契約済みさん [男性 50代]
[更新日時] 2025-02-21 00:04:55
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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13101
入居済みさん 2023/08/10 07:34:50
>>13098
無許可で勝手にやってるなら問題かもしれないけど
話がついてるんだったら問題ないのでは?
これ5年前もここで文句言ってる人がいて荒れてたけど
そんなに憤るようなことですかね
顔ぼかしてるとはいえ写真まで上げるのはいかがなものでしょう
テントよりそっちのほうがどうかと思います
管理組合に確認して許可してないんだったら注意してもらう、でいいのでは?
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13102
住民さん2 2023/08/11 10:48:58
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13103
住民さん8 2023/08/11 10:50:03
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13104
住民さん6 2023/08/12 11:32:13
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13106
住民さん19 2023/08/12 12:08:26
>>13105 住民さん2さん
残念ながら問題になってはいないですよ。
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13107
住民さん 2023/08/12 15:08:50
うちは電化上手から、セット割でお安くなるからと2年程前からjcom電気にしていたのですが、春頃から値上げのお知らせと比較検討をご自身でお願いしますと数回メールがきたので、9月から東京電力のスマートライフプラン(旧電化上手)に戻します。早まったでしょうか…
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13108
入居済みさん 2023/08/12 17:56:00
通るかどうかわからないけど開示請求ぜひやってほしい
歪んだ正義感で勝手に写真をUPされるようでは困ります
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13109
契約者さん4 2023/08/13 07:10:29
>>13107 住民さん
電化上手も数回値上げしてますので今はどっちが安いんでしょうね
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13110
住民さん1 2023/08/14 08:46:11
以前から夏場にエアコンをつけていると、リビングのいエアコンのダクト?ベランダへの排水口当たりから水が漏れます。
結露した水だと思うのですが、結構のな量が床に落ちています。
建て付けが悪いのでしょうか、入居時から頻繁に起きますが、業者呼んでも発生していない状態だと何とも言えないと。
普通、こんなに頻繁に漏れませんよね?
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13111
契約者さん4 2023/08/14 14:08:44
>>13110 住民さん1さん
室内で水漏れですか?普通起きないので施工不良でしょうね。まぁ今からじゃ直すのは有料になると思いますが。
水なので当然高いところから低いところへ流れます。ですのでカバーの中でも緩やかに勾配を作って外に流れ出るようにするのが通常の施工です。これがうまくできていなくて途中に上り坂になっている部分があると水が流れずに漏れてくることがあります。
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13112
住民さん1 2023/08/17 03:35:04
タワーパーキングにベンツGLBをとめている方いらっしゃいますか?
サイズ的には入るのですが、入っていくのを見たことなくて…
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13113
住民さん1 2023/08/17 12:58:12
なんか一階のエレベーターのところからメールボックス方面に床がエグい汚れ方してるな。しかもなぜか中高層エレベーターが3台ともその汚れで汚染されている。防犯カメラで特定した方が良いレベルですわ。
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13114
住民さん2 2023/08/18 03:08:26
汚れのレベルが半端なく気分悪い。搬入口から汚れています。特定して欲しいです。住民用エレベーターの利用者を制限して欲しい。
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13115
住民さん1 2023/08/18 05:06:46
この置き配はさすがにダメでしょう!
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13116
住民さん7 2023/08/19 01:30:26
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13117
住民さん6 2023/08/19 09:46:58
>>13116 住民さん7さん
KTTは置き配禁止ってこと知らないの?
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13118
住民さん6 2023/08/19 09:49:45
>>13116 住民さん7さん
こんな投稿を平気でする輩がいるのでマンションの規約が破られるのですよ。反省しなさい!
