【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

外出先で客を同伴して帰宅した場合に埃があったら恥ずかしいでしょ。
よりによって客人を迎える玄関に埃なんて。
外見はいいけど内廊下の狭さもそうだし中身には若干の不便さを感じてます。

4858さん、玄関専用のルンバでも買えばいいんじゃないかな？笑

ようやく入居しましたが、しばらく逆単身赴任状態なのでクリーニングに難儀してます。
ポストに入っていたコンシェルジュ受け渡しのクリーニングサービスは少々割高に感じるので、テナントにクリーニング屋さんが入ってくれると嬉しいのですが。
最近、宅配クリーニングの広告もよく見ますが、どなたか使った経験のある方はいらっしゃいますでしょうか。

ちょっと変なことですけど、男性が座って小用を足すと、ハネて外にこぼれませんか?
TOTOのネオレストAH2W、リコールものって言いすぎですかね。

地味にトイレットペーパーも変えにくいですよね。

ジムに今日もいましたね。トレッドミルで子供を遊ばせながら走らせている親。。。キッズルームで遊べばいいのに。。。

>>4864 匿名さん
器具は子ども用には作られていないので小学生以下は使用禁止で

常識のない親が多いのですかね

>>4866 住民板ユーザーさん5さん
多いかどうかは分かりませんが、そういう親がいるってことですね。何せ世帯数多いですからね。

トイレットペーパー入れにくいの分かります(T_T) まだ慣れないです。

こちらにもいらっしゃったら申し訳ないですが、
違法駐輪にしても、子供を野放しにされている方も、クレストシティからの移住組が多いような…。

知り合いでもいるのですか？

＞4857
綺麗ですか？形は美しいですね。
ただ、街自体は、やはりはるみの方が静かし、綺麗ですね。
あと、買い物は、豊洲のほうが便利ですね。
勝どき、将来も豊洲の商業施設、はるみの綺麗さがあれば完璧になりますね。

>>4862 入居したてさん
溢れたことないですけど。。
＊＊めっちゃでかいんですか？

>>4870 入居済みさん
これからですね。
豊洲は江東区ですし風評被害も出てるし晴海は駅から遠いというデメリットとココをどう比較するかで結果として勝どきにしたということです。三井不動産の社員が実はココを結構買ってるというのも意外な決め手だったりします

>>4872
それはガセでは？社員がこぞって買ったのはスカイズだと思いますよ。

あとベイズも買ってましたね。

>>4870

まだそんな今更なことを言ってるの？？検討段階でもないし、マンコミの掲示板でクドクド書きこんでも解決しないだろうに（ホントにここの住人ですかね？？）。

買った人、入居した人で織り込みきれてなかった事情があって、どうしても受け止めきれないなら早々に売りに出したら良かろう。

今なら売買代金プラス契約書費用で売り出せばソッコー成約するよ。再販価格は１千万単位で値上げして売り出しているわけで、成約しない部屋なら見る目がなかったということで自己責任やな。

あとは総会で自らの考えをしっかりと伝えて有意義な組織にするくらいですかね。

>>4875
そんなに真面目しないで！そういう風になって欲しいだけじゃないか？

>>4871さん
ごく並サイズです。(笑)
私のやり方がまずいのかなぁ。

業者はスカイズ買わないだろ笑
自分不動産業者ですけど、ここ買いましたし、知り合いの業者も知ってるだけで4人買ってますよ。
この前もエントランスでばったり知り合いの業者に会いました。

ここはプロが見ても資産性良かったんで、人気でしたよ。
三井の営業担当はパークホームズ買ってましたね。

駅と近い、築地、銀座も徒歩圏内、環２とBRTなどですね。
商業施設も充実になるとさらに値上げするでしょう

スカイズは今となっては…かも知れませんが、
販売当時は千客万来施設や眺望の永久性、
共用施設の充実性等で人気でしたよ。
価格もかなりお手頃だったので。

私も購入を検討しましたが、江東区は
保育園が入りづらいのでKTTにしましたが。
新豊洲がこんな状態になり、結果オーライでした。

のらさんの訪問記がのってますね。

http://wangantower.com/?p=13290

今日自転車で一階エントランスから入りエレベーターに乗る人を見ました。
1番高層階のエレベーターに乗って行きましたが規約違反ではないですかね。
邪魔そうにされたので少しイラっとしました。

