【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

オブジェ？は恐らく店舗一覧に使うものじゃないですかね。
スタイリッシュなKTT外観に合わない斜め上なデザインですが。。

共用部の件、確かにエレベータは細長いですね。13人乗りで容量は十分ですが狭く見えるのかも。

ゴミ捨て場も確かに少し小さいですが、各階ゴミ捨て場で重要なのはゴミ置き場とゴミ収集用の非常用エレベータが内廊下から完全分離し、かつ前室があることです。これが考慮されてないと内廊下に匂いが漏れたりします。

KTTはゴミステーション前室があり、非常用エレベータとゴミ捨て場も内廊下から分離されています。そういった点は良く考えられており、実用性には全く問題ないと思われます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゴミステーション、図面で見る限りは十分かと思ってましたが実際見ると狭いんですかね。
それよかゴミ収集用の乗降ロビーが無駄に広そうですが、
うまく配置してこの分をゴミステーション側に回せなかったんでしょうか。

まあ鹿島が十分計算したうえでこうなったのでしょうから、
この配置がベストなのだとは思いますが

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ゴミステーションについては、カタログに「清掃員が非常用エレベ-タ-を利用して１階の集積所にごみを移動させる。粗大ゴミは直接一階の粗大ゴミ置き場へ運んでいただく...」とあるので、それ程の広さを確保する必要がないと想像します。
清掃員がゴミを集めるのに用いる手押し車は、そこそこ大きくないと一階と各階を何度も往復することになるのでしょうね。

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今は棚みたいなのがゴミステーションにあるんですけど、それがデカくてそれ以外に何も置けない感じです。
ボックスタイプに変更して、生ゴミはフタもつけたほうがいいかなと思いますよ。
まぁ今時点ではまだ正式な方法が決まっていないと説明されましたけど

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元々高級なマンションではないことくらい分かっていますし、
そのレベルでの期待もしていませんので、
相応の視点での感想をいただければ助かります。

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個人的には感想もいらないぐらいですけど。

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エントランスが思ったより安っぽい…
ちゃんとパンフ通り作ってもらわなきゃ困るよ

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>1895 さん
今日、内覧だったんですか？ エントランスってどこですか？

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逆に良かったところはありますか？

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写真みる限り普通にパンフ通りだと思います。
建物自体のスケールが大きすぎて気がつきにくいですが、8m越えの天井高のロビーはオフィス並、エントランスからホワイエも天井高3.5mでかなり高さがあります。
実物見たほうがスケール感を実感できると思いますので楽しみです。

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今いるマンションだと
各階のゴミステーションはそんなに広くないけど
特に問題なく機能している。
回収頻度で調整ができるんじゃないかな。

逆に広くて回収頻度が減る(溜まったまま)ほうが嫌なので、
ソッチのほうがいいのではないかと思えてきました。

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ゴミをそのまま業者の人が下に下ろすなんて想像するのは
多分タワマン初めての人かな。
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ

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ゴミステーションにボックスタイプのごみ箱が欲しいと言っているだけでしょう。
普通、この手のゴミステーションはＢＯＸタイプや蓋無しタイプのゴミ箱と使い分けて
設置されますよね。

内覧では１フロア住戸数がここと同じぐらいのＧＦＴのゴミステーションと比較してみようかな。

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セキュリティーの件ですが、
パーティルームやゲストハウスを使う外部の方はどの様に外から入ってエレベーターを使うのでしょう？
防犯上、ちょっと心配になりまして。。。

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知ってますが、ここでセキュリティの話はちょっと。。。

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おいおい、自作自演するときは、名前変えないと・・

　

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本当に「成りすましやエサ巻き」がいますね。色々な人の報告を待ちましょう。

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＞＞1902
セキュリティのことなので一般的なことしか書きませんが、
各セキュリティエリアでインターホンで主催している家に連絡、解錠するんだと思います。

パーティールームやゲストルームはその家の人と同伴するのでしょう。

まぁいずれにしてもセキュリティに関することをこのようなオープンな場で聞くのは止めておくにこしたことはないです。

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うーん、それほど神経質になることでしょうか？パンフに載っている話ですし、Webでも公開されてましたし。
1906さんの運用に加えて、ゲストにはfelicaに期限付きのidを付与してそれで運用する仕組みですよね。felicaは自前でも良いし貸し出しも対応。

