入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
いっその事、民泊OKにしちゃった方が、投資目的としても今より人気出て資産的にもプラスになるんじゃないの？どうせ排除しようと頑張っても難しいのが現状でしょ。
民泊okなんてありえん。
絶対反対です
[No.9204から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ここ分譲されるのですね。すべて賃貸なのかと思っていました
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716352/?rnms=403
今日も、朝8時頃アジア系の家族連れが全員飛行機タグのついたままのキャリーバックを持ってでていきました。これから、旅行するならタグついているわけないのであからさまでした。
来月からはなくなるといいのだけど。
>>9209 住民板ユーザーさん4さん
私は今まで目撃した事がないのです。目撃した事を掲示板に投稿しても何も解決しません。目撃した後、何かアクションとりました？(防犯センター又はコンシェルジュに通報など)
築地大橋でなにか始まったようです。
いよいよ開通に向けた工事でしょうか？
騒音や排気ガスは少し心配ですが、新橋方面が近くなります、楽しみですね。
フロントでの警察沙汰は何なんだろう。
環状2号線の築地大橋の上で作ってるのはなんなんですかね。。足場を組んでトンネル上のものが…謎です。
作業場として使ってるだけで、作ったものは他の場所に持っていく？
民泊、盗難は立派なルール違反、犯罪なので見逃せませんが、
唾やシミ、騒音、子供の躾けはマナーの分類なので、どうにもなりません。
そのあたりも気になるようでしたら、高級物件に行ってください。無理でしょうが。。。
器物損壊やろ。
夜な夜なロビーのソファーで物静かに飲み食いしてる外人カップルは何もんだ。
そんな人いるんですか？(笑)
[No.9220～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
突然失礼いたします。
契約を終了し入居を控えております。
WIFI環境についてご教授ください。
学習室、喫茶室のWIFIは整備されておりますでしょうか？またソフトバンク光の回線は利用可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。
今、警察の車両が何台も停まってましたが刑事事件でしょうか？同じ建物でどのようなことが起きてるか、知る権利はありますか？
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
今朝警察の方に色々聞かれましたよ。
資産価値気にする人がいるかもしれないのでどこまで言っていいのかわかりませんが...
殺人とかではないです。
え、何があったのか気になります！
クスリ系？？売春？？
転落事故？？
怖いので何があったのか教えて欲しいです、
どこかに聞いて確認したいけれど、どこに聞けばよいのか...
>>9226.9227様
Wi-Fi環境について質問させていただいた者です。
この度は大変分かりやすく教えて頂きありがとうございました。
共用施設ではWi-Fi環境があるとの情報も大変安心しました。
入居が楽しみです。
ありがとうございました。
先程、警視庁の鑑識課が現場検証を終えエントランスから出てきました。
あるフロアに朝から20人前後警察官がガードマンといます。
大島てるに載ってますね
あら、自殺？
自殺でも殺人でもないよ。騒ぎを大きくしたがってるのはどこの連中？
住民専用掲示板に僻み君が沸いてますね。
書き込むのをやめなさい。
いや、住人だからこそ何があったのか気になって書き込んでるんでしょ(笑)
住人が大島てるに書き込むわけないだろ
過剰に反応して住民に迷惑かけてることに変わりないよ
大島てるにデマ書き込んだやつやそれを鵜呑みにして自殺だとかいってるような輩もいるのに
誰が住人で誰がそうじゃないかなんてわからないだろ
下手な発言したらまた大島てるにデマ流布されかねないから黙っててくれよ
>>9228 住民板ユーザーさん8さん
嘘ばっか。
朝子供の送りして来たけど、向かいのファミマの方のマンション前にはパトカー1台、覆面パトカー1台いましたけど。
うちにはいませんでしたね。
事実無根の虚偽投稿に対しては法的措置も考えないとですね。
1戸あたり10万円の損害賠償請求としてもかなりの額になりますね。
まずは発信元の情報開示請求からですね。