高級自転車に乗っている人は自室に持って行くの常識よね
規約違反かどうかは知らん

>>4873 住民板ユーザーさん1さん
スカイズを三井不動産の社員が買ったという話は聞きませんね。三井不動産の部長クラスが買ったのは田町のグローヴタワーとかココ勝どきザタワーと関係者から直接聞きました。

>>4882 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車乗らないですが、
自室に自転車持って上がる事に関し、あまり違和感を感じません。
違反だとしたらどういった規約違反に当たるのでしょうか。

自分も他のスポーツ用具を持ってエレベーター乗ったりするので違反なら教えて頂きたいです。

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
室内保管であれば規約に接触しないかもです。

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
ただ自転車用のエレベーターとか決めておくなど乗る人にも配慮が必要ですね

部屋にいれるにしても1Fエントランスからいれるのは避けた方がいいと思うのですが。地下の自転車置き場階経由にしてほしいです。

自分もロード乗ってますが、地下で輪行袋にいれて部屋にいれてますよ。あまり自転車を知らない人の方がおおいですし、迷惑！って思われるといまは規約違反ではなくても禁止されたりしますので、あまり目立つ行為はしてほしくないです。

そうですね。
でも自転車で一階のエントランスから入るのはいただけません。
地下から入り貨物用エレベーターを使用するべきかと。
少なくとも以前のマンションではそうでした。

通常は、「自転車のっけちゃダメ」とは「たぶん」書いてないので、規約に付け加えるならご提案を。

そもそも階数は低くても、同じ再開発鹿島物件のリバーフロントなんて、各戸にトランクルームじゃなくて、自転車ルームつけていて、当然エレベーターOKです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16014610000002/

地下1階から貨物用エレベーターをつかい専用部の室内保管する場合はOK。
それ以外は禁止。というのはいかがでしょう？割と、合意形成とりやすいラインだとおもうのですが。

リバーフロントのエレベーターサイズはしりませんが、KTTの一般エレベーターはわりと縦長なので、きついと思うのですよね。

>>4888 住民板ユーザーさん9さん
まさにおっしゃる通りです。
きちんとルールを作ればよいと思います。

というか自転車は貨物用エレベーターって決まってないことにビックリですね。以前のところは規約でそのように決まっていたので当然そうだろうと思っていました。

>>4891 住民板ユーザーさん9さん
一般のエレベーターに自転車が乗り入れるとエレベーターの内側がかなりキズがつきます。
前のマンションでも酷かったです。

別に一般エレベーターでも構わないけど、共有部なので万が一、エレベーターに傷を付けたり破損した場合は、管理組合に報告し弁償するなどの義務が発生します。
そういうリスク犯すくらいなら、初めから広い貨物用エレベーターを使った方が良いと思いますね。

壁紙がヨレて浮き始めたんですが…。
これって普通ですか…？

もはや店舗エリアにこれ以上の期待をしている人はいないかと思いますが、２階に歯医者さんができますね。

どの街も歯医者と美容院ばっかりでもういりません

>>4897 マンション検討中さん
マークがカッコいい！

壁紙、アフターフォローのフリーダイヤルに電話すると対応してくれますよ。鹿島の対応も早いです。

>>4896 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いですね。
定期検査で貼り替えできますよ。
私だったら鹿島と交渉して検査待たずに直してもらいます。

>>4900さん、>>4901さん

ありがとうございます！
やっぱり電話して良いレベルってことですよね。
アフターに確認してみます。

コンシェルジュの応対レベルどうにかなりませんかね...
特に早番に一人面倒くさそうな顔をして対応される担当の方がいらっしゃいますので使いづらいです
子供ですら気付いています
どこに指摘をすればよいですかね?
まずはご本人にですかね

>>4896 住民板ユーザーさん1さん
なかなかによれてますね。
うちもこういう角の部分が左右方向？に引っ張られる力の作用で若干隙間があいて黒い闇の部分が出てきてます。
経験の浅い外国人職人が施工したんであればしょうがないのかなぁと思い、現状困ってないので定期点検時に伝えることにしてます。

＞4903 さん

経験上、レジデンシャルの責任者へいうか文書で出すのが効果的です。
意外に態度変わります。いろんなレベルの採用形態だと思うので、教育にもなります。

あとは、「ハローコールミツイ」に電話
０１２０－８６５６－３１

>>4905 住民板ユーザーさん2さん

隙間の闇は仕様です、と内覧時に言われましたよ...