【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

西向きです。
とりあえず、景色？
特に東京タワー

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エレベーターの落書きどうにかならんかね。同乗の来客がチラチラ見てて恥ずかしかったわ。ここの民度が疑われとる

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>>5560さん
>>5565さん
西と南でこんなに違うものなのですね。
真西の直射日光は本当に遮光カーテンしかないかもしれませんね。
せっかくの景色が惜しいです。

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そうです。南西なのに、さむいのはちょっと不満ですが、なぜさむいかわからない。

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>>5567 住民板ユーザーさん3さん

その落書きはどのエレベーターですか？
養生に書き込まれているんですか？

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4/5〜水曜限定でららぽーと行きの無料バスが運行されてたんですね！知らなかった！
http://toyosu.lalaport.jp/campaign/pdf/shuttle_bus.pdf

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>>5569さん
単純に日照時間の問題です。
南西向きは冬季は直射であまり日が入りません。
西向きはお昼前から日没まで日差しが入り続けるので、予想外に暑いのです。
夏はさらに気道が上がるので、案外夏は過ごしやすいかもしれませんね。

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>>5567 住民板ユーザーさん3さん

小学生低学年のイタズラですね。養生に鍵で落書き(キズつけ)

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近くに本屋が欲しいです・・・。

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トリトンまで足をのばせばくまざわ書店がありますね。
豊洲店の分店？らしく、取り寄せが出来ないそうです。品揃えもちょっとさみしいかな。
ネット書店の時代でしょうか。

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>>5574 住民板ユーザーさん
定期圏内に本屋はないのですか？

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ドッグランが見当たらないのですが

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養生の落書きには小学校低学年とは思えないものもありますよ。高層階用は三基とも見られます。
あとゴミステーション側の出入り口前にはコンビニ袋と吸い殻が落ちていたりもしています。
確かに気付く人からは子供の躾を含めて民度が疑われても仕方がないかもしれませんね。
まあ相応ということかもしれませんが。

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>>5577 住民板ユーザーさん4さん
裏側に小〜さなのがありますよ。

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>>5576 住民板ユーザーさん6さん
職場も勝どきなもので・・・。
街の本屋さんみたいな規模でも、ファミリーや子ども多いし雑誌や漫画や絵本を売ったら需要ありそうなのになと思います。

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キャンセル住戸23階90haの物件はどこで見れますか？E90ha2307ならもうずいぶん前に9950万円で売却されたと記憶しているのですが、、、

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>>5581 地元民さん
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/sp/plan/plan-e90ha.htm...

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私が使う階層のエレベーターの落書きは高さ的に小学生ではなさそう。

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ありがとうございます。
23階E90Haが9950万で成約だったので、22階E90Haで9300万は非常に安いですね。
すぐに買い手が見つかるでしょう。

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本日20時頃に受付でキレてる男性がいました。15分以上、人目もはばからず担当者に大声で怒鳴り散らし、挙句の果てにデスクをバンバン叩いていました。とにかく聞き苦しく、品格のかけらもない最悪な態度に、同じ住人として恥ずかしかったです。

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>>5585
直接注意すると禍根が残りますからこういう場所で晒してあげましょうｗ

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今さっき、23時30分頃かな？住民の誰かが警察に連行されてなかった？

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セレブ以前に挨拶も出来ない人が多すぎる！
今日だけでこちらが挨拶しても無視が3組以上

それとゴミ置き場もダンボールをたたまずそのまま放置している人がいたりして信じられません。

悪いけどそういう方はきっと日本人じゃないんだろうなと勝手に思っています。

マナーと子どものしつけくらいちゃんとしましょうよ。

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>>5584

これは安い。

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>>5587 住民さん
私も見た！住民？が逮捕されたんですかね？

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2：00すぎですが、警官の自転車がエントランス前に駐輪してました。

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>>5587 住民さん
何があったんですかね？？

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なにをそんなに怒っていたのでしょう？

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ひさしぶりに見に来ましたが、実際に暮らす感じと、この板のカオスの違いは何なんでしょうね。
世帯数多いから仕方ないのでしょうけど。

私はここでの生活に満足してます。
職場が近いし、月島や築地あたりの下町的な雰囲気の街にも、銀座、東京駅も近い。
何より、固い地盤に直接基礎。湾岸ではこことTTTくらい？