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13119
住民さん8 2023/08/19 10:39:51
>>13117 住民さん6さん
はいはい。この問題はコロナ禍で何度も議論になってるで過去レス見返して、
なぜ禁止なのに至る所で置き配が発生しているか考えてみてね。
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13120
契約者さん5 2023/08/19 15:27:35
>>13119 住民さん8さん
議論で何か結論出てましたっけ?いくら正当化しようとしても置き配ダメって言う人が正しいことには変わりはないのだが。
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13121
住民さん4 2023/08/20 03:38:47
置き配の話は毎回平行線になって揉めるだけ。蒸し返す奴は荒らしだと思ってる
ルール守りたいんじゃなくて正義面していい気分になりたいだけだろ。これで何度目だよ
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13122
住民さん4 2023/08/20 07:18:19
これだけの人数が住んでいるマンションの秩序を守るためにルールはある。
マンションに住むからには、ルールを守る義務がある。
ルールを変えたいならルールを変える手続きをすれば良い。
毎回同じ結論ね。飽き飽き。
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13123
管理担当 2023/08/20 07:50:21
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13124
国もその方向 2023/08/20 07:51:37
専用使用部分でない共用部分に物品を置くことは原則として認められないが、宅配ボックスが無い場合等、例外的に共用部分への置き配を認める場合には、長期間の放置や大量・乱雑な放置等により避難の支障とならないよう留意する必要がある。
マンション標準管理規約 2021年6月改定 第18条(使用細則)に関するコメント
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13125
住民さん8 2023/08/20 07:59:37
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13126
住民さん1 2023/08/20 08:12:07
>>13123 住民さん66さん
他のマンションの規約知ってんだ、すごいね。
じゃその知識を活かして頭良い貴方が理事会に立候補して、このマンションの規約良くする事に力注いでよ。低脳な住民率いてさ。
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13127
住民さん66 2023/08/20 08:21:03
>>13126 住民さん1さん
ありがとうございます。24年問題やエコなどに対して全うな認識を持っている多くの住民の皆さんと進めますね。あなたみたいなルールがーしか言えない低脳な方は必要ないのでもう書き込み不要ですよ。
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13128
住民さん3 2023/08/20 09:10:22
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13129
住民さん5 2023/08/20 09:43:43
>>13119 住民さん8さん
コロナ禍はほぼ終焉して、多くの住人は通常生活に戻ってるので置き配とコロナは関係ないだろ。
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13130
住民さん7 2023/08/20 09:47:30
>>13123 住民さん66さん
なぜ他の湾岸マンションの規約を知ってるの?
いくつ湾岸エリアにマンションあるのか知ってるのか?
KTT以外の全ての規約を本当に知って投稿してるのか?
いい加減な投稿は止めろ!
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13131
住民さん1 2023/08/20 09:50:26
>>13124 国もその方向さん
2021年6月に改訂されたの知らなかった。
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13132
住民さん7 2023/08/20 09:52:22
>>13125 住民さん8さん
置き配OKに規約改正されればこんな不毛な話から卒業できるね。
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13133
住民さん5 2023/08/20 09:54:04
>>13127 住民さん66さん
24年問題やエコの問題と置き配を含め規約改訂の関係が理解できん!
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13134
住民さん44 2023/08/20 09:56:38
>>13130 住民さん7さん
面白がって煽ってるだけの人なんでまともに相手しちゃいけませんよ。
無視するのが1番です。
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13135
住民さん1 2023/08/20 10:46:18
>>13112 住民さん1さん
ハイルーフですよね?
問題なく停めてますよ。
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13136
住民さん1 2023/08/26 02:40:08
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13137
ご近所さん 2023/08/26 03:11:34
>>13136 住民さん1さん
主催者の「Domおよびその他2人」はパークタワー晴海のガーデンパーティーも募集していて、そこの掲示板でも住民板で問題視されていました。120人ぐらい募集していました。湾岸一帯で商売しているようです。住居の専有部でも住居以外の利用は管理規約違反ですから、理事会で問題にして何らかの対応を取るしかないですね。
とりあえず、対応できる規則がないでしょうから、パーティ当日のマンションの立ち入りを特別に管理して、来訪者の身分確認をして、事実関係を記録することは大切です。また、セブンイレブンで集合して、まとまって来るようですから、鍵を持っていない人を全員持ち物検査すれば、評判が落ちて自然とKTTは使われなくなるはずです。
再発防止のためには、管理規約に同時訪問者の上限を定めて、上限以上の場合は事前に許可制にするとか、現行の規約を元に、利用細則で細かい手続きを定める方法があると思います。これなら、理事会に細則制定を委任していない組合でも組合員の過半数の賛成で可決できます。
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13138
ご近所さん 2023/08/26 03:55:06
>>13137 ご近所さん
別のマンションの使用細則ですが、民泊禁止のマンションの規則であれば、専有部を不特定者に使用させるための募集を禁止しているはずですから、その場合には管理組合が玄関で募集した不特定者の立ち入りを禁止することが可能です。(募集画面の本文中に勝どきザタワーと明記されているので、不特定者募集であることが明確。)
実力で突破されそうになったら、警察を呼びましょう。住居不法侵入罪です。
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13139
住民さん2 2023/08/26 04:43:57
>>13138 ご近所さん
使用規則読み返してませんが、確か営利目的の使用は禁止だったはず。。共有施設を赤の他人から参加料もらって使わせるというだけでも、規約違反ではないですかねえー。
何十人もの不特定多数の外国人が出会い系目的でマンション内に入られるとセキュリティ大問題ですね。。。
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13140
マンション住民さん 2023/08/31 02:51:44
共有施設があるフロアの方々、普段から通常利用でも騒音やら人の多さでストレスや不安で大変そう。。。
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13141
住民さん7 2023/09/01 01:48:27
>>13140 マンション住民さん
通常使用なら我慢する以外方法はないでしょう!