いやいや、午前１１時ごろに出かけたけど、ものものしかったですよ。ＫＴＴの駐車場の周囲に、覆面も含めるとパトカーが７、８台はいたな。普通じゃないよ。
本当の住民なら、こんなところで内部の情報を収集しようとしないし、してはならない。
本当の住民なら、こんなところに内部の情報を公表したりしないし、してはならない。
怒号も起きてなくドラマか映画の撮影かと思った。でも警官ばかりで役者やスタッフもいなくて不思議だった。
昼前後に外出しましたが、エレベーター付近に制服警官数名、マンションを囲むように覆面パトカーが10台近く停まっていて、尋常ではない雰囲気でしたよ！
住民以外の通行人の方も、皆気にしている様子でした。
とはいえ騒ぎになっていないならなんでもないのでしょう
君らバカなの？
もしかしたらなにかの事件かもしれないとか考えないの？
犯人だとか共犯者だとかがまだ捕まってなかったとしたら
警察の捜査状況を掲示板を通じて教えてあげてるようなものじゃん
どうしても気になるならコンシェルに聞けばいい。ホントの住人ならできるだろう
誰でも見れる掲示板でやることじゃない
コンシェルジュや防災センターに尋ねたところで教えてもらえるのかな？
こちらではわかりかねます、と言われそう。。
意外とこの掲示板を見ている人が多いことに驚いた
>>9260 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに聞いたら住人の方に危険が及ぶような案件ではないことだけ警察から言われたそうで、とくに情報はもらえませんでしたよ。警察に聞いても同じ回答でした。
>>9262 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
ですよね、、、
コンシェルジュに聞いてみようと考えましたが(仮に内容を知っていたとしても)答えてもらえないだろうなと思ったので。
まぁ殺人や暴行などではなさそうだな。
もしそうだったら他の住民も危ないから注意喚起されるだろうし。
クスリとか売春系とか可能性は色々あるけどこれだけ人住んでたらクスリやってるやつも1人や2人いるだろう。
仮に何かの事件だったとしても、ここに書かれている程度の内容は、捜査情報でも何でもないよ（笑）。ものものしい雰囲気だったとか、パトカーが何台いたとか。
今日も鑑識きてますね
>>9266 住民板ユーザーさん5さん
大島てるのは何か分からないけど警察が来ていたらしい、と投稿されただけです。
ここの掲示板見ている部外者がそのまま書き込んだ感じですね。
[No.9269から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
今夜の「特捜9」（テレ朝）の終盤で、
約3分間、
背景に、
勝鬨橋と勝どきザ・タワーが
しっかり映っていましたね。
>>9265
＞捜査情報でも何でもないよ（笑）
犯人を利することになると思われる発言が多々見られましたが..
具体的に指摘するのも犯人に利することになるので言えないですが
大島てるの件は極早い段階で書き込まれてたのを見ると
このマンションの評判を落としたくて
頻繁に観察しているような輩がいるのかなと思ってしまいました。
数千人が住む物件ですから今後も警察沙汰になることは何度もあるでしょう
そのたびにこんな騒ぎになるかと思うと気が重いです。
引っ越せばオッケー。
ってか騒ぎなんてこの掲示板でしか起きてないでしょ(笑)
私が見たのは昨日朝に新島橋わたったとこにパトカー大集合してる光景でした。すき家のあたりかな？救急車はいなかったから事件ではないかと。
その後、マンションにパトカーたちが来てたなら、別件かもしれないが。
そりゃ、仮に事件やら病気やらでも、２日目(以降)に救急車は来ないでしょ。
初日と思われる29日に来てたのかは知らないけれど。
そーいや、昔、住人専用のpass付き掲示板作った方いましたね。
当時は全く普及しなかったしpassもここで晒されて、今どうなっているのかわかりませんが、こういう住人たち自身が気になることは、そういうところで情報共有できればいいんですけどね。
誰か、大島てるに削除依頼してください
>>9281 マンション住民さん
すでにしましたよ。
無責任な投稿をそのまま掲載するサイト運営で広告費を稼いでいますね。あのサイトは。
風評被害がこれであるとしたらどのように責任を取るのですかね、彼は。
[NO.9285と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
根拠ある正確な情報提供求む
