【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

中古の表示は重複もありそうですね。

心配(笑)

>>3929 住民板ユーザーさん1さん
1人で心配してて下さい笑

誰も同感しないかもしれませんが、ぶっちゃけTTTのほうがすごくないですか？

すごいって、何が？

>>3933 住民板ユーザーさん1さん

10年後、KTTがそれ以上になる可能性もありますよね

早く環状2号開通してほしいです

ここはTTTからの住み替えの方多いですね。

まぁ二棟合わせての人数や戸数はすごいですね。

引越しっていつまでラッシュなんですかね？
グランドロビーとエレベーターホールの養生を早めに剥がしてほしいです
裏口と非常エレベータはそのままでよいので。

>>3938 住民板ユーザーさん5さん

まだまだでしょう。入居は始まったばかりですよ。

引っ越し日程的に養生を全て剥がすのは4月でしょう。

別フロアに行きづらいため、引越し挨拶は
お手紙と粗品をポストに入れようと思っています。受け取りされた方はご不快に感じますか？

40m2台賃貸17万、分譲5500万で狭小間取りは価格形成されてますね。
TTTと違って地権者少なく、賃貸前提の部分もないので全体的には環境良好だと思います。
お向かいは賃貸部分、マナーもサービスもひどいものですよ。
コンシェルジェは仕事を断ることしか考えていません。

養生は5月頃までと何かの書類に案内ありましたね。

>>3942 入居待ちさん

推測を断定的に書くのはいかがなものかと。

>>3941 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し時期もバラバラだし、そもそも上下に人が住むのかもわからないので、不要だと思います・・・。
それと、手紙はお気持ちがこもっていて処分
しづらく、私は入っていると困ります。
あくまでも個人の意見ですが・・・。

そうですか？うちは子供がいますので挨拶に伺いますし、丁寧にお手紙頂いたら、
良い人なんだな～って夫婦で話をすると思いますよ。

まひとそれぞれなんですね。

とにかく子供の足音が迷惑にならないか毎日心配です。

3941です。
ありがとうございます。大変参考になります。

我が家も子供がおりますため、ご迷惑にならないかが気が気でならなくて…。防音シートは敷くつもりなんですが。

なので事前にご挨拶するのは最低限の礼儀かなとは考えておりました。
相手側に負担にならないような方法を考えたいと思います。

お子さんがいる方とそうでない方はまた考え方が違うかもしれませんね。

>>3919 住民板ユーザーさん4さん
BGMか。それもいいですね。賛成

非常用EV横の食配ステーション設置ぜひしてほしいです！
出前の返却はどこで行うんですか？

引っ越し作業が続いてるので落ち着くまでまだ時間かかりそうですね

>>3950 住民板ユーザーさん2さん

一階食配ステーションの棚です

勝どき東地区のトリプルタワープロジェクトの販売が開始されるそうです。

シャワーの水圧が驚くほど低いです。。
私だけなのでしょうか？

>>3953 住民板ユーザーさん2さん

それは何年後の話でしょうね

>>3953
それは、有明ガーデンシティの名称ですね。

総戸数2000戸を超える一大プロジェクトみたいですね。地域が活性化するのはありがたいことですが東雲みたいにならないようにして欲しいです。

>>3954 契約済みさん [女性 30代]さん
うちはそんなに低いとは感じないですよ。

>>3957 住民板ユーザーさん2さん

だから、それは有明だって。

勝どき東は権利変換も終わってませんし、販売なんてまだまだ先です。

要望をここに書いていくのも意味がない気がしますが、話題がなさそうなので。
駐輪場に空気入れを設置して欲しいです
あとカフェとラウンジにBGM

空気入れは、持ってかれるよ。移動できないものをコーナーに設置するなら賛成。
BGM、WIFIつながってるから、クラッシック等の専門チャンネルのインターネットラジオを流しっぱなしにすれば手間なし。スピーカー等、それぐらいは三井が用意してくれないかな。どうせ最初はたんまり利益のっける契約してるんだろうし。

空気入れは設置されています。

駐輪場に空気入れありますよ

さっそくベランダ喫煙がハンパない

うちの付近もベランダ喫煙ひどいです
やっぱりこれくらいの民度なのね、と思ってしまいました

>>3966 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンション、ホテル、施設でもルールに反して喫煙する人はいますよね。
病院ですら隠れて吸ってる人いますから。

