物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2017-09-28 07:43:39
ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。
物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番)
交通:都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.30平米~81.88平米
売主:サンケイビル
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-17 08:12:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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204
匿名さん
赤い花情報、ありがとうございました!
たくさんついていたようですね。
いろんな不安要素もありますが、駅近でこの価格ならある程度の注目は集めるだろうなと思っていました。
私も過去に都内のマンションを第一期で購入したことがあります。
その後、売れ行きと市場を鑑みてなのか次期からは価格が上がっていきましたよ。
現在のマンション市場を考えてみても、こちらのマンションの値上げもそんなにめずらしいことではないと思います。
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205
匿名さん
ここは意外に穴場で、楽しみはこれからだと思いますよ。周りにまだ何もないからこそ価格が安いかと思います。
マンション出来上がって、161戸にファミリーで三人住みと計算しても、500人以上増加することになります。ニーズに沿って近くにコンビニか、ツタヤか、薬局など必ずあるようになります。
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206
匿名さん
あくまで希望的観測ですが、その可能性も高いと思います。
過去に、周囲には商店など何もないエリアに建設され「この条件で買う人はいるのか?」と心配されていたマンションがありましたが、マンション住民の需要を見越してコンビニができスーパーができ、いろいろと商店がオープンして便利になっていく様子を見たことがあります。
このマンションもそうなったら良いですね。
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207
匿名さん
人がたくさん集まると、コンビニかスーパーなどがついてくるものです。楽しみにしています。
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208
匿名さん
>>192さん
大変参考になりました
ありがとうございました
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209
匿名さん
このスレッドが過疎っているというご意見がいくつかありましたが、そんなことないような気がします。
同じ足立区で金額的にも比較検討にあがりそうな「パレステージ江北」や「ライオンズ竹ノ塚」「ファインシティ王子神谷」のスレッドを見ても、ここより盛り上がっていない印象を受けました。
みんなが憧れる高級住宅街のハイブランドマンションならまだしも、これくらいのペースでみなさんの意見や感想が読めるだけでも十分参考になり、ありがたく思っています。
参考までに、このエリア周辺でもっと盛り上がっているマンションのスレッドがあったら教えてくれたら嬉しいです。
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210
匿名さん
ここの周り自体はふつうに住宅街って言う感じなのでお店は無いかんじですよね。
橋をわたって島忠&OKに行く、という感じにどうしてもなってしまうかな。
橋が負担にならないのであれば、いいんじゃないですか。
車で行く人も多くなるのか。
荷物が多いと橋が負担になることもあるかもしれません。
せめてコンビニできればいいかもですね。
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211
匿名さん
500人以上が集まると、コンビニはあっという間にできるもんですよ。こんないいビジネスを逃すわけがない!
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212
匿名さん
知り合い曰くマンションギャラリーの近くにあるソフトバンクの店舗、以前はコンビニだったそうです。
集客が難しくて潰れちゃったんでしょうか?
今ならマンションの近くだし駅も近いし、良い立地なのに残念です。
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213
匿名さん
マンションギャラリーの近くにすぐLIFEスーパーだからじゃない?ルフォン扇大橋の隣に移転するべきです。このマンションから5分以内に何もないんだから、入居してからできるはずですね!
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214
匿名さん
コンビニ出来るならどのあたりに出来るかなあ。
マンション出来るまで9ヶ月。。。
期待してます!←誰にいってるんだ(笑)
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215
匿名さん
コンビニはセブン-イレブン以外がいい
セブンとマックはもういらないです
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216
匿名さん
この周辺をよく知る友人によると、このマンション周辺は風が強く「夏場はクーラーが要らないのでは?」というくらい過ごしやすいそうです。
逆に嵐の日や冬場は想像以上に寒いので要注意なんだとか。
寒いのは平気だけど暑さは苦手という人には良い環境かもしれません。
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217
匿名さん
このマンションから徒歩5分以内に大きいスーパとコンビニができたら超便利ですね!
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218
匿名さん
まあ、いくらここで言っててもマンション側や管理組合でコンビニを誘致できる訳でもないし。
でも、コンビニやスーパーの本部が「ここは儲かるぞ!」と思うくらいの消費活動を住民が見せつけていれば本部も動くのでは?とは思って期待してます。
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219
匿名さん
市場調査、マーケティング部門が毎日こういうビジネスを探しているから、ここだけ見逃すわけがないよね。。期待して正解ですわ!
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220
匿名さん
風が強い地域ということですが、洗濯物を干せるのか気になる部分ではあります
1Fは各住戸に専用庭があり、お子さんがいらっしゃる家庭にとってはうれしいですね
駐車場は平置きタイプになっているところもポイント高いと思います
たしかに、コンビニかスーパーがもっと近くにできてくれたらもっと便利になりそうです
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221
匿名さん
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222
匿名さん
スーパーは駅前ライフが大きいのでできないでしょう。コンビニもできたとしても駅前エリアかな。
少なくとも自分が業者ならそういう判断しますわ。
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223
匿名さん
LIFE側にコンビニも薬局もあるようですが、駅からルーフォン扇大橋のほうに沿って、左側へみると、近年マンションたくさんできるようになって、スーパーやコンビニなど、何もできていない状態です。これからだと思いますが、業者なら、大規模新築マンションたくさん立てて、人が密集地にコンビニと大型スーパーを作るべき。駅から離れているのに、自宅から歩いて1分2分くらいでスーパーに行ける距離なら、わざと駅前に行く必要がなくなるから、独占のビジネスになりますね。
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