湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

どんどん安くなりますね。

昔のバブルも、2007年頃のプチバブルも、弾けて終わり。
今回弾けた小さなバブルは将来、何バブルと呼ばれるのだろう？

どんどん高くなって無いか？

弾けたのかな？
まだよくわからんが。

TTTが坪200で利食いされたら、ここは坪150で売り出すしかない。安く買わないと怖いよ。

湾岸のランドマークが坪150で、なのにリーマンで破綻者続出したっていう、過去が怖いんだよ。

これから買う人は、キャッシュで買える資産がないとダメでしょ。1,2年も先に完成するマンションをレバレッジ効かせて買うなんて危なすぎる。

あえて買わなかった私たちは勝ち組ですね

買った人の方が勝ちなんじゃ無いかな。
幸せそうだし。

レバレッジ効かせた方が儲かるよ。

湾岸のランドマークは坪420万だよ

本当に3倍になったんだね。
バブルと言われても仕方ない。

>>610
ハイリスク、ハイリターンですね。
当たり前だけど失敗してもデベは責任とってくれないので、ここから青田買いする人は十分注意してね。まあ株も一番底をつけたようだし、待てば待つほど下がる相場はもう少し先と予想しているけどね。

3倍の物件あるなら教えてくれよ（笑）

来年には建築費高騰も始まるぜ。

世の中的にはそこまで今回の件は騒いでないけどね。
今回くらいの株価下落は頻繁にはないけど、まれにあるよ。

リーマン等とはわけが違う。

2013年バーナンキショックの時、世の中の資産価値は下がっていない気がするのだが。
気のせいか。

2014年のファルカンショックの後も不動産価格に影響はなかった。むしろ上がり続けた気がする。

安全な不動産に人気が集中するから、逆に値上がりすると思う。

特に日本はノンリコースローンだから、暴落なしで安心。

一般素人がそんなショックを知る訳ないでしょ。
今回の大幅下落は、ニュースで解説してるから一般人でも知ってる。

取り敢えず金利はしばらく上がらないでしょう！
安心してマンション買えます！

不動産が安全、なんて一般人は考えてない。

不動産は自分で住めるからね。

日本の不動産を買った外国人は、賢かった。株を買った日本人は、バカだつた。

今からは不動産の時代。値上がり、始まるぞ。

>>618
ん？
そんなショックってどのこと？

もういいよ。株価の話は。くだらん。

景気後退が確実なのにマンション買いどきなわけ無いだろ。不動産に資金が流れるとか頭大丈夫か？わかってて煽りでいってるんだろうけど（笑）

この一年くらいが値段的にピークは堅そうだね。給料はまた下がるから、今でさえ買い控えが強く出てるのに値段下げないと買う人だれもいなくなるからね。今は売却は今すぐにでも高値で掴ませて、購入は完全に静観の時期。

>>626
景気後退が確実って、お前こそ頭に膿瘍作ってんじゃないの？

都心の物件はなんとか40%弱の含み益で売れた。あとは豊洲の物件。益を段々減らして20%程度くらいなのだがなかなか売れない。景気後退が確実となり焦るわ。早く逃げ売りしたい。

数年前から警戒されていたチャイナ初世界同時株安。チャイナの経済構造の歪みは半端ないぞ、数年での修正は不可。日本は株安の前に四半期GDPマイナス、世界的景気後退で今年度マイナス成長間違いなし。これが景気後退でなければ何があるのかな？日本は毎年労働人口比率が低下し、社会保険ががる非生産人口比率が上がり続ける、政府がどう頑張ってもこの先マイナス成長になる人口構造と出生率。お先真っ暗だよ。スレで煽りするよりかとにかくみんな子供運で産んで育てろ。特殊出生率が2.0いけば三十年後に日本は復活できる。せめて1.7くらいになるだけでも全然違う。みんな頑張って子作りしよう。