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13142
住民でない人さん 2023/09/01 09:18:46
ウーバー届くの遅いんですが配達員の中で避けられているのでしょうか。早く届けてもらう方法ないですか
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13143
入居済みさん 2023/09/01 23:07:43
近所にスタバがオープンしますね
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13144
住民さん6 2023/09/02 02:25:26
>>13140 マンション住民さん
共有施設フロアの住人さんのストレスも大変でしょうが一日中犬がワンワン吠えてるのも結構なストレスになる。しっかりと躾をしてほしい。
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13145
住民さん7 2023/09/02 02:26:54
>>13142 住民でない人さん
KTTのセキュリティポリシーから考えると無理ですね
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13146
住民さん3 2023/09/02 06:37:08
パークタワー勝どきの入居が始まりましたね。興味本位で視察しました(笑)
駅までの地下道がめっちゃ広い。
オフィスタワーの内装とかなかなか良かった。
あと、朝潮運河の新しい船着場はいいですね。スタバでお茶してクルージングとか。
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13147
住民さん3 2023/09/02 06:39:35
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13148
住民さん3 2023/09/02 06:41:40
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13149
住民さん1 2023/09/02 13:29:05
PTKサウスの1階にあるキャナルカフェは一般開放されるみたいですね。スタバに加えて便利になりますね。
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13150
住民さん1 2023/09/04 02:22:29
うちのマンションは、ベランダでペット(犬)を飼っても良かったでしょうか?
ダメだと思うのですが、、、
近所の部屋のベランダに繋がれている犬の鳴き声がひどくて堪らないんです。
窓を閉め切っていると我慢できるけど、窓開けていると、それを察知するのかわからないですが、ずっと鳴いており結局窓を閉めるしかないんです。
ちゃんと室内で飼って、たまにベランダ出すにしてもうるさく鳴き出したら部屋に入れて窓閉めるのが最低限のマナーだと思う。
あまり、ひどければコンシェルジュに頼もうと思います。
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13151
住民さん7 2023/09/04 17:58:25
ロビーで深夜 イビキ爆音寝てる男性がいました。
怖いと思いました....
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13152
ロイヤルハウジング 2023/09/04 22:55:17
>>13151 住民さん7さん
終電を逃した部外者が夜を明かして帰宅していますからね!
警備も見て見ぬふりしてますよ。
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13153
契約者さん8 2023/09/05 02:20:13
>>13152 ロイヤルハウジングさん
警備員起こしてるとこ何回か見たことあるけど
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13154
管理担当 2023/09/05 03:52:47
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13155
ロイヤルハウジング 2023/09/05 22:12:12
>>13153 契約者さん8さん
今朝も夜を明かしていた輩がいましたよw
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13156
住民さん6 2023/09/08 01:25:01
築地市場跡地の再開発案きましたね。採択されれば地価爆上がり間違いなしですね。まぁできるにしても2030年代後半だろうけど。
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13157
住民さん7 2023/09/12 12:55:29
昨日の月曜ドラマ「転職の魔王様」で、朝潮小橋が何度か
出てきて、ウチのマンションも映っていました。
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13158
マンション住民さん 2023/09/14 04:40:14
再生ポリ袋が唐突に投函されていたのですが、全戸に配布されているのでしょうか・・・?
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13159
住民さん7 2023/09/15 06:18:06
>>13158 マンション住民さん
うちにも投函されてましたが、何か説明が欲しいですよね?
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13160
住民さん1 2023/09/15 07:27:16
ビニール袋、私もビックリしました。
エントランスに看板がたっていましたが、一時行っていたペットボトル蓋回収の成果でのポリ袋配付だったようです。
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13161
マンション住民さん 2023/09/15 14:05:14
>>13160 住民さん1さん
別紙でお知らせの投函なんてしたら本末転倒といったところですかね。
ありがとうございます、看板見落としていまいした。
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13162
住民さん1 2023/09/16 13:56:30
ベランダにGが出ました‥。ベランダには何も置いていないのですが。ビックリです。
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13163
住民さん1 2023/09/17 00:41:32
今朝セブン前に規制線が張られてましたが何があったかご存じの方いますか?
