ルフォン扇大橋について

>>250 匿名さん

買い替えたいですが・・・

足立の花火がよく見えるだろうな。
うらやましい。
隅田川の花火も、小さく見えますよ。

舎人ライナー沿線にどんどんマンションが増えてきて、朝のラッシュ時はこの先どうなるんだ。
通勤がしんどい。

富士山は見えますか？

上層階なら、富士山は見えると思います！

富士山はどの辺に見えますか？西南側の上層階でしょうか？東南側の上層階でしょうか？

眺望をイメージするなら、Googleアースがかなりリアルでいいですよ。あくまでイメージですが。

高速沿いに建つ南側？の塔の上層階なら富士山もスカイツリーも見えるんじゃないかなぁ？

川のほうに、野球をやっている学生はかなり見えましたよ。
後は、ゴルフ練習場も、、、

この周辺に詳しい方がおられましたら、ぜひジムとか、プールなどの情報も教えてください。
近くに行けそうな温泉がありますか？ネットで一切情報見つけられませんでしたので、お願いします。

ジム、プールは江北駅近くの東京マリンが一番近いかと思います。または、あらかわ遊園にもあります。温泉だとそれほど近くないですが、西新井駅の近くの大師の湯には時々行きます。

江北駅近くの東京マリンにキッズ空手教室をやっていますよ！

わたしは通勤の帰り道に寄る形になりそうなので日暮里、西日暮里あたりのジムで考えています！

ボクシング近くにありますよ
スマイルボクシング

江北駅寄りに石川塾扇教室とゆうそろばん、書道の教室があるみたいです。

高速の話題が上に上がってますが、位置関係的に高速と平行に立っている側の建物であれば、
間に駐車場も入りますし、高速との距離ももう少しありますので、騒音も景観も関係なさそうですね・・・・
ただ、景観は高速側ではなく、その反対側なので、花火もスカイツリーも見えそうにないですが・・・
５階以上ならなんとなく良さそうな気もしますが・・・

開放してもらえる屋上だったら　花火も皆さんで楽しめるのにーーー。

屋上の解放は難しいと思いますよ・・・
まず登るのが容易じゃない気がします・・・

最上階廊下の点検口のような部分から、屋上に登るかと思いますが、
まず小さい脚立のようなものを設置し、壁に埋め込まれたハシゴで登っていきますが、
万が一手をすべらせると、廊下を超えて下まで落下する可能性もあります。

次に、登ったとしても、周りには当然冊等の安全設備はないので、端まで行って万が一の事があると、
そのまま落下します。まして花火大会の開かれる夜には難しいですね・・・

他のマンションの様に、普段は施錠されている屋上への扉やエレベーターが存在するのなら、
可能かもしれませんが・・・・

解放は無さそうですが、仮に屋上の解放があるとしたら、親戚や友人などを招き入れる人もいるだろうし個人的には反対です…

舎人公園でお散歩するのが楽しみです♪

いつ頃完売するのか気になります。

屋上の開放については管理組合次第だとは思いますが、
最上家の人に足音が響いてしまう可能性もありますから、難しいんじゃないでしょうか。
安全面のこともありますし…。
立ち入れないマンションのほうが大多数だと思いますよ。
やはり安全対策が一番です。

完売は、仮にするとしても、入居開始後、数ヶ月又は1年以内。といったところでしょうか？
2700万円代のお部屋はお得感がありますが、その他の部屋は３２００～４０００万円が多数で、
それほどお得感がないのが実情な上、扇大橋周辺のあの何もなさがやはり響いてしまうような気がします・・・

土曜日に現場に伺いました。
非常に良いマンションでした。
やはり現場に行ってみないとわからないものです。
南東側を購入予定です。

＞＞280さま
言われる通り、公式HPでは南側の棟のセリは大きくでているので、天候・景観に影響はあるかもしれませんが
実際に目で見る限り、この範囲のセリなら許容範囲な気がします。
きっとご自身の目でご確認されたほうが良いかと思います。

南側も確認したところ、個人的に景観・騒音の影響が気になってしまったので
南東側で購入を考えております。

おお！南東側も花火　期待できそうなカンジしますね♪

南東側のほうが、花火大会の方角でもあるので
かなり期待できるかと。

もう第３期の販売になっていますが　だいぶ売れたのかな。
あとどれくらい残ってるんだろう。

前の土曜日の時点で南東側は2〜4個、南側はまだ余裕があったと思います。

モデルルームで行っている住宅ローン相談会は7月も行うのかご存知の方いらっしゃいますか？

千葉銀行をとにかく薦められるので本当に大丈夫なのか不安になってしまいます。

現在検討中。8割ぐらいは埋まってる感じでした。

首都高速中央線から50メートル程ですが騒音と粉塵が気になります。
購入済みの方はその辺は窓を開けられない点を諦めるなど割り切っているのでしょうか？

騒音とか粉塵とか相当やばいのかな。
契約しちゃったよーーーーーーーーーーー　（笑）

>>282 匿名さん

7月もあるみたいですよ。
私は7月相談会いきます。
私の場合、お勧めも意思確認もなく、とりあえず三井住友銀行で審査しときますという感じでした。その日、モデルルームに来られていたのが三井住友銀行の方だったからですかね笑

銀行の比較検討はこれからです。

我が家も高速道路はかなり気にしましたがそれも含めての低価格だと割り切って契約しました！
実際住んでみないとわからないところはあると思いますが窓も普通に開けて過ごす予定です笑

高速道路から20メートルも離れていないのでは？と思われるような位置に建っているマンションも結構あると思うのでそういうところと比べれば距離はあるほうだと思います、比べれば…ですが^_^;
それに高速道路のすぐ近くの家でも洗濯物や布団を干している方もいますよね！

私は南東側を契約しました。
今近所に住んでいますが高速までの距離はそこまで気になりませんでした。

騒音・粉塵・・・

共働きで昼間もほぼいないしな。

乾燥はドラムくんに頑張ってもらおう。
ふとんは布団乾燥機くんに頑張ってもらおう。
寝る部屋も北側だし･･･　とか考えてたりしてみたら
あまり神経質になってても仕方ないなって割り切りまーす！（単純）

頭の中は　家具、家電・・・インテリア・・・と毎日ワクワクが止まらないのです。
あと８～９ヶ月もあるのに（笑）

そして、密かに･･･

土屋鞄製造所が近所になることが　とっても嬉しいのです。うふふ

冷房、暖房つけっぱなしの生活ってどうなんですかね。

電気代は倍の覚悟が必要ですね。

我慢はできても、中古で再販する時に後悔するのでは。

いろいろ気にしていたら　どこも買えなくなっちゃいますよね。

確かにそうですよね。
うちの家は今は賃貸ですけど、夏はエアコン、冬は暖房結構つけっぱなしなのであまり変わらないかもしれないです。
電気代も一括受託で8%安くなるみたいですしどうかわるかですね、、、