>>626
買う人誰もいないわけないじゃん。
君の年収と皆同じじゃないよ。

世の中稼いでる人たくさんいるよ。
もう少し色んな人と対面できちんと会話をしなさい。

わけないじゃん、と希望的観測が始まったか。

>>630
誰もいなくなるってゼロって意味じゃないだろ、話しの筋として。買う人がかなり減るという意味合い。

マンション市況は稼いでる人上位1%相手じゃ商売になんないんだよ。中流層の売り上げがメインですから。彼らサラリーマンは景気に左右されますから、給料が増えないのにマンション価格だけ上がっても買えないものは買えないから。

今年度から全体的に企業決算は悪化するからね、コスト上がろうとデベは薄利にしてマンション価格下げないとまともに商売できないよ。

確かに、トヨタを例にだすと、
トヨタは、過去最高の決算を出した翌年に
リーマンショック、
リーマン証券も過去最高益の翌年に破綻。

本当に恐ろしいよ。
株だけは見ておいた方がいい。

だから、好景気なんてものは幻なんだよ。
その無理した反動の方が強烈で、破滅してきた。

>>634
お前だけには来ていないんだろうね好景気
同情します。

>>636
ホントに来てないのね、好景気

>>636
底辺学校って何ですか？
学校で勉強するかどうかは自分次第でしょ。

>>633
物事を1年とか2年とかの短期スパンで考えなさんなって。
もっと長期的なスパンで考えてみたら株の影響なんてたいしたことない。
トヨタもリーマンのあと一時は崩れたが今は持ち直している。

>>639
とはいえ、破綻したら長期も短期も関係ないけどね
ようはバランスが大事

湾岸をネガるレベルの人達の経済予測が当たったら誰も苦労しない。

>>639
トヨタは3000切った時に結構買ったのでリーマンショックのマイナスを大きく上回る利益が出ましたね。ここのネガ達はネットニュースを見るくらいの情弱で、株なんて大してやってないでしょう。

>>634
好景気っていつのことでしょうか。大体最初から、全体の経済は良くなってないです。せいぜい横ばいのやや上向きくらい。いいのは数社の輸出関連の会社だけです。お金は不動産に流れてるのは事実です。かっといって、今お金を不動産から出しても行き場はありません。

空き家だらけでよく言うわ(笑)

3000円下げて、100円も戻らない。湾岸の坪300は奇跡だったのか。語り部になるよ。

>>645
今は株で大騒ぎしてるけど、株関係なく中古に関してはそろそろ売り抜けた方がよさそうだね。
新築の買い時はとうの昔に終わってるけど・・・

世の中の景気より自分の景気。
どんなに景気が悪くても大きく稼いでる人はいるし、どんなに景気が良くたって稼げない人はいる。
景気が悪くなれば一部のお金持ちが損をするから嬉しいのだろうけど、そんな思考ではいつまで経っても誰かを妬んで生きてく人生に変わりない。

>>646
ではこれから販売される新築は売れなくて大変ですね。

とうの昔に終わっているならデベも新築作っちゃダメですね。
はっきり言おう。新築物件で掘り出し物は世の中にはまだまだある。
全てを包括して新築の買い時が終わったという言い方は御遠慮願いたい。

>>648
例えば？最近の新築掘り出し物物件をご教示いただけますか。

今年売り出しの物件はすべて多かれ少なかれ割高だよ。買っちゃったら仕方ないから頑張って借金返すしかない。

ドゥトゥールが、値上げを止めた時が
潮目(マジヤバい時)かな？
暫く注視しますわ。

>>648
そりゃ個別案件を見たらもしかしたら１件か２件くらいはあるかもね。
ただ、２０１２年１３年と比較したら高い上に狭くて内装悪い物件しかないじゃない。これも事実だからね

今しか買えない特別な価値があったのはブリリア目黒くらい．他は投資的価値はあまりに乏しい，金買っておいた方がよっぽど堅調に儲かる．

新築が売れるかどうかは値段次第でしょ。投資用としては今の湾岸価格だとすでに割高。実需層がそこそこ買える値段でないと売れないよ。高値で仕入れた土地と建築費高止まりで価格を下げることができないなら供給はかなり減るだろうね。
デベ営業は、大量リストラ？

