【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

仲介業者やこれらの不正事業主に皆で直接電話しますか笑
違反してるのに堂々と電話番号載せてますからね。

管理規約見たければ、コンシェルジュに名乗って申し出ればいいんじゃないですか？
この掲示板で話すことではありません。

マンション標準管理規約だと、専有部分の用途はこうなっていますね。

区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の
用途に供してはならない。

これだとちょっと微妙かも。たとえば法人登記して、仕事はほとんど
外でしているような場合は違反になるんでしょうかね？

http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/51928323.html

このブログにあるように、他人に迷惑になる（HP等で不特定多数の顧客を集めて事業する）ようなものはダメって事でしょうね。

>>7598 さん

「管理会社への管理費や駐車場などの支払いも普通に法人から支払いしてます」というのは
賃貸契約している賃借人である法人から、賃貸物件を管理している管理会社へ支払われて、その賃貸の管理会社からオーナーへ家賃等が手数料を引いた上で支払われます。KTTの管理会社は、あくまでもオーナーとのやりとりであって、賃借人の法人とのやりとりはありません。
したがって、契約した法人から、「直接」、KTTの管理会社へ払われるわけではありません。

>>7604
法人で所有してる場合
「管理会社への管理費や駐車場などの支払いも普通に法人から支払いしてます」
は、アリでしょ？

>>7599 入居済みさん

この人知ってます。賃貸ではなく、購入者です。
名前も旧姓使って…確信犯だな～

この分じゃ開業届もだしてないんだろな。
保健所には申告してるのかな？
まさか確定申告はやっていると思いたい。

サロンとかアトリエとか、随分優雅に装ってるけど、やり方がえげつないな(笑)

http://www.oriental-princess.jp/
http://www.oriental-princess.jp/?page_id=130

確かにオーダーとって「食品」を販売していますからね。「食べ物でなく作品！」と言い張るのでしょうか（笑）
弁当という「作品」もありますねぇ。

違反者に対する最終的な措置は
区分所有法に明記されてます

専ら住居に使用してない場合は、組合から提訴して
競売って方法も有ります

公庫借りて賃貸した場合は
詐欺で刑事事件になるのでは？

>>7609 住民板ユーザーさん8さん
法律はよくわからないのですが事例とかあるのですか？

とにかく放置しないこと。放置しておくと、暗に認めていることになります。・

http://ooikelaw.sakura.ne.jp/page4-61.html

http://kanrikyo.or.jp/oyakudachi/pdf/vol12_04.pdf
http://www.fukukan.net/paper/1707/work_learn_05.html


http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/housing/seisaku/m-tebiki/
第 12 条（専有部分の用途）
「住宅としての使用」とは、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断します。その利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さがあることが必要です。事務所使用など規約に明らかに反する場合はともかく、判断が難しい場合には、すぐに事実を確認し話し合いを持つようにして、長い間黙認状態にしないことが重要です。暴力団や所在が明らかでない団体の事務所などに利用されないための重要な規定となります。内職・華道等の個人教授・ホームオフィス等を認める場合は、ここで明確に規定しておく必要があります。

>>7611
マンションの1室を税理士事務所として使用することが住居専用と定めた規約に違反し
区分所有者の共同の利益に反するとして使用禁止が命じられた事例

裁判年月日　平成23年11月24日　
裁判所名　　東京高裁　
裁判区分　　判決
事件番号　　平２３（ネ）３５９０号
事件名　　　会計事務所使用停止請求控訴事件
裁判結果　　取消

詳細は、事件番号　括ってください

ここに個人名を記して良いのか分からないので、とりあえず分かる範囲で…

教室やってる方は、HPの名前のまま、FBで検索かけると、現在の名前が出てきますね
ご主人も承知の事でしょうし、ご夫婦でなんだかなぁ…です

1400戸も有れば　法人登記してなくても　他人に迷惑かけずに
自宅で　静かにメイクマネー等している
デイトレーダーさんみたいな人も居るでしょうから
それは　理解するとして

管理規約には　専ら住居に使用　となっていると思うので

賃貸　所有にかかわらず　専ら事務所に使用してる　確信犯は　即刻解約
していただく必要があるかも

税理士事務所の事案は下記がポイントですね。


（１)
本判決は、保育室や託児所など騒音や人の往来が問題となるような使用態様ではない税理士事務所としての使用について、住居専用規定に反するとして使用禁止をしました。従って、事例判断ではあるものの、住居として使用していない場合に、その使用態様が必ずしも現実に良好な住居環境に多大な被害を与えていないときであっても、共同の利益に反するとして使用差し止めが認められる可能性を示唆しています。

（2)
また、本判決では，上記否定裁判例との比較でみれば、管理組合が住居専用規定に反する使用の禁止に努力してきたことが評価されたものです。

（3)
以上のことから、管理規約に住居専用規定がある管理組合としては、その規定の周知を図るとともに、違反を発見した場合には地道にその是正を求める活動をしていくべきでしょう。

TTTにも、たくさんの法人登記がありますが、あちらは半分が賃貸ですし、三井が管理している賃貸部屋の多くは、三井も黙認でしたね。しかしKTTは全戸「住宅用」分譲です。きちんと対応しましょう。例のサロンの人も、ここに法人登記する人達も、HP作成や「登記」するぐらいのスキル（笑）があるわけですから、なんとなくみてますよ、マンコミ。

