【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

駐車場ってハイルーフ車の空きはあるのでしょうか？
また、通常含め待ちなのでしょうか？

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>>12639 住民さん3さん
幅1850なら空いてます。

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内藤ゆたかチャンネルに登場のワニの子って、ココ在住で慶応卒なのに全身入れ墨だってさ。勘違いしちゃったのかな？

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しかも20代後半だってさ。

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まぁいいんじゃないですか？それぐらい。

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他の人が頼んだUber汚い格好で嫌な気分になりました。
Uber頼むの禁止にするか外で受け取ってもらえませんか？

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オプションで交換したTOTO製ウォシュレットの自動蓋で、開閉時に異音がするようになりました。
サービスの方に来てもらいモーター交換したのですが、部品と工賃、出張料で約二万円の出費となりました。
延長サービスを登録していましたが1月で満5年となり、ギリで保証切れだったのにはガッカリです。
5年ちょいで壊れるのは普通なのか、運が悪かったのか、皆さん同じ経験された方おられますか？

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>>12645 マンション住民さん

モノでしかも稼働部があるものはいつでも壊れうるものですが、運悪いと思います…

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防災訓練で心臓飛び出ました。

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地震すごかった…建物の音が怖いですね

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そうですね、すごいですね、、制震ですよね、、

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>>12649 住民さん8さん

今回の地震はギシギシ言ってましたね、、！

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中層階、かなり揺れました。ただ、揺れて地震の衝撃自体を吸収してるのではないでしょうか。
部屋の中のものや棚のものは一切落ちてません。神棚がありますが、御供物やお榊も全くグラグラしてませんでした。

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高層階ですが、横揺れ凄かったです。でも物が落ちたりはなかったです。別のタワマンの知り合いは建物が壊れるかと思ったと言ってましたので、制振構造が上手く働いているのではないかなと思います。

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地震に強い構造なはずなので安心は安心でしたが
揺れ方がいつもより気持ち悪かったですね
前回の震度４のときよりはインパクトありました

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勝どき五丁目西地区の再開発が現在どうなっているのかご存知の方はいらっしゃいますか？
50階建てのマンションが建つとか言われてましたが、計画は無くなったのでしょうか？

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>>12654 住民さん1さん

噂程度ですので詳しい方がいたら補足訂正お願いしたいのですが、計画そのものが無くなったことは無いものの、一部地権者(倉庫会社)が離脱して話まとまらないので止まってる認識です。倉庫会社が抜けても進められるとは思いますが、敷地が歪になるので難しいのかなと推測しています。

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大嘉倉庫が抜けてくれたのはありがたいですが、
それでもまだドゥトゥールの敷地くらいはありますから
予定通りツインタワーもありえなくはないですね。安心はできません。

以前にここで勝どきハイツも抜けたと書かれてた気がしますが
どうなったているのでしょう。勝どきハイツが抜けていれば確かにツインタワーはムリですね。

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参考に。築50年。　　　先頭に｢エイチ」いれてね。特殊な強欲物件。

ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1261993693717749760
ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1393194725708992515
ttps://twitter.com/MIQ_39/status/1467127734011064323

ttps://www.sumu-log.com/archives/34046/

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確かに、中央区の方針では、今が進んでいる計画以外、タワマンはもう作れないと思いますよ。以前、話題になっていたので。

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>>12658 住民さん1さん

勝どき5、6丁目と豊海は対象外です。
また、それ以外の地域でも複合施設にしたらタワマン作れます。

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強欲ワンオーナーの賃貸マンション「勝どきハイツ」築５０年、東京都の賃貸住宅が３棟（「都営勝どき５丁目アパート７号棟・１０号棟」築５３年、「都営勝どき５丁目第二アパート」築１６年）、すでに廃墟の国の敷地の「シーサイド勝どき」と「航海訓練所寄宿舎」、そして208戸の民間分譲マンション「シャンポール第二築地」築４９年。

他よりも権利関係が単純で、大嘉倉庫が承諾したら一気にすすむんではないかと思ったら、再開発準備委員会から大嘉倉庫と勝どきハイツが離脱してお流れにはなったらしいという噂。