>>654
となると、新築を売らないとデベも仕事にならないから、しばらくは専有面積狭くして内装劣化させて、エントランスなどの共有部を充実させる今の売り方しかないでしょうね。共用部の費用なんてたかだが知れてるし今後の維持管理費の高騰なんて知ったこっちゃないからね、デベは。
今後の不動産の行方は野村見てみると参考になりますよ。良くも悪くも彼らは自転車操業だからね

エントランス豪華でも部屋が狭いととんでもなくダサいぜ。

70平米しか買えないと知ったら、おもいっきりボロいマンションでいいと思う。

>>647

世の中の景気より自分の景気って何なんだよｗｗ
デベロッパー営業社員が焦って死にもの狂いで買い煽ってるよｗｗ
金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わないｗｗｗ

2017年から消費税が８％から10％に引き上げられるけど、マンションの販売価格はすでに消費税込みだから今販売しているマンションが増税後に売れても残りの２％分を購入者に請求できないので、２％分はデベロッパーが負担することになり、その分デベロッパーの利益が減ることになる。
しかも、増税後は駆け込み消費の反動が起きてみんな買い控えをする。それはマンション業界にも影響する。消費税アップはデベロッパーにとってダブルパンチになる。

だからデベ営業が世の中の景気より自分の景気というチンプンカンプンな発言をしてまで買い煽るｗｗｗ

さらに予想以上に早く来たチャイナショックで2020年のオリンピックを待たずにマンションバブルの終焉を迎える様相が強まった。チャイナショックはリーマンショック以上に大きなショックを与えると言われている。
デベロッパーにとってはトリプルパンチｗｗｗ

おまけにＴＰＰ交渉も決裂してアベノミクスにも暗雲が立ち込めている。
デベロッパーにとってはクアトロパンチｗｗｗ
湾岸マンションバブルは四面楚歌ｗｗｗ

>>658
草が大好物なのはわかった

>>658
湾岸マンション買わなくてよかったね。
お金が払えない人は買わない方がいいよ。

ワンダフルへ立ち寄った
護岸が解放されてたね
この解放感はちょっと気持ちいい
マンション敷地と護岸が繋がっていて一体感を感じますね
緑と水辺が調和していて、ちょっとしたリゾート感をかんじるね
東京にあるかな、こんなロケーション
なんかおしゃれなカフェもオープンしていていい雰囲気でした
ワンダフルいいかもよ

>>
う～～～～、ワンダホ～～～！

>>658
お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない。
あと、お金持ちは大きなリスクを背負ってチャレンジしているから、大きな成功を手にしている。
きみのように下手な経済予測をしてｗｗｗしてるようでは、いつまで経っても豊かにならないし、偶然に宝くじが当たってお金持ちになったとしても本当の幸せは手に入らない。残念無念。。。

湾岸の雰囲気が好きなんだよなー僕は。
海辺近くて都心も近いって素敵だと思うねどなー。

現在どの湾岸マンションにするか悩み中。

>>663
>>お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない」

一理あるかも知れないｗｗ
しかーし、今のバブルの中心は中国人。

それにしてもデベロッパー営業社員がチャイナショックにあせりまくって必死の買い煽り
一人で投稿６連ちゃんｗｗ

>>658は一般的ていうか鉄板
でも豊洲デベにとっては本当のことすぎて気分の悪い書き込みｗｗ


金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。

2017年から消費税が８％から10％に引き上げられるけど、マンションの販売価格はすでに消費税込みだから今販売しているマンションが増税後に売れても残りの２％分を購入者に請求できないので、２％分はデベロッパーが負担することになり、その分デベロッパーの利益が減ることになる。
しかも、増税後は駆け込み消費の反動が起きてみんな買い控えをする。それはマンション業界にも影響する。消費税アップはデベロッパーにとってダブルパンチになる。