「Atelier ORIENTAL PRINCESS」http://www.oriental-princess.jp/?page_id=130　は、教室の所在地をわざわざぼかしてますから、後ろめたさはあるんでしょうね、きっと。自宅兼でしょうから、住みにくくなる前にご自分で対処してくださいね。

「株式会社ライズプランニング」http://www.riseplanning.co.jp/company/　　これはひどいですね。本社、子会社をここに登記してますし、ダメですね。

　上記の派手な２例以外も、上記にあるように「税理士事務所」がダメという判例がありますから、実際の活動をしていたらアウトですね。

>>7617
法人登記の有る無しより、実際、不特定多数の
出入りの有る無しのチェックが大切だと思うけど

一体どうチェックするのかな？

法人登記に関しては別に違法では無いからね

これも完全にアウト！　ちょっと前までDTにあったもの。資金のあるオーナーが、ここら辺のタワーいくつか持っていて与えているんだろう。

https://www.c-pon.com/eyebeauty/shop/10034/

>>7618

HPでひろく告知し、明かな事業活動をしているもの、レッスンなどをひろく告知しているもの、そして上記のようなまつげエステなどは、チェックするまでもないでしょう。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11130125151

　たしかに登記そのものは違法ではなく、しらばっくれればやり放題です。実際は理事会・管理組合が及び腰かやる気がなく、そのまま時間が過ぎていきます。やっかいなのは、多くの人が他人事でしかも「そのぐらいいいじゃん」っていう感情があることです（管理会社は、理事会・管理組合が動かなければ何もしません。コンシェルジュや管理会社に個人が言っても無駄です）
実害は、周囲の部屋の人などで、多くの人には関係ないんです。でも、やはりぴりっとした「筋を通す」管理は必要だと思いますね。

百歩譲っても、まつげエステサロンはダメですね。

最近共用施設（1F、2F、40F）で仕事の打
ち合わせをしていると思われる声がやけ
に耳に届きます。共用施設内で空き座
席が極端に少なくなっています。入
居前の説明から想像していた居住
用マンションの生活が脅かされてい
るようで、精神的苦痛を感じます。販
売元に「聞いていた内容と話が違
う」と文句を言って解決できな
いかなあ。セクハラ、パワハラみた
いな、個人差のある残念感、憤怒感、被害者感です。

で、実害の有った人居るのかな？

実害例、ライブラリーで　　仕事の打ち合わせ　　をしている20代の2人がうるさかった。
　　　　40Fのラウンジで3人で　　仕事の打ち合わせ　をしているのがうるさかった。

推測ですが、どうも住人ではなさそうな20-30代若者が2Fのラウンジで
　携帯ゲームをしていました。（離れて2人）
　仕事らしきことをしていました。（2人組）
その他の方は、本を読んでいました。
わたしは、座れる席がなかったため、
本を読むことができませんでした。
もし、会社関係の人に席を占領されていたのだとしたら、
大変残念で、憤りを覚えます。
最近この傾向が顕著な気がします。

会社使用が見つかり次第、みんなで被害を訴えたいです。
結局のところ民事裁判に頼ることになるのでしょうか。
穏便に大至急解決していただきたいのですが。
（三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので）

まさかここに書き込むことで誰かが管理会社に訴えてくれると思ってないよね？
気になる人は自分で動こう

自分も1Fで携帯ゲーム は、しますが、、
推測で、、他人からそういう目で見られてるのかなぁ〜

自分は、ガキ走り回して、ペチャクチャ話して知らん顔のママ友達の方が、よっぽど迷惑だよ

実害なくとも、実害ありそうな事は未然に防ぎたい
流行のサロネーゼは、サロンの内容よりも「気になっていたマンションに入ってみたい」というのが理由で、予約する客もいるらしい
オリエンタルプリンセスというサロンは、場所の特定はしていなく、ネットワークビジネスや宗教禁止というような事がHPに記載されていて、あたかも先手打っているように見えるが、ようは招いた本人が会って話をするまで、どんな客が来るか分からないって事だよね
電話番号も記載されておず、メールでの予約…
本当にどんなヤツが入ってくるのかますます分からんね
怖いなー

>>7624 さん

　＞三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので
　細かい突っ込みで申し訳ないですが、KTTは、設計施工販売オール鹿島の物件です。三井は２５％の権利を持つ販売代理に過ぎません。
管理はあくまでも委託された三井不動産レジデンシャルが担っているだけです。
販売担当も、三井、三菱、野村、住友商事と出向してきてました。私の担当が三井からの出向だったので、三井Loopのサービスが継続できるか聞いたら、「三井の物件ではないので、まだ分かりません」とまで言われました。結局使えましたが。

　諸々のことは、管理の三井レジデンシャルに言っても無駄です。管理組合理事に提起し、理事会で話し合い、実務的な対応で管理会社を「利用」するという肩にになります。したがって、管理組合理事にどんどん進言してください。初年度の組合は立候補は受け付けず、地権者や指名された一部の人で構成されています。モチベーションのある理事であれば自ら動いてくれるはずですが、一組合員の一住民から提言してください。
植栽の立ち枯れなど瑕疵担保責任が２年で終わるものもいくつかありますから、なにもしないとそのまま時間が流れます。

