入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
この前ポストに住不から購入希望がいるから売ってくださいってチラシみたいなの入ってたし、内覧してる人もよく見かけるから、売りもあるけど、需要もあるから大丈夫だろ。
一昨日くらいに引越しされた上階の方だと思うのですが、昨夜から音楽の低音がかなり響いて聞こえてくるようになりました。今もはっきり聞こえてきます。どうかご本人さまが気づいてくれれば良いのですが。。。皆さんで気持ちよく生活できればと願っております。
昨日の朝刊に地元不動産屋の折込チラシが入っていましたね。
2月28日現在でここの
募集中委託件数
売買22件 賃貸33件
成約件数
売買3件 賃貸11件 となってました。
成約件数、思ったよりも少ないような気がしましたが、こんなものでしょうか。
>>5136 匿名さん
引き渡しから1カ月程度でそのくらいなら、良いんじゃないでしょうか。
大まかに見ても、そのペースなら半年後にはほとんど埋まってる状態ですよね。
環2開通やBRTの予定が見えない中、なかなか良いんじゃないかと私は思いますが。(もっと鈍ると思っていたので)
>>5135さん
階数ヒントとか、向きとかでもう少し促しをしませんか。
相手も事前にわかれば随分住みやすくなると思います。
うちはいよいよ上階の工事が始まって、今後の騒音が心配です。
エコカラットとミラーを玄関とリビングの二壁面で検討しています。
アクセントクロスと色々比較しましたがやはりタイル式が良いかと思ったいます。
施行された方とか検討中の方、いらっしゃったらご助言くださいませ。
シャワーの水流問題、解決された方いますか？
４７℃にしても勢いがないので寒いです。
>>5137さん、5139 さん
ありがとうございます。少し様子をみようと思います。自分はさほど音に敏感なタイプとも思わないのですが、あまりに低音が響きましたので、つい。。。それぞれの生活習慣や生活時間帯があるとは思いますが、お互いが快適に居住できると良いですね。しかしながら、今後もやはり改善なされないようならば、何かしらご意見いただければと思っております。
>5140
我が家では玄関にエコカラット＋ブロンズミラ－を施工しました。
ミラ－は、クリア－かブロンズか少し迷いましたが、使用したエコカラットとのバランスや質感からブロンズにしました。
http://www.ecocarat-navi.com/example/cat123/
また、内装仕様は、モデルル－ムでの仕様も良い参考になると思います。
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140821modelroom/
>>5141 入居済みさん
最初入居した時、うちもそうだったが、なんか使ってるうち、だんだん水圧が強くなってきて、今は快適に使っています。
ちなみに、うちは入居して2ヶ月ぐらい
>>5141 入居済みさん
47℃って高温すぎて異常だと思うのですが・・。
給湯設定温度43℃のシャワーのひねる部分の設定温度41℃で、十分温かいですよ。42℃だと熱いくらいです。
右側のシャワー出すところも、奥にひねるほど水圧上がりますし。
もう一度給湯設定温度見直したり、手元の温度を確認して、それでも改善されないなら、コンシェルジュカウンター横の設備担当者に相談した方がいいと思います。
>>5144さん
情報ありがとうございます。
良さそうな業者さんですね。施行実績が多くて参考になります。
うちも玄関はエコカラットとミラーにしようと思います。
リビングが迷いますねー。
ちなみにこちらの会社で施行されました?
