文京区でこれから販売されそうなマンション

(仮称)文京区本駒込五丁目計画
地名地番 東京都文京区本駒込5-70
住居表示 東京都文京区本駒込5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 14 階
階数（地下） 階
延床面積 8021.05 ㎡
建築面積 675.19 ㎡
敷地面積 1116.11 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社

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東京建物のマンションの標識が出ていたので、スレ立ててきました。

（仮称）本郷三丁目駅前プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676989/

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久堅公園の近くでまたオープンハウスのマンション計画あります。
またまた好立地で即完売でしょうか。

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>>746 マンション検討中さん

よろしければ、建設計画の看板をアップ、または内容を教えていだければと思います。

文京区でのオプレジの勢いは止まらないですね。

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>>747 匿名さん
敷地面積582.86
地下1階の7階建て
2023年9月完了

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>>748 マンション検討中さん

貴重な情報、ありがとうございました！

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>>746 マンション検討中さん

これですね

＜(仮称)オープンレジデンシア小石川5丁目Ⅲ新築工事＞

地名地番 東京都文京区小石川5-27-1
住居表示 東京都文京区小石川5-27
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2603.25 ㎡
建築面積 395.33 ㎡
敷地面積 582.86 ㎡
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 有限会社尾崎建築設計一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2022/05/16
完成 2023/09/30

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根津にもできますね

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nedu/?link_id=search_k...

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>>751 マンション検討中さん
これは台東区。でもなかなか楽しく生活できそう。

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>>750 匿名さん

でましたね

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/koishikawa5/?utm_sourc...

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昨日、本郷の金魚坂に行くため自転車で菊坂を上って行ってたら、本郷５丁目側のオルガノの隣のあたりの建物が解体されて、ずいぶんと広い空間ができていました。まだ解体工事のお知らせ看板があるだけでしたが、なにか計画があるのでしょうか？春日や後楽園と本郷３丁目もほどほどに近く、坂も春日通りほど急でなく、低層建物が多く静かで好きな場所なのですが。

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>>754 周辺住民さん
菊坂沿い2棟と台地上2棟（どちらもオルガノ）の合計4棟を解体しています。地図上での目測ですが、3000㎡以上ありそうなので、軽く1万㎡を超えそうな大規模マンションになるでしょうね。

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菊坂沿いって近隣商業地域容積率400%建蔽率80％、奥に入った方は第一種住居地域容積率300％建蔽率60％イメージとしてはインペリアルガーデンみたいな低層マンションが建つのかな。高価そうだな...

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菊坂沿いが7階建て、台地の上は地下2階地上5階くらいでしょうか。菊坂沿いの1階と台地の地下2階が同じ高さのイメージです。もともと台地部分の地面が菊坂沿いと同じ高さまで掘り下げられているようです。

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立地と外観と広さと価格のバランスが良い物件、最近なかなか無いですね。
とはいえ文京区にはまだ高齢者が住む一軒家（土地）が沢山あるので、マンションもまだまだ建ち続けるのでしょうね。

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スケール感に乏しい物件ばかりになりそうだけどね。
いくら美しい庭でも放置すれば雑草だらけになってしまうのと一緒

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https://www.31sumai.com/mfr/X2103/genchi.html

パークホームズ文京本駒込

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>>760 匿名さん

グリーンコートに近いのは便利ですね！

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>>738 匿名さん
再来年の着工は困難？

本郷一丁目の住環境を守る会
宝生ハイツ建替え計画に伴う高層建築物の建築計画の変更を要望する署名活動
https://b.hatena.ne.jp/entry/4722160530129926274

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ご近所さんは何人いるかな、その会

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