【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

鍵頂くまで後、指折り数える時期に成りました。

明けましておめでとうございます。
これから1〜2ヵ月の間、引っ越しや新生活の準備で慌ただしくなりそうですね。
何事もないよう、皆様の引っ越しが完了することを願いつつ、今年からどうぞよろしくお願い申し上げます。

引っ越しの準備が全然できてない。残す日は断捨離しまくります。

>>3572 契約済みさん
引っ越しのタイミングは沢山モノを捨てれるから気持ちいいですよねw

とりあえずPS4を梱包しました…。

10日鍵受け取り、12日引越しです。
鍵受け取って、その足で現地に入り、床の拭き掃除しようと思っています。
引越しの準備は３連休にしようと思いますが、それまでに捨てるものが多くて大変ですね。。
粗大ごみ引取り券5000円分購入しましたが、もっと出そうです(笑)

電気、水道はネットで入居予定日申請してるのですが、現地で問題なく使えるんでしょうかね？
改めて簡易取扱説明書を読んでいますが、エコキュートとかの設定面倒ですねー。。

電線だらけだったこちらの交差点もここまで綺麗になりました。

晴海通り側の無電柱化はいつですかね。

>>3561 匿名さん
りそなは0.5ではなく、0.6でした

>>3576 匿名さん
写真アップロードありがとうございます。だいぶ綺麗になりましたね。

りそなは、KTT向けの当初１０年固定の優遇幅が-2.5％なので、店頭金利3.1％から引いて、0.6％でした。
保証料のっけても、0.8％なので、十分低いレベルです。もっと上がるかと思っていたのでほっとしています。

なによりです。

タワーマンションでは、携帯電話の電波が入りにくいとのことですが、KTTは大丈夫でしょうか？

既出ですが、一応各フロアに電波よくするための機器を設置しています。但しもちろん電波キャッチできることを保証するものではないです。

対策していないタワマンよりはかなり繋がりやすいかと思いますよ。

鍵の引き渡しまで最速で1週間切りましたね〜楽しみです！

外観も非常に美しいKTTですが、これから入居が始まるとどうしても生活感が出てきます。生活感する上では面倒ですが、ある程度外からの視線にも配慮しないと外観が悪くなり資産価値に影響が出るかもしれませんね。
ありがちな洗濯物や布団シーツをバルコニー外側に干したりの禁止は勿論のこと、特に角部屋はガラスウィンドウで目立ちますし、生活感丸出しにならないよう配慮が必要と思います。角部屋はガラス柵なので、洗濯物をバルコニー内に干しても外から見えてしまい、ある程度の生活感はやむを得えないでしょうが。

>>3585 契約済みさん
ちょっと何言ってんのかよくわかんないです。

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
同感。マンションって生活感あるものでしょう。

>>3585 契約済みさん

残念だがタワーマンションはホテルじゃない。ただの団地だ

話は変わりますが、賃貸の数が結構増えてきましたね。
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/勝どきザ・タワー/
新築はどこも同じだと思いますが、鍵の引き渡しが終われば、一気に決まってくるでしょうか。

すみません、URLがうまく貼れませんでした。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/6662/

賃貸数すごい数。そんなに借りる人いるのかな。

46、、、すごいな。目の前のTTTも常に賃貸出てますよね。

高すぎて借りる人いないんじゃないか

間取りの苦しい部屋が多いですね。
値段はまあリーズナブルかと。

お見合い棟、賃貸続出ですねー。
まあ一日中カーテン開けられませんから。
予想より近かったです。

10日に鍵頂きますが、エコキュウトの開き方ってコンジョルジェさん
お手伝いしてくれますかねー？

賃貸は大体100件ぐらいになりますかねー。
最近の大規模タワマンは結構な数出ますからねぇ。

ドトールは120の賃貸が出て完了したとKEN営業から聞きました。いますね。

>>3597 1月引越さん
コンシェに室内設備は無理です。

>>3599さん
120の賃貸が出て完了、というのはそれ以上は出なかった、という意味でしょうか。
理解が悪くてすみません。

120の賃貸！それもすごいけど、全部はけたのも凄いな〜タワマンは人気ありますね

KENが120部屋ほど仕込んで、全部借り手がついたってことですかね。まぁいずれにしても信憑性はいかほどな情報ですが。

どなたか勝どき3丁目複合型施設に何のスーパーが入るかご存知の方いらっしゃいますか？

アオキです。ららぽーとと同じやつです。

どこかで公式発表でてましたっけ？

西向きだから、カーテンは買わなくてもいいかな。。？

固定電話なし、auのスマホ3台、auのガラケー1台、パソコン3台、プリンター1台で無線LANを組んでインターネット利用したいと思っています。プロバイダーはbiglobeです、これから契約を考えているwimax2+でもサクサクとインターネットできるでしょうか？

