東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3
契約済みさん [男性 50代] [更新日時] 2025-02-18 20:59:18

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2626 契約済み

    >>2625 契約済みさん
    規約読みましょう。

  2. 2627 契約済みさん

    イスは普通に入店待ちのお客さん用のものじゃないですかね。
    灰皿は困りものですがこれは別にいいのでは?

    セブンイレブンの自転車もそうですが、
    営業するうえで一般的なお店で認められている範囲のことは
    許容するべきではないかと思います。

    KTTは色々厳しいからと敬遠されて
    まともなテナントが集まらなくなっては本末転倒ですし。

  3. 2628 住民板ユーザーさん3


    >>2627 契約済みさん
    なにを言ってるのか理解に苦しみますが、とりあえず規約に記載されてることはちゃんと守る。記載されてないことは後々決める。個々の判断で物事を許容していたら収集つかなくなることは理解できるかな。まっ流石に煽りでテナントでの話の炎上を期待してのコメントだと思うけど。

  4. 2629 入居予定さん

    先に入居説明会に参加した友人に聞いたのですが、e-mansion のネットサービスも 1Gbps に増速されたのですね。
    実効速度はわかりませんが、当座のつなぎとしては検討対象になったかと。
    あと、電気は何が得かよくわかりませんね。

  5. 2630 住民板ユーザーさん4

    >>2628 住民板ユーザーさん3さん
    あなたの意見も理解に苦しみますが、なんとなく言いたいことはわかりますかね。

  6. 2631 匿名さん

    この辺の議論してるとどのマンションの掲示板でも愉快犯がでてくるからなぁ。やれやれですね。

  7. 2632 内覧前さん

    「規約違反」「規約に書いてない」連呼し過ぎ。
    ここに書き込みしてる購入者は本当にケチだな。

    民泊やら喫煙やらトラブルになる行為はともかく、入店待ちの客用の椅子くらいいいじゃん。
    むしろテナント・住民どちらにとっても必要だと思うから、いちいち規約言うなら後付けで追記すれば良いだけと思うほど。

    椅子がないと客に変な並び方されて、エントランス付近の邪魔になったりして、逆に迷惑になるけどそれで良いと思ってるの?

  8. 2633 住民板ユーザーさん1

    玄関と並んでお店があるから、椅子を置くのも気になる。店外の煙草は子供への影響が大きいのでやめてほしいなぁ

  9. 2634 匿名さん

    >>2624 契約済みさん
    登記費用抵当権も含まれていると聞きました。

  10. 2635 住民板ユーザーさん

    椅子を並べられるほどの人気店ならば、
    むしろ誇らしい!?
    そんなにカリカリならなくても良いのではないかと思います。
    むしろこの掲示板の反応だとスーパーが来なくてよかったとも思えてきます(*´∀`)♪

  11. 2636 契約済みさん

    椅子の隣に積み上がってる空き缶は気になるわ。エントランスのすぐ隣に私物放置、ゴミ、喫煙、やめてもらえないかね

  12. 2637 住民板ユーザーさん1

    勝どきに8年すんでいるが、このお店に入店待ちしているの見たこと一度もありません。。

  13. 2638 住民板ユーザーさん1

    >>2632 内覧前さん

    お店の方ですか?(笑)

  14. 2639 契約済み

    >>2632 内覧前さん
    それは規約を変更論議がさきであって椅子をだすのが先であってはならないですよね。
    このお店云々の話でなくこういうのを認めるとどんなことをされても規約違反です!っていえなくなりますよ。
    あの店は勝手に私物である椅子をおいていいのだから、私も勝手にほかのものおいていいよね!ってエスカレートされたときどうしますか?
    共同生活である以上ルールの遵守は大切です。
    ちなみに看板は出してもOKという規約だったと思いますので、文句を言うのは筋違いですね。

  15. 2640 住民板ユーザーさん

    >>2630 住民板ユーザーさん4さん
    意見、理解、なんの話をしているんですか?日本は法治国家なので決め事を守れない方は、、、どんまいです!