民度の問題というか喫煙者、喫煙に関する社会環境の問題ですね。

駐輪場に空気入れありました。
あれがあると助かりますね。

>>3967 契約者さん
よそのことはどうでもいいんだけどさ、自分のマンションにそういう低意識の喫煙者たちがいることが残念なんだよね。

マンション付近にトラック20台ぐらい停まってましたね。イベント会場のような賑わいといいますか。

しかしまだ3割程度の入局ですが一階の人通り多いですね。

土日はやはり引っ越し盛況なんですね。

>>3968 住民板ユーザーさん3さん

これだけの戸数で、低層〜高層があるので
価値観の差も大きいでしょうね。

以前住んでいたタワーマンションでも同じでした。

価値観以前に規約違反ですからね

スカイビューラウンジにはBGMはマスト！
中国人の入居者さんとその友人と思しき3人の男女が結構大きめの声で話してるのまる聞こえ！

夜景見ながら一人で本でも読もうかと思ったけど、気が散って無理でした。

喫煙のマナーにはやたら厳しいけど、
自身のマナーにはやたら甘い禁煙者
少なくないですよね

>>3974 入居前さん
マナーの問題ではなく、ベランダや共有部分での喫煙は規約違反ですからね。
専有部で吸ったらいいのに。

>>3974 入居前さん
例えばどんなところが甘い？

>>3975 住民板ユーザーさん8さん

ロビーに張り紙が必要ですね、

>>3974 入居前さん

そうではなくて、自分は専有部でちゃんと吸ってるのに、ほんとはベランダでも吸いたいけど規約だから守ってるのに、対して平然と規約違反してるやつがいるのにムカつくわけです

ここの掲示板に書かれていることを鵜呑みにはできない。
所詮は匿名掲示板。

1500世帯もあれば所有者だけでなく地権者や賃貸などもいるので規約が統制されないのも仕方なしという感じです。

オプションで変えた全自動トイレ、便座が小さくないですか？
最近の節水タイプ、本体そのものを小さくしているのですね。

>>3981さん
激しく同意です。(笑)
便座の奥行きが小さいですよね!
せっかくグレードアップしたのに、と思っていたところでした。
どういう理由かメーカーに聞いてみますね。

>>3980 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないで許されるならワシはグランドロビーで喫煙しますわ

便座ってここ数年で徐々に小さくなってるイメージがある。

今更ですが、資産価値を下げるネガティヴ発言やめませんか。
この掲示板に対する価値観にもよりますが。

ベランダの喫煙は問題です。灰が落ちてくる、吸殻が落ちてくるなど、警察ざたになります。日本語読めない人も多いので、英語、中国語の、警告が必要です。

台所のディスポーザーあたりから下水の匂い上がってきませんか？

>>3987 住民板ユーザーさん6さん
うちはそんな匂いしませんね。

マンションの前でこの物件の中古販売の看板を持った不動産屋が出てきました。
なんだか嫌な感じです

皆さんが思っている以上に、中古や未入居で購入検討する方はここの掲示板見ますよ。
自身の資産価値を守る手立てとして、問題提起などは住民専用掲示板でする事をおすすめします。
http://6257.teacup.com/ktt/bbs/
契約日前日に、ここの書き込みを見て契約キャンセルされたことは、1度や2度ではないです。
運命共同体ともいえる同じ仲間ですから協力して資産を守りたいと思ってます。

休日ですから業者に案内されて見回っているグループを何組も見かけます。どんな人が住んでいるのかという感じで顔を見られている気がしないでもないですが、出遅れたと思いながら回っている人もいるのでは。

