【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

勝どき5丁目西地区再開発に進展があったようだいう話がSNSで流れてますが何か知ってる方いますか？

>>13096 入居済みさん
またはる○らのガセというか思い込みだろう

祭りだと何故か店舗区画の地権者は敷地内にテントを張って飲み会ができるらしい。

今更ながら、電気代高くなりましたね。補助金があっても15000円。うちは一人暮らし。
東京電力の電気上手(昨年何か変更したような)という入居時からそのままなのですが、他の選択肢で良いのありますか？
そもそもこのマンションで東京電力以外でも大丈夫ですよね？
詳しく方がいれば教えてください。

19階のゴミ置き場から大便の臭いがしました。

>>13098
無許可で勝手にやってるなら問題かもしれないけど
話がついてるんだったら問題ないのでは？

これ5年前もここで文句言ってる人がいて荒れてたけど
そんなに憤るようなことですかね
顔ぼかしてるとはいえ写真まで上げるのはいかがなものでしょう
テントよりそっちのほうがどうかと思います

管理組合に確認して許可してないんだったら注意してもらう、でいいのでは？

これどこの花火?ですかね。

>>13102 住民さん2さん

>>13101 入居済みさん
あの論争から5年経ったんですね。

>>13105 住民さん2さん
残念ながら問題になってはいないですよ。

うちは電化上手から、セット割でお安くなるからと2年程前からjcom電気にしていたのですが、春頃から値上げのお知らせと比較検討をご自身でお願いしますと数回メールがきたので、9月から東京電力のスマートライフプラン(旧電化上手)に戻します。早まったでしょうか…

通るかどうかわからないけど開示請求ぜひやってほしい

歪んだ正義感で勝手に写真をUPされるようでは困ります

>>13107 住民さん

電化上手も数回値上げしてますので今はどっちが安いんでしょうね

以前から夏場にエアコンをつけていると、リビングのいエアコンのダクト？ベランダへの排水口当たりから水が漏れます。
結露した水だと思うのですが、結構のな量が床に落ちています。
建て付けが悪いのでしょうか、入居時から頻繁に起きますが、業者呼んでも発生していない状態だと何とも言えないと。

普通、こんなに頻繁に漏れませんよね？

>>13110 住民さん1さん
室内で水漏れですか？普通起きないので施工不良でしょうね。まぁ今からじゃ直すのは有料になると思いますが。

水なので当然高いところから低いところへ流れます。ですのでカバーの中でも緩やかに勾配を作って外に流れ出るようにするのが通常の施工です。これがうまくできていなくて途中に上り坂になっている部分があると水が流れずに漏れてくることがあります。

タワーパーキングにベンツGLBをとめている方いらっしゃいますか?
サイズ的には入るのですが、入っていくのを見たことなくて…

なんか一階のエレベーターのところからメールボックス方面に床がエグい汚れ方してるな。しかもなぜか中高層エレベーターが3台ともその汚れで汚染されている。防犯カメラで特定した方が良いレベルですわ。

汚れのレベルが半端なく気分悪い。搬入口から汚れています。特定して欲しいです。住民用エレベーターの利用者を制限して欲しい。

この置き配はさすがにダメでしょう！

>>13115 住民さん1さん
問題ありますか？よく見る光景ですが？

>>13116 住民さん7さん
KTTは置き配禁止ってこと知らないの？

>>13116 住民さん7さん
こんな投稿を平気でする輩がいるのでマンションの規約が破られるのですよ。反省しなさい！

>>13117 住民さん6さん
はいはい。この問題はコロナ禍で何度も議論になってるで過去レス見返して、
なぜ禁止なのに至る所で置き配が発生しているか考えてみてね。

>>13119 住民さん8さん
議論で何か結論出てましたっけ？いくら正当化しようとしても置き配ダメって言う人が正しいことには変わりはないのだが。

置き配の話は毎回平行線になって揉めるだけ。蒸し返す奴は荒らしだと思ってる
ルール守りたいんじゃなくて正義面していい気分になりたいだけだろ。これで何度目だよ

これだけの人数が住んでいるマンションの秩序を守るためにルールはある。
マンションに住むからには、ルールを守る義務がある。
ルールを変えたいならルールを変える手続きをすれば良い。
毎回同じ結論ね。飽き飽き。