　いずれにしろ築５０年前後の建物が大半なのだから、防潮堤整備、豊海ツインタワー竣工の２０２７年頃から動き出すかもしれないですね。豊海ツインの敷地やDeux Toursの２棟あわせた敷地よりも広く、整形地で、全周性に永久眺望という条件に恵まれているので、三井はあきらめていないと思う。時を待つスタンスかと。

ただし、大嘉倉庫が商売に影響しない移転先を確保できないと決まらないかも。

ま､２０年はこのままかな。

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外構の床タイルが綺麗になって気持ち良いですね！かなり真っ黒でしたからね、ここ。

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勝どき五丁目西地区について、ご丁寧に教えていただきました皆様、ありがとうございました！
あと20年くらいは大丈夫なのですね！

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たまたま目にしたけどパーティルームのこの使い方はあり？

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>>12663 住民さん1さん
組合通してますし問題ないかと。新都市生活研究所の活動内容は調べてみてご自身でありなしは判断されればよろしいかと。

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今度引っ越してこちらの物件に住むのですが、引っ越し時に両隣に挨拶をしたいと思っていましたが、タワマンは不要では？と友人に言われました。
タワマンに住むのが初めてなので、教えていただけると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

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>>12665 住民さん1さん

やりたいようにしたら良いかと思います。向かいの方からご挨拶いただけましたが、悪い気は全くしないですし、しっかりしてるのかなと思いました。

挨拶されることをいやがる人だったとしても、それを知ることができるという意味では良い点しかないかもですね。

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初めて自宅を賃貸に出すのに、三井さんが安心かと思い専属契約でお願いしましたが、失敗でした。提案やアドバイスは無く連絡も貰えず、3月の移動シーズンを無駄にしてしまい後悔。結局、契約満了前にお断りしました。後で三井リハウスの掲示板を見て、同じようなネガティブな意見が多かったので驚きました。ネームバリューだけで安易に信用するのは間違いだな、といい勉強になりました。

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>>12667 マンション住民さん
そうなんですね。なんとなく属性良い人が多そうなイメージはありましたが。
だったらガツガツしてそうなロイヤルハウジングでいいじゃんとなりますよね。あまり客付け遅くなると礼金とりにくくなりますし。まぁKTTぐらいなら閑散期でも礼金取れるのかもしれませんが。

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あー上の階の足音うるさい。泣

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昨夜18時半位ちょうど雨が降り始めた頃、1階の自転車置き場入口付近に4，5人人が集まってたので何かありましたと聞いたら風も強くて雨も降ってきて来たのでとBRTの到着待ちの人たちでした　あの乗り場確かに屋根がないですがちょっとね・・・

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19階のゴミステーションに粗大ゴミが放置されて1週間程度経過してる。管理組合にゴミステーション前に防犯カメラを設置するなどの改善に向けた要望をあげて、先月の議事録に取り上げられていたので改善を期待してたのだが残念です。
本気で改善してほしいので賛同される方は各々管理組合に改善要望をあげて欲しい。
ゴミ捨てに行くたびに管理が滅入る。

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中央区のキャッシュレスキャンペーンにマンション内の部屋が２室入ってて草。
https://cashless-chuocity.jp/store_list/

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>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

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>>12672 さん

>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

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>>12674 住民さん8さん
何のお店なんでしょう？

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入居予定なんですが機械式駐車場の空きは結構待ったないと出ないですか？

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それにしても工事の音が本当にうるさい‥
仕方ないのですが。

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>>12676 住民さん8さん
背の高さにもよります。ミドル以上は何年待てばいいんだ状態です。

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>>12677 住民さん1さん
うちは特に気にならないのですが、どちらの工事ですか？

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>>12679 マンション住民さん
旧築地市場の解体工事です。
うちは東京タワー・浜離宮ビューなのですが、窓を閉めてても結構聞こえてきます。

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>>12680 住民さん1さん
人の感じ方ってやはりそれぞれですね。私も同じ向きで、他の家の玄関扉が勢いよく閉められると気になったりするのですが、工事の音はあまり気にならないです。今は
・クレストの足場解体
・ポンプ場工事
・環状2号線工事
・謎の築地市場跡地の土砂工事
・築地市場跡地の解体工事
がありますが、クレストの足場解体が一番うっさいかなー、ぐらいですね。

