【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

そろそろ売り出し出てきましたねー。

3LDK、成約してますね。
幾らだったのでしょう。　
ざっと見たところ320〜390/坪ですね。

高層階がまだあまりないのも気になります。

とりとん涙目ｗｗ
ニューヨークの娘さんを招待するときは車でくるから表のエントランスは見せないよきっと。

ネットで見ても他にも物件売り出し出てますね～。
価格は結構現実的な感じですね。

とりとん貶す人、いい加減に下さい。
地権者の合意あっての再開発です。ここは地権者のスムーズな意見集約もあり、我々は高騰する前の旧価格で購入出来たのです。

そもそも、とりとん等地権者店舗が入る事など分かりきっていた話で、今さら出ていけとか閉店しろとか幼稚すぎる暴言です。本当に契約者ならKTTの民度を疑わざるを得ません。

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

　その通りです。

KTTにトリトンは入りませんよ！

自分の部屋タイプが売りに出されると、参考にはなりますね。

すぐ怒らない

>>1706 契約済みさん
それは嘘です。とりとん入ります。
いいじゃないですか。元々そういう条件で買ったんだし、店舗が入ると近隣住民も集まる憩いの場になりますよ。別に高級感を求めて買った訳ではありません。

とりとん、普通に美味しいですよ。
サラリーマンが気兼ねなくさらりと入れる店舗が
マンション下にあるのは嬉しいです。

>>1706 契約済みさん
とりとんKTTに入らないんですか？

多分トリトンスクエアの事をいってるのではないかな。
カタカナだし

とりとんの位置の問題かと

心配なのは酔っ払いがたむろしたり、汚していくことですかね。

>>1714 匿名さん
植栽に嘔吐されたりすると最悪ですね。

>>1711

トリトンは入居しません！
ここでは詳しく事情は言えませんが、信じない方は直接店主に確認していただければわかりますよ。

まあ場所の問題ですよ。
もう早くテナント発表してくれよ…。

現状飲食店は2店舗あるのに、既報だと1店舗入居ですよね。
輿かとりとんのどちらかは入居しないのではないでしょうか。

9月新店舗開始&仮設店舗撤去となれば、地権者店舗ならもうさすがに場所きまってないことはなさそうですよね。

1716さんのお話の裏をとったわけではないですが、あり得ないはなしでもないですね。

KTTに入居したら綺麗な使い方してくれたら良いのですが、２年しか経ってない仮設店舗で営業してるとりとん、扉と窓のガラスの油汚れがひどいです。エントランスの正面がそんな風景にならないことを祈るばかりです。

小汚い店には入って欲しくはないというのが正直な感想ですねえ

やきとり屋、うちの下でも営業してるけど大変ですよ。
油ぎとぎとだし客も酔うと声がでかい。
おまけに嘔吐物があった時は、結構ブルーな気持ちになります。
飲食店では、焼肉店ややきとり店やラーメン店は敬遠したい店舗ですね。

まぁ、一階の店舗がどうであれ、どこぞで泥酔した住民が
共用部分で嘔吐、なんてことは残念ながらある程度起こりますよ。そんなものです。

駐車場外れた
近隣で見つけることできなければ、手放すしかないのか

あれ駐車場って100パーセント申し込みなかった気がしたんですけど？外れるもんなんですね。

希望の大きさが外れたってことですかね？

タワー側は空きがあったんだけど
機械式はすべて申し込みがありました。

残念でならないです涙

申し込んでいないのでわかっていないのですが、機械式が駄目なら空いているタワー側、という形にはならないんですかね？
どうせ空きがあるなら割り当てられても良いと思うのですが。
タワー側のほうがどれだけ都合悪いのかわかりませんが、車を手放すレベルの都合の悪さでは無いかと思いますし。

機械式のほうがタワー式に比べて横幅が大きい車が停められるんですよね。
タワー式に入らない車を持っていたら、機械式が外れたらタワー式には停められない。
なので手放すしかない、という話じゃないですかね？
私は「困った」さんではないのであくまで想像ですが。