該当階の住民は警察から何があったか聞いてます。
捜査中だしプライバシーもあるので
詳しくは言えませんが殺人や自殺ではありませんよ。
あからさまな嘘は良くないですね。
自分のマンションにあれだけの警察や鑑識らしき人達が来れば気になりますよ。
異常な光景でしたもん
本日から民泊新法が施行です。
届出のない民泊は違法になり処罰対象です。
住吉神社 今年は、3年に1度の本祭りだそうですね
例祭日 8月6日
本祭りは8月6日前後の金曜から
月曜の4日間（3年に1度）
蔭祭りは8月6日・7日（神楽奉納）
3年に1度の本祭りでは、獅子頭の宮出し(中央区区民無形民俗文化財)や
八角神輿の宮出し、神輿を船に乗せて氏子地域を巡る船渡御が行なわれるそうです
東京湾華火大会は無くなりましたが夏の風物詩の住吉さんの神輿は盛り上がりますよ 神輿は半纏無いと担げないですので楽しみたい方はコンシェルジュで買えるみたいですよ お子様向けの小神輿は半纏無しで大丈夫ですよ
うちのフロアのとある部屋、いつも違う若い女の子が複数で出入りしていてすごく怪しい。
今年から東京湾華火大会と同規模の花火大会が開催されますね。
8/11 東京湾花火大祭
https://tokyohanabi.jp
先週もお台場で花火大会やってましたし、以前より花火大会増えてますね。
築地大橋の上の工事。
防音壁で囲った空間をつくっているみたいですが、何やら中では作業しているみたいですね。
ものすごい大きな音が中から響き渡ってきます。
クレストシティの最上階ですさまじいパーティやってますな。ラテン系の方々のようですね。窓を全開にしているみたいなので、あまりにうるさい。ＫＴＴと向き合っている部屋。北西向きの我が家は最悪です。警察呼ぼうかな。
昨日のパーティーすごかったですね。クレストシティレジデンスのかたもやはりうるさかったのかバルコニーから覗き込んでましたよ。
紀州のドンファン事件関連かなー。
ところで最終的に築地大橋の暫定開通はいつになったんですかね。
>>9307 住民さん
闇民泊の温床のairbnbから消えてますね。本当に腹立たしいサイトなのでなくなってほしいと思ってましたが、今のところ見当たりませんね。
勝どきで検索をかけて全部チェックしましたが、当マンションは以前掲載していたお馬鹿さん含め、消えています。
中華の民泊サイトに掲載されていたら意味ないけど。
＞＞9305さん。
2018年12月に暫定開通、（これは築地大橋の先にシケインを有し、その先新大橋通りに交わる片側一車線道路ですが）と言われていますね。
その後の築地市場の地下トンネル化による新大橋通りと交差しない道路の完成は、「2020年3月開通を目指す」ようですが、そのトンネルも本来片側2車線の予定だったのですが、片側一車線という噂です。ただしそれも間に合わないという話もあるようです。
今日2-3時頃ですがも一階のロビーのソファーに東洋人の民泊と思われる4-5人が座っていました。同時刻にエレベーターホールでこれも民泊と思われる中国人(中国語を話してた)とマンションの警備員が何かやり取りをしていました。
民泊利用者が無くなることを祈ってます
Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.ja.h...
>>9313 購入者さん
定型文での返事が来ました。
大量に問い合わせがあるんでしょうね。
↓↓↓↓↓
お客 様
Booking.comのご利用ありがとうございます。
大変恐れ入りますが、弊社はウェブサイトを運営している立場におります。マンションのお部屋を民泊経営している立場ではございません。
もし、御社のマンションにて民泊が禁止されているのであれば、ぜひその経営をしているオーナー様への連絡をお願い申し上げます。
何卒宜しくお願い申し上げます。
その返答はコンプラ的に問題ありですね。
違反行為の幇助をしているという意識が無いのでしょうね。
Booking.comに電話し同社が”偽名物件”を掲載していることが法令違反ひいては同社の信用問題にも関わることを指摘し削除等の対応を要請しました。
>>9314 購入者さん
これに対して、違反者にブッキングドットコムから連絡するように返信していますが、返事は戻って来ません。
拝金主義であくまで善意の第三者を装っていますね。違法行為の幇助の認識がないはずないですよね。
皆さん、固定資産税の納税通知書はもう届きましたか？まだ届いていないんですよね。。。
>>9312 マンション住民さん
Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/t...