だからデベ営業が世の中の景気より自分の景気というチンプンカンプンな発言をしてまで買い煽るｗｗｗ

さらに予想以上に早く来たチャイナショックで2020年のオリンピックを待たずにマンションバブルの終焉を迎える様相が強まった。チャイナショックはリーマンショック以上に大きなショックを与えると言われている。
デベロッパーにとってはトリプルパンチｗｗｗ

おまけにＴＰＰ交渉も決裂してアベノミクスにも暗雲が立ち込めている。
デベロッパーにとってはクアトロパンチｗｗｗ
湾岸マンションバブルは四面楚歌ｗｗｗ

>>658

おっしゃる通りだと思います。

あなたのコメントに対する稚拙な反論が笑えます。
やっぱりここは業者ばかりの掲示板だとよく分かりました。
くれぐれも煽りに騙されないようにしたいものですね。

くれぐれもアホなネガに騙されないようにね

最近、チラシ以下の書き込みしかないな～。
ってここ、肥溜めでした。

665と666は同じ人物です。
この人は他の湾岸スレでも出てくる長文さんとアダ名が付いてる方で、名前の通り長文ですが、基本コピー＆ペーストで、自分に対する反対意見を全てデベの営業だと決めつけます。
皆さん、ご注意を！

>>665
> 金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。

金持ってない人に言われても説得力がございませんｗｗｗ

>>669
他の湾岸スレって、あ～～あそこね。このゴミ溜めスレのさらに下をいく、史上最低スレだよね（笑）そこに引き籠ってればいいのに、出てきちゃダメよ。

>>669
多分、皆わかってるから大丈夫ですよ(笑)
ただ、そのご親切にありがとう

みんなわかってるのは豊洲デベのお前だよｗｗ
>>658と>>665は自分だけど。

>>666
>>くれぐれも煽りに騙されないようにしたいものですね。 ]

まったくです。
湾岸マンションは買ったらヤバい。
みんな知ってるのに業者は自作自演までして買い煽ってる
虚しくないのかな？ｗ

おうちにお帰り♪

何を力説してるんだか？相場予測が当たるなら、相当儲けたんだろうね。で、持論全開で損するから湾岸はやめとけって！って話しなの？
親切な人もいるんだね～ なんの得にもならないのに、力説演説繰り返してくれてるんだね～(笑)
このスレってギャンブル講座なの？？
賭事に興味ないし、儲けるのではなく、住み替えたい物件選定してる俺には不要な内容だね。
だれかマンション投資ギャンブル必勝法ってスレ立ててくれません？彼のために。

湾岸マンション買った人とマンション持ってない人で討論番組やってほしいなー。

なぜ湾岸はダメなのか？
それを分かっていてなぜ湾岸マンションを買ったのか？
たぶん買った人は湾岸ダメっていう人を論破できるだけの確信があるんだろうな。
まあ答えはないですけどね。
答えは10年後にしか出ないですから。

単純に湾岸の海辺の雰囲気が好きって人はちょいと別ですけどね。

>>677
ちょっと興味あります。
答えがないだけに議論白熱しそうですね。

ああ、仲良くしてください。ご不満はわたくしに。受け止めます。

663
ファンドマネージャーしておりますが、
富裕層は得体の知れないものに手をだしません。
ガッチガチです。
例えば、トヨタを永遠と高値安値で
売り買いしてるイメージです。