  16. 2641 住民板ユーザーさん4

    >>2636 契約済みさん
    そのうちどっかのラーメン屋みたいに食材の搬入がオープン時間内にできなくてお外に食材入りの段ボールが積み上がってたりして(笑)

  17. 2642 入居前さん

    エントランスと店舗の距離が近く、これといった仕切りがないので気になるのかと思います。
    まあ、酒を出す店なので店外も多少賑やかにはなってしまうでしょうね。
    全席禁煙の居酒屋の場合、喫煙者はなぜか店舗から一歩出るとまずは煙草に火をつける習性があります。(最悪、そこに灰皿がなくとも)
    酒気を帯びるとマナー意識も欠落するというのは困りもんですね。

    とにかくエントランスと店舗群が近すぎる。

  18. 2643 マンション住民さん

    椅子は外に並ぶ為のものではないでしょう
    席が足りない時に追加する椅子では?

  19. 2644 契約済みさん

    >2637さんに同じ。
    私も見たことありません。

  20. 2645 内覧前さん

    椅子について。
    店側の使用意図はわからないが、昨夜20:00頃に店から客が2人出てきて、ナチュラルに椅子に座りながらタバコを吸っていた。店から出てきて、迷うことなく即座り火をつけたので「店から許可を得た」という感じに見えた。

  21. 2646 住民板ユーザーさん

    >>2637 住民板ユーザーさん1さん

    であればそのうち椅子は片付けられそうですね。
    一時的なものと想像してます。

  22. 2647 契約済みさん

    客にタバコ吸わせるための椅子か。灰皿も置いてないし、吸い殻はそのままポイ捨てになるんだろうなー。やめてほしい!

  23. 2648 住民板ユーザーさん1

    椅子よりも喫煙をどうにかしてほしい…
    しかもよりによって興があの場所だし。。

  24. 2649 内覧前さん

    地権者さんのお店とは、もめそうですねーー。ある意味しかたないですが、あまりいいすぎるのも問題ですね。わかっていたことですからね。もともと敷地がすくないのでねーー。 

  25. 2650 住民板ユーザーさん1

    共有部なんですから、管理規約に則るべきですね。
    まあ椅子くらいいいんじゃないという意見が多いならそう管理規約で決めれば良いと思います。そうなるとは思えませんが…。
    ところで看板は共有部にに置いてよいというのは管理規約案にかいてあるんですか?

  26. 2651 入居前さん

    規約読んでないけど、あの場所はエントランスの並びだし、看板も椅子もちょっとみっともないと思いますね。
    ましてやあそこで喫煙なんてありえない。
    でも地権者さんも悩んでらっしゃるでしょうね。店の広さからいって「分煙」もできないでしょうし。
    あ、セブンイレブンと薬局の間の狭い店舗スペースを「鍵付き喫煙所」にしますか!
    冗談ですけど。
    もめそうですね。

  27. 2652 契約済みさん

    喫煙者を発見したら、写真をとり抗議すべきです。第三が自由に出入りできる公開空地での禁煙は条例違反のはずです。

  28. 2653 住民板ユーザーさん1

    椅子、灰皿共に強制撤去し、費用はお店に請求書を送ったらどうかな。払わないなら、差し押さえ手続きを管理組合で起こす。ということでどうかな。
    地権者の特権はなし。と思いますが。

  29. 2654 契約済みさん

    内覧会でフォレストカフェが造花だった
    けど、パンフレットと異なっているけど、変更する事を絶対許しちゃだ。
    みなさん、気付いた事は諦めずに指摘しましょう。

  30. 2655 内覧前さん

    管理規約
    敷地及び建物等の使用に関する規則
    第1章 総則
    第3条(禁止事項)二十一 
    専有部分以外の敷地及び共用部分等(バルコニー等の専用使用部分を含む)で喫煙すること。

    禁止事項として明示されています。

    また、違反に対しては、
    管理規約
    第8章 雑則
    第86条(理事長及び部会長の勧告及び指示等)
    に基づいた対応・措置が可能です。

  31. 2656 住民板ユーザーさん3

    よりによって何故人が一番行き来するエントランス横なの・・・
    毎日帰宅時にワイワイガヤガヤプカプカなんてあり得ん!

