【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

今日は私が代わりにやらせて頂こうと思いましたが、路駐いないですね。

このマンション防音はどうでしょうか
周囲の生活環境にもよると思いますが
タワマンは響くので気になります。

>>11468 住民板ユーザーさん8さん
隣は気にならない、上の足音がうるさい

どのマンションも騒音はありますね

購入した部屋は２重窓のため騒音はまったくないです。

上階の音はしないが左右の隣の住戸の音はよく響く。特に足音はどこの辺りを歩いているのかもある程度推測できるレベルだ。他の書き込みで上階も聞こえる住戸があるらしいが個人的には遮音性は良くないのではないかと思う。

>>11472 住民板ユーザーさん6さん

そこの部屋は壁の品質良くないかもですね。

ちゃんと仕上げられていれば、構造的には天井はボイドスラブになりますが通常25～30cmで設計されるところ33cmなのでどちらかと言うとリッチな構造です。

壁はタワマンなので乾式ですが、外側の石膏部分の暑さや中身のグラスウールの入れ方などから4段階で言うと上から2番目ぐらいの標準なものですし(一番上のはあまり見たことないです)、その壁自体も二重床の表の部分ではなく、見えないスラブの部分から立ち上がるような設計です。(ダメ物件だと表の床の上に壁作っちゃうらしいですよ)

と、全体的に標準か、やや良いね、という仕様です。

>>11472 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか？？？？
私の部屋は両サイド、上の階と入居ありですが、全く聞こえませんよ。
風の音はよく聞こえますが、足音とかは聞こえたことないけどなー。

運もありますね。騒音に対しては。

11472です。いちいち返事するのに迷いましたが一応、お答えします。信じる信じないは個人の自由ですが嘘はついていません。これからもしこのマンションを検討している方に少しでも実際の感覚として参考になればと思い述べました。もちろん左右の隣の住人は選べないし、そうした隣人に恵まれなかったと言ってしまえばそれまでですが。スラブ厚など数値的な事は専門家ではないのでわかりません。ただ、実際の生活をする上で感じた率直な感想です。ご了承ください。

私は上も左右も全く気になった事無しです。
窓閉め切れば殆ど無音な感じ。

>>11476 住民板ユーザーさん6さん
わざわざ書かなくていいよ

BRTは新橋のステーション工事が5月上旬までなので割りとオリンピックギリギリに運行開始になりそーですね。

誰一人住んでいないのではないかと心細くなるぐらい上下左右隣近所の生活音は全く聞こえないです。

>>11479　さん
新橋の　どの辺りに出来るのですか？

汐留感が強いですが、ゆりかもめの新橋駅下でテレ朝前です。

浅草線への乗り換えが便利そうですね

>>11482 さん
有難うございます
ちなみに、日テレ前？

2月に入って、新しく入れていただいたライブラリーの雑誌(経済誌)が、早くも無くなっているようです。女性向けのファッション誌等は大丈夫です。持ち帰り禁止の貼紙があっても、盗む人がいるのは困ったものです。定期的に防犯カメラの画像をチェックし、警察への届け出も含めて対策を検討してもらえるよう管理会社の方にご相談しようと思っています。

>>11483 マンション住民さん
です…(笑)

最近常連というかかなり我が物顔で起きまくってる黒の古いマセラティも邪魔ですね。張り紙貼ってあっても御構い無し。ぶっちぎったモノ勝ちの無法地帯だけど抜本的な対策もないみたいなのでどうにもならないんですかね。

近所のコインパーキングMAPでも張り付けておけばいいんじゃないですかね。

あとは毎日撮影していて常習性のエビデンス取得してることを明記しておくとか。

無断駐車に嫌がらせをするものです。嫌がらせの紙を貼ったり、汚れをつけたりするのが深夜なもので、最近忙しく対応が出来ず申し訳ありません。マセラティは見つけ次第、嫌がらせしておきますのでご安心を。

気持ち悪い人が出てきましたね。
相手にしないように。

>>11489 住民板ユーザーさん1さん
では無断駐車は放置ですか？彼らは貼り紙しても無視ですよ。駐車することですごく嫌な思いをする、これを植え付けないと変わりません。