>>1728さん
そのとおりなんです

サイズ毎にうまく振り分けていただけたらよかったのですが
まぁ、priorityの低い部屋でして致し方ないですね涙

>>1729さん
ちなみにお部屋のPriorityクラスはどこのクラスでしたか？
私も機械式を申し込んだのですが、
まだ手元に抽選結果が来ていないので気になっちゃいまして。

しかし店舗オープン一ヶ月前なのに情報出ないもんですね。

>>1730さん

Priorityクラスは一番下です。
この時点で連絡がなければ当選ですね。
先日、担当者から外れの電話があり、
「タワーに空きがあるのでどうですか？」
言われたので・・・

羨ましいです涙

>>1732さん
担当の方っているんですか！？
営業さんはだいぶ前に他の物件に異動されましたが、、、
私は一応タワーも希望を出しておいたので、なにかしら引っかかっただけかもしれないです。
ドキドキ。

そもそも、とりとんの人自体は地権者ではないらしいけど。借りてんでしょ

誰か店に行って聞いてこいよ。俺は、今海外だから無理。

そこまで興味はない

聞いてきたぞ。

>>1723 困ったさん
駐車場の連絡来ましたか？
うちは連絡来てないけど
やはり問合せしないとどうなのかを、
教えてくれないのかな？

あれ、たしかどこかに9月だかに連絡しますって書かれてましたよ。

>>1739 契約済みさん

>>1739さん
8月中旬に連絡とありましたね。
もうすぐ来ますかね？？

駐車場は今回の希望者は500ちょっとで
タワー側は全サイズ空きがあるらしいです。

わたしはタワーを希望していなかったもので
三井の方から電話があり、タワーはどうですか？
との流れです。

連絡がない方はどれかしらには入っているものと思われます。

８月中には書面で通知が発送になるとのことです。


タワーのサイズがあと５㎝長ければ・・・涙

>>1741さん
なるほど、そんな流れだったのですね。
このご時勢、タワー式も横幅を大きくしてほしかったですね。

>>1737 住民板ユーザーさん1さん
どうでした？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539590

野村不動産、内覧会でもめてますね。
うちは大丈夫かしら。

>>1741 困ったさん

メルセデスは、Cは入るけど、Eは無理なんですよね。ビミョーなサイズ。

今売りだされている分について、利益が出る金額で売りだされている方がほとんどだと思いますが、
3000万の特別控除の対象になるのかどうか気になりました。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
自分もいづれか売りに出すことになるであろう状況のものですが、
今売ったら控除が
受けられず高い税金がかかるのではないかと思いました。

この辺は実際に売りに出している方がいれば、話を聞いてみたいです。

飲食店舗にはあまりこだわりないですね。
いっそ大衆的でリーズナブルのお店がいいな。
「銀座が散歩コース」をテーマにＫＴＴに決めたのも、銀座や新橋界隈の優れた飲食店で舌つづみをうつのが目的だったし、おしゃれな高級店ならそこらに腐るほどありますよ。（飲食店だから腐っちゃいけないけど・・）
ちょっと小腹がすいたときなどＫＴＴ階下の焼き鳥屋で、ビールに串３本とポテトサラダでちゃちゃっと小腹を満たして1,500円ちょいなんていいんじゃない？
欲を言えば「孤独のグルメ」に出てくるようなお店がいくつかあればいいな。
でも飲食店だから衛生面はきちっとしてほしいね。