>>7627
実害つーのは、例えば、交差点の角でサンドイッチマンみたいな
看板持って必死に再売りしようとしている不動産屋が、
再売りしたい部屋をモデルルーム兼事務所代わりに使い
玄関ちょい開けで　でかい声でセールスしてるのが　廊下中に
響いたり　コンビニかどっかで買った牛丼の匂いが廊下中に
漂ったりすることでしょ

余談ですが、入れ墨をした体を隠そうともせずロビーをうろつく輩を
たまに見かけますが　あれは不快です

民泊を含め住居以外使用を無くするために、どのような対処が良いのか？
まず裁判直前まで粘ろうとする悪意と戦うことが必要で、甘く見られている現状を変えることです。結局は理事会対応が必須と思うが、具体的には「対応のための特別委員会」のようなものを設置する理事会決議を経て、委員を希望する住民で活動することが考えられるが、どうか。

>>7630
専ら住居使用　の　意味　理解してますか？

７から８割　住居使用ね

>>7630
家で会社の残業みたいな仕事をすることも
デイトレードすることも禁止かい？

>>7632 入居済みさん
こんな書き込みするなんて信じられない！頭大丈夫？

一部に反対する人がいることはわかっています。
理事会判断でしょう。

>>7633
デイトレードで生計立てて
このマンションも買って
ほぼ２４時間　ここで生活しているが

パソコン　が　ある部屋が事務所っていえば
事務所みたいなもんだが　

誰も来ないし　特に　誰にも迷惑かけてない

あなたの言う　頭大丈夫って　何　具体的に　言ってくれ

>>7633 住民板ユーザーさん2さん
デイトレードで生計立ててる人らしいですから、一般社会常識は通じないですよ。金の事しか頭にないでしょうからね。
相手にしても噛み合いませんからスルーしましょう。

7635さん

7633ではないですが、あなたみたいな方は範疇外ですから大丈夫ですよ。安心して下さい。

>>7637
安心しました

なんせ　毎日　パソコン　使用してますから
ここで　パソコン　使えないと
困りますので

>>7635 入居済みさん
>>7630 家で会社の残業みたいな仕事をすることも デイトレードすることも禁止かい？
ってあるがこんなのは当然問題ないだろうと思うので投稿した人の頭の程度を疑ったのですよ。
株の取引や会社の残業的な仕事を家/部屋でするのに何の問題があるのだろうか？

最近上層階行きのエレベーター前に若者が大量の荷物持ってたけど、ここで上がった会社関係だろうか？
住民ではなさそうな複数人の20、30代、これから打ち上げかパーティーでもするのかというレジ袋の数。(10袋くらいをエレベーター前に床置き)
事業目的の出入りは本当にやめて欲しい。

自営業者さんで自宅を事業所として登録している方は大勢いるのでしょうね
基本的には、そこに住居を構えていて、人（特に不特定多数）の出入りが無ければ問題無いと思います

>>7640 住民板ユーザーさん2さん
「事業目的の出入りは本当にやめて欲しい。」
まったく同感です。

住民の占有権が侵害されている気がしています。

>>7640 住民板ユーザーさん2さん
昨日(8/18)同じ若者達かはわかりませんが2階のジムも占領されていました。その中の複数人は間違いなく住民では無いと思います。何故なら2階ジムの下駄箱の上に大きな鞄や服がいくつも置かれていましたので。住人の友達を訪ねて昼間一緒にジムで運動し、その後自宅かパーティルームででも宴会でも楽しんでいたのではと想像してます。事業目的のグループには見えませんでしたがジム内に服や大きな鞄などを辺り構わず放置するようなマナー違反は慎んでほしい。

法人登記の住居以外の利用はマンション価値を下げる風評被害になる危険があります。管理組合には弁護士を立てて追い出すことを提案します。
放置が一番いけません。損害賠償請求も検討しましょう。

>>7644 住民板ユーザーさん1さん
応援します。具体的に何をどのようにすれば応援になりますか？

損害賠償請求大賛成。
KTTを違法に法人活用することが
「どれほどペイしない」かを思い知るだけの
賠償額（住民への迷惑代込み）がいいですね。
1社あたり月50万円ではいかがでしょうか。

目撃されてる若者ですが、名前は忘れましたが個人事業主を名乗っているマルチ商法の集団かと。
インスタで検索すると出てきます。
ラウンジやロビーの半分はマルチの人達だと思っています。

あちゃー、グローバルフロントタワーを追い出されて、ここに来ちゃったか。
まつげエステもDTからの住み替え、オリエンタルプリンセスはTTTからの住み替えですから、こういうヤカラは住みやすいところを目指して転々とします。まずいですね、早急に水際で排除しておかないとこういったやつらが集まって来ます。登記だけ漁っても彼らは上がってきません。地道に監視するしかありません。部屋番号わかったら共有して下さい。

株式会社ライズプランニングの今井美穂社長、
来週8月22日の勝どきザ・タワー４１２９で予定している
会社説明会は中止してください。
犯罪につながる行為を行う人は、社長の資格なし。
4129今井美穂社長、4129今井美穂社長、4129今井美穂社長　やめてください

管理組合に要望書を提出しますが、一掃が目的ですので、実体調査から弁護士依頼の見積もりと損害賠償請求請求が可能かも依頼します。また、不動産会社が関わっていた場合はそこもターゲットです。
次が水際対策ですね。こんな舐めたまねができないようにしなければいけないです。
賛同する方は要望書を出してください。何枚か同じものが届けば目立つでしょう。