以上、独り言でした。

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＞5588

まあ確かに私もここのマナーレベルは低いなと思わざるを得なくなってきましたが、
間接的に外国人を侮辱するような発言に繋げるのはどうかと思いますが。
貴方のその思い込みが一番マナーに反していて、日本人として恥ずかしい限りです。
海外に住んでいるとよくわかりますが、日本人のマナーレベルも決して高いとは言えませんよ。

他人の事を批判する前に、まずはご自身から。。

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>>5588 マンション住民さん
挨拶を返さない人がいることに怒ってどうするんです？貴方は返事を期待して挨拶する方なんですか？
そういうものではないでしょうに。

そんなことをいちいち掲示板に書く貴方のマナーの方が私には疑問です。
あと他の方もおっしゃってますが、証拠もなしに外国人の方扱いするのは差別ですよ。どちらの方がマナー違反なんだか。

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どうでもよい。

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>>5588
あなたの言葉遣いの悪さが残念でなりません。
マナーとご自身のしつけくらいちゃんとしましょう。

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TTTの賃貸、値崩れしてますね。
https://www.mansion-note.com/mansion/1604417/houses?utm_medium=email&u...
こことDTの影響だと思いますが、心配なのはこの程度の供給がこれから三回ほどもあることです。
自宅で住むにせよ無謀な供給計画は怖いですね。

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>>5600 湾岸ウォッチャーさん
投資目的の方たちは頑張っていい物件探してくださいね。

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パークタワー晴海の値段みたらここの２２階のＥ９０Ｈａ９３００万は買い。
ＫＴＴ内と比較しても、再販でない第三者からの新築未入居物件の場合９３００万円の値付けに仲介手数料３００万がかかるから、これを加算すると実質９６００万。この３００万がかからないのも大きい。
住宅ローンの低金利決めウチもできる。実需の方にお勧め。

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ドコモの電波が途中で会話が途切れたりして使い辛いのですが、皆さんの携帯電波はいかがですか？

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KTTは、下記の会社で不感知対策が導入済みです（導入実績のページにKTTがあります）。感度が悪いなら、管理会社経由で対応してもらうのもありかと。
対策していないタワーが多い中で、まだましだと思います。

https://www.jtower.co.jp/
https://www.jtower.co.jp/cases/

ちなみに、エレベーターホール付近に設置だと聞いた覚えがあります。うちの場合は一番橋なのですが、むしろ内廊下に近い方がアンテナ表示１本増えます。窓際では２本しかたちません。

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入居済みさん

　E90Ha は、人気の間取りでしたね。キャンセル住居で手数料いらないから、いいですよね。

ただね、この３年で市況が上がったのは確かなんですけど、当時に購入契約するのが間違いなく安かったです。だって、この２２階・E90Ha、なんとジャスト８０００万でしたから・・

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>>5605 マンション住民さん

図面だけで決めるのと実際に部屋を見て納得してから買うのではその差は大きい。

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NUROに加入したいですが、いつできるでしょう。もうエントリーしました。

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＞＞５６０５

今の市場価格から照らしてどうかを議論しないと意味ないでしょう。
１０年前のＴＴＴの値段知ったら、今更ＴＴＴ中古なんて買えないです。
ＫＴＴ２３階の成約価格や、他の部屋の再販価格等と比較しても、ＤＴ、築地近辺のいわゆる銀座東群、これから出てくるＰＴ晴海、有明トリプルの角部屋見込価格などと比較しても、ＫＴＴ２２０７の角部屋・坪３３８万は安いと思うな。角部屋の眺望を生で確認してＯＫ出せるなら・・・。

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確かにTTTの中古は今更買えない。
当時の坪単価は200万前後だったし。

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ここから最初の起爆はPT晴海ですね。
選手村跡地、勝どき東のオーバー3,000戸が続いて竣工は平成39年。
どんな景色になっているのか不安と期待が交錯します。

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＞5610
まだ都への環境影響評価書案提出段階ではありますが、合計2150戸の豊海地区第一種市街地再開発事業も有ります。平成32年度の着工、37年度の竣工を目指す様です。http://skyskysky.net/construction/202504.html
他方、勝どき五丁目西地区開発の動向も気になりますが、永住派の自分としては地域の人口が増加していく中で、新たな商業施設等の誕生を軽く期待したいと思います。生活面では現時点で既に充足していると感じていますが。

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高層階、南東向きですが、新島橋の工事の音がかなりうるさい

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>>5612 住民板ユーザーさん8さん
有給中ですか?

