ルフォン扇大橋について

横長のほうが家具を配置した時に動線が取りやすいんじゃないか、というふうに考えていたんですが、
廊下の長さは確かに２２４さんが書かれているとおりなんですよね。
空間有効率が縦長のほうが高くなる、という風になりますか。
動線をとるか、空間有効率を上げていくか、どちらを取るの？と言うかんじ？
どっちを選択しても良さそうなので悩みどころかも。。。

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縦長は洗面室リビングイン。
横長は一部屋が行灯部屋。
というデメリット(人によってはメリット？)もあります。

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　全然気づいていなかった！
　モデルルームも　何度も見に行ってたのに・・。
　縦長リビングと横長リビングの間取りをちゃんと見比べて、
　縦長リビングは・・・リビングインだということに　はっ！としましたよぉ・・・

うちの場合は、泊まり客も多そうなので・・・
リビングと分かれた場所に洗面室がある配置のほうが向いてるなと！

　貴重なお話が聞けて　良かったです！

　
　

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いろいろな意見が聞けて　すごく参考にさせていただいています。

今って　どれくらい売れたのでしょうか。

今週末は　どこまで出来てきたか　現地に足を運んでみようかな。と考えています。＾＾

（高速道路の高さが　いったい、何階部分にあたるのか気になっています！）

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高速道路はちょうど6階部分にあたると言われましたがどうなんでしょうかね
完成が待ち遠しいです

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以前モデルルームに伺った時、6月から値上げすると言われたのですが、本当に上がったのでしょうか？

それでも売れると判断したんでしょうかね？

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リビングインといっても、
ほぼほぼ廊下みたいなもの。
廊下の専有面積か？
リビングの専有面積か？
なんて、
ドアがあるかないかの違いでしかないので、通り道という観点で言えば、
大差ないかと。
キッチンからの2ウェイならば、
用途も広がりますけれど、
結局、通り道。廊下。
開けておけば動線はそこまで気にならないとは思います。

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>233
リビングインは家族内のプライバシーや来客時にデメリットが生じます。
気にならないなら問題無しです。

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ローン相談会に行かれた方いらっしゃいますか？

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近くまで用事があったので見に行ってきました。だいぶ出来てきましたね－。

あ、インテリアオプションの説明会？が、8月にあるようです。

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何m離れてるんですかね？
間に住居も建っていますが、
100m程でしょうか？

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それくらいじゃないでしょうか。
現地行くと高速道路の音は外にいるとします。
ただ防音壁があるからなのか、そこまでって言うほどでも（思っていたよりは、という意味合いでですが）
家の中ならば窓が閉まっていれば大丈夫じゃないかなぁ。
でも今の季節って窓を開けておくと気持ちいいですけれど、
それで開けておくと聞こえてくるかも？と思いました。

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>>236 さん
高速道路の高架が高いのは、扇大橋をオーバーパスするためと
ルフォンから東へ800m行った大木という地区に首都高速１号上野線と中央環状線とのジャンクションが将来作られるためですね。
外回り内回りそれぞれ別々に上野線につなげるため、この付近だけ２階建てになってる、
ということが原因です。
江北JCT、扇大橋、大木JCTが連続するこのあたりは交通の要衝と言えますね。

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すみません、>>241 は"大木"ではなく"本木"が正解です。誤字失礼しました・・・

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50mっていってたような気がします。
高速からどこまでの距離をいってるのかは謎ですが。

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江北橋通りが　４号に向かって延び、つながるみたいですよね。
グーグルマップで見ても　薄く緑色になっていて繋がるであろう様子がわかります。
いつ繋がるのかは　わからないけど、新しい道路がつながってく様子は　住む住まないは別としてもわくわくしますね。

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このマンションのせいで
ウチからスカイツリーが見えなくなっちゃった。

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高速道路の高架から50メートルですか…、結構近いですね。
現地の写真を見るともう少し離れているのかなと思いましたが。
これだけ近いと音や振動も気になりますが、排気ガスも気になりますね。
高速道路などの近くに住んだことがないのですが、
どれくらい離れていれば、音や振動、排気ガスの影響ってなくなるのでしょうか？

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>>250 匿名さん

買い替えたいですが・・・

足立の花火がよく見えるだろうな。
うらやましい。
隅田川の花火も、小さく見えますよ。

舎人ライナー沿線にどんどんマンションが増えてきて、朝のラッシュ時はこの先どうなるんだ。
通勤がしんどい。

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富士山は見えますか？

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上層階なら、富士山は見えると思います！

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富士山はどの辺に見えますか？西南側の上層階でしょうか？東南側の上層階でしょうか？

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眺望をイメージするなら、Googleアースがかなりリアルでいいですよ。あくまでイメージですが。

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高速沿いに建つ南側？の塔の上層階なら富士山もスカイツリーも見えるんじゃないかなぁ？

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川のほうに、野球をやっている学生はかなり見えましたよ。
後は、ゴルフ練習場も、、、

この周辺に詳しい方がおられましたら、ぜひジムとか、プールなどの情報も教えてください。
近くに行けそうな温泉がありますか？ネットで一切情報見つけられませんでしたので、お願いします。

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ジム、プールは江北駅近くの東京マリンが一番近いかと思います。または、あらかわ遊園にもあります。温泉だとそれほど近くないですが、西新井駅の近くの大師の湯には時々行きます。

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江北駅近くの東京マリンにキッズ空手教室をやっていますよ！

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わたしは通勤の帰り道に寄る形になりそうなので日暮里、西日暮里あたりのジムで考えています！

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ボクシング近くにありますよ
スマイルボクシング

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江北駅寄りに石川塾扇教室とゆうそろばん、書道の教室があるみたいです。

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高速の話題が上に上がってますが、位置関係的に高速と平行に立っている側の建物であれば、
間に駐車場も入りますし、高速との距離ももう少しありますので、騒音も景観も関係なさそうですね・・・・
ただ、景観は高速側ではなく、その反対側なので、花火もスカイツリーも見えそうにないですが・・・
５階以上ならなんとなく良さそうな気もしますが・・・

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開放してもらえる屋上だったら　花火も皆さんで楽しめるのにーーー。

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屋上の解放は難しいと思いますよ・・・
まず登るのが容易じゃない気がします・・・

最上階廊下の点検口のような部分から、屋上に登るかと思いますが、
まず小さい脚立のようなものを設置し、壁に埋め込まれたハシゴで登っていきますが、
万が一手をすべらせると、廊下を超えて下まで落下する可能性もあります。

次に、登ったとしても、周りには当然冊等の安全設備はないので、端まで行って万が一の事があると、
そのまま落下します。まして花火大会の開かれる夜には難しいですね・・・

他のマンションの様に、普段は施錠されている屋上への扉やエレベーターが存在するのなら、
可能かもしれませんが・・・・

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