恐らく、共用部の解錠はラウンジなど予約不要スペースなら上記felicaで対応、ゲストルームなど予約いるスペースならゲストfelicaに特定共用部の解錠権限を付与とかの運用じゃないでしょうか。もちろんfelicaへのid付与は住人立ち会い前提です。

不特定多数が利用する恐れが、、といった心配は不要かと思います。

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>>1908 契約済みさん
地権者住戸への検討者は、地権者内覧に同行できたりするみたいですね。

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というか、仕様がいまいちなのはわかりきってたこと。今更グダグダいうほうがおかしい。
アルコーブもない向かい扉の劇狭内廊下なのも、エレベーターが狭いのも、部屋に柱と給湯器があって実際の平米より狭いのも、契約者ならわかってるんだから。

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1907さん

　1902などは、「不特定多数が利用する恐れが、、といった心配」でなく
「不特定多数が利用するためには、、」といった逆の視点だと思います。

そもそも購入者なら知っていますし、この間のお知らせでも、いろいろな入口に
認証装置が追加されていることも知っているはずですから、こんな質問は出ない
でしょう。

　それから、1877の方、「地権者」で内覧したのなら、エレベーターの最大乗車
人員数と居室の天井高、発表されていた仕様と同じでしたか？エアコンはちゃんと
全居室についていました？　内覧会は何曜日に行ったのでしょう？

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＞1910　　あなた、部外者だな。誰も購入者はグダグダ言ってないですよ。

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>>1908 契約済みさん
気に入らない書き込みはやばい人扱いですか...
大丈夫ですよ！とかポジティブに！とか、むしろ余裕の無さがあらわで滑稽です。
入居が待ち遠しいので少しの情報でもありがたい。地権者さんからの情報をいただきたいです。

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誰が本当の契約者で誰が成りすましか。
良いこと言ってる風に見せる成りすましも横行しているので難しいですね。
というわけで、内覧のときに自分の目で見るのが一番！

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ネガティブな意見を疑いすぎ。感想なんて人それぞれでしょう
エレベーターが狭い、ゴミステーションが狭いなんて
普通にあり得る感想だと思います
（自分は図面を見る限りそうは思わないですが）。

例のKのオブジェや
テナントになると思われてた
一部飲食店に対する発言のほうがよほど乱暴でしたが
そっちは問題視せずに内覧会の否定的な感想は偽物扱いってのは
さすがにどうかと思います。

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テナントはともかくオブジェに関しては流石に文句も言いたくなるでしょ。

本当に置かれるなら始めから外観CGに入れて注意喚起しとけと思うし、先月だか先々月あたりに届いた訂正版の図面集でも記載はないから「聞いてないぞ」と言いたくなる。

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>>1915 契約済みさん

たぶん1915さんは論点がずれてらっしゃいます。確かにそういう感想を持つかたはいらっしゃるかもしれません。
ただそれを公の場で表明するのか？という別議論だと思っております。自分の資産に対してここまでネガティブなことを表明すれば評価損になりますよね？
自分の資産の価値をさげることを購入者ないしは地権者はするのでしょうか。

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>>1915
多分、情報に偏りのあるコメントをされている方がいるので、
それが中和されているのだけだかと。

良い所イマイチなところを併記するば、ちゃんとした契約者に見えますが、
ネガティブな感想に偏ったコメントだと疑われるのはしかたがないと思います。

大して問題でもないことについて問題があるように書かれてしまっては、
真の契約者としては迷惑な話ということですね。

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オブジェも大して気にならない。
むしろそんなのがあってもいい気がする。

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1877さんの書き込みが偏りすぎたということですね。

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このスレが資産価値に影響することはないと思います。
価値観や着眼点は人それぞれで、見たものがよく映るのか、期待はずれなのかも変わってくる。
最後は自分の目で見て判断することなので、
いちいち反応せずに静観すればよいと思います。

タワマン=すべて高級ではないと思うので、そうそう都合よくはできていないと思います。
坪単価、購入価格を見つめ直し、その目で判断すればよいと思います。
パッと見高級感があっても生活しているうちに気付いてくる薄っぺらさもあると思います。
場所柄、共用スペースにも生活臭が漂ってくると思います。
コンビニの外には人が屯すると思います。(ビューやアパーツメントの下の711見ていると)
フレンチや居酒屋の外には酒を帯びた大音量の喫煙者が(店内禁煙で外に灰皿の場合)