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
適切な判断と行動力に感服しています。

損害賠償請求は良いですね、こんなことは許したら民泊とかも出てきますね。

えーと、具体的には、要望書はどこに持っていけばよろしいのでしょうか？

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
賛同します。要望書ってどのような内容になるのでしょうか？具体的に内容を教えてください。

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
私も要望書提出致します。
ありがとうございます！

私も要望書の用紙をもらってきました。

>>7643　最近、ジムが混んでいて使えないことが続いたのですが、やはり外部の人ですか。
リピーターが出る前に、住民専用と徹底しないとまずいですね。
　

「複数駅・複数路線が利用できるアクセス抜群の物件なので、ビジネスの拠点に最適です。」
http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278

他にもいくらでも出てきます。組合、理事が毅然としないと大変です。
とりあえず株式会社ライズプランニングとアトリエオリエンタルプリンセスにはすぐに組合名で警告して下さい。

7606ですけど、アトリエオリエンタルプリンセスさんは、住所伏せたり旧姓使ったりで用意周到だから、何か対策打ってるかも。
この人顔が広いので、口裏を合わせてくれる人がいそうです。近くの料理屋とか。そこを借りてやってるとか言いそう。憶測だけどね。

放っておくと、他のマンションを追い出された輩がどんどん移ってきます。
前に住んでいたマンションも新築直後はひどかった。断固とした対応をとりましょう。

お台場にオーケーが、できるみたいです。１２月オープンとのこと。うれしー。２号線が開通すると、かなり近くなる。

マルチ商法やってる部屋番号、登記名義(法人登記ないかも)特定できますか？
アムウエイの一派だと思うが。

西に花火

何処のかな？

神宮っすね

>>7665　西中層ですが、神宮花火はツインパークスに隠れてほとんど見えませんでした。
残念。。。

おとなりのTTTでは　Air BnBという民泊事業を行っている住人もいるようです。
このような対価が伴う宿泊ビジネスが行われますと結果的に外部から不特定多数の人間が出入りすることになりセキュリティーの低下、共用部分の過度な劣化等、生活環境や物件価値を著しく毀損する恐れあります。居住者みんなで警戒しましょう。
我らがKTT内でも時々ですが外国人の旅行者風の輩が共用部分の使用につきオーナーもしくは仲介者から説明を受けている様子を目撃します。
https://www.airbnb.jp/rooms/18550448?location=Kachidoki%2C%20Chuo%2C%2...

>>7662
月島のフジマートよりも良いかしら？

>>7668
以前徒歩３分にそのお店あったけど、お台場まではるばる出かけるほどのお店じゃないと思います。
たまたま通りがかったらいく程度だと思いますよ。

>>7669 入居済みさん

でも、安いですよ。魚はフジマートの方がいいですが、野菜や肉は安いです。納豆なんか、５６円、ギュウニュウは１５８円だもの。冷凍食品やアイスも安いです。

ここから、わざわざお台場のスーパーまで行く？？
遠いでしょ？

>>7671 匿名さん

浦安のオーケーまで買い出しによく行きますよ

フジマで十分ですよ。

>>7670
今日のマルエツで納豆は８８円、牛乳（加工乳ではないもの）１５８円もあります。
１万円のものがお台場行けば５０００円だよ〜というなら出向くかもしれませんが、トータルで数百円安い程度ではるばるお台場や浦安まで行く時間や労力、ガソリン代を考えると私はやりませんね〜。

それぞれの価値観の問題だから仕方ないけど・・・

そもそもフジマート？というお店に入ったことないんですが、もしかして月島と勝どきの間にあるスーパーのことですか？

古めのスーパーに見えて(言い方悪くてすみません)入ってみたことがないのですか、マルエツなど、近場のスーパーより何か良いところがあるのでしょうか？

お安い。うちも良く使ってます。

以前から疑問だったのですが、

ロイヤルハウジング等不動産会社からよくチラシが入ってます。
あれらの会社はなぜ我々の氏名まで知ってるんですかね？
こちらの個人情報をあれらの不動産会社に教えた覚えは全くないのですが。

>7677
私も疑問でした！

登記情報見て送ってきてるみたいですよ。
いろんな不動産会社から来て停止の手続きが面倒です・・・。

登記情報って、どの物件でもどの部屋でも、個人でもネットですぐにPDFでダウンロード出来るぐらいですから、公開情報とは言えいやですね。投機者情報（名前、住所、部屋㎡）はもちろん、借り入れの額、借入先（抵当権）などバレバレですから、物件価格に対してどのくらいの割合をローンでまかなっているかも分かりますし、投資か実需かぐらいはなんとなく分かってしまいますしね。

　最近話題の株式会社ライズプランニング、４１２９号室ですが、持ち主が中国の方で賃貸だとすぐに分かります、という投稿がありましたが、その気になれば芋づる式に色々な情報が登記情報からたどれば引っ張れます。すんでる私たちは、そういうもんだと認識した上で対処するしかないです。

今、ロビーに30人くらいたむろしているマルチ臭い集団いるし、エアビーらしきキャリーバック運ぶ旅行者っぽい人多いし、マンションの治安悪化してませんかね。

共有スペースのキズってひどくないですか？非常エレベーター付近の壁のキズとか、各フロアのゴミ捨場の壁、1階ゴミステーションのドアのキズなどなど…。管理会社が関与しているところの劣化がヒドイ！！ゴミ集積している担当者への教育、指導を徹底して欲しいですね。