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13164
住民さん1 2023/09/17 14:01:20
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13165
住民さん4 2023/09/17 18:01:00
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13166
住民さん1 2023/09/18 06:53:43
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13167
住民さん1 2023/09/18 08:05:24
PTKで暴言吐きまくってる住民のTwitterが、PTKの住民スレで特定されましたね。
ここのスレで住民を装って煽ってるのもその人?
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13168
住民さん1 2023/09/20 13:06:26
>>13000 住民さん2さん
晴海三兄弟で合ってるかと!
去年ドゥトゥール裏に東武ストアできるし、
マンションの目の前のバス停は、
数年前に晴海ライナーのバス停がエントランス前に設置されて、その後クロティアの中間くらいに移ってた。
親戚がそこに住んでるんで間違いないかと
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13169
住民さん3 2023/09/23 06:05:23
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13170
住民さん8 2023/09/26 11:34:58
>>13150 住民さん1さん
絶対ダメでしょー第一に犬が可哀想。ベランダに長時間放置なんてありえないし。虐待されてるではと心配。
ぜひ通報してあげてください。あなたのためにも犬のためにも!!
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13171
住民さん8 2023/09/28 07:42:50
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13172
住民さん8 2023/09/28 07:44:26
VHW-FMCという機器ですが部屋のどこかにありますかね、、
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13173
住民さん7 2023/09/28 12:25:26
>>13136 住民さん1さん
パーティールームの予約を確認したらこの団体かどうかはわかりませんが、この時間は予約されているようです。
どうにか阻止する方法はないのでしょうか。。
明日コンシェルジュの方に相談してみようと思います。
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13174
住民さん4 2023/09/29 00:21:46
9/28より急にNetflixを視聴することができなくなりました。エラーコード:NW-2-5です。テレビ本体の電源やルーターの電源をオフにしたのですが解決しません。ニューロ光を使用してます。同じような現象の方いらっしゃいませんか?
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13175
住民さん1 2023/10/02 10:46:55
30数階で大声であー!と叫んでる人いませんか?
EV乗ってるときによく聞こえます。
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13176
契約者さん1 2023/10/11 19:26:45
結局ホワイエ~1Fエレベータホール~中高層エレベーター2基の床にシミができていたやつは、特殊な清掃でいくらか綺麗にはなったけど元通りにはならず黒ずんだままで完了。清掃費用は約50万。犯人捜しは実施せず。
床交換はどんなに早くて2回目の大規模修繕以降だから最低でもあと20年はこのままだよ。実際には40年経ってもこのままだと思うけど。
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13177
住民さん2 2023/10/14 22:57:12
犬の鳴き声がうるさいのですが、鳴き出したら窓を閉めるのがマナーじゃないのでしょうか?
窓を閉めてくれさえすれば良いのに、閉めてくれないんですよ。。同じ悩みの方はいませんか?
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13178
ロイヤルハウジング 2023/10/16 22:30:51
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13179
住民さん1 2023/10/19 11:10:21
フォレストカフェ休業しちゃいましたね。
よく利用してたので残念です。
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13180
住民さん7 2023/10/20 16:15:21
>>13179 住民さん1さん
少し前にカフェのアルバイト募集をしていたと思うけど、応募がなかったのかな。
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13181
住民さん2 2023/10/23 13:21:32
>>13178 ロイヤルハウジングさん
早朝や深夜に窓開けて吠えてるのはありえないと思いますよ。昼間ならともかく
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13182
入居済みさん 2023/10/24 21:32:27
窓さえ閉めてくれればだいぶ減音されるのになぜ開けたままにするんでしょうね。
うちは隣のお子様方の騒音に数年間悩まされてました。育ち盛りなので多少は我慢しなければと思ってましたが、最終的に管理センター経由で注意してもらいました。音自体もそうですが窓が開けっぱなしだったり夜中でも騒いだりという無神経ぶりが気になってしょうがなかったです。
幸いにも今年引っ越してくれて平穏な生活に戻りました。代わりに入居したご家庭もお子様いらっしゃるのですがこちらは全然音もしないし気になることもないです。お子様がいるからうるさいのではなく周りへの配慮がないからうるさいんですね。
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13183
住民さん1 2023/10/28 03:16:54
分かってはいた事だが、いよいよ
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13184
マンション住民さん 2023/11/06 08:33:41
CG外観とてもかっこいいですが対岸?にある汐留のツインが大きくなったような感じになるのかな??
それにしても豊海って、晴海と違って知名度どうなんでしょうね?
