格下げないとまともに商売できないよ。
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633
匿名さん 2015/08/25 15:29:46
確かに、トヨタを例にだすと、
トヨタは、過去最高の決算を出した翌年に
リーマンショック、
リーマン証券も過去最高益の翌年に破綻。
本当に恐ろしいよ。
株だけは見ておいた方がいい。
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634
匿名さん 2015/08/25 15:31:55
だから、好景気なんてものは幻なんだよ。
その無理した反動の方が強烈で、破滅してきた。
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635
匿名さん 2015/08/25 16:12:25
>>634
お前だけには来ていないんだろうね好景気
同情します。
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637
匿名 2015/08/25 21:44:16
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638
匿名さん 2015/08/25 23:32:47
>>636
底辺学校って何ですか?
学校で勉強するかどうかは自分次第でしょ。
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639
匿名さん 2015/08/26 00:18:44
>>633
物事を1年とか2年とかの短期スパンで考えなさんなって。
もっと長期的なスパンで考えてみたら株の影響なんてたいしたことない。
トヨタもリーマンのあと一時は崩れたが今は持ち直している。
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640
匿名さん 2015/08/26 00:30:04
>>639
とはいえ、破綻したら長期も短期も関係ないけどね
ようはバランスが大事
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641
匿名さん 2015/08/26 00:45:38
湾岸をネガるレベルの人達の経済予測が当たったら誰も苦労しない。
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642
匿名さん 2015/08/26 00:52:03
>>639
トヨタは3000切った時に結構買ったのでリーマンショックのマイナスを大きく上回る利益が出ましたね。ここのネガ達はネットニュースを見るくらいの情弱で、株なんて大してやってないでしょう。
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643
匿名さん 2015/08/26 01:01:00
>>634
好景気っていつのことでしょうか。大体最初から、全体の経済は良くなってないです。せいぜい横ばいのやや上向きくらい。いいのは数社の輸出関連の会社だけです。お金は不動産に流れてるのは事実です。かっといって、今お金を不動産から出しても行き場はありません。
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644
匿名さん 2015/08/26 01:06:19
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645
匿名さん 2015/08/26 01:28:21
3000円下げて、100円も戻らない。湾岸の坪300は奇跡だったのか。語り部になるよ。
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646
匿名さん 2015/08/26 01:51:01
>>645
今は株で大騒ぎしてるけど、株関係なく中古に関してはそろそろ売り抜けた方がよさそうだね。
新築の買い時はとうの昔に終わってるけど・・・
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647
匿名さん 2015/08/26 02:54:51
世の中の景気より自分の景気。
どんなに景気が悪くても大きく稼いでる人はいるし、どんなに景気が良くたって稼げない人はいる。
景気が悪くなれば一部のお金持ちが損をするから嬉しいのだろうけど、そんな思考ではいつまで経っても誰かを妬んで生きてく人生に変わりない。
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648
匿名さん 2015/08/26 03:23:07
>>646
ではこれから販売される新築は売れなくて大変ですね。
とうの昔に終わっているならデベも新築作っちゃダメですね。
はっきり言おう。新築物件で掘り出し物は世の中にはまだまだある。
全てを包括して新築の買い時が終わったという言い方は御遠慮願いたい。
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649
匿名さん 2015/08/26 03:30:40
>>648
例えば?最近の新築掘り出し物物件をご教示いただけますか。
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650
匿名さん 2015/08/26 03:32:54
今年売り出しの物件はすべて多かれ少なかれ割高だよ。買っちゃったら仕方ないから頑張って借金返すしかない。
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651
匿名さん 2015/08/26 03:42:06
ドゥトゥールが、値上げを止めた時が
潮目(マジヤバい時)かな?
暫く注視しますわ。
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652
匿名さん 2015/08/26 03:54:41
>>648
そりゃ個別案件を見たらもしかしたら1件か2件くらいはあるかもね。
ただ、2012年13年と比較したら高い上に狭くて内装悪い物件しかないじゃない。これも事実だからね
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653
匿名さん 2015/08/26 03:59:34
今しか買えない特別な価値があったのはブリリア目黒くらい.他は投資的価値はあまりに乏しい,金買っておいた方がよっぽど堅調に儲かる.
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654
匿名さん 2015/08/26 04:06:54
新築が売れるかどうかは値段次第でしょ。投資用としては今の湾岸価格だとすでに割高。実需層がそこそこ買える値段でないと売れないよ。高値で仕入れた土地と建築費高止まりで価格を下げることができないなら供給はかなり減るだろうね。
デベ営業は、大量リストラ?