7682さん
分譲マンションなんてそんなものですよ。
一軒家だったらなるべく綺麗に使うとか個人で気を付けれますが、思考の違う大多数が住んでるとこなので綺麗に使わなきゃ！と考えてる人数もたかが知れてますしね。

ゴミだししてるときに汚汁がこぼれたら家から掃除道具持ってきて綺麗になるまで掃除する方がどれくらいいますか？
そこまでしてくれる人はなかなかいないでしょう。

何が言いたいかって言うと、綺麗でありたいと思う気持ちは非常に大切ですがある程度の諦めももたないとイライラが募るばかりではないかなと。

なんでも諦める駄目な典型人間だな。向上心がなく出世できないタイプなんだから黙ってなさい。

荒らしも黙っとけ(笑)

>>7684さま
そういう貴方だって少し汚しただけじゃ家から掃除道具持ってきて掃除したりしないだろ？ww

是非ともやってください。
しているんだったら是非とも回りにも広めてください。

諦めちゃ駄目ですよ(笑)

>>7680 マンション住民さん
個人情報保護法と方針が真逆だよねぇ。保護されないもんなのかな。

>>7686 住民板ユーザーさん3さん
他タワマンの住人ですが掃除しますよ！！
築10年近くですが、かなりキレイです。

最近、中国人よく見かけるけど
売買、賃貸の時、ちゃんと重要事項説明してるのかな？

大体、１フロアに３から４軒位　いるんじゃないの？

火事とか何か災害が起きたとき　言葉通じないとき
どう対処したら良いでしょうか？

日々　不安です

先日、同じフロアの方が棒アイスを食べて片手にバナナを持ち、2階で降りていきました。
アイスがボタッと落ちないかヒヤヒヤしましたし、アイス食べながら歩くってどうなの？！と思ってしまいました…。

すみません。居住者ではありませんがここから近い600世帯規模のマンションに住んでいます。
マンションの雰囲気は最初が肝心。駅近のマンションには種々雑多の方が住むのは当たり前の事。
多少の妥協はしつつも、根気強く管理会社と警備員に巡回してもらって住民を教育していく事が大事です。
私のマンションも、ラウンジでついママ達で井戸端会議をすると、管理人さんからご注意を受けていました。子供達も同様です。またコンシェルジュを置かないかわりに警備員費と清掃費に費用を割いているので、住んで20年、酔っ払いの嘔吐物や汚いものを見た事がありません。
多分夜中に警備員が巡回して掃除してくれているのだと思います。外国人に対してもゴミ置場は、4カ国表示になっており、監視カメラが設置されています。

>>7682 住民板ユーザーさん7さん
この件は住民努力というより、
管理会社へ対する不満だと思うのですが？？
管理会社変えるのを視野に入れたい！！

まぁこの規模のマンションを適切に管理できる管理会社がどの程度あるかというお話にもなりますが。

>>7690 住民板ユーザーさん1さん
何故アイス食べながらマンション内の廊下を歩いては行けないの？アイス以外の食べ物や飲み物なら良いのでしょうか？

>>7694 住民板ユーザーさん
マジで聞いてるのですか？
共有施設で飲み食いはやめましょうということ。マナー、一般常識の範疇かと。
あなたが、デパートの店の中でアイスを食べることを何とも思わないタイプの人なら話は別でしょうが。。。

>>7694 住民板ユーザーさん
溶けた汁が溢れることは想像できないのですか？アイス以外でも溢れるものはいけませんよ。
それくらいわかるでしょう。

>>7694 住民板ユーザーさん
何故？

もう一度、良くお考えになられたら？
可笑しな事、聞かないで下さいね。

アイス食べ歩きは非常識だとは思うけど
「それくらいわかるでしょう」だの「良くお考えになられたら？」だの
わざわざ厭味ったらしくいう必要ある？
普通にマナー違反なの教えてやればばいいだけだろうに...

マナーを知らない住人と
性格ねじ曲がった住人が集まってるのはネット上の掲示板だけで
実際に住んでる皆さんはいい人が多いですよ

まぁ確かに。

>>7699
あと日本語理解できない情弱者及び日本語読み書き出来ない人とその愉快な家族たち

>>7697 住民板ユーザーさん2さん
でも、子供がペットボトルや缶ジュース飲みながらお菓子食べながらエレベーターホールをうろうろしてても横にいる親は知らん顔でお話し夢中の人何度も見かけたよ。
あなた様はどのような光景見たことないですか？

話題が盛り上がっていたマンション内の法人登記問題で要望書提出、調査、ペナルティ云々はどのように決着したのですか？要望書提出は何人位から提出されたの？

>>7703 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に投稿する輩は偉そうにご立派な意見を言うだけで行動力なぞ皆無なので期待しない方が良いよ

>>7702 住民板ユーザーさん
ほ、ほ、ほ 子供だから良いのよ。大人は常識があるから横にいても飲んでないでしょ。

そんな釣り針に…

>>7698 入居済みさん
常識ってどのような定義って何でしょうかね？特にこのような大規模マンションでは多くの外人さんが居住してますがそれぞれの国での常識は同一ではないですよ。日本にいるから日本の常識というのであれば誰かがその日本の常識を教えなければいつまでもらちがあきませんよ。

今日は静かで久しぶりに平穏ですね。

駐車場、明らかに規定の車幅超えてる車、入ってますが、あれ、何故入れたのかな？

白のアルファードは車寄せではなく、サ高住の駐車場に無断駐車することにしたみたいですね。

>>7710 検討板ユーザーさん
サ高住の駐車場って何ですか？

サービス付き高齢者住宅=サ高住 今時、常識だが・・

http://www.cocofump.co.jp/facilities/detail/kachidoki/

あの敷地に無断駐車？ あそこの管理は?

