ディアナコート小石川翠景

学校のそばは土埃が凄いですからね

売れ行きはどうなのかなあ

11分表記だと、実際は15分程度見る必要がありますね。
でも往復で30分近く歩くというのはちょっとしたウォーキングですから、
これに慣れてしまえば身体には良さそうな気がしますね。

マンション立地で一層興味がわきました。やはり朝日で朝を迎えたいものですものね。

どれくらいの価格になるんだろうねぇ…
最低㎡100万くらいからなのかな

そんな高かったらムリだなぁ… もうすこし立地が良い中古物件をリノベーションした方がよさそう

日当たりは良さそうですが、駅からの距離、駐車場、周辺環境が
価格に見合ったものか検討してみると悩んでしまいます。
永住目的、家にお子さんが居らず勤務先が近くなら買っても良い
かもしれませんが、リセールは難しそう。

リセールは小石川の高台なんでそれなりに担保されてるとは思う。
新築価格が場所に見あった価格ならだけど

今更ながら、湯立坂のプラウド小石川を買っておけば良かった〜

>>71
後悔あとたたず
小石川は人気エリアなんで出遅れは命取り

電線がけっこうジャマかも

事前案内会そろそろはじまる？

駅から遠いのが気になる点ではあるけど、
価格次第では検討したい物件だなと思っています。
事前案内会の募集ってもう始まっているのですか?

千石も売れ残ってるし文京区のディアナコートも供給過多気味かな

地味な印象。
小日向のパークハウスが終わってからだな。
それか、小日向で予算合わない方の救いの場になるかですな。

仮にも小日向検討できる人ではここでは論外なのでは。

地味なのは確かに。
ただ静かに暮らしていくのならばこれくらいでいいと思う人は多そうです。
賑やかなのもいいですが、
永住するつもりなら何年も、何十年も暮らしていくわけで。
もう少し便利でもいいかなぁとは思いますけれども、まあいいんじゃないでしょうか。

竹早より高かったらやだなあ

高台なのは評価されていていい

天井が低いなあ

どれくらいですか？

天井高ってまだ出ていないですよね？
資料請求とか会員募集とかそういうことしかしていない段階なので。
２．５メートルあれば嬉しいけれども、流石に求めすぎ？
一般的な日本のマンションだと２．４メートルだよ、という話は聞いたことがあります。
こちらは高級感は出してくると思うので、それ以上はあってほしいと思う人が多くなってくるのかな。

住宅街のマンションだね

現地を見たらマンション建設反対の幟が立っていたけど、入居後大丈夫かしら？

その分価格でメリットがでれば良いんじゃない

この辺歩いてみるとわかると思いますけどとてもいい場所だと思いますけどね。
駅は若干遠いけど生活利便性は結構いいですよ。
クレヴィアより全然周りの雰囲気がいいからこっちの方がいいという人もいると思います。

散歩がてらディアナコート播磨坂、竹早などのあたりも見つつこのあたりまわってみたらどうですか？

文京区のディアナコートは人気凄かったのに駅距離が遠いとこんなものか

こういう騒音は悪くないと思います。
幹線道路の横の車の音はストレスだけど、学校の声なんかはきいてると元気が出てくるというか。
そういうのも嫌ならインペリアルでしょうね。

ゆっくり歩いて20分かかるとは爺さんだなぁ〜

>>95
学校から漏れ出て来る子供たちの声って、なんだか本当に元気が出て来ますよね。
こういうのは騒音にはなりませんよね。
まあ人によっては、好き嫌いもあるだろうけど、静かなところは静かで良いけど、
子供たちの声もそんなに嫌じゃないなぁ。

春日も高いしここぐらいだよ買えるの

ここの坪単価は360-460くらい？

　幼稚園受験から目指すのであればGOODな立地です。

http://mrs.living.jp/tokyo/cat/reporter/205303

そういうことも考えて検討されている方も少なからずいらっしゃるかもしれないですね。
これからのシーズン、紺色のスーツのお母様方をよくお見かけするようになります。
送迎などを考えても、
近所で暮らしていく、というのはとても子供にとっても負担がかからないことでしょうから。
ただ国立の場合は抽選をくぐり抜けないとならないですし、
もう既に通われている方で検討される場合のほうが多いのかしら。

価格はここも春日と同じくらいですよね?

子供たちの元気な声とか姿って、いつ見てもパワーもらえる気がしています。
子供嫌いの人が最近は多いのかな。騒音と感じてしまう人がいるのは残念。
子育て中の側からすると悲しいかも。
子育て環境って本当に大切なのだなと思いました。

日照権は抜群だよね。
そういう意味では順梁のほうがリビングに日が入りすぎす良かったかも

価格帯はどれくらいですか？

坪400以上の強気らしい… 高い

クレヴィアの影響かね。
もはや文京区はサラリーマンには手が届かないか

正確には、当該マンションの５階以上は、坪500万円超となりました。
やむなく契約しましたが、先高観があるため、しょうがありません。

凄いですね…
播磨坂、竹早買えた人は勝ち組だったんだな
しかし竹早、千石と専有部の仕様はほぼ同じなだけに割高感が強い

>>111
確かに凄い高さです。が、こちらのマンションは播磨坂や竹早に比べて、奥まった静けさが気に入ってます。駅から遠いですが。それと北側の戸建てはいくつかとてもシャビーですね。しょうがありません。