ＢＲＴの開業日が決まりましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200214-00000182-impress-life

>>11491さん
BRT　ここに詳しく出てますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

BRT駅目の前に決定

内装いいっすね

エッジのテナントって何なんですかね

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

ついに恐れていたことが、東京タワー見えなくなるリスク。

KTTからの眺望に影響するのは都の「芝公園を核としたまちづくり構想」の方針図で、「遺構を活かした空間の再生（領域・軸線等の再生）」「まとまった広場」と書かれた部分ですが、プリンスホテルの建て替えの棟配置、高さ次第ですかね。
港区の景観形成基準で東京タワーの見え方について細かいこともあって、完全に隠れちゃうことは無いと思いますが、今のように綺麗に抜けては見えなくなるかな～。

>>11496さん
いずれにしても、何年後のことか？

>>11497
確かに東京プリンスホテルが高層化すると東京タワーの右半分が見えなくなりますね。

だいぶ昔の話ですが、
https://www.decn.co.jp/?p=111365

＞２０１６年１月の記者会見で、高輪、品川のプリンスホテルとともに
＞２０～２７年に再開発する意向を表明。
＞旧赤坂プリンスホテル跡地で１６年７月に開業した
＞「東京ガーデンテラス紀尾井町」のような
＞複合開発を想定していることを明らかにした。

ガーデンテラス並みに高層化されるとかなり影響が出てしまいそう

ただパブリックコメントと回答見てると
高さと景観には深慮してくれてるようなので
プリンスパークタワーよりは低くなりそう

構想だと、今の東京プリンスの所は、
江戸時代の遺構を残す公園みたいな
のに整備し直す感じかなぁ？

今更東京タワーなんかどうでもいい
田舎者みたいな議論やめてくれ(笑)

最近休みになると赤いフェラーリば爆音で走ってませんか？どこの方かは存じ上げませんが…すごい音で本当に迷惑ですよね。

>>11502さん
タワーマンションって、住んでるの田舎の人　多いんでしょ（笑）

>>11503
上から見たらランボルギーニだった。
それより、どこどこマフラーつけた、冷凍トラックの方が迷惑。

港区のものだしね。東京タワー。

私もズキュキュキュキュンマフラーがかなりうっとおしいです。

ランボルギーニだったんですね。夕方も走ってました。うるさい。本当に迷惑です。

散歩中に見つけウンチをマフラーにぶっこんどきました。

また、白のメルセデスGLCが停まっていた。どうにかならんか

いよいよ、BRT停留所　工事　始まりましたね

地方ナンバー白ベンツはかなり前から止めまくりですね。橋向こうの道端のパーキングにもよく休止時間止まってます。うちの住民ぽいですが空き待ちで苦肉の策なのかな。
改造トラックもほんとうるさいですね。金をもらいつつ人に迷惑をかけるってどうなんですかね？意味がわからん。

お待たせしました、違法駐車へ嫌がらせするマンです。白ベンツ、当然あたしも気になっておるのですが、怖さもあり、、、。
いや、やります！
今から犬のうんてぃをドアの開けるとこに塗りたくってきます。
しばしお待ちを。

>>11513 住民板ユーザーさん1さん

　ああいう車ってレッカーしてもらえないのでしょうか。

>>11514 住民板ユーザーさん4さん

　　管理センターにお願いしてみようかな。なめられてますよね

>>11515 中層階さん
そんなにこのマンションの住人のこと舐めてるなら、無防備に違法駐車している車に塗りたくられた＊＊舐めて欲しいですね。(次回見つけ次第実行します。)

>>11514 住民板ユーザーさん4さん
レッカーするとなると、管理規約の改定やら警告の看板設置が面倒です。
簡単で効果があるのは、全住戸に「お車の移動をお願いします。」として車種と色、ナンバーを、館内放送して全住民に晒す事ですね。

>>11516 住民板ユーザーさん5さん

実行しましたか？
やれよ！

うち、3月1日は旅行で居なかったのになぁ。
隣の部屋かな？それにしても、気分悪いですねえ。

>>11519 マンション検討中さん

逆に周りの部屋に周知する機能があると言うことで評価できるのではないでしょうか。該当する部屋の住人が周辺の住人に迷惑をかけていることを受け止め、気をつけてくれれば良いのですが。