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廊下のカーペットですが、全面張り替え時期はないのでしょうか？掃除機？クリーニングだけでは綺麗だと思いません。ご存知でしたらよろしくお願いいたします。

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>>12682 住民さん5さん

2～3回目の大規模修繕待ちじゃないかな。
ちなみに私は5年経過していることを考えれば十分きれいだと思っています。

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夜中から早朝にかけて重低音すごい部屋がある。特定はできてるのですが、どこに苦情だせばいいですか？ちなみに何度か防災のおじさん呼びましたが見にきただけで何もしてくれませんでした。そりゃそうか。
※すでに何度か直接苦情伝えてます。

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>>12684 住民さん1さん
やばいですね。

基本的には個人間の問題なので警察呼ぶしかないのですが、法に基づく対処のためには原因と影響の客観的なエビデンスが必要になるため、むずかしくて結局は注意でおわるかな、と思います。

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明日来るやつこれですね。サービス開始したばかりみたいで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000100005.html
たまたま関係者のTwitter見かけたけど明日来るの緊張してるみたいでした(笑)

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>>12684 住民さん1さん
高層階にお住まいでしょうか。
以前より同じく重低音に悩まされていますが、特定はできていません。早いと夕方頃から始まります。
また、別件ですが朝夕に布団叩きらしきことをされる方もおいでのようで、ほぼ毎日叩く音が聞こえてきます。
相談先がなく困っています。なんとかならないものですかね。

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>>12683 契約者さん7さん
お返事ありがとうございました。確かに見た目は綺麗そうです。ただ業務用の掃除機でしっかり掃除しているなら安心できますが、どうも家庭用の掃除機っぽいと思うので、全面取替え時期を楽しみにしています。

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固定資産税の納付書が届きましたが、今回から軽減がなくなったので結構納税額が高くなりました。

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>>12689 マンション住民さん
固定資産税ですが、1.6倍くらいになっていました。
６年目だとそのくらいになるものでしょうか？

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>>12690 住民さん6さん
建物部分が5年間半額になってたのでそんなものじゃないですか？

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地下の駐輪場で自転車盗難に遭いました。
BMCのタイムマシンロードと言われる白色のロードバイクです。形が独特なので目立つと思いますのでもしご存知の方いたら教えて下さい。
ざっくり100万ぐらいするものです。
二週間以内の出来事です。
たすけてください、よろしくお願いします。

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ゲストルーム利用されたことのある方、どこのお部屋がおススメとかありますか？
ポータルサイトで予約状況が見れますが、部屋の名称のみだと内観のイメージが湧きづらく。。。

樹、趣、湧、愉、あたりが特に混乱しています。

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>>12692 マンション住人さん
災難ですね。。警察に盗難届出して、防災センターで防犯カメラ確認してもらえないのでしょうか？見つかることを祈ります。

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>>12692 マンション住人さん

こんなひどい事!!被害届けを出して、防犯カメラなど徹底的に犯人を探してもらえますように!!

オークションサイトは徹底的に見張って、１日も早く愛車が発見され犯人が逮捕されますように。

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>>12692 マンション住人さん
酷いですね。防犯カメラが沢山あるので犯人が見つかるとよいですね。窃盗をする人が住んでいる？地下まで入ってくることができる？のも怖いし不安です！マンション内に注意喚起の張り紙もしてもらってはどうでしょうか？

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>>12693 住民さん5さん
私は趣しか使ったことないのですが、ここに少しだけイメージがありましたよ
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1001846458/

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>>12694 契約者さん8さん

コメントありがとうございます。被害届を出して防犯カメラ確認していただいてます。防犯カメラ映像は盗難被害期間記録が残ってるみたいでした。ただバシッと映ってるかどうかは見てみないとわからないと報告受けました。まさかこのマンションでこんな被害に遭うとは思ってもみなかったですね…

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>>12695 住民さん1さん
コメントありがとうございます。ひたすらオークションサイト巡回してみます。