昔のバブル、は庶民まで金儲けに参加したんだから
「お金持ちが賢かったらバブルは起きない」は間違い。

うちは庶民サラリーマンの家だったが、たまプラ近くの戸建てに住んでたので
バブルの時に高値転売して小金持ちになった。一旦、田舎に引っ込んだがね。

あは♪
まあ、豊洲にはエビちゃん夫妻のような人たちも大勢住んでるしなぁ（笑）

夜景がとっても素敵だよね

リスクの神様で湾岸出てましたねー。晴海のタワー一帯は絵になりますね。

とうとう値上がり始まったね。

>>685
逆やろ

値上がりは来年から。
建築費が高騰するよ。

建築費を安くしろ、安くしろ、とマスコミや国民が
新国立競技場や他の五輪施設の建築費をケチらせているため、
建築費の高騰はありません。

それだと、逆に上がるのでは？
建築費上がるよ。

ボランィアじゃ無いんだから。

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

>>687、689

マンション価格が値上がりしない４つの理由

① 原油、材料価格の下落による建築コストの低下
② 世界同時株安によるマインドの悪化。→景気低迷→建築活動の抑制→建築コスト低下
③ 全般的に物価が思うように上がっていない。インフレ期待が低下している。→建築コスト頭打ち
④ 万一建築コストが高騰しても価格に転嫁するのは難しい。
→(理由)マンション価格の上昇に給料水準が付いて行っていないため国内実需層の購買力が付いていけない。
→頼みの綱の中国人の爆買いにも期待出来ない。→結果、建築コストが高騰した場合は、供給側が利益を削らざるを得ない。

というのが個人的見解です。

>>693
素晴らしい！同感です

このスレって湾岸タワマンすれだよね？
そういう意味では湾岸はまだ値上がりする要素あるよね？

新地下鉄とかはまだまだ確度弱いけど、
築地市場跡とかこれから何ができるかまだ分からん未知数の力秘めてるもんね。

世界同時株安って大騒ぎしすぎ。もう日経もダウも反発してます。

>>696
確かに。
ちょっとこのスレでは騒ぎ過ぎの人多すぎすね。

もう戻ってきてるのに。

100億で建てたタワマンをいくらで売ってるのか。。。割り算お願いします。

>>698
100億という数字だけでは割り算できません。あと土地の価格もありますし。

1億で建てたアパートをいくらで賃貸しているか。。。割り算お願いします。
と言ってるのと同じ。

>>696
ここで騒いでる人って株やってない情弱の人ばかりだから、ニュースになった時だけ騒ぐのです。

>>697
1日戻ったくらいで終わりと思ってるとはめでたい人だ。

>>701
このタイミングでこの戻り方はもう今後はあまり大幅な下落ないってことやで。

そんなこともしらんのか？
一週間後、ないしは一ヶ月後、君恥かいてるよ。

でも、株のことあまり知らなかっただけやろうから今後の発言に重みつけていけばリカバリできるよ！
頑張って！

>>702
「この戻りかた」って何？
わかりやすく説明してください。
新興国市場で何が起きているのかもっと勉強した方がいいね、
せいぜい頑張って買い向かって下さいw

>>703
この戻り方って普通にソナクラバックのことやん。

それくらいは分かってないと議論ならんで。

>>703
お前も
・新興国市場で何が起きているのか
・それで何がどうなるのか
を分かりやすく説明しろよｗｗ

人に
「わかりやすく説明してください。」
と突っ込む前に、自分の書き込みをわかりやすく説明してからでないと、同レベルだぞ。

>>705
座布団10枚！

>>705
全くその通り！
あと新興国と言うからには、中国ネタだけってことはないよね って念押ししておこう♪

何にせよ、いつも恥をかくのは、無理ネガ君だな

論理ではなく、私怨が根本だから仕方ないか

自身の予想が外れても無理ポジは恥だと思ってないからね。

ポジ君に恥なんて概念があるなら
690〜692まで同じレスの無理やり３連投なんて恥ずかしいことはしないでしょ

>>710
うむ。これは恥ずかしい。興奮しすぎだね。

爆上げ始まったね。。。

来年からは建築費高騰始まるし、インフレも始まるよ。

好景気が来ない人は辛いね
諦めないで希望を持って!

