「2009年、住宅ローン控除は延長されるか？」
のスレとは主旨も変わると思い、新スレとして立てました。
民主党への政権交代、住宅版エコポイントの創設検討の結果、
過去最大と言われたこの減税はどうなってしまうのでしょうか？？
私は5年間の時限措置として始めたからには、
残り4年間は継続＋エコポイント（2年間ぐらい）
が、景気を刺激するには適当ではないかと思っています。
住宅ローン減税制度の概要：財務省
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
[スレ作成日時]2009-11-25 01:00:30
もともとローン減税は2010年を境に減額され、2013年末で終了の制度。
エコポイントはたったの1年間で終了予定。
消費者が『今』家を買いたいと思うのはこの2本立て。
2本立てなんて…という意見もあるが、自動車は減税＋補助金の2本立てでしょ？ 子供店長がそう言ってた。
それに家を建てたら、引越しする・家具を買う・家電を買う・インテリアを揃える・木や花を植える・犬を飼う…etc.
別に儲かるのは、住宅会社のみじゃない。これが内需拡大。
住宅購入は一生で一番大きなお買い物。お金が動く。だから政府もテコ入れをする。
きっとなんらかの形で、皆さんの会社にも恩恵があると思いますよ。
↑ありがと。昨日一緒に会議に出ておられたお綺麗なご婦人かの？とてもわかりやすいご説明じゃの。
わしは、とにかく国民の皆さんに早く家を建てて欲しいの。住宅業界もエコポイント記念キャンペーンで、独自の大サービスを展開するゆえ、クリスマスフェア、新春お年玉フェアには、ぜひご家族でご来場下され。
「戸建て業界が困ってます。すみませんが、うちに恩恵をくれ」と、
エコポイントが利権誘導である事をハッキリ言った方がいい。
内需のためとか国の未来とか、偽善的なごまかしが多いし、
有識者ぶるのは止めてもらいたい。
単なる利権屋でしょ。
ローン減税廃止とか言ってるのは、エコポイント導入を進言している
戸建て関連業界です。
現在、税調でも、彼らが主張するエコポイント導入の予算を算出するために、ローン減税廃止を唱えている訳ですが、
皆さんも書いてらっしゃる用に、ローン減税については、政府も既に2010年については継続を決定しています。
ただ、一方でローン減税については、10年中に使用状況の調査をする事を明言していますし、
祖特全体についても特定業界への利益誘導として
透明性を求める法案がまもなく提出される方向です。
2011年以降については、縮小、もしくは廃止の可能性があると考えておいた方が良さそうですね。
>>32 >>33
建材屋の営業から見ても壁紙、フローリングのコストダウンは酷いと思うよ。
財閥系と言われている物件もそこは同じ。
ちょっと前のハセコーと変わらない奴使ってるもん。
皆が言う通り３、４年前施工の物件の方がモノはいいもの使ってる。
またこの先どうなるか分からないし、結局は買いたいときが買い時なんだよね。
結果論だけどモノが良かった頃の０７年竣工物件を買い叩いて、最大控除を得られる０９年入居した人が一番の勝ち組かな？
満足する間取りや階数が残ってたとは思えないけど…。
いま検討している部屋、壁紙とフローリング全てやり直したら一体幾らかかるんだ？
職業柄、安物と分かって毎日暮らすのも辛いわ。
結局２、３年前の中古がベストってこと？
それとも減税分をつぎ込んで内装工事するか･･･。
青田買いで壁紙から床材まで変更ってできないのかな？
それだと結局、当時の価格以上の買い物になるってことなんだろうけど･･･。
あのね、どこのニュースに、
政府や税調が、住宅ローン減税の縮小や廃止を検討してるとか
出てます？どこにも出てないでしょう。
なぜなら、そんな事、検討されていないからです。
あなたが、そう信じたソースは足長坊主の書き込みですか？
もし、そうなら、いい加減、あんなウソつき詐欺師の書き込みは、スルーの癖をつけて下さい。
2011年度税制はわかりませんが、2010年度税制では、ローン減税の継続は決定事項です。
足長って、住友林業の営業マンですが、
何故かこの掲示板で、ローン減税縮小の世論作りをしようとしていた人ですね。
意に反して、と言うか至極当然ながら、誰もローン減税縮小なんか望まなかったため、
「スレで袋叩きにあい、惨めだった」
と、住宅エコポイントのスレで告白してますね。
哀れ～
マスコミは所得税の扶養控除廃止をさらりと報道したの。住宅版エコポイントもさらりとしたの。つまり、住宅ローン減税の廃止、縮小もさらりと報道し、世論はそれらに対し、異論を唱えなんだ。検証は済んだ。あとは発表のタイミングをはかるだけじゃ。
