物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-09-28 07:43:39
ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。
物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番)
交通:都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.30平米~81.88平米
売主:サンケイビル
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-17 08:12:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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304
匿名さん
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305
匿名さん
私も買いました。
出来上がってみないと、なんとも言えないマンションですね。
高速がうるさかったら、失敗。
静かだったら、コストパフォーマンス最高。
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306
匿名さん
マンション契約者です。先日散歩がてら周辺を散策しました。
駅前のライフは思ったより広く、品揃えも多い方だと思います。
マンション周辺の住宅街も平日の昼間だったので静かで落ち着いてました。確かに高速道路上の走行音はしてましたが、住めば気にならなくなりそうな気がします。(粉塵はちょっと分かりません。)
小学校も新しい校舎ではないですが、人工芝の校庭は気持ちが良さそうでしたし、校舎も中々いい感じでしたので、4月からとても楽しみです。
それから歩いて扇大橋を渡り、K'sデンキや島忠ホームズに行ってみました。私には徒歩可能圏内でこれだけあれば十分です。
今から家具のレイアウトを考えたりしてワクワクしてます。契約された方、よろしくお願いいたします。
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307
匿名さん
私も南東向きの部屋にしました。
こちらの掲示板のみなさん結構南東向きを購入されておられるみたいなので、住んでみたら実質オフ会みたいになったら面白いかも・・・とワクワクしてます(笑)
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308
匿名さん
>>291さん
ありがとうございます。
予約しようと思ったらすでに満席でした。
土日休みでないのでなかなか参加できず大変です。
8月もあるみたいなので、予約取れるように頑張ろうと思います。
オプション相談会も8月の末の方にやるみたいですね。
楽しみです。
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309
あああ
僕も南東側を購入しました。
部屋のレイアウトなど、非常に楽しみであります。
南東側のテラス前の駐車場に今後なにも建築物が建たないことを祈ります(笑)
オプション相談会、行ったら色々買ってしまいそうな気がしますね
ルフォン扇大橋を契約された方々 宜しくお願い致します。
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310
匿名さん
>>308 匿名さん
291です。
あらら。満席でしたか。
相談会たしかに土日でしたね。
オプション会の情報ありがとうございます。
今から家具、家電など物色してますが、どうしたらいいのか分からないので、参加してみようと思います。
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311
匿名さん
私も南東側購入しました。
今からほんとにどんな風にしようか妄想が膨らみます!!
目の前の駐車場何も建ってほしくないですね。
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312
匿名さん
このマンションって、東向きと南向きじゃないんですか?
南は日差しがいいけど、高速があって、東は高速ないけど、何か立つ可能性もあるんですよね。
悩みます。
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313
匿名さん
あれ?
何の疑いもなく南東側向きって行ってたけど、地図をみたら確かに東向きですね。
資料のどこかに南東側向きって書いてあったのかな?
とりあえず高速道路の高架から遠い方!
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314
匿名さん
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315
匿名さん
今日近くを通りがかったのですが段々出来てきてますね!!
引越しした時の事色々考えたらワクワクしちゃいます。
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316
匿名さん
川沿いに住んだことがないのですが川沿いだと湿気が多いんでしょうか?
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317
匿名さん
川沿いに住んだことがあります。
建っている場所にもよると思いますが、川方面からの風があるので中層階以上は快適でした。
しかし1階はいつもジメっとしていて、暑い時期には周辺がカビ臭い日がありました。
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318
匿名さん
316です
階によって多少変わるんですね!
ちょうど中層階の購入を考えているので背中を押されたような気がします笑
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319
匿名さん
参考にしていただいて光栄です。
個人的には川沿いの1階はあまりオススメではないかも。
下手したら11月に差し掛かるくらいまで蚊の被害に悩まされることもあるからです。
体感としては4階以上ならそこそこ快適に暮らせると思いますよー。
感じ方は個人それぞれなのでこれが正解って訳ではないですが。
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320
匿名さん
リビングに置くテレビですが電気屋に行くと50インチ以上はとても高くてビックリしました。
どのぐらいのサイズがいいのか悩みます。
ソファもエル字にしたいんですけど部屋狭くなっちゃいますかね?
家具や家電難しいです。
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321
匿名さん
蚊の問題があるんですね…
網戸だけで対応できるのか心配です(・_・;
なるべく快適に暮らしたいです。
川沿いの情報色々教えていただきありがとうございました。
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322
匿名さん
インテリアオプション会、どんなオプションがあるんだろぉ。
頼む頼まない別としてw
楽しみです!
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323
匿名
インテリアオプション
目が飛び出るくらい、価格でびっくり。
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324
匿名さん
インテリアオプション。。。
やっぱり高いんですね。
仲間からはカーテンとかは頼んだら楽かもって聞いたけど別で頼んだ方がいいのかな-。
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325
匿名さん
キッチン棚は数万円で売っているのに、なぜオプションで何十万もするのでしょうか?
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326
匿名さん
323さんの仰っているインテリアオプションって「建築オプション」のこと?
それともすでにカーテンや棚などのインテリアオプションのリストが公開されているのかな?
そうだったら早く知りたいので、モデルルームに問い合わせてみたいと思います。
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327
匿名さん
キッチン棚の件。
備え付けにして耐震仕様にしたり、家具の柄や色を室内の扉などの建具に合わせる必要がなければ一般の家具店で買ってきた方が安いと思います。
このマンションのキッチンは吊り戸棚などもなくオープンな雰囲気なので、キッチン棚などは建具合わせにした方が落ち着くんじゃないかな?