>>11520 住民板ユーザーさん5さん

関係やい部屋含めて、こういった連絡が来ると気分を害するのは分かる。
内容見るに、自分も子どもいるようですね。
子どもが成長したら我が身ですよ。それなのに通報するとは、気が小さい。と感じる。

>>11519 マンション検討中さん

子育てがうまく行ってなくてヒステリックになってる面もあるかと思いますが、お互いに迷惑かけないようにしないといけないですね。

こういった機能があるのは良いことです。

本来個別の事象に対して管理組合が取り扱わなくても良い事案ですからね。良いのではないでしょうか。

上階の生活音が、気付かぬうちに下階の方に迷惑をかけていることは、マンションの場合よくあることですし、子供さんがおられる御家庭の親御さんは、特に気を付けないといけないと思います。また、エレベーター内や廊下などの壁面にもベビーカーなどの擦り傷がよく見受けられます。マンションは、戸建てと違い、共同住宅ですので、他の方への十分な配慮をお願いしたいです。

>>11519
マンションの場合、騒音が上からだけとは限らないので、このようなお知らせは、考えられる周りの世帯全体に配っていると聞いたことがありますよ。

ＢＲＴの実地調査です。こんな車両のようです

そろそろ、此処も、入口とか、エレベーター辺りに、消毒液欲しいですね。

>>11526
ナイスショット!

ここは1400世代も入ってるし、世帯??人数にしたらダイヤモンドプリンセス号より人数多いかもしれないですよねー。感染者がいたら本当に集団感染になりかねない。

EDGE勝どきの空いてるテナントはもしかしてBRTの待合室になったりするのかな
飲食店がほしい所だけどね

スタバを!!
ムリか…

>>11531 住民さん

外から内部を見ましたが、水回りの施設がないので、飲食店ではなさそう

不動産屋は勘弁してほしい。

さすがにトレーニングルームは閉鎖した方がいいのでは？
避難訓練も中止だろ。

ここのエレベーターは乗ってる時間が長いし、旅行者も多そうなので、エレベーター内ではマスク着用とか、エレベーター内でなるべく咳をしないようにするとかして欲しい。

>>11531 住民さん
勝どきや月島って何故かカフェが進出しないよね。。
勝どきビュータワーの地下にあったプロントさんも結局閉店してしまった。
トリトンには9店舗もあるのにな。
オフィスビルがないと回転率が悪いのかな。

>>11534 住民板ユーザーさん8さん
3月20日の防災訓練は集合形式ではなく、各家庭での対応に変更になってますよ。確かに入口にあるボードにもその旨記載すべきですね。

環状２号線 下り　暫定開通しましたね

どなたか、通過した感想聞かせてください

宜しくお願いします

環状2号線、迂回路を残せば計4車線で上下線とも2車線確保できるよね
車運転しないからわからないけど
地下の本線開通までこの4車線で運用はできないのかな

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

　歩道はいつ開通なのでしょうか

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

真っ直ぐではありませんが、急カーブが無くなって走りやすくなりました。
よそ見をしていると清澄通り下り車線があっという間なので、気をつけてください。

>11539
今までの暫定車線は撤去になって、車線数じたいに変更は無いようです。

>11540
工事の方に聞いたところ、植栽やエレベーター設置が完了するまで、確か夏前まで開通しないと言ってました。

>>11541 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

4車線なら朝の渋滞もなくなると思ったんだけどなぁ。残念
浜離宮沿いの今の歩道も景色が良いので残してほしいですよね

駐車場入口付近の迷惑駐車に関して以下のような文書作成及び対策って防災センターにお願いすることってできませんかね？
駐車違反／禁止のポールはあるが端にあり駐車できるスペースがあるので対策になっていないと感じる。（ポールを駐車できないように駐車スペースの真ん中に設置すべき)
---------ここから---------