>>3608 2月入居予定さん
似たような環境でやってますが、大丈夫ですよ。サクサクいきます。

>>3607さん
西日、もんのすごいですよ。北向き以外はカーテン必須です。

1階喫煙酷いですね。入居したら、本当にどうにかしないと。

本日、auとUQwimaxの代理店で説明を受けたところ、タワーマンションの高層階での無線ルータ（WiMAX、WiMAX2＋など）は利用できないと考えた方が無難と言われました。その理由は、電波塔や基地局から下向きに電波が放射されており、周波数が高いので指向性が強く、タワーマンションの高層階までは電波が届かないとのことでした。NUROは高速でコスパも優れているが利用開始がGW明け当たりとのこと。入居後直ちにネットを利用するのであれば、NTT光又はJ:Comが無難とのことでした。J:ComはTV信号も混合なので、ネット回線のスピードは期待できないが、最低限の利用であればカバーできるのではないかとのこと。

>>3601
昨年の7月頃の情報です。自身の賃貸があり、KENにドトールの状況を確認しました。
どの程度出ているかと、成約情報です。
競合しますからね。賃貸時期はよろしいかと思います。

住信SBIの提携金利わかる人います？
変動・１０固・２０固・３５固あたりを知りたいのですが。

便乗すみません。
SBIはこの物件の優遇金利があるのでしょうか？

確認してみました。

１０年固定で当初０．４８％
２０年固定で当初０．８９％

でした。
提携は、ＨＰ（https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/hl_kinri01）で募集している三井住友信託銀行の商品ではなく、
ＭＲ住宅ローン（http://www.sbi-moneyplaza.co.jp/include/monthly-rate/201701/mr_rate-va...）という名の住信ＳＢＩネット銀行独自の商品のようです。・・・第一順位の抵当権者は住信ＳＢＩみたいですし、団体総合生活補償がついているみたいなので。

住信ＳＢＩの一般募集上では、１０年固定で０．５６％、２０年固定で０．９８％ですので、上記金利と比較すると、前者については０．０８％優遇、後者については０．０９％優遇の適用があるみたいです。
あと当初経過後の金利優遇幅もＨＰ上の０．７％より０．１５％余計に引いて０．８５％にしてくれるみたいです（基準金利が相応なので、インパクトは薄くなりますが）。


事務手数料で一括支払いの必要がありますが、団信・８大疾病保証料込その他優遇がありますので、申し込んでよかったです。

鍵受渡し入居待ちの皆さまおめでとうございます。

かつては駅近、広大空間の倉庫改修アパートに知人女性が住んでいたこともあり、
2000年以降の一帯の変貌経過には目を見張るものがあります。
浜松町・汐留方面からは、長らくTTTが一際目立っていたが、昨年からは本物件が
手前に伸びきったので港区からも目立ちます。
しばらくは入居ラッシュでしょうが、タワーに明かりが灯ると夜間は港区側からも
綺麗な光景となりそうです。

▽「勝どき ザ・タワー」竣工(1/6鹿島）
竣工日：2016-H28年12月27日
公式竣工ttp://www.kajima.co.jp/news/press/201701/pdf/6a1-j.pdf
販売時ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0317_04/download/sumai/20140317.pdf
Rセンターttps://www.mf-realty.jp/news/2016/re_pdf/20161226_rehouse.pdf
*販売時&竣工はプリントして契約書ファイルに入れておくと便利です。

>>3611 匿名さん

喫煙する人は

ところでここの住所って、
勝どき5-3-1で合ってます？
契約書にある勝どき5-1400って仮の番地ですよね？