>>3987 住民板ユーザーさん6さん
うちは洗濯機の下あたりから下水系のにおいがしている気がします、、そのうち直るのかな。

規約違反でベランダで吸っといて吸い殻まで捨ててくるなんてクズだな。

これまではリビング、ベッドルーム含めてすべての部屋での喫煙が許されていたのですが、
引越しを機に、家庭内ルールとしていったん室内全面禁煙にされてしまいました。
まあベランダにチェアでも設置して、そこを喫煙場所にすればよいかと思っていましたが、
KTTのベランダ禁煙規定が判明したため渋々自分の部屋のみ喫煙が許されました。
しかも部屋のドアを閉め、窓を開けて窓際で外に向けて煙を吐くようにと。
入居後そのやり方で喫煙しているのですが、煙の流れはベランダでの喫煙と何ら変わらないような気がします。
KTTはベランダに奥行きがないので室内喫煙でも窓際から外に向けて喫煙していると煙は上に漏れてしまいます。

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
・シャワーの水圧が弱い
・携帯電波が良くない
・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
・足音が響く（下に迷惑にならないか？上が越して来たら気になるのか？）

入居して出てきた課題はコンシェルジュに投げかけましょう。一般論ではなくこのマンション特有の実際の各種情報も持っており、内容によっては解決できるものもあるでしょう。もしコンシェルジュに言いにくいことであれば、3990さんの書き込みの意義を理解してもうこのサイトを出て、3990にあるサイトに移りましょう。何らかの意図を持ってやっている者が喜ぶ喫煙や匂いなどのエサを撒いたり拾ったりすることはやめましょう。

タバコ吸いたい人はIQOS買いなよ

>>3994 マンション住民さん
奥様にもお伝えください。
自分の家に持ち込むのも嫌なその煙を、他の吸いたくもない人に垂れ流すのですか？

あなたもそこまで吸いたいのなら部屋締め切って吸うなりタバコ部屋作るなり断固戦いなさいよ・・・。かっこ悪い。

>>3997 住民板ユーザーさん3さん
まったくですよ。自分の部屋で窓を閉めきって思う存分吸ってください。バルコニーでタバコの匂いを感じたら、私は大声を出します。その点、トライスター型のマンションは、斜め方向のバルコニーが見えるので、喫煙者を見つけたら、部屋を割り出して、チクリますから。

一階のセブンイレブンを出てすぐのところでコーヒー系の飲み物盛大にこぼした人いるね。敷地内の地面シミついてて最悪。

>>3998 住民板ユーザーさん7さん

もう特定したんですけどどこにチクればよいですかね

>>3994 マンション住民
空気清浄器買って、窓閉めてタバコ吸ってください。

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
→1週間使用して翌週の湯量を自動調整すると説明書に書いてあります。

・シャワーの水圧が弱い
→エコキュートだから通常のものより水圧落ちます。購入前から分かってることです。

・携帯電波が良くない
→悪いと思ったことありません。

・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
→冬だから仕方ありません。

・足音が響く（下に迷惑にならないか？上が越して来たら気になるのか？）
→引っ越しが大体終わらないと分からないですよね。他人に迷惑かけないかそれは私も心配してます

>>4000 住民板ユーザーさん6さん
コンシェルジュ、防災センター、三井不動産勝どきザタワー専用24時間窓口
の３つに電話したら、どこかが取り合ってくれるのではないでしょうか？

>>3994 マンション住民さん

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
・シャワーの水圧が弱い
・携帯電波が良くない
・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
・足音が響く

方角どちらですか？
過去住んでいた経験では…

北角部屋の中層階 冬の冷気が厳しい
南西角部屋の中層階 冬寒く夏暑い

電波弱いのはキツイですね

日々の買い物は、向かいのTTT内のマルエツしかないと、利用者が多くて品薄な気がしますけど実際どうですか？

賃貸の内覧案内が多いですね。
時期的には仕方ないですけど

高層階端っこ角ですが、docomo 4本たってますが。普通に使えていて、さすが対策済みと思ってましたが、皆さんは違うのでしょうか？

高層、中住居ですが、auの電波がメチャクチャ悪い。まともに話が出来ない。

大型物件だとかならずバルコニーのタバコ論争が始まりますね。
このあとも共有施設のマナー関連、自転車の置き方(駐輪場、マンション周辺)等々で盛り上がるんですかね。

昨日のビル風みたいなの凄かったですね。
強風の日は気を付けて歩かないと。

マナーは議論の余地があるけど規約違反はダメっしょ

マナー違反を指摘されると、「どこに書いているのだ？」というyakara
もいるので、可能な限り個別具体的にルール化した方が良いかもしれませんね。
そのためにも、不都合なことや不快なことがあったら、公式の場に情報を集約するようにしましょう。
こういった匿名掲示板の良さ（率直な意見交換ができる）も理解していますが、これだけですと何も決定できないので。
皆さん、これからお世話になります。よろしくお願いいたします。