>>7712
サ高住　いいね～

あと何年かしたら　ココに　行きたいね～

いよいよ　来年　豊洲　ですか？

２号線は？　BRTは？　何時でしょうか？

>>7712 マンション住民さん
ありがとうございます。常識なくてすみませんね。

平成29年9月30日（土曜日）
豊洲市場　見学会が行われます
詳細は　東京都庁のホームページをご覧ください

高層階ですが先日、バルコニーに死にかけのセミが…。

この方は自宅兼事務所として使っているのでしょうか？
インテリジェンス倶楽部？
http://tonokawa-intel.com/

自身の事務所の一部と思わせるように
2Fのフォレストカフェや40Fのラウンジの写真が
インスタグラムに掲載されていますね。
ダメでしょう？

>>7718 住民板ユーザーさん
この人、何度か共用部でお見かけしてます。
いつも若い男性数人と一緒にいるので目立ちます。
インスタでマンション晒すのは迷惑ですね。
仕事内容も怪しい。

これが仕事かよ(笑)。恥ずかしい高卒が(笑)

理事会で早急に話し合って、住居以外で使用される方にはご退去願いたいです。

>>7719
２階の白い椅子に　いつも　寝そべってらっしゃる殿方？

>>7718 住民板ユーザーさん
賃貸で住んでるんだろうけどこういう怪しい輩が出入りしてるのは困りモノですね。
あっという間に消えるのでしょうけど

>>7721 検討板ユーザーさん
あなたは何様ですか？
他人の仕事内容と学歴が何か関係あるの？
高卒だと何かあなたに迷惑でもかかるの？

学歴はまあ関係ないな。けどこの仕事内容は恥ずかしくて親戚には言えない内容だよな笑

>>7725 住民板ユーザーさんxさん

高卒野郎がこんな仕事内容で私共のの共有の資産である共有部を自分のもののように全世界に向けて発信されるのは恥ずかしくて迷惑ですよ(笑)

>>7727 検討板ユーザーさん

共用部は使い倒すべし
規約に反しない範囲で満喫すべし

>>7728 住民板高卒ユーザーさん　
規約違反だな。
損害賠償、いくら払える？

876：購入者[2017-08-31 00:54:33]
高層階にお住いの50-60代の男性の方へ

マンションの敷地内は禁煙です。
ベンチに禁煙マークついているのはわかりますよね？

この時間だからといって吸うのはどうかと。

グレーの短パン半袖、黒いリュック、耳にかからない長さで白髪のあなたです。吸殻はどこに捨てましたか？

みてる人は見てますよ。
エレベーター内でヘアセットしてたあなたです。

ルールを守りなさい。


ベンチ周りに吸殻が結構ありますよね。住民外が吸っているものかと思ったらまさかの住民が吸ってました。このマンションを購入しているので、マナーは当然守るものだと思っているのですが…。
いい年の男性が、何だかなぁ。。

夜は酒飲み始める中国人がいたりもするね。

こことんでもない物件やね
勝どき・高層・お買い得とくれば
まず寄ってくるのが俺が系の品がない方々
まさにその象徴的な所と化してしまった訳ね

>>7732 マイケルさん
嫌なら出て行けば？

>>7726 住民板ユーザーさん1さん
他人の仕事内容なのでほっとけよ！

>>7729 マンション住民さん
スカイバルコニーやパーティルームにいる自分自身の写真インスタにアップしてます。「マンションにて」と書きましたがこれも規約違反ですか？

>>7734

受けますｗ

あの人たち、こんなとこで話題になってるんですね。
なんか目キラキラさせて、聞き入ってる弟子みたいのいるよな。

>> 7736

学生のOB訪問じゃないんですね。

わたしも、見たことあるような。

>>7730

いいぞ、いいぞ！



中層階でも、ベランダに出て
年がら年中、吸ってるやつが、いるんですよ。


上から、丸見えなの、本人は気がついてるんだろうか。


吸いたい気持ちは、わかる。

わかるよ。



ただ、
堂々と吸うなよ、、、と！

せめて、学生の時みたいに、
隠れて、コソコソ吸えよと。



それが大人ってもんです。






ですよね！？

>>7738 マンション住民さん
コソコソと隠れて吸っても規則は規則なのでタバコを吸っては行けません。
堂々と自分の部屋の中で吸ってください。
それが大人っていうもんです。

自分の部屋の窓から思い切りベランダに顔を出して喫煙しましょう。
それが大人の吸い方です。

ゲストルームのベランダでたばこ吸っている人結構いますよね。
もちろん何かしらの資料に禁煙であることが記載されていると思いますが、
コンシェルジュや防災センターのカギ渡しの際に一言言えないものでしょうか。

