ディアナコート小石川翠景

高価格でもこれだけ売り切れるんだからモリモトは文京区に強い。

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>>121
確かにモリモトは、もともと仕様が良いですからね。私は住友や三井より好きです。デザインの良さは、積水とプラウドの少し上かなぁ。しかし、高い。高過ぎ❗

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小石川竹早の購入者です。　内覧が終わり入居待ちですが、想像以上にステキな出来栄えで楽しみです。竹早も高かったですが、購入できてよかったと思っています。

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>>123
営業さん、ご苦労様です。ただ、私はこちらの物件が本当の竹早、小石川だと思っています。残念なのはまわりがやや貧相。

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ここまで価格差あるなら内廊下じゃなくていいな。
場所柄日当たりはどの階でもそう変わらんし。

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小石川竹早も角住戸がものすごく高くて驚きました。選んでる余裕ないぐらいあっという間に売れてしまいましたけどね。

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でも竹早は角でも精々坪単価400万強でしたからね

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安くね？

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高価格でも売れているのは理由があるのでしょうか。
駅からも距離がありますし、間取りなども普通だと思うのですが
どうなんでしょうね。
今は傾いているマンションなどの情報が数河く流れているので
慎重に選ばないといけないなと思っています。

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数年前までは、文京区はお買い得だと思ってたけど、もう手が出ない。買っとけば良かったな。購入出来る方が羨ましい。

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小石川も坪単価300万だせばいけたからねーかつては

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残念ながら、もう完売だそうです。凄すぎる。都心はもう買えません。

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えっ。来週から購入申し込みじゃないの？

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>>133
実質、終了です。完売、。販売期間は２週間もなかったでしょう。文京区は港区の波が押し寄せています。次を探します。クレビアかなぁ。

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抽選住戸が残ってるよ

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>>134
千石はまだ一戸残ってるよ。

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瞬殺か
ディアナコートがすごいのか
文京区物件が少ないからなのか、、

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結局価格はどうだったんですか？
特に１Fとかが気になります。
買える金額だったのかどうか

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1階は売り出しまだでしょ

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73平米なので、70百万円以上のはずです。

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それなら割安感あるね

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全部の住戸抽選とのことで、まだ間に合うようです。
残ったとしても2、3戸くらいだそうです。それらは先着で売るとの事です。

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文京区は流れが変わってきましたね。
物件は結構ありますよ。

また春日の物件は完売したのに反対運動で凄い事になってますね。

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参ったもう買えないのか

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いつものフライングはしないのね。
大田区の物件でチクリがはいったとか。

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少なくともモリモリと野村の抽選は、経験上、操作されております。
営業マンにも確認済

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不透明販売が信条だからなあ

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春日の物件ってル・サンク小石川後楽園？
引渡し不能で説明会を開催するようです。竣工してから販売にすればよかったのに。

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凄いことになってるんだね
近所なのに知らなかった。噂の現場でやらないかな

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来週から販売する？

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>>149
ル・サンク小石川後楽園

東京都建築審査会で建築確認の執行停止が認められました。
マンション建設での執行停止は、東京都建築審査会ではおそらく初めての執行停止事例だそうです。

http://es-es.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/892772730807914

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23戸 全戸出し 6990万～12990万 56.29～84.12

坪470万! クレヴィア小石川の坪452万を抜き去る

怒涛の勢いだね文京区は!

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すごい価格だ。
もう庶民は文京区でマンション買えんね。

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管理費は以外と安い。
外廊下パワー？

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高っ

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少なくともクレビアより、高い立地でモリモトらしい控えめな高級感、デザインで勝ったと言うことでしょう。駅距離は負けてるけどね。あとは基礎からしっかりと造り込めるか否か。皆さんで厳格に監視しましょう。皆さん

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坪350くらいの部屋はないんですか？

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この高価格でここまで売れるとはモリモトも予想外なのでは

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>>157
残念ですが、全くないと思います。５階以上は、坪500万円以上となってます。
私も最初は350が妥当と思ってましたが、甘かったです。
あとは価格急落を願うばかりです。
世界株安早く来い❗

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文京区って金持ちが多かったんだね

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相場とはいえ、播磨竹早より悪い立地を高値で買わされるのは屈辱。

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管理費が安ければ元が取れないですかね。
播磨坂は352円/平米のようですし。
ここはいくらなんですか？

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㎡あたり340円だね
千石、播磨坂よりは安い
竹早よりは高い
クレヴィアよりも高い

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ここはとにかく静かだね。

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SUUMOに間取りと価格でてたけど3階と4階で坪単価380万前後だね。
全部400万以上ではないようだ。
下層階なら350万くらいのもあるのでは。

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駐輪場や、駐車場が足りるのでしょうか？
総戸数に対して、駐車場も少な目だし、
駐輪場も間取りからすると、
最低でも1戸あたり、2台分のスペースは
欲しいとこかな？と予想するのですが。

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まとめますと5階以上が500万/坪で3、4階が380万/坪なんですかね。本当だとすると価格差付けすぎじゃないですかね？

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>>167
内廊下ですから

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>>167
三階、四階も400万円半ばの水準です。一階にひとつだけ、390万円があります。が、完売してます。さすが小石川、さすが奥まった高台立地です。あとは今後、上がるのか、下がるのか。私はやはり2019年問題で湾岸中心に暴落すると思いますが、文京区は耐えるかもしれません。

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例外なく下がると思うけど文京区なら1〜2割程度下落ですむといいなと思います。

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