【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

>>9786 さん

中央区は都営地下鉄勝どき駅、東京メトロ・都営地下鉄月島駅周辺といったタワマン密集地域を含む区内８０％の
区域で、要件を満たせば最大で建築基準法が定める基準のさらに１．４倍まで容積率を緩和するとしていた独自の
制度を廃止し、２０年続けてきた「居住誘導政策」を転換する方針を発表しました。１８年度中にも正式決定され、１９年夏にも施行される見通しです。

勝どき駅周辺の大規模計画はすでに開発が始まっており、現在の制度が適用されますが、これ以降、タワマン建設
に優遇措置はなくなり、事実上、“規制”されることになります。

まあ勝どき五丁目や晴海は規制範囲外であるから、その後どうなるかまだわからないという感じでしょうか。

役所の指導に逆らって建てるのは無理かと思います

>>9790

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html

⇑
これを見れば、勝どき五丁目、六丁目、豊海、晴海は今回の方針転換による規制範囲外であると確認できますよ。
物事は正確に把握すべきだと思います。地権者が反対に回るなどの事情がハッキリしない限り、どうなるか現時点ではわからないというのが現状でしょう。

前回この話題になったときも容積率緩和廃止のニュースにぬか喜びさせられたんだよな。
で、よく見たら勝どき5丁目（と晴海と豊海）は廃止エリアの範囲外。
考え方によっては他の地域でタワマンがたてられなくなった分、
このあたりでタワマンを建てようという流れなるかもしれないし、まだまだ安心できないよ。

供給が今後も続く限り、勝どきアドレスマンションの希少性は高まりずらいと言うことですね、

晴海を除き全域廃止と書いてある

>>9794 住民板ユーザーさん2さん
新島橋から先は対象外ですよ。
地図を良く見てください。

>>9795 住民板ユーザーさん1さん
晴海を除き原則全域廃止だから、地図の地区計画の容積率緩和の方針も変更されるんじゃないの？
地区区域だけでは無いのでは？

>>9795さん
情弱？

9795だけど、情弱ではないつもりですよ（笑)
1次情報をチキンと確認もせずに、人をバカにするのはよくないですね。
そもそも勝どき5．6丁目、豊海地区は準工業地域。
地区計画の対象はピンポイントで特定されている。
その意味では、この資料見る限り、豊海地区計画だけ残るのかな。
来年７月までに着工できれば。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...

>>9798 さん
その通りです
ホテル誘致は別ですが
住居系だけでは高層は無理ですね

ジムでマシンや器具を使ったあとに拭いたりしない人多過ぎる。パーソナルのジムならともかく、こういう自分で器具やマシンを使用するならモラルとして当たり前の事。普通のジム行ったことないのかな？

>>9800 住民板ユーザーさん1さん
それに、未だに靴を室内履きに履き替え無い(外国？)人も多い。

ジムの靴は本当に自室から履いたままの人が多すぎる。
この前は入るときは履き替えてたのに帰るときはそのまま履き替えないで帰っていった人がいた。次入ったら同じやん。
これについては見ている限り日本人の方が守っていないと思う。男性だけでなく女性も守っていない。

たしかに内廊下だから１階に下りない限りは靴の清潔さはある程度保たれるとは思うが。。。
ルールを守らないことを恥ずかしいと思わないのかと素朴に感じる。

佃の石川島記念病院 11月で閉鎖
数年前に改築して綺麗になったしこの辺りではそこそこ便利だったのに残念

勝どきはいつになったらインフラ整うの？
サイゼもう飽きた。

エッジ勝どきのテナント、日能研ともう１つは東急リバブルのような気がします。
先日内装工事中の所をのぞいたら、入り口はいったすぐの所に「livable」のロゴが見えました…。
まだ公式のソースが見つけられないので確定とは言えませんが…

>>9804 住民板ユーザーさん3さん
意味不明？？

築地大橋渡ってきました

こうしてみると見ると、結構緑が多い！

本日の２号線見学会に行ってきました。改めて思いましたが、このマンションの立地はつくずく、素晴らしい。ＢＲＴの運行が始まれば、鬼に金棒でしょうね。

>>9809 入居済みさん

私も参加しましたが改めて道路が近いのが実感されて、ちょっと凹んだのですが大丈夫ですかね。

新橋方面へはいつが開通でしたっけ？

そういえば、勝どき駅南地区の開発ってどうなっているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>9811　さん
地下化はまだ先でしょうが
汐入辺りまでの仮開通は11月みたいですね

>>9807さん
写真ありがとう。
KTTなかなかいい構図ですね。

>>9814 さん
お褒め　有難うございます
住民ですから　被写体は
勿論　KTT　中心です　（笑）

今後、２号線を使ったコマーシャル動画がテレビにどんどん出てくるんでしょうね～

隅田川は大丈夫ですか？

>>9817 匿名さん
意味不明？

隅田川だろうが荒川だろうが氾濫しても関係ないな。津波も関係なし。ここで気にすべきは高潮だけ。

バルコニー掃除のために台所、洗面所、風呂場のどこからかホースで水を引きたいと思っています。試しにいくつかのホースを買ってみたのですが、接続器具の規格が合わず、返品しました。何かいい情報があれば、教えていただけないでしょうか。

バケツで頑張るぐらいしか…

>>9820 入居済みさん
高圧洗浄機のコードレスタイプだと水道ホースや電源コード無し(充電)で使用でき便利ですよ。価格は20000円弱です。

>>9820 入居済みさん
すこ面倒ですが、洗濯機の水栓に合うコネクターもあるのでホースにそのコネクターをつけ、都度洗濯機のホースと付け替えて使用という方法もありますよ

>>9823 住人板ユーザーさん1さん
なるほど、その手がありましたか。ありがとうございました。

アドバイスされた方、他にもいらっしゃるのでその方にも一言あって良いのでは・・・

>>9824 住民板ユーザーさん2さん
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G130605
こちらだと浴室のシャワーホースから延長できて便利ですよ。浴室からベランダまでが10m超えるとダメですが。

やはり勝どき５丁目、６丁目、豊海、晴海は今回の都市計画変更から外れているようですね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2188.html

勝どき5丁目は、元々、容積緩和されてなかった。

TTTもKTTも容積率緩和されてなければこの規模になっていないんですけどね？不思議。

>>9825 マンション住民さん
あざーす

結局、中央区の方針転換でこの辺にタワマンが建つことがなくなる
というのは希望的観測でしたね。
今まで通り建つ可能性があるし、他でタワマンを建てにくくなった分
逆にこの辺に建てられてしまう可能性が高まったのでは？

確かにそうかも。

うちは、台所から水を引く方法を模索しています。でも、なかなか上手くいかないです。成功された方いますか。

>>9829 さん
KTT　TTT　さらに豊海再開発地区は地区計画区域内
でしたから　建ったのでは？

我が家も同じ問題で困っていました。

https://papamode.net/terrace
↑この方のブログがわかりやすいです。
蛇口サイズがわからないので調べる必要はありますが、
・洗濯機から分岐接続
・風呂の蛇口に接続

の2パターンが考えられそうですね。
個人的には洗濯機の分岐は万が一破損した場合の被害が怖いので、できれば都度蛇口接続したいと考えています。
風呂の水道の先端部分は確かに手で回すだけで外れました。

風呂の蛇口の先端部分は確かに外れます。しかし、これに合うコネクターの規格がわかりません。ご存じの方がいれば、教えて下さい。

>>9836 入居済みさん
参考になれば
https://www.rakuten.ne.jp/gold/suidou/html/furo-sya-ada01.htm