湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part4

夜景がとっても素敵だよね

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リスクの神様で湾岸出てましたねー。晴海のタワー一帯は絵になりますね。

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とうとう値上がり始まったね。

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>>685
逆やろ

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値上がりは来年から。
建築費が高騰するよ。

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建築費を安くしろ、安くしろ、とマスコミや国民が
新国立競技場や他の五輪施設の建築費をケチらせているため、
建築費の高騰はありません。

それだと、逆に上がるのでは？
建築費上がるよ。

ボランィアじゃ無いんだから。

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建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

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新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

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>>687、689

マンション価格が値上がりしない４つの理由

① 原油、材料価格の下落による建築コストの低下
② 世界同時株安によるマインドの悪化。→景気低迷→建築活動の抑制→建築コスト低下
③ 全般的に物価が思うように上がっていない。インフレ期待が低下している。→建築コスト頭打ち
④ 万一建築コストが高騰しても価格に転嫁するのは難しい。
→(理由)マンション価格の上昇に給料水準が付いて行っていないため国内実需層の購買力が付いていけない。
→頼みの綱の中国人の爆買いにも期待出来ない。→結果、建築コストが高騰した場合は、供給側が利益を削らざるを得ない。

というのが個人的見解です。

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>>693
素晴らしい！同感です

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このスレって湾岸タワマンすれだよね？
そういう意味では湾岸はまだ値上がりする要素あるよね？

新地下鉄とかはまだまだ確度弱いけど、
築地市場跡とかこれから何ができるかまだ分からん未知数の力秘めてるもんね。

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世界同時株安って大騒ぎしすぎ。もう日経もダウも反発してます。

>>696
確かに。
ちょっとこのスレでは騒ぎ過ぎの人多すぎすね。

もう戻ってきてるのに。

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100億で建てたタワマンをいくらで売ってるのか。。。割り算お願いします。

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>>698
100億という数字だけでは割り算できません。あと土地の価格もありますし。

1億で建てたアパートをいくらで賃貸しているか。。。割り算お願いします。
と言ってるのと同じ。

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>>696
ここで騒いでる人って株やってない情弱の人ばかりだから、ニュースになった時だけ騒ぐのです。

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>>697
1日戻ったくらいで終わりと思ってるとはめでたい人だ。

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>>701
このタイミングでこの戻り方はもう今後はあまり大幅な下落ないってことやで。

そんなこともしらんのか？
一週間後、ないしは一ヶ月後、君恥かいてるよ。

でも、株のことあまり知らなかっただけやろうから今後の発言に重みつけていけばリカバリできるよ！
頑張って！

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