確定しました。810号室です。
通報します。
ブッキング・ドットコムの方針？
ブッキング・ドットコムとしては基本的にはあらゆる宿泊施設の提供をしていきたい
考えのようで今後も民泊施設の拡大には積極的なようです。
ただし、役所側から
営業許可の確認
無許可営業の掲載の停止
などの要請がでているため、法令遵守し役所側との連携を深めていく考えです。
ブッキング・ドットコムとの契約段階では宿泊施設の許認可を確認し、
許認可がおりるまでは正式に契約をしないとの対応を取っていくようです。
まーたパトカーきてるねー覆面入れて5台
パトカー四台来てますね
誰だ、どさくさに紛れてデルヘル嬢呼んで一階ロビーで待たせてる奴は！(笑)
ロビーに人だかりでそこで何か起こったかと思ったが、
中層階で何かあったみたいやね。
まあここはもう物騒な物件で有名になっちゃったな。。
今日のは夫婦喧嘩みたいです
刑事も来てたという事は何でしょうかね？
1420世帯有れば、そりゃ
各々、色んな事情が
有りますよね〜
ありすぎー！
タワーズからきたけど、それでもこっちのが全然落ち着いてる感はありますね。結構住民層が違うのか。
タワーズのほうがややチャラめです。挨拶とかしてくれるのはどちらも同じですね。
そうですかね？
品格も？ですよね。
せっかく買った物件がこれかーという現実から逃げたい気持ちはわかりますが・・・
紀州のドン・ファンの新妻の東京の家宅捜査されてた
居宅がここの52Ｆってありえますかね？
時期的にピッタリのような・・・
ドンファンの嫁みたいなあからさまな成金女は、もっとわかりやすい生活感少ないところ選ぶでしょう。
隅田川沿い
早朝 散歩の 心地よい季節になりましたね
>>9318 購入者さん
ブッキングドットコムは15日以降は登録番号の提示が必要になるようです。登録番号は12日までに事前に提出しなければならず順次掲載削除されるかと思います。
今日はいい天気ですね。
選手村も着々と出来てしてますね。
こんな日はマグロ丼の店で昼からビール
こりゃ最高そうな。
築地で10日まで祭をしてます。除波神社の前に屋台が出ていて賑わってます。
↑波除稲荷神社の間違いです！すいませんでした。今更ですが 昨日は「つきじ獅子祭」でみこしを船に乗せる「船渡御」が約１００年ぶりに復活した。
今年は３年に１度の「本祭り」で、天皇陛下の即位３０年を記念して、水上で行う神事「水鎮祭」と共に復活させた。
https://www.google.co.jp/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/domestic/0...
22階のどの部屋かはわからないけど
民泊していると思います。
アジア系の人が入れ替わり大きなトランクや荷物で
エレベーターに乗り込んできます。
>>9347 住民板ユーザーさん8さん
当マンションの民泊と思われる画像を掲示板に随時掲出する管理組合決議が有効ではないでしょうか。住民全体で監視体制を図るのが重要です。
今日は民泊チェックインのラッシュのようで。。。
防災センターもコンシェルジュもこの光景になんとも思わんのかの。
看板立ててればそれで対応したとでも思ってるのかなここは。
コンシェルジュの女性陣、ひとつひとつの対応が遅くてほんとイライラする
皆さん、総会、参加しましょうね〜
来月の太陽のマルシェははじめての夜開催ということで、ナイトマルシェになるみたいですね！
去年の総会、管理側も住民側も共に酷かった覚えが有る。
頼むから、くだらん事で揉めるのは控えてね。
俺は今年は欠席するけど。
この規模のマンションで一回目からすばらしい総会やれているところがあれば知りたいけどな(笑)。
去年出たけど、まぁあんなものでしょう。
多くの人が管理の主体という意識があまり無いのが世の中のマンションの実態なので。
玄関前ででっかいトランク持った二人連れが部屋に入れないみたいで電話でチョンワチョンヤ大きな声で喚いていました
コンビニで鍵を受け取って部屋までアテンドしてもらってる民泊者を発見。
ゲストルームの抽選全部屋申し込むのはモラルないかな
申し込む事自体は、特に問題無いでしょ？
NHKで今、民泊やってますね！
コイツはかなりしつこい。
いろいろなサイトに掲載。当然通報
https://www.agoda.com/ja-jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn/hotel/tok...