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>>12696 住民板ユーザーさん8さん
コメントありがとうございます。
管理会社に相談したところ理事会に提案いただけることになりました。すぐには難しいかもしれませんがもしかしたら対応いただけるかもしれません。

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以前、自転車を駐輪場ではなく自宅に停める行為が
問題になってましたが（エレベーターを使うので）
こういうことがあると認めてあげてほしいですよね。許可制にするとかして

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>>12701 契約済みさん
せっかくのご提案ですが、それはやめておいたほうが無難ですよ。
大人、子供に限らず、絶対に内廊下で乗る輩が出てきて少なからず、後々、問題になりますから。

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警察も介入しており、防犯カメラで犯人が映っていました。
犯人の格好は
黒っぽいジャケット
水色っぽいインナー
紺色っぽい長ズボン
自転車用の水色のヘルメット
サングラスにマスク姿
6/5の17-18時に犯行。
地下一階のスロープから盗んでいました。
何か情報あれば月島警察署へ一報入れていただきたいです。
部屋に持ち込めない、窃盗されたらそれまでです。ではなかなか辛いです。宜しくお願いします。

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>>12703 住民さん1さん
なんかプロかもしれないですね。窃盗の。

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窃盗を防げない以上、今後は、さすがに部屋に持ち込むしか無いでしょう。

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火災保険の盗難保証なんかは使えないでしょうか???

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>>12703 住民さん1さん

周辺の防犯カメラで追跡できないんですかね。
犯人につながる手がかり見つかるとよいですね。

高価な自転車は小型のGPS端末をどこかに忍ばせておくとか、対策必要ですね。

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>>12706 住民さん1さん
火災保険に確認しましたが居住区内のみ適応になるため共用部は保証対象外だそうです。
保険会社にもよるかと思いますが基本的に保証され無さそうですね。

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>>12708 契約者さん8さん
正直警察の本気度に影響すると感じました。
公的周辺防犯カメラ画像は保存期間が過ぎてるから確認できないと回答でした。2週間程度で削除されてしまうのならカメラの意味あるのかなと思います。あとはどれだけ民間の協力を得られるかがポイントかと思います。

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住人と一緒に自転車用のEVから徒歩で侵入しており、器具で鍵を破壊し自転車を盗んでいました。変装もしていました。はじめて盗む手つきではなかったのでみなさまも気をつけてください。

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自転車盗んだのってやっぱりフーデリの可能性が高いんじゃないでしょうか？
フーデリで下見に来て高価な自転車があれば後日盗みに来る。とかやりそう。

今後の被害をなくすためにもUberとかフーデリ頼むの禁止にしませんか？

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外に出てからやっぱり自転車に乗りたい、と思ったときに、自転車用のEV使ったことがある自分がいうのもなんですが、住民としては徒歩で自転車用EVに乗ってくる人は怪しいと思った方が良いのでしょうね。

高級自転車の窃盗は専門のプロのような輩がやっているので、わざわざUberとかやらなくても、しらみつぶしにタワマンや高級マンションを回っているだけな気もします。

ただ、フーデリで各マンションのセキュリティの特徴を簡単に押さえられてしまっているのは事実ですよね。
昔からのピザ屋の配達も同じで出前するアルバイトの質なんて様々ですが、ピザ屋に対しては寛容的だったのが今思うと不思議です。

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>>12703 住民さん1さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

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>>12703 さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

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>>12715 住民さん4さん
何も問題ないですよ

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19階のゴミステーションに粗大ゴミが約1ヶ月放置されている。管理組合にも要求したところ、外国語での注意書きを追加、防犯カメラの設置や粗大ゴミが置けない様に物理的なぜ対策を検討するとの回答だったが何も対策がされていない。(外国語の注意書きもない)今までの粗大ゴミは細かく粉砕などして処分してるとも回答があった。今回の粗大ゴミはクッションの様なものなので簡単に粉砕できると思うが対応されていないのはなぜだろうか？本気で対応する気があるのか甚だ疑問だ！

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>>12717 住人さん
お前が代わりに粉砕しろ
連帯責任だろ

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>>12718 住民さん1さん
意味不明の投稿ですね。言葉遣いも知性を感じませんね。
貴方もKTTの住人で有れば連帯責任というのであれば貴方もだよね？19階の住人でなければコンシェルジュや管理組合に事情を説明して19階のエレベーターの限り借りてゴミステーションに行って粉砕しておいてね！
12718の様な投稿するt実は貴方が放棄したのかなぁ？

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…くだらね。

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>>12718 住民さん1さん
何故、連帯責任になるにでしょうか？
ゴミ処理の責任は各個人及び管理組合(清掃担当業者)ですよ。知能が低いのかなぁ?