外側の駐車場に行く際に銜えたばこで歩いている人もいます。

もう何でもありな感じなので自分も守る気がだんだん失せてきます。
守っていますけど。。。

>>7734
事務所に使うのが　不味いんでしょ？

7730です。

写真撮りましたが、個人情報なので、アップはやめておきますが、週末にコンシェルジュには伝えておきます。

南西向きの部屋の住民です。
都心に住んでいながら静寂を感じるこの幸福感。
水面をクルーザーがゆっくりと横切っていく光景を見て、毎日感謝でいっぱいです。

↑
いいなぁ。久しぶりにポジティブな書き込み。このようなポジティブ書き込みが増える掲示板が良いなぁ〜。

今宵の東京タワーは、サムライブルーですね。

職業に貴賤はない、学歴や身だしなみで人はわからない
とは言うものの、人が集まり講師として務まるのだろうか？
ネットワークビジならわからなくもないが、
投資関係は疑ってかかるのが本来と思っている自分としては
いっそ、スーパー中高生とかの方が信用できる気が・・・

7739さま

7738です、
たしかに！
吸った時点で、ダメでした。
すいません。

>>7746
部屋内で個人で誰にも迷惑かけずに
住居として使いながらFXするのなら別に
インスタに上げようが構わないと思いますが

ここを事務所にして人を集めて商売するのは
管理規約で規制されてるんでしょ？

そこのところ管理会社　管理組合で毅然と対応して頂きたい

7743さん
そう思わないとやってられませんよね。
私もそのような生活を夢見て購入しましたが、現実があまりにも違い過ぎて。。
お気持ちは察します。

>>7749
私も南西向きです
確かに夜景には満足してます

このマンション　いろんな向きがありますから
夜景が残念な方もいらっしゃるんでしょうね

システム等に不満が有っても　私も部屋に入れば　ほぼ満足です

眺望の良い部屋は　購入時も　多少　高価でしたから　それなりです

で？ｗ

あーやだやだ。
こんな掲示板なんであるんだろうね。
不満があるならこんな誰もがみれる所じゃなくて管理会社に直接連絡してくださいよ。
民度低いマンションと思われて資産価値下がったらどうするんですか。中古検討してくれる人もここ見てると思いますよ。

中古物件探してる方、
大丈夫ですからね〜

ごく一部の方がいろいろ言ってるだけですから、
ご安心を。

満足してる方、幸せな方は、
こんなとこ、見てないですから。
そっちが、大多数。

↑
私は窓からの眺望を含め、銀座に近い、大江戸線のアクセスの良さというロケーションなど大満足の生活を過ごしています。

ここは、お部屋の選択さえ間違えなければ良いと思うよ～
結構格安でしたからね

>>7756 匿名さん

格安で購入したわりには中古で高い価格つけてるよね。
間取り悪い部屋もね。

>>7757
そりゃあね
ここは最初からお得だった
特に近隣のDと比べるとさ
で、Dと同じ価格帯で売ってるんでしょう

>>7757 匿名さん
それで？

雨の東京タワーも情緒がありなかなかようですね〜

>>7760
毎日　コンラッドの　値段の高い部屋に
泊ってる気分ですなぁ～

眺めの良い部屋は、抽選倍率高かった。

>>7761 マンション住民さん

狭い部屋でも
必死のアピール(笑)

目の前のバスが頻繁に来るので思いがけず喜んでます。
朝遅刻しそうな時とか勝どき駅まで一瞬でつきますよね。
東京駅までも本当に便利。

今朝10時過ぎ7番の駐車場で異常発生のため1時間程入出庫ができない状況が発生していた。機械なので故障するのは仕方がないが予定していた時間に出庫できなかった人は大変だったと思う。
このような場合にもメンテナンス会社の人間が来るまで待つのではなく防災センターで手動で直ぐに出庫できるようなバックアップ体制が欲しい。

>>7763 匿名さん
そんなの住人の勝手でしょ！住民がその部屋に満足していれば良いのではないですか？何が言いたいの？

嫌がらせがしたいだけでしょ。人として貧しいだけかと。

いや、資産価値やら自分の住んでるマンションの評判下げられたくないからって、必死に高級感アピールしてる人の方が痛いし貧しいよ。

コンラッドと比べるとかコンラッドに失礼だし、そこまで高級でもない広くもない中高所得者向けのリーズナブルなマンションじゃん。謙虚なコメントはしちゃいけないの？

>>7768 入居済みさん
コメントする事は全く問題ないですよ。しかし謙虚なコメントってこれですか？↓だとしたらどこが謙虚なの？馬鹿としか思えない。
7763：匿名さん[2017-09-02 11:47:11]
>>7761 マンション住民さん

狭い部屋でも
必死のアピール(笑)