>>713
同じ事ばっかりやな。テンプレ貼り付けてるんですか

>>703
で、説明はどうしたの？
なんだ、結局逃げるのか。

このまま、また20年ダラダラ下がるんですかね。。

>>703
説明しないとただのしったかのいちゃもんつけ野郎だぞー

難しいことはない。
ただ自分がなんでそう思うか書けば良いだけなのに(笑)

原油がミネラルウォーターより安くなってきたこと、元の切り下げ、中国経済の一部になっている新興国すべてが崩壊するってことでしょ。

それと、中国が買う人ではなく、売る人になってしまった。中国の自動車、リニア、中国のスマホ、テレビ。。だから世界が大混乱してるわけ。

しばらくは下がるでしょうね。ただ10年後とかいつかはまた上がるんじゃないでしょうか。日本経済の地盤沈下とともに東京のプレゼンスもしっかり下がって来てますし、10年後は中流国の首都と同じくらいの価値にまで相対的に低下すると思います。悲しいけどね。

割高な先進国のものは売れない。13億人の売り手に対する国がない。

先進国を生き血を吸って、
中国は一人で成長する策にでたわけだ。

だから、日本のゴミ不動産など捨てて、
我が中国の割安物件をお買い求めください。

と言われたわけだよ。

日本からの爆買いまってます。ってさ、、
もうね、あの国に世界潰されると思えよ。

技術はまるまる盗むし、偽造して売り出すし。

NISA口座や年金基金の株投資と、お金は全部テーブルに並べた。次は命だ。

三菱の戦車、新型ゼロ戦、弾薬やレーダー、
先月、戦後初の軍事展あった。
軍事産業で勝負、もう何でもやる。

君達が資源もないのに、理系はキモいとか言ってるから、バカみたいな女のケツ追いかけた学生しかいなくなり、他国の家畜やエサに成り下がった。

電気機器の株価見てごらん、あれだけ下がり続いけてきる。何年も、それしかない国なのに。それがダメになってる。

ネット業界の人間とか、他国のマネと和訳しかできないなら、日本の基幹産業に就いてもらいたい。ネットに日本製のものなんて一つもないでしょ。どう思う？早くしないと、終わるよな。

爆上げ始まったね。

>>721～>>726
もう朝ですよ！
目を覚ましてね！

ネガ達大人しくなっちゃったねぇ。

>>729
このスレにネガなんていないよ。だって皆肥溜めですから。
糞尿にポジ・ネガなんて区別つけないでしょ、日々生活してて
「よし今日の便はポジだな」なんて滑稽すぎる

あなたも何と戦ってるのか知らんけど、もっと肩の力抜いていこうぜ

>>730
その比喩は、力抜けすぎてて笑える。
ちなみに今日は自分、まだネガポジ決着ついていない。。

>>730
あなたはもっと肩の力入れて稼ぎなさい。

ここにいる人たちはリバウンド取ったよね
湾岸マンション買えるぐらいは稼げたはず

>>733
さ
く
ら
ぎ
は
な
み
ち
かよ！！

桜庭ななみ　？　可愛いよね。

>>729
皆さんトレードでお忙しいのでは。
今日は疲れたけど+720でした。株はどこから見ても割安になったからチャンスだよね。割高な湾岸マンションは当分様子見の予定。

今日のデイトレは180マソげっとん！

湾岸はマザーズだから、銀行に借金してまで、
買うことはないな。

まあ、投資で稼いだ金を湾岸に今ぶっこんでも損しか産まないからな・・・

湾岸への憧れが憎しみへと変わるのが見れる楽しいスレッドですね。
みなさん湾岸エリアへの執着がすごいこと(笑)
まあ今は売り出し物件も少ないし中古も値上がりしてるからかえないのはしかたないね。
酸っぱいぶどうって感じでね(笑)