>>4007 住民板ユーザーさん2さん
こちらも高層auですが全然問題ありません。
ウィングによるんですかね。

>>4011 住民板ユーザーさん1さん

うちも洗濯機の下から下水の匂いが止まりません。これコンシェルジュに言ったら何か解決策あるもんなんですかね。

下水の匂いは、洗濯機の下のトラップがちゃんと閉まっていない事が原因かと思います。うちはしっかり締める事で回復しました。

下水の匂いは日によってしたりしなかったり、
どこのマンションでもあることなので気にしないほうが良いかも

タバコの臭い早速我が家にも入ってきました。
午前中換気のため寝室の窓を2,3時間あけていたら、部屋と廊下中タバコの臭いがするようになってしまいました。

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が勝どきザタワーの共用部を管理しているので、そこに連絡しときました。明日担当者がどう対応するか電話してきてくれるそうです。

喫煙者は本当困りますね。タバコ好きなら、自分の家だけタバコ臭くしてくれればいいのに。

入居者専用の掲示板を勧めたものです。

洗濯機置き場等の匂いは配管の水が無くなっている事が原因と思われます。
匂いが気になる場所に、水をしばらく流せば解決すると思いますよ。
長いこと空き家になっていた部屋でよく起こる現象です。
お試しください。

なんかKTTって暖かくないですか？
この季節に暖房いれてないのに平気で生活できるんですけど。。。
ベランダと室内の温度があまりにもちがいます。

下水の臭いもタバコも見たことなさ過ぎて、同じマンションなのか心配になるのですが。
もし本当なら対処したいですね。。

>>4019 住民板ユーザーさん7さん
うちは東向きだから寒すぎ。うらやま。

東京都中央区の「豊海地区再開発準備組合」が発足し、豊海地区の再開発が進むみたいです。
目の前にも、2棟建設されるようです。

>>4017 住民板ユーザーさん1さん

排気も吸気もベランダ側だからですね。
ベランダに排気された煙が外に逃げれば良いのでしょうが、ベランダの天井は構造上外側が下がっていて壁になっているので外に逃げない造りなのにくわえ、隣家との境は上が空いてるので同じ階のベランダを何件か先までは這い広がりますね。
これだとベランダ側から吸気する以上、隣家の排気を少なからず吸い込みますね、タバコの煙に関わらず。何件か先のカレーの匂いもわかるかもしれません。喫煙は法に触れるわけではないので禁煙を強制することはできません。
まあ、マンションなんて巨大な長屋ですから、割り切るか、マンション全体として隣家との上を塞ぐ工事を総会で諮るかですね。
私も嫌煙家ですが、吸気口付近に空気清浄機を置いてある程度は覚悟の上自衛するつもりです。幸いまだうちにはタバコの匂いもお料理の匂いも来ていませんが。

もちろん室内で吸うぶんにはオッケーですよ、誰も文句言えません

洗濯機下からの下水の臭いですが、1日に何度も配管に水を入れるようにしているのですが、やはり臭います。とても臭いです。。。
前もタワマン住まいでしたが、そんなことはなかったのに。。。
購入したばかりですが、売却を検討してます。。。
泣きそうです。。。

アーバンドックとTTTからの住み替えの方が多いそうですね。
両方とも分譲時は安かったのでこの数年のバブルで高値で売れた資金をココの購入資金に当てられて羨ましいです

想像以上に普通の若いファミリーが多い印象です。

スーパーは、確かに一階に入ってれば便利なんでしょうけど、いろんな人たちが頻繁に出入りしている様を見ていると、お向かいにあるくらいが調度良い距離感だなー、と思いました。

ベランダでの喫煙は論外ですが、部屋で吸っている分には何を言っても無駄でしょう。

窓のない部屋で、換気口から常に風が来るんですが経験ある方いらっしゃいませんか？止める方法がわからなくて、、、