貴重な情報ありがとうございました。
文京区も坪単価400時代ですね。

>>114
確かに凄い高さです。因みに小日向パークマンションは、85平米では150百万円以上、即ち、坪580万円以上です。しょうがありません。。

ここは竹早からちょうど見下ろされる感じですね。
竹早は東方が抜けており、スカイツリーまでドバッと開けている。
ここは日照はいいけど、高層階でも眺望はダメでしょうか。
モリモトの外廊下、なんとかして欲しいわ。

ほぼ同じ時期に売り出しているマンションで千石と小石川でここまで差があるとは…
小石川ブランドはここまでのものだったか

眺望は三階以上は抜けていますので、問題はありません。が、確かに５階以上と四階の落差が激しく設計されています。
ブランドとしては、伝通院に至近で、小石川ブランドは十分に誇れる場所でしょう。
何と言っても、国立竹早の真裏ですから！

もう先着でほとんど決まっちゃった？

>>119
あと、5物件くらいあります。殆ど「瞬間蒸発」です。恐ろしい。

高価格でもこれだけ売り切れるんだからモリモトは文京区に強い。

>>121
確かにモリモトは、もともと仕様が良いですからね。私は住友や三井より好きです。デザインの良さは、積水とプラウドの少し上かなぁ。しかし、高い。高過ぎ❗

小石川竹早の購入者です。　内覧が終わり入居待ちですが、想像以上にステキな出来栄えで楽しみです。竹早も高かったですが、購入できてよかったと思っています。

>>123
営業さん、ご苦労様です。ただ、私はこちらの物件が本当の竹早、小石川だと思っています。残念なのはまわりがやや貧相。

ここまで価格差あるなら内廊下じゃなくていいな。
場所柄日当たりはどの階でもそう変わらんし。

小石川竹早も角住戸がものすごく高くて驚きました。選んでる余裕ないぐらいあっという間に売れてしまいましたけどね。

でも竹早は角でも精々坪単価400万強でしたからね

安くね？

高価格でも売れているのは理由があるのでしょうか。
駅からも距離がありますし、間取りなども普通だと思うのですが
どうなんでしょうね。
今は傾いているマンションなどの情報が数河く流れているので
慎重に選ばないといけないなと思っています。

数年前までは、文京区はお買い得だと思ってたけど、もう手が出ない。買っとけば良かったな。購入出来る方が羨ましい。

小石川も坪単価300万だせばいけたからねーかつては

残念ながら、もう完売だそうです。凄すぎる。都心はもう買えません。

えっ。来週から購入申し込みじゃないの？

>>133
実質、終了です。完売、。販売期間は２週間もなかったでしょう。文京区は港区の波が押し寄せています。次を探します。クレビアかなぁ。

抽選住戸が残ってるよ

>>134
千石はまだ一戸残ってるよ。

瞬殺か
ディアナコートがすごいのか
文京区物件が少ないからなのか、、

結局価格はどうだったんですか？
特に１Fとかが気になります。
買える金額だったのかどうか

1階は売り出しまだでしょ

73平米なので、70百万円以上のはずです。

それなら割安感あるね

全部の住戸抽選とのことで、まだ間に合うようです。
残ったとしても2、3戸くらいだそうです。それらは先着で売るとの事です。

文京区は流れが変わってきましたね。
物件は結構ありますよ。

また春日の物件は完売したのに反対運動で凄い事になってますね。

参ったもう買えないのか

いつものフライングはしないのね。
大田区の物件でチクリがはいったとか。

少なくともモリモリと野村の抽選は、経験上、操作されております。
営業マンにも確認済

不透明販売が信条だからなあ

春日の物件ってル・サンク小石川後楽園？
引渡し不能で説明会を開催するようです。竣工してから販売にすればよかったのに。

凄いことになってるんだね
近所なのに知らなかった。噂の現場でやらないかな

来週から販売する？

>>149
ル・サンク小石川後楽園

東京都建築審査会で建築確認の執行停止が認められました。
マンション建設での執行停止は、東京都建築審査会ではおそらく初めての執行停止事例だそうです。

http://es-es.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/892772730807914

23戸 全戸出し 6990万～12990万 56.29～84.12

坪470万! クレヴィア小石川の坪452万を抜き去る

怒涛の勢いだね文京区は!

すごい価格だ。
もう庶民は文京区でマンション買えんね。

管理費は以外と安い。
外廊下パワー？

高っ

少なくともクレビアより、高い立地でモリモトらしい控えめな高級感、デザインで勝ったと言うことでしょう。駅距離は負けてるけどね。あとは基礎からしっかりと造り込めるか否か。皆さんで厳格に監視しましょう。皆さん

坪350くらいの部屋はないんですか？

この高価格でここまで売れるとはモリモトも予想外なのでは

>>157
残念ですが、全くないと思います。５階以上は、坪500万円以上となってます。
私も最初は350が妥当と思ってましたが、甘かったです。
あとは価格急落を願うばかりです。
世界株安早く来い❗

文京区って金持ちが多かったんだね