無断迷惑駐車禁止の件


無断迷惑駐車している敷地内の車両は以後 駐車しないようにして下さい。

＝理 由＝

①契約車両は月額駐車料金が発生していますが無断迷惑駐車は
無償で駐車しており契約車両からすれば不公平となっている。

②無断迷惑車両には敷地内で駐車する権限がまったくない。

③無断駐車により迷惑（実損）を被っている。

④以後、反復継続し悪質な無断迷惑車両はナンバープレートより
陸運局宛て、現在登録証明にて車の所有者の住所を確認、調査し所有者あてに

１、ＯＣＲｼｰﾄ第３号様式・印紙代 ３２０円
２、違法駐車確認・調査費用 １５,７５０円
３、故意による所有物侵害の不法行為を立証し(違法駐車状態の撮影)
損害賠償並びに慰謝料の請求 ５０,０００円
４、内容証明送達費用（文書作成事務手数料、送達切手費用）
１５,０００円

合計、金８万円以上を請求する内容証明を
車の所有者あてに送達致しますのでそのような事に
ならないうちに無断迷惑駐車を止めるようお願いします。

以上

>>11544 住民板ユーザーさん1さん
お待たせしました。無断駐車に嫌がらせするマンです。コロナウイルスで私の会社も在宅勤務になり、時間に余裕が出来たので積極的に嫌がらせしているのですが、このような提案助かります。
是非理事会で検討頂ければ。
もちろん、嫌がらせは継続しますのでご安心を。

全戸内にお車の移動のお願いを放送しませんか。
車種と色とナンバーを放送しましょう。
よそのマンションはやっていますよ。

>>11546 住民ユーザーさん6さん
それは勘弁してください。
全く関係ない幼児のいる家ではお昼寝とかの時間だったらうるさいですよね。

やはり、手っ取り早いのはあのスペースにポールを立てることじゃないですかね？

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
通報すると明示しつつロックかけるというのはいいですね。
一度、賛成する方々を募って動きましょうか。

それ、法律に抵触するんじゃね？前に一度議論があって確か経常性を証明するために写真を撮りためること(できればフィルムで)で警察動かせたかと。

ロックとかすると、私人の所有物を使えない状態にすることが違法性があったような。


話変わるけどバス停のとこの緑の囲いはなんの工事ですかね。敷地内に囲いが作られていてしかも歩道のインターロックが置かれてるにもかかわらず管理組合から議事録にも掲示板にも周知が無くいかがなものかなと。

昨日は赤い車が機械式駐車場への道をふさいでおりました。

>>11546 住民ユーザーさん6さん
全戸での関内放送は頻度にもよるが煩くなるので反対です

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
気持ちは理解できますがタイヤロックは反対に訴えられますよ。

違法駐車はタイヤロックする旨わかりやすく掲示してあり、かつ、５分以上継続して駐車していたとわかる写真を撮ることを徹底していれば、裁判になっても問題ないです。

長期駐車は、コンシェルジェ対応して頂けないのかなぁ？

晴海フラッグの板は、オリンピック中止か、延期で手付倍返しとかの、話題で一杯ですが、、此処にも、、影響有るのでしょうか？

>>11557 住民板ユーザーさん1さん

無いです。

>>11558
仕事してない専業主婦かなんか？

>>11559 匿名さん
いや、別に分譲中の物件でもないしオリンピック延期でこのマンションならではの影響はないでしょ。

とりあえず、BRTは、暫らく空いてるかも

というか、この先　いったいどうなるのか

判らない

BRTの定期はいくらになるんだろう
ちょっと割高かな

バスの定期って使ったことないんだけど、同じ路線ならどこから乗っても同じ料金なの？
通勤経路に組み込んで交通費支給してもらえば
お台場から虎ノ門まで会社のお金で往来し放題にならない？

>>11531 住民さん
スタバに先日店舗開設要求メールしてみましたw
EDGE勝どきテナント空いてますよって。
勝どき駅でもいいですよ。って書きましたw
願いよ叶え。。

BRTの開通で勝どきバス停の利用者が増えれば願いは叶うかも。
環状２号線のロードサイドの今後の発展　楽しみです。

スタディールーム、個室にして欲しい。
もう少しマシな椅子にして欲しい