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>>5612

うちは南東向き中層３０階付近ですが、二重サッシの効果もあって外から音はまったくといってよいほど入ってきません。

高層だと工事音が聞こえるんですね・・・。意外。

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ワタシは低層ですがサッシを閉めてると全く音が聞こえません。
高層階の方が音が反響するんでしょうかね

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二重サッシ入居前はネガティブなイメージだったけど、入居してみるとなかなかよいですね。

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5612はボットかな

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4x、西向きですが、鉄骨を打つゴーンという音はかなり響きます。
桂離宮突堤の船の汽笛は風情がありますが。

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>>5618 湾岸ウォッチャーさん
聞こえる。ではなく
家の中までかなり響いている感じですか？

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東向き、二重窓です。

まったく静かです。

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二重サッシ、音は静かだし、冬は暖かいし、なかなか良さげなり。

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バルコニーの行き来のめんどくささは意外となれました。
窓掃除が単純に２倍あるので大変(笑)

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いろいろ初期不良が出てるとこは鹿島さんがシッカリと改善補修してくれるようなので安心しました。

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>>5619さん
そうですね。
選手村工事で大きな鉄骨を打っている音のようです。
あと朝潮運河の工事も結構低音が響いていました。
耐えられないほどではないです。

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自分で掃除できないFixガラス窓のクリーニングをして欲しいのですが、何か月ごとでしたっけ？

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>>5624 湾岸ウォッチャーさん
住んでないのに何で音がするってわかるの？

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>>5625さん
窓は確か3ヶ月に一度だったと思います。最近汚れてきましたよね。
もう少し頻度をあげて欲しいですね。

>>5626さん
湾岸ウォッチしておりますが、KTTは自分で購入しました。
勝どきは10年ほどでTTTからの移住組です。

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>>5627 湾岸ウォッチャーさん
何でTTTから移転したの？
そっちの方が良かったんじゃない？

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本日 入居致しました。
エコキュートの取り扱い説明書が見当たらなく
電源が入りません。
どなたかわかる方がいらっしゃいましたら
教えて下さいませ。
どうぞよろしくお願い致します。

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今晩の晴海客船

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二重サッシ標準装備は35階くらいまでで、確か高層階には付いていないのですよね。

40階は30階より騒音がきついかもしれません。

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>>5629 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュか防災センターに言うと設備シャフト開けてくれるついでに説明書もくれますよ

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>>5624 湾岸ウォッチャーさん
部屋によって違いがあるのか、自分が鈍感なのか…
でもずっとカンカンしてたら音量に関わらず気になりますよね。
吸気口を閉めると気持ち小さくなるかもです。

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いいね！

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上のいいねは
5630さん宛てです

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隣の騒音にイライラ中です。
毎日ではありませんが、定期的に人が集まっているようで、
今日は特に寒くないので窓を開けたら、大きな声で話したり笑ったりするのが丸聞こえです。
窓を閉めても、壁づたいに低音が響いてくる始末。
テレビをつけても聞こえてきます。
前から気になっていましたが、隣か上か分からなかったので、具体的にクレームが出しづらかったのですが、今日隣であることが確信できたので、いったんは防災にクレームを入れました。
（見回りの時に気づけば注意するし、管理側にも伝えてくださるとのこと）
本当は直接文句を言いたいところですが……
この時間に人の迷惑になるという認識すら持てない人と隣同士の部屋になってしまったことをただただ呪うのみです……
なにかよい解決策･アドバイスなどあれば、ぜひお聞かせください。

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>>5628さん
あまり詳述しませんが、TTTはひどかったのです。
内装もコンシェルジェも、特に賃貸の対応とか。

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>>5637 湾岸ウォッチャーさん
やっぱり。

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>>5636さん
それはもう戦うしかないですね。
まずは防災側の対応で様子を見て、ダメそうであればまずは手紙を出してみるのが良いかと思います。
あくまでも個人宛ではなく、このあたりで響いているようですと複数に当てている内容のほうが良いかもしれません。
相手も迷惑をかけようとしているわけではないでしょうから、上から目線で「迷惑です」の態度は逆効果の可能性があるので、いつにこんな音が聞こえる住居は特定できていないが音が聞こえてきて気になっています。程度だと無難。
騒音が煩いだけだと場合によっては、相手に気づかれないかもしれません。
必要であればYahooで捨てメールアドレスを作って返答を受けられるようにするのも良いかと思います。
応援しています！

