【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

築地大橋についに車線が！！
築地方面のカーブは事故りそうだなぁ。

5分くらい前にKTT、TTTの真上をジャンボジェット機がかなり低い高度でお台場方面に飛んで行ったんだけど高層階なのでちょっと恐怖でした。なにあれ？

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180908-00400456-fnn-so...

時間的にこれですかね。

>>9750 住民板ユーザーさん1さん
これですね。

色々調べいただいた方、ありがとうございます。かなりの低空飛行でしたので、911を思い出しましたよ。。緊急事態だったんでしょうけど真上は通らないで欲しいです。

ついに日能研の張り紙が…

確かに築地大橋いつのまにか市場のところまで舗装されていますね。
あとは浜離宮沿いの直線ですね。

しかし、上から見ていると橋の終点時点で一車線に絞り込まれ、
そこから90度カーブして、先の新大橋との合流もまたカーブ。
さらに、豊海のトラックが海岸通りに出る際にそこを使うとなると毎日分詰まり大渋滞を起こしそうです。
距離的にはKTTサイドのわき道から渋滞なんてことも想定されますね。
暫定開通期間中はトラックは走行禁止にしてほしい。

エッジ勝どきの1階、日能研がはいるそうですね。生徒募集の張り紙ありました。飲食店じゃないのが残念です。

駐輪場の空気入れが１台故障している。いつも感じるのだ、あの空理入れって全然ダメだと思いませんか。空気が入らない。次の理事会で、もっといい機種に買い替えてもらうよう、要望しようかな。

ゲストルームって全然空きがないのね。
使いたい時に使えなくて不便だわ。
きっと民泊等で使われてるのでしょうね‥‥。

>>9755
日能研に非があるわけではないですが...
BRTの結節点ともなる重要な場所なのにテナントが日能研では失望せざるを得ないですね

>>9757 住民板ユーザーさん1さん

そう言えば、昨日、ゲストルームのある27階から観光客とおぼしき男女が、大きなスーツケースを引きずりながらエレベーターに乗ってきました。中国語を話していました（笑）。

>>9759 さん
ゲストさんまで　疑ってもね～

>>9757 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの民泊利用ってありえるのかなぁ？基本1泊だし！
都内の他のタワマンでもゲストルームなんて殆どが抽選予約ですよ。

>>9759 住民板ユーザーさん2さん
ゲストルームって27階でしたっけ？

>>9758 入居済みさん
残念だけど、日能研がここに来る理由はよくわかります。この周辺は飛躍的に子供の数が増えており豊洲校だけではキャパが足りないので、勝どき晴海の子供はこちらで担当する。BRTで晴海の子供もこちらに通いやすい。
豊洲とBRTで繋がっているので、志望校別特訓のクラスが作りやすい。
賃料にもよるけど、飲食店作るより塾の方がかなり儲かる。子供数のピークが過ぎればまた変わってくるかも。
飲食店作っても、ここはママ友たちに居座られて回転率悪いから、スタバとかは来ないよ。

>>9761 住人板ユーザーさん1さん
むしろ抽選の方が公平な気がしますけどね。
ここは先着だしキャンセル待ちも出来ないし。
同じ人が何回も使って埋まってる可能性もありますよね。

ゲストルームは４０階だけじゃなかったっけ？

２７階にもありますよ～

以前誰かここに書いたと思うんですが、
浜松町の開発で、西向きの東京タワービューを隠しますか？

>>9766 入居済みさん

部外者さん、別のサイト行ってください。

>>9768 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、部外者ではないですよ〜。住人として、情報を書き込んだまでです。あなたにとっては、都合の悪い情報だったかな（笑）。