想定できるネガ要素をありきで臨むと意外にいいじゃんになるかな。
価格的に質には過度な期待をしていませんが、
敷地が狭いだけに生活導線の心地くらいは守られている工夫がされていることを願っています。

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豊洲移転延期で
環状２号の開通が更に遅くなりましたね。

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自転車置き場２台分当たりましたが子供用の自転車置き場は外れました。駐車場は平置き希望してましたが機械式になりました。
東北向きの奥の角部屋ですがリビングからスカイツリーが見えるか気になります。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ちなみにダイニングテーブル2.7ｍの購入しようとしましたがインテリアコーディネーターの方に入りませんと言われ断念しました。

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豊洲移転延期になりましたが、けっきょく移転中止になって築地大橋の開通も実現しなくなるなんて可能性も考えられるのでしょうか。

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もうあれだけできているので
移転中止はあり得ないと思われます。
上がってる問題点の手当てをするくらいかと思われます。

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小池さんは
反対派・推進派の両方の話を聞いていてよいですね。
より良い移転ができるものと思われます。

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移転延期による 良い点・悪い点 がでてくるとは思いますが、
この時期になると移転の「延期」とはいえ影響が大きそうですね。

いずれにしても、良い点・悪い点を総合的に見て、より良い方向になるよう
大変だとは思いますが尽力いただきたいです。

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どうせ2月になったらまたゴネるよあいつら

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>>1928 住民板ユーザーさん1さん

一番困るのは、引っ越しの時期がＫＴＴと重なること。料金の相場が上がらないことを祈るばかり。

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１９１７さん、その通り！

ここの掲示板では、
書き込まないけど的な契約者さんが
かなりの方が見てるはず。
やっぱりネガは、みなさん気分悪いやね。
ネガ書いてる方はさ、ここに書かないで、ご家族にでも伝えれば良い。
そして、情報欲しい方は、実際の目で見よ、、、と。

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延期が、いい方向に向かうといいですね。
祈るばかり。

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＞１９２１さん
安心しました。内覧の報告が、ここに残り続けたら怖いな、、、と感じていたので。

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オブジェ、そんな酷いんですか？
週末見て来よう。

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よし、

オブジェは、
そのうち、みなさんで、引っこ抜きましょう　笑

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＞＞＞１９３０
わたしも、そう思います。
ネガ見て、少しショックだったし。
自分の目が一番ですよね。

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ネガというより、ここでオブジェについて言及することで、オブジェ置いた人にその評判の悪さに気付いて欲しい、という面がある。
そして今のうちに出来うるなら撤去をお願いしたい。

実際に住んでみて、違和感感じなくなると良いのですが。。。

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たしかにいままで何の説明もなく（せめてパンフなどに表示してほしい）、みんなの力でオブジェを撤去しましょう。

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自分はそんなに悪いとは思えないんだけどなぁ。
もっと言えばちょっとしたポイントになってていいかなと

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内覧のとき営業担当に撤去してほしいと伝えよう

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>>1917
ネガティブな情報は秘匿して肯定的な意見や誉めそやしだけが許されるっておかしいでしょ
一体何のための掲示板なんでしょう
資産価値保つのがマンションコミュニティの役割でしょうか
うわべだけ取り繕った住民ばかりと思われたらそれこそ敬遠されると思いますが

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あのオブジェの写真を見る限り、正式な完成品とは思えない。
どう見ても、仮の何か目印のような気がします。。。

もし、仮ではなかったのなら、もうちょっと装飾するのでは？と期待したい。

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マンション住民の付き合いって、基本的にうわべだけ取り繕った付き合いに終始するものだと思いますけど。
一部、親交を深めた住民のみ、そうではなくなってくるだけで。

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>>1940 契約済みさん
だから問題はそこではなく、書き方だってことよ。
片寄った悪い書き込みはイタズラに見えるからやめましょうってこと

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>>1943
ネガティブな感想にはバランスとって無理やり良い感想も併記すべき、ということですか。
マンションノートならそうでしょうが。

Kのオブジェを批判するだけでは偏ってるから撤去を求める際は何か良い要素も付記しなさい
なんて言われたらおかしいでしょ。

意見や感想くらい自由に書かせてよってだけなんですが...
そんなに資産価値が気になるんですかね。永住予定なんでそこまで気にならないですね

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このスレってなんか一生懸命さが・・・・痛い

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住む場所に対して改善策を一生懸命考えることを悪くは思わないですけどね。
まぁ完全な部外者のコメントだろうから無視しても良かったんだけどちょっと気になったので