言ってる事が矛盾だらけ。下火の住宅業界を支える為の住宅版エコポイント導入しておいて減税縮小や廃止じゃ、何もかわらないどころか冷え込むに決まってる。
それに2010年の減税は決定事項なのに、自分の予想が外れて悔しいのですか？
足長は、
30日にローン減税縮小が発表されると言う、
100％当たらないと分かる嘘をついている。
そして、
100％の確率で、
31日に、当たらなかった嘘の、恥知らずな言い訳をする。
今は、嘘の自転車操業をしながら30日まで食いつないでいる状態。
31日には、履行不可能になった嘘を2011年3月まで、
繰り延べしようと悪あがきするのは
間違いない。
足長は、ブラック＝詐欺師だから。
でんでら竜が出て来るばってん。
さあ、記念すべき朝じゃ。12月12日(いっちにーいっちにーの日)じゃ。
エコポイントの創設も決まり、縮小されるかもしれぬが、住宅ローン減税もあり、ローン使わない人も贈与税優遇が大幅拡充、長期優良住宅の投資型減税まである。
盆と正月とGWと夏休みが一緒に来たぞよ。
いっちにー、いっちにーで住宅展示場に急がれよ。
結局今年入居と来年入居でどのくらい差分がでるんだろ？
エコポイント分かな？
ただ、エコポイントも申請費用とか必要だとすると、
来年-今年=20万円くらい？
租税の話で住宅ローン控除が多すぎる、、、なんてのがあったとおもうが、
縮小されることを考慮すると今年入居しといたほうがとくなのかなー。
扶養控除等々なくなれば、所得税や住民税が増えるから、ローン控除の恩恵が大に！？
だれか簡潔に損得でこたえてくださーい！
みんな勘違いしているよ。
ローン控除やエロポイントは消費者にとってはあくまでラッキーな副産物。
言ってみればオプション●●●万円分プレゼントみたいなもの。
だからうちは300万以上のオプション盛り盛りにしたよ。
壁紙はもちろんシステムキッチンのグレードアップと食器洗い乾燥機、便器交換、ピクチャーレール
などなど今でしか交換、設置できないものってあるからね。
電化製品はあとで量販店で気に入ったものを購入すればいいし。
多分これなら仕様の良かったとき以上のものになっていると思うよ。
自分の家の造り・仕様に満足して住めるのが一番だよ。
>>138殿
今年入居が得に決まっておるぞよ。空前絶後の住宅ローン減税ゆえの。
来年入居はエコポイント＋縮小された（とは言っても、昨年並みの）住宅ローン減税ゆえ、まだまだお得。
再来年になると、エコポイントも無くなり、縮小された住宅ローン減税ゆえ、結構悲しい。
その後は消費税増税ゆえ、とっても悲しい。
>>144殿
よく気付かれた。ほめて使わす。「ぬ」が「る」になったのは、キーボードで「N」と「R」を打ち間違えたからじゃ。わしは常に一貫した主張じゃ。つまり、１２月３０日に大本営発表じゃ。
>>142殿
「かもしれぬ」になったのも、わしには関わりの無い事情による。つまり、アメリカとの同盟関係が危うくなり、中国と軍事同盟を締結しようという動きがあるのはご存知じゃろ？そうなると、わが国はアメリカ軍からの攻撃を受け、戦争状態となる。さすれば、既存の住宅が破壊され、今後の住宅政策も根本から揺らぐ。そのためじゃ。
どのみち30日には、はっきりするからそれまで楽しみにしとくわ。最近できた新しいスレでも、30日にマスコミがサラっと報道するとか言ってるし。もしホンマにそうなったら、今までの非礼を心から詫びるし、足長が政府のさる機関に通じていることも全面的に認める。しかし、30日過ぎても何もなかったら、あんたはどうするつもりなんや？ 今まで嘘ばかり書いてすいませんでしたと言えるんやな？足長さん。
>>141 まず落ち着け。
まとめると07年頃の物件に比べ、現在販売中の物件は壁紙、フローリング、各種オプションなどの
構造に影響のないところの仕様を落としているのは事実。
（>>94 >>99 のレス参照）
また当時と比べて価格が極端に下落している訳でもなく、ひと部屋当たりの㎡面積が広くなっている
（むしろ逆）訳でもない。
だけど過去最大級のローン控除中。更にエコポイントも導入される可能性もある。
それに当時はなかった保温浴槽や節水便器などエコ関連技術は日々進歩している。
あとは計算次第だが、感覚的に当時の仕様まで上げるとローン控除の大半を使い切ることに。
過去最大級のローン控除と言われても条件満額なんてローンは端から組めないし、要は金銭的なお得感
は当時に比べてほとんど無い。
ただ現在の最新設備がついてくるのと、インテリアとかにあまり関心もなく、そこまでの仕様を要して
いない人にとっては、決して悪くない話。
販売しているそのままの仕様でいいなら今が一番お得なんだから。
買いたいときが買い時っていう当たり前の結果で終了だね。
でもできる事なら２年前くらいに買っておけば良かったかな。