お値段そこそこ、でしょうか。
日経の記事です。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ08HWO_Z00C17A3SHA000/
さてさて、ここから我らが勝どきエリアはどうなっていくでしょうか。
物件価値でいうと今後は震災前物件と震災後物件で差が出てくるんじゃないでしょうか
うちも水圧が弱いですね。
55度設定で水と混合して水圧アップを試しましたが不足。鹿島にも見てもらいましたが改善せず。結果、毎日我慢してます。。
致命的な欠陥ですね。
高温にして水混ぜて水圧上げるってのは大して効果ないです。少なくとも高層階では。
シャワーの下のところにある水圧？の調整のネジを回しきっても効果無し。
効果あるとか、段々強くなってきたと言っている方は、水圧の弱さに慣れてきてしまっているだけでしょう。
元の水圧を上げるとなると建物全体の話となって大変ですし、水圧高くなって逆に迷惑する人もいるでしょうから、少しは慣れてきた感覚を大事にしていきたいです(笑)
>>5156 住民板ユーザーさん1さん
だんだん強くなってきたのは気のせいではないと思いますよ。
多分私は1月13日入居して、当時は入居者少なかったから、水圧も低かったのかなって思っています。今は入居者が増えてきて、水圧が前より強くなったよ。少なくとも、今の水圧でも、私は満足しています〜^_^
水圧というか、節水型のシャワーヘッドだから水量が少なく感じるだけでないかな？
水は勢い出るけど、水の量がちょいと少なめ、みたいな印象。
まぁあんまりドバドバ出てお湯が足りなくなるのもいやなので良いですが。
関係ないですけど電気代と水道代が12000くらいでした。
温度に関しては、給湯の優先度で、お風呂を優先ONにするだけでも、私はだいぶ違うと思いました。
水圧はお湯より、むしろ冷水の水圧の方が弱くなるので、給湯と手元の温度は同じくらいが丁度良い感じでした。
今は温度も水圧も問題なく使ってますね。
個々でこんなに違うなら、階層による原因や設備の個体差などあるんですかね？
>>5158 検討板ユーザーさん
電気と水道で12000ですか。
入居日にもよりますが私は1月末日引越しで、20000でした。
因みに夫婦二人です。
5158さんは何人家族ですか？
うちはdinksであわせて9,000円程でした。
共働きで空調は土日くらいで前の住居とくらべると明らかに下がりました。
ほかの方はいかがでしょう
>5161さん
光熱費ですが、合計21,000円程度でした。電気代が13,000円くらい（10kVA契約、2回目の請求なのでほぼ期間は1か月だと思います)。水道代は8,000円くらい引き落とされてました。水道代については期間としては2か月弱なので1か月あたり5,000円くらいかと思います。
以前に住んでいたマンションでは電気の契約は40Aと小さいのですが電気代は冬場は13,000円前後と今と変わらず、水道代は今より少し安い水準でしたが、それにプラスしてガス代がかかっていましたから、その時よりは光熱費トータルとしては大幅に安くなっています。明らかに「電化上手」のおかげです。
タクシーが入ってくる車寄せが無いのが、タクシー拾うのに面倒です。
真向かいのTTTは、真正面に車寄せが在るのでタクシーが入ってくるようですが、うちは真裏のコーチエントランスはタクシーで降りるにしても、真裏までは面倒なので真正面の角に停めてもらいます。
タクシーコールで裏のコールエントランスまで来るシステムかなんかできないですかね。
また浴室の話に戻ってしまいますが。
浴室の床、乾きやすいと聞いていたのですが、2箇所くらい水たまり状態です。換気し続けてもダメですね。
皆さんの浴室の床はどうですか？
我が家だけなのか？こういうものなのか？
>5164さん
浴室の床ですが、浴室の使用頻度にもよるとは思いますが、うちも完全には乾いていないかもしれません（24時間換気は実施）。ただ「水たまり」と表現されるような水たまりはできないです。いつも同じ場所に「水たまり」ができるようでしたら床がゆがんでいるのかもしれませんね。
>>5142
せっかく引っ越してきてえらい目に遭ってますね。
1階のコンシェルジュに管理組合宛の要望書があります。そこに事情と上階の部屋番号を書いて管理人から申し入れすると良いです。
以前のマンションでは、子供の走り回る音がうるさく直接、申し入れましたが、改善しませんでした。
そこで、上記の方法で管理人を介在し折衝した結果、絨毯敷きにしてもらい、注意してもらう事を勝ち取りました。
自ら行動を起こさないと解決しないのではないかと思います。勇気を持って行動してください。
ただ、色んな人がいますので、注意と観察する目は持ってください。
築地市場の仲卸人が築地市場の存続を願い出た。
どこから4000億の資金出すんだろう。
とんでもない連中だ。
そうですね
ジムやラウンジを24時間営業にしないのはどういった意図があるんですかね？遅く帰ってくる自分には不便
そもそも営業などしていないのだが。
>>5172 住民板ユーザーさん5さん
経験則的に需要が少ないとか。
何かあったときの駆けつけ体制とか。
後は電気代ぐらいですかね。
想定されるものを出してみましたが、自分は24時間でないにしろもっとのばしてもいい感じはします。
２４時間あいていたらそこで寝ちゃう人が出てくるとか
カフェとライブラリは24時間開いてるんだからジムもいけるだろ
昨日九時半頃ネットのスピードが目茶落ちて、測るところ20Mも無かったです。因みにNTTのフレッツ光を使っています。NUROを早く導入したいです。皆さん宜しくお願いします。
ジム24時間希望。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
都民ファースト？小池ファーストです。
最初は素晴らしい知事だと思いましたが、
だんだんなにやってるのと思い始めました。
勝どき駅前の「かねます」に行ってきました。
16時のオープニングに間に合わず二回転目17時過ぎの入場。
食材が新鮮で素晴らしく、煮込も焼物も揚物も美味しいです。
ただ言われてるようなコストパフォーマンスが良いかどうかは別。
日本酒を3杯ほどひっかけて「立ち飲み」でパーヘッド6－8千円でしょうかね。
そういう雰囲気をシェアして楽しめる仲間4人くらいと行かないともったいないかもです。
住所欄に勝どきって書く時の「どき」が平仮名ってのが書きにくい。感じの勝鬨が正式な住所だったら良かったんだけどなんだか覇気がない。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
JCOMが来週二日間、深夜四時間ほどメンテで止まるらしいですが困りますね。
というか、JCOMの話はあまり出てきませんが使っている方、通信状態はいかがですか?