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実際Kオブジェそんな存在感なかったけど。ここで騒がれてなければ気にならず通りすぎるレベル。どんなもんかと思ったけど、本当あってもなくてもくらいにしか感じなかった。頼んで撤去って、そこまで？

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>>1947 住民板ユーザーさん1さん

私も可も不可も無いって言う印象でした。

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>>1947 住民板ユーザーさん1さん
自分もそう思う

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>>1944 1940さん
バランス感覚は重要だよ。
1877はアウト。
その他のは気にならない

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オブジェなんてどうでもいいんですけど・・・

それより、築地移転の延期による工事遅延ってことは
しばらく工事中になってるってことでしょ！

その方が嫌だな～



それから、機械式駐車場
キャンセル待ちです！

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駐車場って結局、どの大きさの駐車場がキャンセル待ち状態なんですかね？
車庫を選ぶ時、車の出し入れに要する時間に多少の差はあるとは思うんだけど、皆自分の車の大きさにあった車庫を申し込んだのかな？幅2000mm、高さ1900mmとかの駐車場からベンツのCクラスやBMW3 シリーズが出て来たら、ラングラーを諦めた人はがっかりしちゃうよね。もし、そんなパターンがたくさんあるのなら、後からでも調整してあげられるといいのにね。


「K」のオブジェは、ここで知ってからは毎朝バス停でついつい見てしまいます。デザインの善し悪しや何の意味があるのかはわからないけど、別に気にならないかなー。自分は。あってもなくてもいいや。何なんでしょうかね？あれ。

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築地移転延期、気になります。移転中止にだけはならないでほしいですが、BRT計画がなくなることもあり得ますかね？

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引越し確定のお知らせが届きました。
なんとか1月内の引越しになりましたが
8時〜の搬入になってしまったので前日積込みです。
どこか泊まるところを考えないといけないですね。

豊洲移転は2月でまとめてもらって最小限の被害を望むしかないですね。

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昨日、仕事終わりに、気になって
わざわざオブジェ見てきました。
確かにダサいけど、そこまで堂々としていないから、ちょっと安心しました。
でも、内覧では、言って見るもんでしょう。通知なかったわけだし。

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＞１９５０さん

まったく同意。
オブジェのネガは、まあ、楽しめるけど、
内装のいつかのネガは、書き方がNGかな。

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Kのオブジェ、有名な作家のとかだってりして、、。
そしたら、あのままでいいかもw

ビュータワー（駅直結の）のネオンも勝どき市民には、大不評ですよね。
カラフルでチカチカして、、、、。せめて白だけのネオンがいい、、、。

そしたら、あれ有名なデザイナーの作品だったみたいで
最近、良く見えてくるもんだから、意外と、そんなもんです。

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オブジェ気にするんだったら
セブンイレブンの店舗気にしたら
十分に景観を損なっていると思いますよ

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セブンイレブン、ちょうど写真の豊洲店のような感じですが、これよりも控えめです。これでも景観そこなってますか？
便利なのでいいと思いますが。

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>>1959 匿名さん

自分もいいと思います。
何でも屋はマンションに一件はあったがいいですよね♩

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セブン景観損なってないですよ、
便利だし。
大丈夫。
景観損なわないコンビニってなんでしょう？
ナチュラルローソンとか？

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>>1956 内覧前さん

内装ネガは個人の価値観に依存するなしですよね♩
自分内覧11月なんで今からある意味
Kのオブジェ楽しみかも（笑）
想像だけが膨らみます;^_^A

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セブンを気にする人は少ないでしょ。
オブジェを気にする人は多いでしょ。
人それぞれだけど、極力多数が気になることは止めてほしきですわ。

引越日の通知着ましたが、(写しを確認したら)第一希望日になってました。問題は何故当時の自分は2月中旬を第一希望日にしてきたのかと。。。

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>>1951 困ったさん

確かに築地嫌ですよね(^◇^;)
私事ですが車が盗難にあってしまい機械式駐車場当選したんですが車がないです。
嫁と家族会議したのでが都心なので車は持たなくていいのでという話で決着しそうです。
駐車場の権利って、譲渡。もしくはマンション管理に返すことってできるのでしょうか(^◇^;)
明日営業の方へ電話してみようと考えています。