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>>5636 住民板ユーザーさん4さん

響いてくる低音というのは音楽か何かですか？自分も何に気をつけるべきか知りたいもので。

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>>5632 住民板ユーザーさん5さん

教えて頂きありがとうございました。
助かりました。

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>>5639 さん
ありがとうございます！
まずは防災･管理者側にご対応いただいた結果で様子を見て、解決しなければ手紙なども検討してみます！

ちなみに昨日は、
隣接しているリビングではない部屋に移っても、音は響いてきました……（こちらは窓は閉めていました）
また来ていた方が帰られるときか、廊下も騒がしくなったり……

でも諦めずにできることはやり尽くします！

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>>5640 さん
恐らく音楽だと思います。
一定のリズムで、ドンドンと響くような音なので。
通常の範囲内で音楽を聴く分にはそんなに響かないとは思うので、そもそもの音量やスピーカーの設置場所などの関係もあるかもしれません。
（以前管理組合から注意喚起がありましたね）

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それは、絶対日本人じゃないです。っていう人や思う人がいると思いますね。

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>>5636さん
昨日ホワイエ下で7-8人を引率している風な人がいたけど、その人たちですかね。
定期的にパーティでもしてるのでしょうか。

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同じ階の騒音は、ある意味、対応可能ですよね。でも、違う階からの騒音は、部屋を特定するのが難しい。タワマンの面倒なところですよね。

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外部から失礼します。
マンションの資産価値とか勝どき、晴海エリアの動向とかとても参考にさせていただいています。
TTTを検討していたのですが、最近どんどん下がってきていて驚いています。
でもまだまだ売り出し当初に比べればいい値段だと知りました。
これからの供給に合わせて街全体がどんどん発展するといいですね。
自分がいつ購入するかはとーっても悩んでいます。

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>>5647 物件検討中さん

マンションを探すときはワクワクしますよね。
去年が価格的には山だったようで今は全体的について値段の下がりを感じます。
そうなるとなかなか買っていいのか心配になりますね。
タイミングはいつも難しいですが楽しんで探していってくださいね！

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>>5645 さん
そうなのですね……
騒ぎは平日夜たびたびあるのですが、これからは窓を開けて気持ちいい時期なので、さらに話し声や笑い声が聞こえますし、結局昨日は0時過ぎまで続きました。

ベランダでたばこを吸っている人もいたようなので、これは明確な規則違反として、再度管理組合等に報告するつもりです。

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マッサージチェアはいつ行っても中国の人が占拠してますね。

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中国人ってそんなにいますか？

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>>5650
マサチューセッツへは中学時代に薦挙されました。

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エコキュートの扉に樹を貼りました。

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↑ これってどこで手に入るのですか？

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>>5654 マンション住民さん
ニトリで買いました。安かったです。

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>>5653 入居済さん

先ほどの写真が携帯で撮ったです。携帯に広角レンズを付けてやっと全貌が撮れました。

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ほー、かわいらしいっすね。

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再販まだ売れてないね。
坪300くらいなのに
人気ないのはなんでだろ。
高値売却は夢となりました。

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>>5658
売り逃しましたね。
私としては価格が下がって固定資産税も下がってほしいことを望む限りです。

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再販のモデルルームに行きました
エントランスはとてもモダンでステキですが、
部屋は図面でみるより狭く感じました
天井が低いのかな？
クローゼットの天井が低く、収納が少ないかな？
皆さん、収納は足りていますか？
今回は見送ります

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>>5660 マンション検討さん
いい物件に巡り会えるといいですね。

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>>5660
収納は工夫するか、より広い部屋を買うしかないかもです。
マンション探しを楽しんでくさいね。

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>>5660さん
実はね、エコキュート室をどう使うか、が結構キモです。(笑)
あまり荷物は置いちゃいけないことになっているのですが。
私のところはこれで収納問題がほぼ解決しました。
すっきりしています。

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再販は１２戸あったが、後３戸で完売。キャンセル住戸は売れてないね。残５戸だな。

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てか、エントランス入ったところでゲロ吐いてる奴なんなの？自分の部屋で吐けよ。共用部汚されてキレそうだわ。

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