民泊減らないね。。
スーツケース抱えてフライドポテト食ってんじゃねえよって。

向きにもよるとは思いますが、北西向きの我家からは、浜松町あたりの再開発で東京タワーの眺望は遮られません。

>>9769 住民板ユーザーさん2さん

ですよ〜笑

>>9767
うちは西棟角ですが、浜松町方面の再開発で、東京タワーも富士山も遮られません。
なお、スカイツリー方向も大丈夫です。

>>9763
実需考えると仕方ないですね

KTT、TTT、クレスト合わせるとかなりの人口があるはずなので
もう少しにぎやかな施設がほしい所なんですけどね

うちは中層階の西向きで、東京タワーの一部が隠されることになるね、、おそらく

>>9775
東京タワーにかぶりそうな四季劇場の建て替えは、低層の建物なので大丈夫では？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000073.000017557.html

>>9776 マンション住民さん
ありがとうございます！
一安心ですね！^ ^

>>9775 さん
浜松町の再開発で眺望は隠されないと思います

近い将来　東京プリンスホテルの旧本館の
建て替えが有れば影響はあるかもしれません

皆様の情報、本当に参考にさせて頂いています。
眺望にとても魅力を感じて入居したので東京タワーがしばらくは大丈夫そうと聞いて安心しました。

今月勝どき4丁目にオープンしたイタリアンのお店『GEN』に行ってきました。
古民家をリノベーションしたオシャレなカウンターだけの3階建てで、料理も美味しかったです。
お一人様のちょい飲みでもいいかも。

https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13224556/top_amp/

>>9778さん　港区は結構、景観条例が五月蠅いです。おそらくプリンスホテル旧館の立て替えでも、東京タワーが見えなくなることはないと思いますよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

むしろ東芝ビルのところの再開発で、富士山の稜線が欠けそうなのが残念。オリンピック後なのでまだ先ですが。

>>9780 住民板ユーザーさん1さん
ここまで綺麗に書いてあるとお店の方かと思ってしまいますねw

エレベーターで大きな問題発生したと聞きましたが、なんのことかわかりますか？

>>9782 住民板ユーザーさん2さん

>>9782 住民板ユーザーさん2さん

そう思われますか（笑)
でも、違いますよ。
ここの住人です。

飲食店が足りないといわれながら
飲食店の話題になるとお店の自演が疑われるというのも世知辛いですね...


浜松町の再開発も気になりますが五丁目西はどうなったんでしょう
おそらく頓挫したのでは？という流れでしたが確証がなくて不安なままです

>>9785 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました！今度行ってみます(^^)
グルメ情報ありがとうございます！

>>9786 さん

中央区は都営地下鉄勝どき駅、東京メトロ・都営地下鉄月島駅周辺といったタワマン密集地域を含む区内８０％の
区域で、要件を満たせば最大で建築基準法が定める基準のさらに１．４倍まで容積率を緩和するとしていた独自の
制度を廃止し、２０年続けてきた「居住誘導政策」を転換する方針を発表しました。１８年度中にも正式決定され、１９年夏にも施行される見通しです。

勝どき駅周辺の大規模計画はすでに開発が始まっており、現在の制度が適用されますが、これ以降、タワマン建設
に優遇措置はなくなり、事実上、“規制”されることになります。

まあ勝どき五丁目や晴海は規制範囲外であるから、その後どうなるかまだわからないという感じでしょうか。

役所の指導に逆らって建てるのは無理かと思います

>>9790

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html

⇑
これを見れば、勝どき五丁目、六丁目、豊海、晴海は今回の方針転換による規制範囲外であると確認できますよ。
物事は正確に把握すべきだと思います。地権者が反対に回るなどの事情がハッキリしない限り、どうなるか現時点ではわからないというのが現状でしょう。

前回この話題になったときも容積率緩和廃止のニュースにぬか喜びさせられたんだよな。
で、よく見たら勝どき5丁目（と晴海と豊海）は廃止エリアの範囲外。
考え方によっては他の地域でタワマンがたてられなくなった分、
このあたりでタワマンを建てようという流れなるかもしれないし、まだまだ安心できないよ。

