入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
>>473
南ウイング西向きですね
カタログのフロア図見ると平米数が同じ部屋がありますよ
富士山は良く見えるだろうけど
浜離宮は西ウイングに蹴られて半分も見えないんじゃないですかね
ティアロも結構売りに出始めてるんで規約違反とかにはならないんですかね?
そろそろ下の店舗きまったりしないのでしょうか？
ミニスーパーができると嬉しいのですけれど。
TTTにマルエツがありますし、近所にコンビニも多いから、成城石井あたり入ってくれないかなぁ。
うちはDINKSなのでネットスーパーやアマゾンの利用が多いのですが、帰りにふらっと寄って生鮮や酒のつまみが買えるところが欲しいですね。
成城石井、大賛成です。
我が家は大人二人、子供二人ですが、ネットスーパー、アマゾン、楽天、ヨドバシ.com等々で殆ど足りているので、マルエツが近くに有る前提で、その他に欲しい身近なリアル店舗は成城石井がイメ－ジにぴったりです。
自分と同じ間取りだ。
三階でこの値段は高すぎにも思える
誰か買うのであろうか
成城石井はローソンの傘下になってから変わりましたよね
>482
そうですね。
経営理念を維持しながら、各店固有の店作りや品揃え、地方での展開は、従来と比べて良く言えば洗練された感じがします。
http://www.seijoishii.co.jp/company/management/
ブリリア八重洲やパークシティ中央湊あたりを意識した価格ですね。
ＫＴＴの中でも最も安い単価に分類される部屋で坪３５０万ですか。
これで売れたら投資眼が優れていたとも評価できるかもしれませんね。
それにしても坪１１０万上乗せとは・・・驚き。
確かにスゴイ…、価格設定ですね。
坪350万って、高層の角部屋並みの価格ですよね。
地価や周辺物件の価格が高止まりしているとはいえ、ちょっとびっくりです。
転売の場合って、税金とか手数料含めて、買った値段の何割増しくらいで売れればとんとんなのでしょうか？8000万のものを8000万で売ったら大分損しますよね？
8000万ですと、購入時の諸費用で300万として、売却手数料3.15%で260万くらいなので8600万の売却でトントンでしょうか。ローンの保証金が大きいので借入額にもよりますよね。
>４８６
普通に売れないよ。スーパーナロースパンの眺望なし、日当たりなし、超低層。フライングで売り出す物件は大体、ふっかけまくりが多い。リアルにはこの部屋なら坪280で売れれば御の字でしょう。
坪150にしたってこんなナロースパンなんて売れないよ。
この向きは3階くらいなら近くにある緑に目が行くから案外よいかもね。しかしこの値段は他の部屋を売るための見せ部屋にしか見えない。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