>>1747 契約済東海在住さん
だったら勝ビューの居酒屋有名ですよね。
太陽のマルシェが終わる頃にもその店順番待ちしてるし。

とりとん入居しないこと確認されたのかな？

居住用途ではないので入居とは言わないと思いますけどね。

引越優先順の抽選日！

引っ越しの抽選はいつになりますか？

引越し抽選はまさに今やっています。

引越し抽選の結果、電話をしたら教えてくれるんでしょうか？

それは電話してみないとわからないな。

優先順が決まっただけで引越日はこれから決まっていくものと思います。
引越日は９月に通知される予定ですね。

>>1748 購入者さん
情報ありがとうございます。行列が出来る居酒屋さん。興味ありますね。
勝どき隣接の月島にはもんじゃ焼き、佃には佃煮？と古くからの地域なので、人気の飲食店がもっとありそうですね。

>>1757 東海在住さん

かねます。

ほんとだ。
プラウド、内覧会の引き戸の色だけで大揉めですね。
確かに中古検討の資産価値下がりそうな。
当板は前向きに話したいですね。
内覧会も近いですし。

月島にも東京3だい牛もつ煮込みの、大行列店ありますよ。

月島までは歩くと15分くらいですかね？
ちと面倒だからチャリンコ乗ってぶらぶら飲みに行きたいっすわ(飲酒運転でダメだけど)。

月島にはミシュラン星付の味泉もある。
上に出てる煮込み屋は美味しんぼ1巻に出てる有名店だし煮込みではげんきという名店もある。
今月島に住んでますが飲み屋が決め手で買ってます（笑）
勝どきでも良いお店を探していきます。

高層階の電気がテストなのか点灯しています。

ティアラのライトがきれいです

高層階の試験点灯？
色が揃っていて綺麗です。

超かっこいい－。
ありがとう。
予定なしのお盆だけどテンションが上ったよ。

やっぱり電球色で揃ったほうが格好良いわ

こんなお盆休み中にかかわらず、勝どき駅のお祭りに合わせたのですかね。
だとしたら粋ですね。

>>1764
てか手前のゴールドクレストのマンションの灯り凄いですね(笑)
節電する気が全く無い。

>>1769 住民板ユーザーさん1さん
2つライトがあるところを1つにしているので節電してますよ。

>>1768 契約済みさん
お祭り会場からみえるところが点灯してたみたいなので、
きっとお祭りに合わせたんでしょうね。
粋な計らいですね。

＞2つライトがあるところを1つにしているので節電してますよ。

そう、2011年の東日本大震災を契機に間引き点灯してますね。
それでも、十分明るいけど。

環状2号線の側道部分ですが、一車線分ですね。

いやいや、ちゃんと節電してるマンションは、見た感じの短い間隔にライトあるなら１つ置きとかにしてるでしょ。
ってあまり他のマンションの話題を広げてっちゃいかんですね。

ライトついてるところ見に行きたかったです。
一応上のほうの階なので自分の部屋のあかりが点いているところを見るチャンスだったかも。

>>1765さん
すごい明かりのつき方ですね。
暖色のフル点灯が壮観です。
テンション上がりました〜。

ティアラもなかなか上品でいいですね。
これだけ全部明かりが点くっていうことはみんなオプションのダウンライト?
見た感じ、予め明かりのない部屋がないような…

＞＞１７７３

ＴＴＴマルエツ前の歩道ラインもみましたが、まだＢＲＴ停留所の具体的協議が進んでいない以上は、それぞれないものとして整備するしかないようですね。反対車線もまた然り。

中央区案のときは、勝どき高架橋の上に造るという話もありましたが、ま～ったく気配すらない（笑）
ＴＴＴ前でもＫＴＴ前でもどちらでも良いけど、カッコイイの希望Ｖ

角部屋の方は、是非暖色系の照明＆no遮光カーテンをお願いしたい！！

しかし、ガラス面が広いからか目立つな。

>>1776さん
私も全部屋オプションでダウンライト付けたのかな？と思ったのですが、
1763さんの写真をよくよく見ますと、角部屋のE80Jaではダウンライトではなく
図面上で通常位置にあるライトが光っていることが分かります。
恐らく、全ての部屋に施工用の仮照明をつけているのだと思います。