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私も引越し日程が通知されました。第一希望ではありませんでしたが、1月平日での入居が決定しました。皆さんよろしくお願いします。

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1966の削除依頼をだしときました。

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>>1965 内覧前さん

私も1月です！よろしくお願いします♩
新しい生活楽しみです（≧∇≦）

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豊洲移転延期の影響で１２月に予定されていた環状２号線の
暫定開通まで延期になってしまった様です。
振り回されっぱなしですね。

http://www.decn.co.jp/?p=75909

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２月だ。残念！

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築地移転は5月でしょうね。
1月最終判断なら2月は間に合わないから。

で、半年延期なので環2の五輪までの完全開通は絶対不可能になりました。
暫定道路で五輪乗り切るんでしょうね。

あらゆる輸送計画などが見直しになり、五輪運営事務局のブチ切れでしょう。
延期期間のランニングや補償費含めると数十億の延期コストは確実ですね。
これが都民が望んだ"都民ファースト"ですか。民度が知れますね。

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嵐の新MVは環2上での撮影で、DT .TTTを
バックに歌ってますね。
KTTはほぼ映ってなくて残念ではありますが。
でも何だかワクワクしましたね。
環2の開通がいつになるやら。。。

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嵐とか五輪では絶対やめてくれ。日本の恥だろ。

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2月末ですが鍵だけ先にもらえないものでしょうか

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環2の開通が五輪に間に合わないんなら、BRT計画が頓挫しそうですね。自分としてはBRTに魅力を感じてたので残念です。

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BRTはまだまだ先なので頓挫とは悲観的すぐるかもしてません。

個人的にはBRT潰して電車が来てほしかったりします。

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いえ、ただの延期で落着するのでBRTは頓挫しません。もともと19年のBRT暫定開業では築地は片側一車線の迂回路線を使う前提でしたから。だからピーク時でも毎時6本程度なのです。選手村再開発後に毎時20本に増やす計画に現時点で変わりはないはずです。
そもそもBRTは虎ノ門の大規模再開発と有明のMICEを結ぶ戦略路線であり、内閣府の成長戦略事業の一環でもあります。頓挫はまずあり得ません。

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ラグジュアリーではなくファミリーユースですから
セブンイレブンはあったほうがよいです。
セブンイレブンに限らず、下に店舗がいくつか入る時点で、多少なりとも景観には影響してきます。
港区や代官山にあるようなマンションとは違います。

景観よりは実用性で理想通りとはいかなかったですね。
お洒落なカフェとはいいませんが、
エクセルシオールやスタバ、タリーズくらいはテラス席付きで欲しかった。
勝どきってこの手のお気軽カフェチェーン少ない。
駅のドトールろプロントくらいしか思い浮かびません。

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>>1978 住民板ユーザーさん1さん
まったく同感です。テラスのあるエクセルシオール、スターバックスいいですねぇ。出店したら流行ると思うのになぁ。

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>>1977 契約済みさん
説得力あるご解説、ありがとうございます、安心しました。

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>>1979 住民板ユーザーさん1さん

スタバいいですよね、あとオシャレなパン屋とか日常使いできる店がいいですよね。
Paulとか入ったらすっごい嬉しいです♩

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知事の判断は愚策ですね。土壌汚染に関しても、土壌汚染対策法上も全く問題ない。コスト精査は移転後でもできる。全くの政治パフォーマンスにしか思えません。しかし、諸事情を知らないど素人には、移転延期は高く評価されている。勝どきザタワーには、環状2号線の暫定開業が未定となったことについては、住民の生活にプラスの面とマイナスの面で影響するので、売主《鹿島、三井、三菱等》は、東京都に対して、説明を求めるべきです。

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有言実行のイメージ持たせるためのパフォーマンスでしょうね。

それはそれとして、売り主は東京都の計画に乗っかっただけで出資しているわけでも受注しているわけでもないので説明を求めるのはおかしいのかな、と。契約者もあくまで計画であることを承知で購入していますし。

ですので、既に契約時の開通予定より延伸された際にも何もなかったわけでして。

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２階のフォレストカフェに期待しています。
どんな感じになるのでしょぅか。どなたか情報ありませんか。
まさか自販機コーナーだけ。なんてことないでしょうね。
あと、ライブラリーコーナーも気になります。

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>>1987 契約済東海在さん
カフェはイメージ画像だと数席しかないので自販機が置かれれば良いほうかなと思っています。

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