うちは小学校入学でなく幼稚園入園のタイミングだったな…。
あの頃みた物件が思いだされる。
>>149殿
「どうやったらRとNを間違えるんだか」との事じゃが、間違えたんじゃから仕方がないぞよ。ちなみに、わしが携帯からレスしておる時もブラインドタッチじゃ。しかも、わしの携帯は韓国製での、最初の１文字を入力したら、過去の入力履歴で、勝手に文章が進んでしまうんじゃの。じゃから、たまにはわしの意志に反して、文字が先走りする事もあるんじゃ。
>>146殿
「３０日過ぎても何もなかったら、あんたはどうするつもりなんや？」との事じゃが、わしはどうもせんぞよ。なぜか？わかりやすいようにたとえ話を致そう。
前回のサッカーのワールドカップは予想に反してイタリアが優勝したの。では、来年の南アフリカ大会ではどこが優勝か？という話しになってじゃ、まぁ、わしが行き着けの立ち飲みバーでおっちゃん達同士でピーナッツを食べながら、ハイボールを飲んでいたとしよう。で、わしがこう言うんじゃ。「それりゃー、アルゼンチンじゃろ。神の子が率いておるゆえの。もちろん今回は監督としてじゃがの。もし、アルゼンチンがフランスと戦ったらおもしろいぞよ。神の手対決じゃ。じゃが、懐かしいのぅ、今から30年ほど前じゃ、わしは神の子マラドーナをこの目で見たぞよ。丁度今頃の時期じゃ。マラドーナは左手だけに手袋をしておってのぅ。ゆえに、いまだにわしも左手だけにしか手袋はしておらぬ。あぁ、黄金のカルテットを擁したセレソンを沈めた男じゃー。アルゼンチンの優勝じゃー」とこいう話しで盛り上がっておるところに、「坊主殿、その話し、もし違ったら、どう責任を取るんや？」と言っておるのと同じじゃからの。
他のスレだったかな？書いてあったけど、足長坊主は住友林業をクビになり、その後タマホームもクビになった、ただの妄想野郎だそうです。
だから、未練タラタラで知ったかぶりして、いかにも政治家ぶって、書き込みしているんです。
152さんがおっしゃる通り、ただのスレ荒らしです。
正しい情報を交換したいものですね。
スルーしても良いのじゃが、善良な市民の皆様が騙されないようにフォローしようかの。
まず、わしは今のマンション仕様についてどうのこうのというレスには全く興味がないの。なぜなら、それらのレスはマンション販売業者の自作自演じゃからじゃ。エコポイントからはずれ、穴吹の件もあり、いよいよ運も信頼も無くしたマンション業者が、売れ残りの在庫を販売するには「２、３年前の仕様が良かったのぅ」と言ってお客様をだますしか手は無いゆえの。
わしはわしに問いかけられた方に対し、回答したまでじゃ。
わしは責任とれとは言うとらん。ただ 今までえらそうに嘘ばかり書いてすいません、と皆さんに謝れ言うとんねん。わかるか？ それを酔っ払いが、言うたことみたいなこと言うて逃げんなや。もし30日にあんたの言うように減税縮小ってなったから、わしはあんたに心から謝る言うとんねん。皆さんどない思います？
>売れ残りの在庫を販売するには「２、３年前の仕様が良かったのぅ」と言ってお客様をだますしか手は無い
そんな前の売れ残りの在庫ってもうそんなにないだろう。昨年のならまだしも･･･。
うちの周りは中古扱いのそれらはほとんどないよ。
ここ２、３年で６物件１０００世帯以上あるけど、２年前竣工物件は見事に完売しているよ。
今のマンションは、2～3年前と比べてそんなに仕様が落ちてるんですか？具体的には何が違うんでしょう。
拡充されたローン減税でリフォームすれば、取り戻せるぐらいの規模なのでしょうか。
別スレにも書いたが、エコポイントの導入を12月8日以降となるよう建て主のために奮闘したわしを邪魔だと言う者共がおったゆえ、わしは立腹した。ゆえに、もうボランティアから手を引く。つまりエコポイントは30万円のままじゃ。住宅ローン減税もこのままじゃ。
そうですね。継続でしょう。
政府も税調も当初からそういう方針ですし、変更のアナウンスも全くありません。
ですから、2010年の継続について議論するのは、もはや意味がない事だと思います。
住宅ローン減税については、2011年からどうなるかの予想や情報収集をしていく
と言う事でしょうね。
そうですね。足長も別スレで、減税廃止は自分の希望的観測だと言っていますし、177さんがおっしゃる通り、2011年度の予想や情報収集をしていきましょう。結局、足長は嘘ばかり言ってすいません。って謝らなかったけど・・・
いや、来年３月を一期とし、必ず廃止に追い込むぞよ。現行の住宅ローン減税は金持ちにしか恩恵がない。廃止してエコポイント拡大じゃ。ところで下ネタの方々にアドレスじゃが、昨日発売のふーみんの写真集を買われよ、さらば救われん。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