専用使用部分でない共用部分に物品を置くことは原則として認められないが、宅配ボックスが無い場合等、例外的に共用部分への置き配を認める場合には、長期間の放置や大量・乱雑な放置等により避難の支障とならないよう留意する必要がある。

マンション標準管理規約　2021年6月改定　第18条（使用細則）に関するコメント

置き配OKに規約改正する提案しなよ。

>>13123 住民さん66さん
他のマンションの規約知ってんだ、すごいね。
じゃその知識を活かして頭良い貴方が理事会に立候補して、このマンションの規約良くする事に力注いでよ。低脳な住民率いてさ。

>>13126 住民さん1さん
ありがとうございます。24年問題やエコなどに対して全うな認識を持っている多くの住民の皆さんと進めますね。あなたみたいなルールがーしか言えない低脳な方は必要ないのでもう書き込み不要ですよ。

駐車場のモニターはいつ直りますか？

>>13119 住民さん8さん
コロナ禍はほぼ終焉して、多くの住人は通常生活に戻ってるので置き配とコロナは関係ないだろ。

>>13123 住民さん66さん
なぜ他の湾岸マンションの規約を知ってるの？
いくつ湾岸エリアにマンションあるのか知ってるのか？
KTT以外の全ての規約を本当に知って投稿してるのか？
いい加減な投稿は止めろ！

>>13124 国もその方向さん
2021年6月に改訂されたの知らなかった。

>>13125 住民さん8さん
置き配OKに規約改正されればこんな不毛な話から卒業できるね。

>>13127 住民さん66さん
24年問題やエコの問題と置き配を含め規約改訂の関係が理解できん！

>>13130 住民さん7さん
面白がって煽ってるだけの人なんでまともに相手しちゃいけませんよ。
無視するのが1番です。

>>13112 住民さん1さん
ハイルーフですよね？
問題なく停めてますよ。

マンションの住人が営利目的でパーティルームを使用しようとしています。
ミッドタワーとなっていますが、そちらは40階にパーティルームはないので、おそらくカモフラで実際はうちのマンションでしょう。

>>13136 住民さん1さん
主催者の「Domおよびその他2人」はパークタワー晴海のガーデンパーティーも募集していて、そこの掲示板でも住民板で問題視されていました。120人ぐらい募集していました。湾岸一帯で商売しているようです。住居の専有部でも住居以外の利用は管理規約違反ですから、理事会で問題にして何らかの対応を取るしかないですね。

とりあえず、対応できる規則がないでしょうから、パーティ当日のマンションの立ち入りを特別に管理して、来訪者の身分確認をして、事実関係を記録することは大切です。また、セブンイレブンで集合して、まとまって来るようですから、鍵を持っていない人を全員持ち物検査すれば、評判が落ちて自然とKTTは使われなくなるはずです。

再発防止のためには、管理規約に同時訪問者の上限を定めて、上限以上の場合は事前に許可制にするとか、現行の規約を元に、利用細則で細かい手続きを定める方法があると思います。これなら、理事会に細則制定を委任していない組合でも組合員の過半数の賛成で可決できます。

>>13137 ご近所さん
別のマンションの使用細則ですが、民泊禁止のマンションの規則であれば、専有部を不特定者に使用させるための募集を禁止しているはずですから、その場合には管理組合が玄関で募集した不特定者の立ち入りを禁止することが可能です。（募集画面の本文中に勝どきザタワーと明記されているので、不特定者募集であることが明確。）

実力で突破されそうになったら、警察を呼びましょう。住居不法侵入罪です。

>>13138 ご近所さん

使用規則読み返してませんが、確か営利目的の使用は禁止だったはず。。共有施設を赤の他人から参加料もらって使わせるというだけでも、規約違反ではないですかねえー。
何十人もの不特定多数の外国人が出会い系目的でマンション内に入られるとセキュリティ大問題ですね。。。

共有施設があるフロアの方々、普段から通常利用でも騒音やら人の多さでストレスや不安で大変そう。。。

>>13140 マンション住民さん
通常使用なら我慢する以外方法はないでしょう！

ウーバー届くの遅いんですが配達員の中で避けられているのでしょうか。早く届けてもらう方法ないですか

近所にスタバがオープンしますね

>>13140 マンション住民さん
共有施設フロアの住人さんのストレスも大変でしょうが一日中犬がワンワン吠えてるのも結構なストレスになる。しっかりと躾をしてほしい。

>>13142 住民でない人さん
KTTのセキュリティポリシーから考えると無理ですね