| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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882
匿名さん
>>878
実家が川崎にあるならともかく、東京で働いているなら東京に住みたいでしょ。
同じくらいの価格なら勝島を選ぶよ。
東京と川崎を比較したら東京だよ。
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883
匿名さん
>>880
勝島一丁目がオーベルの前。
行きがあれば、当然帰りもある。
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884
匿名さん
川崎大師ねぇ～
今回の大雨のニュースを見ていると大きな川の近くは怖い
多摩川なんて台風が来る度に氾濫警戒水位を超えてるし
鶴見川も暴れ川だし
勝島の方がいい
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
バス停くらい自分で調べようね。
このページにも都営バス、品９３系統、高輪口って書いているよ。
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889
匿名さん
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890
ご近所の奥さま [女性 40代]
度々お邪魔します。
都バスの目黒駅行き品川駅前の降り口はパチ屋より
少し手前のレストランやぶ食堂の前です。
大井競馬場行きの品川駅前の乗り場は京急電鉄下の
ウィング高輪の通り沿いにあります。
朝の通勤時間帯は京急の踏切を超えないルートで
大井競馬場⇒品川駅間を走ります。
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891
匿名さん
>>890
品川シーサイドのイオンから帰る時も、このバスは利用出来そうですね。
荷物が多い時に使いたいです。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
>>892
震源地に近い勝島より、
調布とか世田谷の西側の方が揺れたようだね。
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894
匿名さん
無事でなによりでしたね。ブランズシティさんは入居開始されたのかな？
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895
匿名さん
>>894
9月下旬のようです。
勝島に住民が増えるのはいいことですね。
公務員住宅も入居すれば、勝島が大きく変わりますね。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
ウィラが近くにあるので似たような施設はできないかな。飲食店増えて欲しいなー
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900
匿名さん
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901
匿名さん
>>900
ウィラにポニークリーニングが入っているよ。
宅配ロッカーがフルタイムシステムだから、これを利用したクリーニングも使える。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
庶民的な不安でお恥ずかしいのですがあまりお店がないと日常の生活費がなんだかんだで高くつきそうな予感。でも団地があれだけあるからお安く生活できるのかしら。
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904
匿名さん
きっと安くなる技があるんですよ！パトリアはそんな雰囲気満載でした。
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905
匿名さん
>>903
生活品については全く問題ないと思いますよ。ウィラ以外にもあるので。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
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908
匿名さん
>>907
結構近隣に住んでますが、外食減りました。美味しいと思える場所が少ないんですよね。まー経済的といえば良いんですが。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
匿名さん
ウィラ内のはま寿司は平日1皿90円 土日は100円
瀬戸うどんやすき家もリーズナブルですよ
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912
匿名さん
コンシェルジェはいらないから管理費が下がった方がいいな
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913
匿名さん
コンシェルジュならプラチナカードにも付いている。
今は簡単に入会できる。
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914
匿名さん
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915
匿名
影が長くなる冬場、日照が警視庁機動隊とマルフク産業の影響を受けない階数は何階からでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか？
間取りより日照重視なので何階を検討したら良いのか悩み中なのです。
（担当営業さんから確実な答えが出なかったので・・・当方、とても気が弱く突っ込むの苦手なのですﾄﾎﾎ）
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>915
おそらく、ここで答えは出ないような。
マルフクや機動隊のビルの高さが何メートルか、オーベルの何階に相当するか、距離は何メートル離れているか、営業さんに聞いてみてはどうでしょうか。
そのくらいは把握していると思います。
営業さんが分からなければ、調べてもらいましょう。
少なくとも、前の建物より高い階なら日当たりは問題ないはず。
そのうえで、納得できる階を選ぶといいと思います。
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918
匿名さん
建設中の官舎の影響はどうでしょうか？
確か高さが45メートルだったような
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919
匿名さん
>>918
離れているから
眺望に影響あっても
陽あたりには影響ないよ
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920
匿名さん
日当たりだけなら、10階以上なら冬でも確保できそうでしたよ。
部屋の位置にもよりますが、それより下は、日当たりが朝だけや夕方だけという季節もありそうです。
公務員住宅は14階建てですが、少し離れているので、目の前の建物より日当たりには大きく影響しないかと思われます。
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921
匿名さん
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922
購入検討中さん
日照重視なら最上階でしょう。
公務員宿舎も気になるところですが、将来的に前の機動隊の敷地が建て変わったら南側はかなり厳しいかも。ここは日影規制ないからね。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
まあ、何が目の前に建とうと住宅専用地域じゃないから文句は言えないね。
心配なら10階以上だ。
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926
匿名
皆様、どうもありがとうございました。
わが家の担当営業さんは若い女性の方でとても感じの良い方なのですが
スバっと答えが帰って来ないので少々不安があります。
でも、次回は必ず聞いてみようと思います。
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927
匿名さん
>>926
大事な買い物ですからね。
納得してから買いたいですよね。
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928
匿名さん
２期に向けて増員して不慣れな営業さんかもしれませんね。
まあ、感じの悪いベテランより感じの良い若い女性の方がいいですけどね。
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929
匿名さん
曖昧な返事な場合、本人がわかってない場合がありますからイエスかノーで答えさせた方が良いですよ。
持ち帰って調べさせるなり、上司に相談し答えさせるべき。それが社会人ぞ
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930
検討中
悩んで悩んで申し込みして抽選でハズレたらしばらくその場から動けなくなりそうです。
我が家は住宅購入始めてなので・・・
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931
匿名さん
>>930
それなら申し込みを先にして
当選してから悩もう!!
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