住んでる人がそう思いそれで良ければその意見を否定する必要はないですよ。

>>7768
我が家はコンラッド以上の景色　
バルコニーで夜風に当たりながら
至福の時間を過ごしています

いいですね
コンラッド以上の景色
我が家からは何も見えませんので、羨ましいです。

どうせ周りタワマンに囲まれてすぐに景色なくなるけどね。

>>7772
すぐに　　　　　×
１０年後くらい　○

7770さん
あなたを応援しますよ！

ゴチャゴチャいってるやつは、
何が気にくわないの。

楽しいね。

ほんとですよね、
コンラッドでいいじゃない。

見えてんだもん。
コンラッドからも。

コンラッドじゃない方は、
はい、残念。

はい、おしまい！





で、

みなさんは、あのトイレットペーパーの
つけかえ慣れましたでしょうか？
わたくしまだ、
ときたま金具落ちちゃうの。

ここは本当に良いものと、そこまででもないものの区別がつかない目利き力のない住民が多いんだな。。。

それか単に前者については見たことがないだけ？

同じ住民として恥ずかしいから、おかしな発言は止めて欲しいんだが。

>>7775 マンション住民さん

コンラッドじゃない方は残念ですか…
マンション内でのヒエラルキー
我が家は低いな

>>7777
ゲストルーム泊ってみましたが
あの向きでも十分、都会的で素敵でしたよ
要は、個人の心の持ち様でしょうね

自分は、あまり景色は意識しませんが
食材を築地に歩いて買い出しする事とか
月一、歩いて歌舞伎鑑賞に行くとか
それなりに勝どきライフ満喫してます

景色がコンラッド以上というのは高層階で良い方角であれば、感覚は人それぞれだけど、そう思う人がいるのはわかります。
でも、もし景色以外の建物のグレードで、本当にコンラッドと変わらないと思っているような人がいたら勘弁してください・・・。

KTT自体を素晴らしいと思うかどうかは人の感覚それぞれだから良いですけれど、自分も書き込んでおいてアレですが、そろそろ実存する他の具体的な建物と比べるのはやめましょうか・・・。

>>7776

おいっ、真面目！


うそです、ごめんなさいね。
7775です。
みなさん真剣で驚きました。
気分悪くされたなら、
申し訳ありません。

みなさん、
ご近所さんなんだから、
仲良くしてくださいね。

ちなみに、私の部屋は、
全然コンラッドじゃないです。

でもね、
コンラッドみたい！幸せ！
って言ってる人の方が
かっこいいですよ。

それだけ。

横から、すいませんでした。

退散いたします。

>>7779
施工は竹中と鹿島の違いはある
建物のグレードはホテルとマンションだから当然違います
専有部分は内装次第でホテル以上の
快適さは得られると思いますよ
但し、それなりにお金をかける必要は有りますが

築地の再開発で夜景がどのように変わってゆくか楽しみです。

若干ですがポジティブな意見が増えてきた。いいぞ！いいぞ！

基本は自分が購入もしくは賃貸であっても居住する部屋なので自分が満足すれば良いだけです。満足している人に対して否定的な意見を言うのは人間のクズです。満足できない人はぐちゃぐちゃ言わずとっととこのマンションから出ていけば良いだけです

>>7777 匿名さん
マンション内でのヒエラルキー」意味不明！

夜景もいいですが、朝の浜離宮＆隅田川も気持ち良い眺めです。
東京タワーまで約2.5km、あと10年ぐらいは大丈夫そうなので眺望には満足しています。

>>7782
良い写真ですね～
スカイツリー側を例えるなら月
東京タワー側は太陽
正に　太陽と月　ですね

もう１枚、同じ時間のスカイツリー方向。

東向きも抜けててなかなかですよ^ ^
自分は満足しています！

それじゃ南も行っときますかー
ラウンジからいつでも見れますが

どの向きも抜けてるとそれぞれよい眺めですねー。

意見は人それぞれですね。
私はここを買う前は都心から離れた1kで2年半待ったのでただただ快適です。カフェやコンシェルジュ、ジムも使いますが基本不快な思いはしていません。挨拶、譲り合いもあり、エレベーターではお子さんがいる家庭ペットの飼い主さんも挨拶かあり自分も社交的にならなければと思っています。騒音、タバコ？もあるのは事実ですが少しずつ改善していけばよいのでは？

レインボーブリッジ側以外は、意外と早く飽きそうだけどな
でもどう感じるかは人それぞれか

最高です。

写真楽しいです。

この場所で、
みなさまと、
いい歳のとり方したいもんです。

　いいんです。住んでいる人間が幸せだと感じていれば、それで十分。立地はいいし、今の相場からは考えられないほど、リーズナブルな価格だったし。正面エントランスに入る時の感じ、いいですよね。毎日、家に帰るのが楽しみです。

同感！

今は家での食事も楽しんでいます。
良い素材が安価に手に入れられるし、開放的な景色と心地いい家具でリラックス！
ここは色々な意味で生活しやすい。
毎日の生活もコスパ高し！

勝鬨橋ー佃橋ー中央大橋ー京葉線ー永代橋ー隅田川大橋ー清洲橋ー新大橋・・

高層のはじっこでないとみえないと思いますが、聖路加タワーとスカイツリー、そしてこの隅田川の橋のコラボ、素晴らしいです。
夜がまた壮観です。
こちらは永久眺望です。飽きませんよ。

眺望ネタは、眺望ヒエラルキーで煽ってくる暇人が湧いてくるのですけどね…(笑)

>>7798
そりゃあ、しょうがないですね～
実際、各部屋それぞれ微妙に眺望は違いますから

ちなみに、１Fの三井さんで売り出してる最上階の
部屋って幾らなんでしょうか？

５３階　東向き　２LDK80.49㎡　　希望売却価格　１１,８００万
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15U8A11/
販売時、ジャスト１億だった。東向きは南向きお見合いの次に総じて安かった

手数料引くとほぼ利益ないから、何かの理由で住まなくなったか何かでの放出ですね。
お得だと思いますよ。リビング天井高４メートルですし。