ちなみにE90Haはライト位置から通常3LDKを半分近くのお部屋が2LDKに変更されていますね。
私は違う間取りで3Lを2Lに変更したのですが少し安心致しました。

>>1746 契約済みさん

居住していないので、3000万控除は使えません。
6000万で購入したお部屋を7000万で未入居転売しても、
諸費用、仲介手数料、短期譲渡所得税を差し引くと、300万ほど
しか儲かりません。

1765です。もう少し近くに寄るとこんな感じで、オプションの有無かどうかは分かりませんが、明るさに差があることが分かります。

晴海住民です。ライトの点灯昨日拝見しました！はっきり言って写真の100倍かっこよかったですよ！特にティアラは暖色かつ、ソリッドに輝いていて、かなり上品でした。夜は個人的にTTTより目立つと思います。BRT早く発表があればいいですね。晴海住民としても楽しみにしてます。
契約者じゃないのに失礼しました。

ホワイトベースが一瞬頭を過ぎった。
いいかも^ ^

>>1779さん
なるほど、仮照明ですか。すごい観察眼ですね!
暖色系がここまで揃うといいですねー。

想像通りの、角部屋がカッコいいタワマンですね〜

>>1776 内覧待ちさん

ちょうど写真がうちの部屋(角部屋)があるところでしたので図面を確認したら、ガラス張りのリビングだけでなくどの部屋にもダウンライトついていました！オプションでつけたわけではないので元々のものであると思います。みなさんはどうでしょうか？図面には二重丸の記号でした。

>>1786 住民板ユーザーさん7さん
写真の明かりは作業用の明かりだと思います。

>>1786 住民板ユーザーさん7さん
二重丸はスプリンクラーの印かと思われます。
Master plan冊子の最後のページの設備凡例をご参照ください。

大賛成！暖色系のダウンライト＋暖色系のフロアランプにしようと考えてます。外からの見た目だけではなく、暖色系にすると部屋もお上品になるからね。

私も暖色にします。
いい写真がアップされて良かったです。
オプションのダウンライト頼んでませんでしたが、ちょっとおしゃれなライトにしようかと思います。
とても参考になりました。

リフォーム業者に依頼したら程度によりますが２～３０万でダウンライトできますよ。

天井にシームレスのLEDで間接照明とかつけたらもっとカッコいいですね。間接照明の工事できる業者さんってあるんですかね？

たしかにおしゃれなお家の写真を見ると、シーリングライトではなく、みんなダウンライトか間接照明ですね。

マンション管理は最初の２年が勝負！
https://www.sumu-log.com/archives/3196

ということでＲＪＣ４８さんが勉強会やるそうで。
晴海のドゥトゥールやティアロレジデンスは丁度良い時期でしょうね。
個人的にはかなり内容に興味ありますが、都合が・・・。

すみません。
シームレスLEDの間接照明ってどんなものでしょうか?

http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/lighting/works/case2015_7.html
こちらのＴＶの上あたりの照明イメージでしょうか。

もしくは折り上げ天井にして、段差部分を利用した間接照明とか？

三井デザインテックの無料コンサル、確か今月末までですよね。
あれで相談してよかった(あるいは悪かった)という方、いらっしゃいますか?
KTTの間取りになれた人がいる、と前営業さんに聞いたのですが相談してみようかどうか迷っています。
ご教授ください。

>>1797
私は来月に予約しましたが、土日など、日によっては予約がとれないこともあるようなので、迷ってる間にとりあえず申し込んで早めに予約だけでも入れておいた方が良いと思います。

天井の照明リフォームしたいのですが、信頼できる専門業者ありますでしょうか。

照明リフォームって、もともとはオプションのダウンライトくらいしかなかったと思いますが、リフォームの内容はどんなプランですか?
間接照明にするとか、じゃなければかなり自由に照明器具は選べますよ。
自分はメインは暖色系の4連LEDとフロアランプの検討中です。

照明器具とかフロアランプのお薦めなんかが交換できれば嬉しいです。