供給が今後も続く限り、勝どきアドレスマンションの希少性は高まりずらいと言うことですね、

晴海を除き全域廃止と書いてある

>>9794 住民板ユーザーさん2さん
新島橋から先は対象外ですよ。
地図を良く見てください。

>>9795 住民板ユーザーさん1さん
晴海を除き原則全域廃止だから、地図の地区計画の容積率緩和の方針も変更されるんじゃないの？
地区区域だけでは無いのでは？

>>9795さん
情弱？

9795だけど、情弱ではないつもりですよ（笑)
1次情報をチキンと確認もせずに、人をバカにするのはよくないですね。
そもそも勝どき5．6丁目、豊海地区は準工業地域。
地区計画の対象はピンポイントで特定されている。
その意味では、この資料見る限り、豊海地区計画だけ残るのかな。
来年７月までに着工できれば。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...

>>9798 さん
その通りです
ホテル誘致は別ですが
住居系だけでは高層は無理ですね

ジムでマシンや器具を使ったあとに拭いたりしない人多過ぎる。パーソナルのジムならともかく、こういう自分で器具やマシンを使用するならモラルとして当たり前の事。普通のジム行ったことないのかな？

>>9800 住民板ユーザーさん1さん
それに、未だに靴を室内履きに履き替え無い(外国？)人も多い。

ジムの靴は本当に自室から履いたままの人が多すぎる。
この前は入るときは履き替えてたのに帰るときはそのまま履き替えないで帰っていった人がいた。次入ったら同じやん。
これについては見ている限り日本人の方が守っていないと思う。男性だけでなく女性も守っていない。

たしかに内廊下だから１階に下りない限りは靴の清潔さはある程度保たれるとは思うが。。。
ルールを守らないことを恥ずかしいと思わないのかと素朴に感じる。

佃の石川島記念病院 11月で閉鎖
数年前に改築して綺麗になったしこの辺りではそこそこ便利だったのに残念

勝どきはいつになったらインフラ整うの？
サイゼもう飽きた。

エッジ勝どきのテナント、日能研ともう１つは東急リバブルのような気がします。
先日内装工事中の所をのぞいたら、入り口はいったすぐの所に「livable」のロゴが見えました…。
まだ公式のソースが見つけられないので確定とは言えませんが…

>>9804 住民板ユーザーさん3さん
意味不明？？

築地大橋渡ってきました

こうしてみると見ると、結構緑が多い！

本日の２号線見学会に行ってきました。改めて思いましたが、このマンションの立地はつくずく、素晴らしい。ＢＲＴの運行が始まれば、鬼に金棒でしょうね。

>>9809 入居済みさん

私も参加しましたが改めて道路が近いのが実感されて、ちょっと凹んだのですが大丈夫ですかね。

新橋方面へはいつが開通でしたっけ？

そういえば、勝どき駅南地区の開発ってどうなっているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>9811　さん
地下化はまだ先でしょうが
汐入辺りまでの仮開通は11月みたいですね

>>9807さん
写真ありがとう。
KTTなかなかいい構図ですね。

>>9814 さん
お褒め　有難うございます
住民ですから　被写体は
勿論　KTT　中心です　（笑）

今後、２号線を使ったコマーシャル動画がテレビにどんどん出てくるんでしょうね～

隅田川は大丈夫ですか？

>>9817 匿名さん
意味不明？

隅田川だろうが荒川だろうが氾濫しても関係ないな。津波も関係なし。ここで気にすべきは高潮だけ。

バルコニー掃除のために台所、洗面所、風呂場のどこからかホースで水を引きたいと思っています。試しにいくつかのホースを買ってみたのですが、接続器具の規格が合わず、返品しました。何かいい情報があれば、教えていただけないでしょうか。

バケツで頑張るぐらいしか…

>>9820 入居済みさん
高圧洗浄機のコードレスタイプだと水道ホースや電源コード無し(充電)で使用でき便利ですよ。価格は20000円弱です。

>>9820 入居済みさん
すこ面倒ですが、洗濯機の水栓に合うコネクターもあるのでホースにそのコネクターをつけ、都度洗濯機のホースと付け替えて使用という方法もありますよ