興味あるからスレッドに張り付いてるだよ。

高騰始まったね。

豊洲三井みたいに高すぎても買う気失せるし、逆に安くてもやっぱり湾岸にはその程度の価値しかないと感じ買う気失せる。
結局のところ、自分は湾岸に住む気がないらしい

やっぱりビバリーヒルズだよな。

株式、10年に一度のチャンスでしたね。
2000マンくらいは儲かったかな。

半値戻し知らんの？　これから下がる。

マンション買った人、もう含み損、焦るわ。

儲けた、と書くだけはタダ。脳内でも実際でも。
逆に、実際に損した時はダンマリ。

中央区江東区側の湾岸はまだマシ。
港区湾岸や品川区みたいな飛行機低空飛行ルート問題が無いから。

一度下がりだすと、とことん買われないからなー。
5年前、給料は変わらないのに、坪150じゃ売れなかった。

スカイズのレポート、ネットにあるので読んでください。

購入者は、江東区の人が6割ぐらい、
外国人が3割と、書いてあったような。

そういうことです。あえて属性を付け加えたり、芸能人が買ったとか言う必要はないです。

爆上げ始まったね。

>>750
どこの物件か知らんけど、結局その時売らず、今は高値付いてるのだからいいのでは？
何が言いたいか分からん。

>>751
江東区以外の日本人がたったの1割？それはないな。

>>751
だからスカイズ興味ないから。

どうやって調べたんだよ（笑）

踊らされてるだけやで。

スカイズは30%外国人が事実なんじゃないかと思うくらい中国人だらけだけどね

相変わらずこの板の嫌味は凄いですね。

自分に都合の悪いことは嫌味に見える。
都合の良いことは正論に見える。
それだけのこと。

BRTはこんな感じかも知りません。
http://www.youtube.com/watch?v=LWB75dHpvZc

普通に儲かるってるよね

BRTは海外ではもはやメジャーですからねー。
こないだクロアチア行った時も移動はほとんどBRTでした！
便利でしたよー、地下入らなくていいし！
今後は日本でも絶対普及すると思いました！

>>762
たしかにとても便利。近いところではソウルにも台北にもありますね。ソウルのはレーンが中央分離帯に近いところで、乗り場もそこにあります。すごくスピードが出て揺れるのでちょっと怖いですが、中心街に行くには非常に便利でしたね。パスモみたいに地下鉄と共通のカードで、しかも乗り継ぐときは割引になるのがうれしかった。

あ、失礼。韓国のはすでに上の Youtubeで紹介されてましたね。

760
韓国のは専用車線だし停留所も広いスペースを使って設置されているから利便性が結構良さそうですね。
東京のＢＲＴはスペース的に恵まれないから同じ様にはいかないかもしれないが、車体のデザインだけでもこれを超えて欲しい。
国内の既存ＢＲＴみたいな普通のバスと変わらないデザインはカンベンして欲しい。

広告を車体に付けてる都バス、を見れば
ＢＲＴの車体にも広告が貼り付けられるでしょうね。

あれ、普通のバスは、いま走ってないのですか？

中央区内はすでに無料シャトル走ってるからなー。それ増やせばいいだけで、BRTに魅力感じられん。

確かに海外でBRTのると、バスと違う印象受けますね。乗り心地というか、加速がちがうのかな。
一度に大量に乗れるので、乗れないってこともないし。
地下鉄より潜らなくていいぶん、ラク。

BRTがバスと変わらないっていう人いるけど、乗ったらきっと感想変わると思いますね。

>>768
中央区に住んでるけど、無料シャトル走ってるんですか？私は知りませんが。
まさか、江戸バスの事じゃないよね？
しかも、あれ無料じゃないし。
それともマンション専用のバスの事ですか？
いずれにしても、そんなお得情報あるなら教えて下さい。

>>768
専用車線あるなしは大きく違うでしょ。

便利になって資産価値アップなら、それでいいんじゃない？

>770
日本橋辺りを無料で走ってるバスはあるよ。丸の内や台場にもあるよね。
中央区でも湾岸に住んでると、かわいそうに乗るような縁が無いか。
もっとも、それによって資産価値が上がったなんて話は聞かないが。

>>773
台場は中央区じゃないから関係無いし、知らない。
中央区の無料シャトルって、メトロリンク日本橋の事だと思うけど、あれ路線近隣の企業が金出して走らせてるバスやろ！あの辺りなら歩いて移動するから使わないね。それかタクるか、普通に地下鉄使うからわざわざ無料バスなんて乗らないよ。
住人用っていうより、会社勤めのリーマンとか買い物きた客向け利用が目的が主でBRTとは全く素性が異なるから比較にならん。
それと、中央区在住が何故湾岸と決めつけるか意味不明。
そんなレベルで威張られてもね〜（笑）
その程度の情報であまり粋がらないで！