あくまで予算の範囲内ですが。
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328
匿名
どこのマンションもそうですが、オプションは1.5~2倍です。
しかし、入居まできちんと工事が完了している事は利点です。。
自分で選んだ業者は、鍵の引渡し以後に工事をしなければなりません。
ただ、2倍近い料金となると考え物ですけどね。
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329
匿名さん
確かに備え付けにして耐震仕様に大事で、入居まできちんと工事が完了している事は利点ですけど、モデルルームのキッチン棚は70万円するのが、なかなか。。。。
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330
匿名
ええっ、あれ70万円するんですか?
我が家は、とても無理です。
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331
匿名さん
70万円というのは吊り戸棚と下台(人工大理石仕様)の上下セットでということ?
モデルルームに設置されてるキッチン棚は建築オプションだと思うのですが、インテリアオプションのラインナップに70万円の棚が入っているということでしょうか?
情報の出処を教えてくれたら助かりますー!
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332
匿名さん
キッチン棚は建築オプションの時に値段も出ていますが、モデルルームと同じ仕様で作りたいなら70万くらいかかります。
インテリアオプション会の時にも注文できると聞いていますが、、、
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333
匿名さん
もちろん吊り戸棚と下台(人工大理石仕様)の上下セットです。
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334
匿名さん
キッチン棚・・・
営業の方も『このオプションは高すぎるので、別で購入されたほうが断然安いですね。』って言ってたほどーー!
(営業さんチクってごめんなさい(笑))
案の定 オプションの価格表一覧見て、びっくりーー。
こんな高いもの簡単にポンってお金出せないってば!!(笑)
ちなみにウチは、自分で用意できないような設備の部分でちょっとお願いしちゃいましたが、10万もかかっていません。
インテリアオプション会は、8月らしいですよ! ^^
購入はあまり考えてませんが、イメージトレーニングのつもりで参加します♪
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335
匿名さん
334の補足です!
「別で購入」というのは、同じもの他店で購入という意味じゃなく、
好きな家具を自分で選んで買ってつけたほうが断然に安くあがるという意味です!
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336
匿名さん
8月のインテリアオプション会が楽しみなような、怖いような。
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337
匿名さん
オプションの設備やアイテムの価格ってどうしてあんなに高いんでしょうね。
ちなみにインテリアオプション会は、契約者であれば参加が必須になりますか?
参加したとして、勉強の為の参加で購入ゼロでもお咎め無しでしょうか。
(無理なセールスなどはありませんか?)
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338
匿名さん
No.337さん
建築オプションのときのお話ですが、しつこいセールスは、まっったくなかったですよー。
一緒にオプション一覧表を見ながら、この設備はこういうものです、っていう流し読み?的な説明のみでした。
説明後は期日までに連絡をすればいい形でしたので、まったくいやな気持ちにはなりませんでした。^^
(教えてほしいことがあれば都度 その場で聞くってカンジですね。まぁ、この説明もどうなんだって言われればそれまでですが、わたしはあまり購入意欲がなかったのでこういうスタイルでよかったと思っています。(笑))
インテリアオプションはどうなんだろう・・・必須ではないと思いますよけどどうなんだろう??
とりあえず、わたしは今回のオプション会も?(笑)購入意思ゼロでのぞむつもりでいます。^^
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339
匿名さん
建築オプションの担当は双日の女性の方でしたが、押し売りとかそんなこと全くなく気軽に相談に乗ってくれましたよ。
インテリアオプションも同じ双日さんが担当されるのかな?
私も購入意欲はそんなに持たず、様子見程度に参加しようと思っています。
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340
匿名さん
オプション会って、みなさん集まってやるんですか?それとも個別なんですかね?
インテリアオプションの資料は7月末発送ですとは聞いています。
エアコン、照明とか30%オフとか聞いてますが、家電量販店の方がやっぱり安いのかなって思っています。
オプション会以降、またここで情報交換しましょう。よろしくお願いします。
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341
匿名さん
インテリアオプションの資料は7月末発送なんですね!
情報ありがとうございます。
インテリアオプションの話で盛り上がっている流れだったので、もう契約者に資料が届いているのかと思い、届かない我が家は不安に思ってました。
モデルルームに電話して問い合わせなくて良かった(笑)
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342
匿名さん
住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいますか?おすすめはありますか?ぜひ教えてください。
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343
匿名さん
モデルルームの赤い花の感じだと残り50もないように見えました。順調に売れていそうですね。
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344
匿名さん
大分出来てきましたね。
完成前に完売して欲しいです!
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345
匿名さん
完売はまだまだとは思いますが、東向きは完売に迫る勢いで売れてるらしいですね。
東向きのルーフバルコニーがついたお部屋を買えるご家庭が羨ましいなーと羨望の眼差し。
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346
匿名
いいじゃないですか?
貴女さまだって、他の部屋購入したのですから。
購入したくても、できない方もいるのですから。
上を見てもキリがないし、下を見てもキリがないって事で。
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347
匿名さん
東側購入しましたが、日照時間はちょっと気になりますね。南側の騒音と比較してかなり迷いました。今の家は朝10時頃にはベランダの日差しが無くなってしまうのでそれよりマシならとは思いますが…
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348
購入経験者さん
どうして南側よりも東側が売れてるでしょうか。
不思議ですね。
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マンション検討中さん
舎人ライナーから
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350
マンション検討中さん
南
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マンション検討中さん
東
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匿名さん
おっ!!(*^^)写真うれしいです。テンションあがりますね。
もう最上階まで出来てきてる感じですねー。わくわく!
舎人ライナー乗ったことがないんですよね。
利用者曰く朝はものすごく混雑するみたいだけど。。。でも今よりはるかに通勤時間が短くなるのでガマンガマーーン!
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マンション検討中さん
東側の前の駐車場はどこかの運送会社の駐車場ですかね。
トラックいっぱい止まってますよね!
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