私のところは特定のサイトでしばしばレスポンスが恐ろしく悪化します。
macを使っているのでpcのせいなのか、それともプロバイダのせいなのか、判断しかねていますがもし同様な環境の方がいらしたら教えてください。
JCOMがダメなら変更しなきゃと思っています。
リビングのエコカラット、施工された方いらっしゃいますか?
壁紙どうしようか迷ってますが、エコカラットだと随分雰囲気変わりますかね?
あと、値段はどうでしょうか。(クロスよりは高いとは思いますが)
[No.5191～本レスまでを削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
フロアコーティングされた方いますか？いかがですか？やろうか検討中ですが、体育館の床のようになりそうで悩んでいます。
鍵の解除についてですが 子供が鍵を忘れて行った場合、インターフォンがなって鍵を解除しても部屋まではエレベーターで上がってこれないのですね？
エントランスまで迎えに行かないとダメなのでしょうか？
セキュリティが高いのはいいのですが とても不便です。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
築地市場の投稿すると削除されるのは情報操作なのか。環状2号線に関係するんだが。
おかしな鼠がいるな。
>>5202
公式サイトのコンセプトページにも一番最初に環二と築地大橋が書かれてるのにな
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/concept.html
築地大橋、環状第二号線、港区へ直結、浜離宮・汐留まで徒歩圏....何一つ実現してない
環二が開通して利便性が増すのがKTTの一番の売り文句だったハズ
それが実現してないんだから、邪魔してる連中に言及するのは当たり前だろうにな
まあまあ。
KTT住人の環境としての意見はいいと思いますが、都政そのものを論点にするとせっかくの板が違うものになるかも。
上手に生活向上のために使っていければと思うのですが。
＞＞５２０２
＞＞５２０４
環２や築地市場がＨＰに掲載されていたのは事実として、
「環二が開通して利便性が増すのがKTTの一番の売り文句だったハズ
それが実現してないんだから、邪魔してる連中に言及するのは当たり前だろうにな 」
という結びに違和感を感じている住民の方が多数おられる、ということを正面から受け止められた方がよいかと。
特定の個人にとっての「当たり前」（主観）は、客観的なものではないといことです。
といいつつ、私も小池さん頭どうかしているんじゃないかと思う一人ですが。
そういうのは純粋個人として意見発信できるツイッターでしたら良いと思うのです（そういう方は多数おられます）。
>>5208
管理人からみてマンションコミュニティの設置趣旨に照らし望ましくないと評価される内容だからではないでしょうか。反対意見を封じるために削除依頼したとしても、同趣旨に反するものではないとして管理人判断で削除されないものもあるでしょうから。
原因に触れられないのに違和感とありますが、被害妄想も甚だしいようにも思えます。
政治の掲示板で大いに独自の見解を述べるのは誰も文句はいわんでしょう。文字通りマンションコミュニティと題されるこの掲示板ではどうかなと思う方が相応におられると思いますよ。あなたの投稿に乗ってこられずにスルーされている方とか。
気持ちはわからんでもないですが、ちょっと冷静になった方がいいのでは。
湾岸丸やのらえもんのツイートに参戦して気持ちをはらすとか。そちらの方が情報発信力は高いですし。
築地市場はすぐ近くにある食に利用する場所です。そこが汚染されてる問題はマンションライフに直接関係します。
すぐ削除依頼する劇場型の人物が原因でしょうが、ここの管理規約のどれに該当しますか。
論理的で正当な理由を管理人は載せるべきと思います。
築地市場の環境汚染に加え、行ってはいけない美味しくない築地市場の店を知ってます。良い見せも知ってます。