  32. 2657 契約済みさん

    管理規約を議論する前に、この建物はまだ売主のものなんで、三井さんに何か対策してもらう必要があると思います。エントランス隣ここまで問題山積みの状態で引き渡されたら、お金返してくださいという感じになりますね。

  33. 2658 住民板ユーザーさん7

    フォレストカフェの造花にはとても驚きました。
    観葉植物を管理するのが難しいなら造花をなくして、単なるカフェにしたほうがいいのに。

  34. 2659 契約済みさん

    「太陽光追尾採光装置のセンサーが太陽を追尾し、ライトチューブ内に自然の光を届ける。この光は停電時に避難経路となる共有廊下の明るさを補います。
    各階エレベーターホールより住戸まで導く、静かで落ち着いた内廊下。方向性を失いやすいアクセス空間において、優しく光が出迎えるインテリアデザインを施した。」
    内覧会では、私の居住フロアと40階は、パンフレットで謳っていた明るさとは程遠くライトチューブからの光を確認できなかった。
    どなたか確認された方いらっしゃいますか?
    ご意見お聞かせ頂けないでしょうか?

  35. 2660 契約済みさん

    どうしてもグランドラウンジの巨大な壁面石の感じに違和感を感じます。
    パンフレットより雑に感じてなりません。
    パンフレットと見比べられた方いらっしゃいますか?

  36. 2661 ご契約者様

    大炎上 勝どきザたわー

    問題山積

    さーどうする!

  37. 2662 契約済みさん

    >>2659 契約済みさん

    私は光を確認できまして、
    これが例の自然光ですね!と鹿島さんに聞いたら、
    ライトも入ってますと言われました。
    ウソはつかれてないけどあれれ?という感じです。

  38. 2663 住民板ユーザーさん8

    私は内覧会でフォレストカフェの案内時に、
    植物は一部本物があるので入居されたら探して見てくださいね〜と言われましたよ!

  39. 2664 契約済みさん

    内廊下のライトチューブ、私はむしろ逆で低層なのに自然光にしてはしっかり光っており、太陽光ですかとお聞きしたら人工とのお答えで納得しました。
    内廊下をとても上品に彩っていて、夜でも光が得られるので人工光のほうが適切かと思います。
    太陽光追尾はあくまで非常時の補助用かつ昼間の光を補う意味ではないでしょうか。
    あとホワイエの天井のライトチューブも人工光だからこそのはっきりとした光で、こちらも夜は暗いのかと懸念していましたので、それが晴れましたので良かったです。

  40. 2665 契約済みさん

    ライトチューブの光は、まぁそんなもんだと思いますよ。
    低温の温泉に加熱して適温にするみたいな感じでしょうか。どうせ夜間や雨天のときは光が足りないことは容易に想像つきましたから。


    ただグランドロビーの壁面は逆にちょっと気になりました。
    運び出しのためなのか、表面にいくつか丸い穴が開いているようだったので。

  41. 2666 内覧済みさん

    勝どきザ・タワー側の勝どき陸橋下の上り車線が一車線ではなく二車線道路になってました。

    これはバス停(BRT含む)設置の線が出てきたかも。写真は交差点側より。

    1. 勝どきザ・タワー側の勝どき陸橋下の上り車...
  42. 2667 内覧済みさん

    反対側より。

    1. 反対側より。
  43. 2668 内覧済みさん

    当初は一車線の道路を想定していたのが確認できます。

    1. 当初は一車線の道路を想定していたのが確認...
  44. 2669 内覧済みさん

    反対側より。

    1. 反対側より。
  45. 2670 匿名さん

    豊洲移転問題が片付かないとね。。。

  46. 2671 住民板ユーザーさん

    移転はとりあえず入居から半年ぐらい止まってくれると、
    最後の築地を楽しめそう。
    個人的には道路が作れれば移転しなくてもいいかな。

  47. 2672 住民板ユーザーさん2

    一つの朗報ということで。

  48. 2673 契約者

    >>2669 内覧済みさん

    模型の写真をありがとうございます。
    東ウィングの内覧会時に アレっと思ったのですが、勝どき陸橋上は上下線ともに一車線に制限されてました。
    つまり模型写真のように二車線が開放されてないのです。
    おそらくBRTの運行を円滑にするための配慮だと思います。
    写真を撮り忘れたので説明しにくいのですがイメージは伝わったでしょうか?

  49. 2674 匿名さん

    BRTステーションもできると良くも悪くも賑わってしまいますね。せめてエントランス周りの雰囲気なりセキュリティを、死守するしか無いのですかね

  50. 2675 住民板ユーザーさん1

    興のことなんて忘れ去られそうですねw

  • スムログに「勝どきザ・タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