773は自分が住んでるとこにBRT来ないから僻んでるのか？
無理くり無料バスネタだしてこられてもね～
湾岸にしか関係ないから、このスレ覗いても意味ないのにね～(笑)
なんだかんた気になって仕方ないのか！

>>774
こんなところでむきになるなって

BRTが開業したとして通勤経路として自分の会社に定期（があるかもわからんが）申請できます？バス扱いならウチはダメ。電車で申請しておいて実際はBRT使うって手もあるけどBRTのほうが運賃高かったら意味ないし。

そんな直通にこだわるなら、新宿にすれば？
高速バスもあるし、銀座へもここより近い。10分直通だよ。

なんだ、相変わらず西新宿から宣伝に来るのがいるのか。
スカイズ分譲中の頃からいたな。　

>>777
ＢＲＴのＢは、ＢＵＳの略だぜ。残念！

>>778
ここって、どこを想定してるの？

いいじゃん。バスの不便なところを改良したものなんだろ？
資産価値アップするし、良いことだらけじゃないの？

BRTはデザインを公募するみたいですよ。
かっこいいのになれば良いですね。

バス程度で資産価値アップなら、晴海や港南のシャトルバスマンションは、
シャトルバスで資産価値アップしてるウハウハマンションだな。羨ましい。

>>785
シャトルバスはバスの優先道路すら走れない。BRTは専用道路なので渋滞とか関係ない。
そもそもシャトルバスは駅遠だからあるわけで、シャトルバスがある時点で資産価値は低い。

俺は電車でいいや。

都民の税金が大量投入されて、資産価値が上がるのは気持ちよさそうですね。
羨ましい。

地下鉄も計画されてますよ。
資産価値は、こっちの方が上がりそう。２段階に上がるね。

BRTってバスの不便なところを改善したものなんでしょ？
だから、資産価値が上がるってことなんじゃないの？

地下鉄が来たら、５割は高騰すると思いますよ。
大儲けです。

じゃ、新宿でいいんじゃない？　10路線ぐらいあるよ。坪3000万の価値　ホクホクです。

新宿が１路線の時代に戻れるならね。タイムマシーンが開発されたら買うよ。

不便な場所が便利になるから価格が高騰するのって常識だと思ってたけど、知らない人多いの？（呆）

１０路線から増える予定ないでしょ。つまり、新宿は値上がりしない。
１０路線から１１路線になって、便利さってどれくらい変わるか考えてごらんよ。ほとんど変わらんだろ。
しかも、１０路線もあると、猥雑さが加わり、逆に資産価値落ちるんじゃないか？どうだ？

値上がり期待なら、不便な場所で、今後便利になりそうな街を買うのが有利です。
というか、不動産の基本だろ。。。

ＢＲＴがただのバスになるか想像以上に便利な乗物になるかは、定時性の確保にかかっているが、専用車線を確保できないであろうから微妙。
特に環2と新橋駅はどう接続するのかわからないが、この区間での時間ロスは大きそうな気がする。
あと狭い新橋駅前ロータリーで都営バス、タクシーのスペースを確保しながら次々来る連接型ＢＲＴをスムーズにさばくためには複数のバースが必要になるが、それが確保できるかも重要と思われる。

不便な場所を高く買ってしまったら、もう上がらないね。ざんねん。

>>797
いまの価格を高いと思ってるようでは、都心には家持てなくなるよ。

>>798
確かに！
今のこの低金利時代に都心に家を持てない人は、おそらく一生持つことはできないだろうね。
ここならまだなんとか我慢できるかな、っていう地方エリアにターゲットを変えた方がいいんじゃない？

この価格で高いとか言ってるようじゃ、千葉に買うしかないね。