>>5210 住民板ユーザーさん1さん
で、ここで小池批判、築地批判を繰り返したいのですか？
他のスレではなくてココでないといけないのは何故？そして目的はなに？みんなで都知事批判をしたいの？
そして、削除される理由は自分の過去の投稿の言葉使いであったり、発言の論旨であったりを見返して自分で考えたらどうですか？
「おかしな鼠がいるな」とか、「劇場型の人物が原因」とか、他の投稿者や特定の個人、団体をを小馬鹿にするような言動がひどいからでは？
築地の成り行きがこのマンションでの生活にどう影響するかをここで話し合うのは妥当だけど、単に都知事の善し悪し、築地の善し悪しをココで論ずるのはスレ違いでしょ。
もしそれがスレ違いでないというなら、トランプ批判や北朝鮮問題、大阪の国有地の問題もこのマンションに関係あることになりますよ、だって国政の影響で不動産価格が動くこともありますからね。
どうですか？
つまんない
築地移転問題はもうすぐ決着するはずなのでのんびり待てば良いと思います。
工事が再開されればあっという間です。
築地の話題自体は問題ないと思います。
例えば、どこかのマグロ丼がうまいとか、全然良いと思います。
写真投稿も個人的には良いと思います。
小池ばちゃんなんとかなんとかは、削除されると思います。個人的には削除するのは大賛成です。
論理的でなく意味不明出し、拡大解釈も甚だしいと思わないんですかね。まともではない。
こんな人が意見を言う場所を抹消してるんですね。
2号線が開通しないマンション被害は築地市場と小池、そして仲卸と密接に関係しています。否定できるんですか。
築地市場は場外に価格に見合わないぼったくりの見せが結構ありますので、特に海鮮丼の2000円以上の店は気を付けた方が良いです。
築地ランキング雑誌で色々回りましたが、ラーメン、カレー、鰻とかは価格比較ではアウトな店が多いです。ただ、人気があると評判の店は価格は高いですが、美味しいです。安いネタで築地の名前でぼったくる店は結構あります。
2号線の件、出来るだけ早く開通して欲しいと思います。
でも、こちらで政治的な話題を持ち出しての議論は何かメリットや私達住民に出来ることがあるのでしょうか？
もちろん2号線の新しい情報などは大歓迎です！
開通しない方が静かで空気も汚染されないので快適。歩道だけ開通しても良いよ。道路はバスのみ許可。
第三道は考えないと言ったよ、小池知事。
29階南東3LDKが7180万円で売りに出ていますね。
TTTと「こんにちは」の向きですが、そもそも分譲時6160万円（坪単価260万円）で非常に安い価格でした。
眺望に目をつむれば流石に安いので買いが入るんじゃないかと注視しています。
仮に成約すれば分譲時比で約17%上での取引ということになります。
豊洲の問題は気になるところですが、地下水の浄化はいくらでもやりようがあるので楽観しています。
仮に移転がなくなっても、候補に挙がっているアマゾンをはじめ、利用価値の高いあの土地の買手はいくらでもいます。
方針が決まれば環状2号の建設も、当初計画とは違う形でも急ピッチで進められることでしょう。
小池都知事もオリンピックまでに地上を通る形で環状2号は通すと言ってますし。
7月の都議選後に急展開するでしょうから、あまりカリカリせずにゆっくり眺めていればよいのだと思います。
大丈夫です。
訳のない風評被害で豊洲の方々が気の毒です。
小池都知事訴えるって話にならないですかね。
訴えるなら出資するんですけどね。
私は環状2号線早く開通して欲しいですけど、確かに車乗らない人は開通しない方がいいですよね。
色々な立場、考え方があって何事も１つにまとめるのはむずかしいですね。
ただあのエジプトの大学出身の人は最近嫌いになりましたね。ピラミットの研究でもしてりゃあいいのに。
愚痴ですいません。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