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655
匿名さん 2015/08/26 04:19:41
>>654
となると、新築を売らないとデベも仕事にならないから、しばらくは専有面積狭くして内装劣化させて、エントランスなどの共有部を充実させる今の売り方しかないでしょうね。共用部の費用なんてたかだが知れてるし今後の維持管理費の高騰なんて知ったこっちゃないからね、デベは。
今後の不動産の行方は野村見てみると参考になりますよ。良くも悪くも彼らは自転車操業だからね
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656
匿名さん 2015/08/26 04:28:27
エントランス豪華でも部屋が狭いととんでもなくダサいぜ。
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657
匿名さん 2015/08/26 04:32:54
70平米しか買えないと知ったら、おもいっきりボロいマンションでいいと思う。
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658
匿名さん 2015/08/26 05:56:19
>>647
世の中の景気より自分の景気って何なんだよww
デベロッパー営業社員が焦って死にもの狂いで買い煽ってるよww
金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わないwww
2017年から消費税が8%から10%に引き上げられるけど、マンションの販売価格はすでに消費税込みだから今販売しているマンションが増税後に売れても残りの2%分を購入者に請求できないので、2%分はデベロッパーが負担することになり、その分デベロッパーの利益が減ることになる。
しかも、増税後は駆け込み消費の反動が起きてみんな買い控えをする。それはマンション業界にも影響する。消費税アップはデベロッパーにとってダブルパンチになる。
だからデベ営業が世の中の景気より自分の景気というチンプンカンプンな発言をしてまで買い煽るwww
さらに予想以上に早く来たチャイナショックで2020年のオリンピックを待たずにマンションバブルの終焉を迎える様相が強まった。チャイナショックはリーマンショック以上に大きなショックを与えると言われている。
デベロッパーにとってはトリプルパンチwww
おまけにTPP交渉も決裂してアベノミクスにも暗雲が立ち込めている。
デベロッパーにとってはクアトロパンチwww
湾岸マンションバブルは四面楚歌www
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659
匿名さん 2015/08/26 06:09:39
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660
匿名さん 2015/08/26 06:48:58
>>658
湾岸マンション買わなくてよかったね。
お金が払えない人は買わない方がいいよ。
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661
匿名さん 2015/08/26 07:02:28
ワンダフルへ立ち寄った
護岸が解放されてたね
この解放感はちょっと気持ちいい
マンション敷地と護岸が繋がっていて一体感を感じますね
緑と水辺が調和していて、ちょっとしたリゾート感をかんじるね
東京にあるかな、こんなロケーション
なんかおしゃれなカフェもオープンしていていい雰囲気でした
ワンダフルいいかもよ
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662
匿名さん 2015/08/26 07:14:32
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663
匿名さん 2015/08/26 07:23:23
>>658
お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない。
あと、お金持ちは大きなリスクを背負ってチャレンジしているから、大きな成功を手にしている。
きみのように下手な経済予測をしてwwwしてるようでは、いつまで経っても豊かにならないし、偶然に宝くじが当たってお金持ちになったとしても本当の幸せは手に入らない。残念無念。。。
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664
匿名さん 2015/08/26 07:41:02
湾岸の雰囲気が好きなんだよなー僕は。
海辺近くて都心も近いって素敵だと思うねどなー。
現在どの湾岸マンションにするか悩み中。
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665
匿名さん 2015/08/26 07:55:17
>>663
>>お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない」
一理あるかも知れないww
しかーし、今のバブルの中心は中国人。
それにしてもデベロッパー営業社員がチャイナショックにあせりまくって必死の買い煽り
一人で投稿6連ちゃんww
>>658は一般的ていうか鉄板
でも豊洲デベにとっては本当のことすぎて気分の悪い書き込みww
金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。
2017年から消費税が8%から10%に引き上げられるけど、マンションの販売価格はすでに消費税込みだから今販売しているマンションが増税後に売れても残りの2%分を購入者に請求できないので、2%分はデベロッパーが負担することになり、その分デベロッパーの利益が減ることになる。
しかも、増税後は駆け込み消費の反動が起きてみんな買い控えをする。それはマンション業界にも影響する。消費税アップはデベロッパーにとってダブルパンチになる。
だからデベ営業が世の中の景気より自分の景気というチンプンカンプンな発言をしてまで買い煽るwww
さらに予想以上に早く来たチャイナショックで2020年のオリンピックを待たずにマンションバブルの終焉を迎える様相が強まった。チャイナショックはリーマンショック以上に大きなショックを与えると言われている。
デベロッパーにとってはトリプルパンチwww
おまけにTPP交渉も決裂してアベノミクスにも暗雲が立ち込めている。
デベロッパーにとってはクアトロパンチwww
湾岸マンションバブルは四面楚歌www
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666
匿名さん 2015/08/26 07:59:00
>>658
おっしゃる通りだと思います。
あなたのコメントに対する稚拙な反論が笑えます。
やっぱりここは業者ばかりの掲示板だとよく分かりました。
くれぐれも煽りに騙されないようにしたいものですね。
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667
匿名さん 2015/08/26 08:06:19
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668
匿名さん 2015/08/26 08:20:16
最近、チラシ以下の書き込みしかないな~。
ってここ、肥溜めでした。
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669
匿名さん 2015/08/26 08:24:39
665と666は同じ人物です。
この人は他の湾岸スレでも出てくる長文さんとアダ名が付いてる方で、名前の通り長文ですが、基本コピー&ペーストで、自分に対する反対意見を全てデベの営業だと決めつけます。
皆さん、ご注意を!
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670
匿名さん 2015/08/26 08:32:30
>>665
> 金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。
金持ってない人に言われても説得力がございませんwww
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671
匿名さん 2015/08/26 08:39:56
>>669
他の湾岸スレって、あ~~あそこね。このゴミ溜めスレのさらに下をいく、史上最低スレだよね(笑)そこに引き籠ってればいいのに、出てきちゃダメよ。
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