>>9823 住人板ユーザーさん1さん
なるほど、その手がありましたか。ありがとうございました。

アドバイスされた方、他にもいらっしゃるのでその方にも一言あって良いのでは・・・

>>9824 住民板ユーザーさん2さん
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G130605
こちらだと浴室のシャワーホースから延長できて便利ですよ。浴室からベランダまでが10m超えるとダメですが。

やはり勝どき５丁目、６丁目、豊海、晴海は今回の都市計画変更から外れているようですね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2188.html

勝どき5丁目は、元々、容積緩和されてなかった。

TTTもKTTも容積率緩和されてなければこの規模になっていないんですけどね？不思議。

>>9825 マンション住民さん
あざーす

結局、中央区の方針転換でこの辺にタワマンが建つことがなくなる
というのは希望的観測でしたね。
今まで通り建つ可能性があるし、他でタワマンを建てにくくなった分
逆にこの辺に建てられてしまう可能性が高まったのでは？

確かにそうかも。

うちは、台所から水を引く方法を模索しています。でも、なかなか上手くいかないです。成功された方いますか。

>>9829 さん
KTT　TTT　さらに豊海再開発地区は地区計画区域内
でしたから　建ったのでは？

我が家も同じ問題で困っていました。

https://papamode.net/terrace
↑この方のブログがわかりやすいです。
蛇口サイズがわからないので調べる必要はありますが、
・洗濯機から分岐接続
・風呂の蛇口に接続

の2パターンが考えられそうですね。
個人的には洗濯機の分岐は万が一破損した場合の被害が怖いので、できれば都度蛇口接続したいと考えています。
風呂の水道の先端部分は確かに手で回すだけで外れました。

風呂の蛇口の先端部分は確かに外れます。しかし、これに合うコネクターの規格がわかりません。ご存じの方がいれば、教えて下さい。

>>9836 入居済みさん
参考になれば
https://www.rakuten.ne.jp/gold/suidou/html/furo-sya-ada01.htm

ありがとうございます！！　週末、豊洲のビバホームに行ってみます。

BRT、早く開通しないともうパンクですね。
朝晩はバスが積み残し連続です。
これに豊海ツインができたらアウトでしょう。
DTみたいな専用シャトルはお金かかるし。

>>9839 さん
2号線　開通したら　天気次第ですが
私は　新橋まで　歩きます

最近のような強雨の日などは、バスが定員オーバーなことを言われているのだと思います。
朝も積み残しかなり出てますし、勝どきのホーム増設もどこまで効果があるのか疑問ですね。
何よりもこれからの供給戸数を考えると、と都心に通う私は思います。

私は洗面所の蛇口からビバホームで買ったホースをつけてベランダ掃除してます。蛇口の一番表側の出っ張っている部分を回して外せば変換プラグ１つで簡単にホースつなげます。変換プラグはKTTに引っ越す前（元TTT住民）に買ったのでどこで買ったかは忘れてしまったのですがおそらく以下のものかと。写真のホース上についているものです。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00KMRYPZW/ref=cm_sw_r_cp_awdb_c_evcPBbYJ0...

　私は何とかして台所の水栓に接続したい。何度か試みたのですが、ダメでした。成功された方はいますか。

9842です。

TTTのときは台所でも蛇口の先端が簡単に取れたので使えていたのですがKTTの台所の蛇口の取り方がわからずで洗面所で使っている状況でした。取り方の方法はあるかもしれませんね。私も台所の方がベランダ近いので誰かわかる人いればありがたいです。

DTでは自治会/管理組合／住人で管理費の不正(？)使用で大騒ぎに掲示板ではなってますがKTTでは同様の問題は大丈夫ですかね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/8460-8467/

横領？

木更津のアウトレットへのバスって現在もあるのでしょうか？