マンション名もうちょいひねった方が良かったような。。。(勝どきだともう名前のネタなかったでしょうが。)
購入当初から気になってましたが、いよいよ高く建ってきたらビューラウンジの志向変えても良いかと思います。
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13185
住民さん5 2023/11/07 02:49:48
>>13183 住民さん1さん
THE TOYOMI TOWERとなれば、TTTと略されるとザ東京タワーズ(TTT)と紛らわしいですね。
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13186
契約者さん3 2023/11/07 08:13:24
>>13185 住民さん5さん
まぁさすがに近隣でTTTがあって同じ略しかたが通称とはならないので大丈夫でしょ。
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13187
住民10 2023/11/09 01:11:00
BRT臨時で増便してくれてますがほぼ満員で積み残し出てますね。
豊海タワーや何よりハルフラが動き出したらと思うと心配です。
勝どき駅もPTK初めごった返すかと。
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13188
住民さん 2023/11/09 06:37:59
>>13187 住民10さん
歳がバレそうですが、通勤ラッシュ時の積み残しなんて普通でしたよね。
心配するような話ではなく、次のBRTに乗ればいいんですよ。
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13189
住民さん3 2023/11/11 04:44:21
>>13183 住民さん1さん
眺望の影響とか虹橋向きのお部屋の成約価格への影響どうですか??さすがに虹橋向きのプレミア分は乗らなくなりましたよね??出物も少ない向きかと思いますが。。ウォッチしてなくてすいません
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13190
住民さん4 2023/11/11 04:45:33
>>13187 住民10さん
積み残しって、乗れないから次のバスまで待ってってこと??
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13191
住民さん3 2023/11/11 04:50:39
>>13147 住民さん3さん
購入者さん??エントランス入れてるから購入者じゃないとすると友連れかな??
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13192
住民さん 2023/11/11 09:04:37
>>13190 住民さん4さん
そうそう、朝は次々にBRTが来るよ。
ただ本来単車バスは70人乗れるので、本格運行になってから後ろのドアからも乗れるようになるといいね。
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13193
住民さん7 2023/11/11 10:24:46
ハルフラ本格始動したら、7時半から8時半のBRTはハルフラの時点で積み残し発生との予測だそうです。残念ながら勝どきでは降車した数名分しか乗車出来ないことになりますね。新橋まで座っていける現状との差が怖すぎる。
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13194
契約者さん7 2023/11/12 03:24:41
>>13189 住民さん3さん
南西向と北西向きが同じぐらいになったかな。大体ね、大体。
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13195
住民さん 2023/11/12 03:30:20
平日朝ピーク時は、勝どき始発ルートが出来る予定だからそれに期待。
そもそもフラッグ入居開始して、勝どきから座っていけるって、BRTの経営的にはやばいよね。。
臨海地下鉄も視野に入れるなら、昼間もぱんぱんに乗らないとダメだと思ってる。
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13196
住民さん2 2023/11/14 15:05:00
ここは、都バスで銀座線、東京駅経由ルートや、BRTで新橋(汐留)徒歩に勝どき駅利用と、まぁまぁ便利になってきましたね。
私は健康のため銀座でまで歩いて、銀座線で通勤しています。
地下鉄新線は先の話し過ぎますが、勝どきが更に便利で住みやすい街になってくれるなら、人口増加にともなう、少々のバスの混雑は我慢ですね。
昔、バスだけのロケーションに住んでいた時、雨の日なんて、バス3台素通りされることなんてザラでしたね。
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入居済みさん 2023/11/15 16:07:01
BRTこの前まで過疎ってて経営が大丈夫なのか心配してましたが
積み残しが出るほど混んでるんですね。
勝どき始発ルートを多めに用意してくれればよいのですが...
それより豊海タワーが完成したら都バスもさらに混んでしまいそう。
BRTは新橋虎ノ門まですぐなので座れなくても大丈夫ですが
都バスで長時間座れなくなってしまうのは困りますよね。
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13198
契約者さん1 2023/11/19 16:00:15
先日、1年ぶりぐらいにスタディールームに行ったのですが、照明がとても暗くて驚きました。
前はもっと明るかったように思いますし、このマンションのHPの「共用スペース」案内に出ている写真でも明るいです。
暗くなった理由についてご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。
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規約ポリスマン 2023/11/21 04:09:45
なるほど
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13200
住民さん4 2023/11/21 05:54:33
Xで見かけたけど、気分悪いですね。
【勝どきザ・タワー】
Uber Eats配達員界隈で一番嫌われているお届け先
配達員の感想
「防災センターの場所が分かりづらい」
「警備員が高圧的」
「業務用EVが一基しか無い」(総戸数1420戸で日本一)
「住民の質がなぜか他よりも悪い」
「一度入ると20分は出てこれない」
#クソ物件オブザイヤー2023
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