【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

総会ナウ

このマンションの総会は初参加でした。
やはり、駐車場リースの件は白熱。
ただ、質問する皆さん感情的にならず、いい議論でしたね。

管理費を2年間滞納している人の弁明、とそれに対する冷静な指摘。おもろかった。

第1部1時間近くオーバーし、二部はでれず。

>>10956 住民板ユーザーさん6さん
総会で滞納者が弁明したんですか？
内容気になりますね。
資料読んで3号議案だけ明らかに異質で気になってました。
2年間管理費滞納してんのに、ゲストルームめっちゃ使ってんじゃん。せめてそこは払えよって。

>>10957 住民板ユーザーさん8さん
同じく、管理費払ってない人が総会で皆の前に出るって理事会強いですね。
本人もよく出てきたね。

管理費は、払わないとね

管理費の滞納者に対する明確な罰則が実行されないから結果的に滞納者のごね得になってしまうのではないでしょうか？組合は滞納者の釈明を聞くだけでなく、具体的な対策としてもう一歩ふみこんで対応すべきだと思いました。

こちらのレンタサイクルは、自分の借りたいときにたいてい空きがあって借りられる感じですか？　近々入居予定ですが、自転車を買おうか迷ってまして・・・　ご教示お願いいたします

>>10961 匿名ですさん

平日は空いてますよ。土日は午前中にはだいたい無くなりますね。

でも、朝早くに行けば大丈夫なことが多いですよ。

>>10960 住民板ユーザーさん2さん
ゴネ特にならないように今回は裁判にまで持ち込み、総会の議案に上げるほど踏み込んだ対応をしたのでは？
昨日は釈明ではなく、あくまで法的に必要な弁明を聞く場でしたよ。

>>10963 住民板ユーザーさん5さん

その弁明はどうでしたか？
納得できる内容なわけないか（笑）

管理費を払わない人の弁明とか理屈ってなんなんですかね？興味あるなー。
そういう方は自分の部屋まで階段しか使えなくすればいいのに…

不適切な内容でしたら削除下さい
>>10965 住民板ユーザーさん1さん
弁明は簡単に言うと
・購入前の内覧でキッチンに瑕疵があった
・その影響で契約後、入居が一ヶ月遅れた
・その一ヶ月の管理費を払うのは納得いかない。
・その一ヶ月分を抜いた請求書を出して欲しいとこの2年間言い続けてきた
管理会社や出席者からは、売主とのトラブルと管理費は全く別の話との冷静な指摘。

気持ちわからなくは無いけど、それは売買契約を結んだ三井不動産に管理費負担させるべけ交渉する話ですよね。管理組合とは無関係のこと。。

>>10962 住民板ユーザーさん1さん

くわしいお返事どうも有難うございました。
参考になりました！

弁明内容ありがとうございます。
想像の範囲内でしたが、総会に出てきて抗弁するという事実をもってして、非常識な人間を自ら証明してしまいましたね。

百歩譲って、気持ちはわからないわけではないが、程度の心象しか獲られず、大半の人は、それをもって２年間延滞する理由を共有できないばかりか、決して付き合いたくない身勝手な人間だと感じる。

初期の段階で徹底的に売主と話合いしつつ、管理会社に対しては管理費の1ヶ月分は売り主に請求すべしと主張すべき。で、支払たくなくても、供託しておくとかすれば良かったね。

それにしても、ゲストルームの利用料未払が、性格を表しているね（笑）

競売に、なったら応札しようかな？

夏のこの時期は共用部分のエアコンが切れる時間が早すぎると思います。せめて夏場だけでも0時くらいまで付けといてくれないかな…

>>10966 住民板ユーザーさん7さんなど、管理費問題の情報共有いただいている皆様

私も参加しました。皆様のおっしゃる通りでしたね。

参加していない方のために情報共有いただきありがとうのございます！私の考えを押し付けるつもりは毛頭ございませんが…。

申し訳ございませんが、不特定多数が見る掲示板なので議事録に出るのを待った方が良いと思います！

近日中にアップされると思います。

議事録のアップロードがまた滞っている件…

長いので下記読んでください。

ざっくり、写真を撮りためて、組合より当局に警告文の送付をしてもらう。または警察に車庫証明書の飛ばしで介入してもらう、あたりですかね。

https://www.kurumaerabi.com/car_mag/list/5161/

そういえば今回の総会の議題の一つだった修繕計画の件、
収入金額が階段状じゃなくて単純な年数比例直線だったけど、
階段状値上げじゃなくて他のタワマンみたいにフラットにするのか？
してくれた方が嬉しいんだけど。

ふとgoogle mapを見ていたら、相変わらずライズプランニングも居座っているのかな。

>>10975 住民板ユーザーさん1さん
地方べんつ今日も裏のクルマ寄せにどかっと置いてますねー。 張り紙あってもおかまいなし。このまま粘り強くシカトしていくのかしら？

パークタワー晴海の住民スレで、セブンイレブンの看板のダサイ例で当マンションが引き合いに出されてますね…(笑)

>>10978 住民板ユーザーさん3さん

今日もいますな。駐禁の紙も張ってある。

フジテレビ　午後１０時　ルパンの娘　どんな感じか　楽しみです

>>10981　地下駐輪場が１カット使われただけかな？
ロケしていたって聞いてなきゃ気づかなかったかも

今日もセコいベンツが駐車してるね。

同じベンツが今日はシェアーズの前に停まってますね。ここに停めてるのはよく見かけるな。

質問です。
冷蔵庫を買い替えるのですが、運搬の際にエレベーターなどに養生は必要になりますか？
引っ越し以外で養生が必要なルールとか記載しているものがあったら教えてください！

アマゾンプライムデーで荷物多すぎてAmazonからギブアップ宣言きました。30階以上は明日になりますとな(笑)。いやぁプライムデーすごいですね。

各階のエレベーターに全員(10数名)で乗る小学生。
エレベーターホールで解散じゃ駄目なのか。すごく迷惑

Amazonは一時的でしょう。
大手宅配会社じゃないから。

KTT2階にある歯医者さんの評判を知りたいです。またTTT一階の歯医者さんの評判も知りたいです。これらの歯医者さんを比較するとどちらがお勧めでしょうか？勿論、私見で構いません。

誹謗中傷されてますね。

https://mobile.twitter.com/Paul78293744/status/1155138256465350656

昨夜の地震の警報ビックリしましたね。
マンションのモニターからの警報って初めてじゃないかな？

>>10991 住民板ユーザーさん1さん
その間に机の下にもぐり込んで下さい。

ドラマ撮影してましたね。

このマンションって、会議室がマルチとか、金儲けセミナーで頻繁に使われてるんだね。

例のベンツ、中華ぽいな。

ネオヒルズ族？

>>10991
地震の警報なんてあったんですか？　爆睡してて気が付かなかった。

>>10993 住民板ユーザーさん1さん

またルパンですか？

はい！

>>10995 住民板ユーザーさん1さん

ソバージュ眼鏡のきれい風な人でしたかね

巨大ツインタワー建設決定！南向き日当たり消え、レインボーブリッジ消え、資産価値下がります！
http://tokyo-wangan.com/?p=13116

じゃあ、北西側が永久眺望ということでFA?

いやー、ついに豊海も着工確実ですか。
レインボーブリッジが隠れるのは残念ですが、夜は都会感があっていいかもしれませんね。
今はあっち方面は真っ黒な海ですから。

二千戸オーバーはそれにしてもインパクトありますね。
晴海Flugの後だからどうなるのでしょうか。