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部外者も投稿できますから、真にうけて相手にしなくて良いのでは。

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>>12717 住人さん
今日19階のゴミステーションの粗大ゴミが処分されていた。この板のような公開掲示板への投稿でもそれなりの効果あるようでとても嬉しいです。

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>>12723 住人さん1さん

関係ないやろ。

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>>12724 住民さん8さん
変わった人だね。
投稿した本人が「効果あったようで嬉しい」と言ってるのに何故わざわざ否定したいの？
性格が捻じ曲がってるの？

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残念、、ぱぱす横のファミマ閉店みたい。客がセブンに流れてたからかな。。もし不動産屋が出店だとお腹いっぱいかも。

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カフェできてほしいがこの辺には無理ですかいのぉ...

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>>12727 入居済みさん
近場だとトリトンくらい？

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セブンの利用がメインでしたが、ファミマという選択肢がなくなるのは痛いですね。
建物自体老朽化してますし次のお店はあまり期待できなさそうな。。。
（不動産屋になるくらいならお隣のドラッグストアが拡張してほしいです。）

カフェといえば何か月か前にできた勝どき駅前のカフェクロコ？ってお店どうなんでしょう？
おしゃれ過ぎてなんだか個人的には少し入りづらい雰囲気があり、いまだに利用したことがありません笑。

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>>12729 マンション住民さん
ファミマ跡地はバイト募集も無さそうなのでお店できなさそうですね。
セブンがさらに混むのが嫌だなぁ、と思っています。

勝どきのカフェは965やchillカフェ、R'sカフェとどこも良いお値段ですね！

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19階のゴミステーションに又粗大ゴミが放置されてる。もう完全な確信犯ですね。至急対策たてて、犯人見つけ不法投棄で警察に突き出さねば!
ちなみにですが、粗大ゴミ放置は19階特有の問題で他の階ではないにでしょうか？

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>>12731 住民さん1さん
自分のフロアは5年間で3～4回見たかな、程度。１週間ぐらい置かれてるようなケースは2回ぐらい。

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19階は2ヶ月に一回ペースで粗大ゴミの不法投棄ありますね。実験的に19階だけ防犯カメラ設置して、不法投棄亡くしたかいなるか、もしくは犯人断定に繋がるか、検証したうえで他階に広げるか議論すればいいのに、今の無能な理事会メンバーじゃ無理ですよねー。早く余剰金で19階の粗大ゴミ処理してください。張り紙しても何の改善ないことわかっているでしょ？そこまで無能？

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>>12733 契約者さん3さん　有能なあなたが立候補して推進しなよ。

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>>12733 契約者さん3さん
総会の議事録を確認してください。
第8議事に「移動式防犯カメラ」を検討してるようです。
19階の粗大ゴミ放置が多いのであればまず19階に設置するでしょう。その結果でどうするかを検討するため、あくまでも移動式防犯カメラの検討ですね。

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>>12733 契約者さん3さん
有能な12733さん、
防犯カメラで犯人を特定するだけでなく、粗大ゴミを放置することやその他の軽犯罪に対しての抑止力になれば、それで効果はあると思いませんか？
理事会は決して無能ではなくできる対応を考えてますよ。

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いやぁビックリだよ。確かにそんな頻度で粗大ゴミだされたら確かに頭にくるよ。自分でも相当イライラすると思いますわ。
でも総会の議題も見ずに実質ボランティアの理事会を無能呼ばわりとは恐れ入りましたよ。人の時間を何だと思ってるんだ。

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>>12737 住民さん1さん
あの出席率でですか？

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