民泊新法の主なルール。
まず、営業日数の上限は、年間で180日までと定められる。
また宿泊料を受け取り、人を宿泊させる場合、届け出が必要で、届け出をせずに営業した場合は、
最大100万円の罰金が科せられる。
さらに、宿泊者の本人確認や名簿の作成が義務付けられる。
明日から違法民泊は罰金。
ガッツリ通報するからね
私も子供の親だけど今日みたいに雨の日のロビーは子供だけでソファの上で跳ねたり追いかけっこしたりとちょっと最近ひどすぎる さっきはざっと12.3人は騒いでたなぁ
エブリーに豊海の
マグロ丼屋さん出てましたね～
ロビーの子供だけの利用は何らかの制限しないといろいろ危ないかと
途家って、中国の民泊業者の
特集、テレ朝でやってます。
スカイラウンジで勧誘営業していたので防災センターに連絡しました。いい加減にしてほしいですね。
このマンションの子供が、お友達誘って遊んでる見たいですね。
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
議事録がアップされました。
結構細かく要望出してますが、全然ダメすぎる回答で呆れてます。
管理会社に問い合わせます。
ちなみに
管理会社＝三井不動産レジデンシャルサービス
理事会＝抽選で選ばれた住民
だと思いますが、
議事録を読むと（議事録はマンションの設備の予約状況が見れるサイトに載ってます）要望書については管理会社が対応策を考えて理事会で承認されることになっているようなので、
これらの対応策を考えているのは管理会社ということになりますね。
総会の書類、最低限出しましょう！
理由は住民の方なら掲示されてるからわかりますよね！
いや、あの掲示、アウトでしょ。
もちろんあの掲示、自分もそれを希望しているけど、
とはいえ、特定の議決結果に誘導しようとする掲示を公共の場に、両論公平であるべき理事会とか管理会社が掲示しているのであれば、さすがに違和感。
>>9391 住民板ユーザーさん1さん
当然違法民泊はNGですが、
民泊新法に則った運営者がいたとしたら合法になってしまいますね。
その人が権利を主張したらどうしますか？
潰しましょう！
地震があった時に停電した場合非常階段は開錠されるのでしょうか？
エレベーターが止まって違う階に避難したい時とか、火災の時とかどうするのか不安です。
>>9392
民泊新法施行前は、許可制ではなく届出制になれば違法民泊も合法化・・・と危惧されていましたが、そうならなかったのは報道の通り。届け出の必要要件を満たさなければ自治体は届け出を不受理、要件を満たすようにすると商売にならない、ゆえに民泊を止めるか開き直って違法民泊を続けるか、というのが現状。
ここに限らず管理規約で民泊禁止としているマンションでは、国が定めた標識の掲示や近隣住民の苦情対応などの要件を満たすことができないので、合法的な民泊経営は不可能です。
民泊禁止の動き、当然ですね。良い掲示です。
管理会社の契約更新を成立させましょう、
という掲示だったら問題視するよね。
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
総会の議題に投資議案があったが投資リスクを考えてないようだ。今回、反対多数で潰れると思うが思考が低すぎる。また、理事の選定のやり方は中学生レベルだ。何故、自選を認めないんだ。
また、2回以上の理事就任が連続がダメなんだ。
各階のフロアーの意見だってさ。あり得ない幼稚な発想だ。意見の違いなら単身世帯、家族世帯、子育て世代などだろう。だから自選が必要なんだがな。
抽選で中国人、韓国人、台湾人が大多数の理事会になったら悲惨だぜ。文化の違いはダイバシティとは全然違うぜよ。
初回の理事は外れだな。余計なことをしないで退散しなさい。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
